Право общей долевой собственности

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность данной темы заключается в том, что право собственности, это центральный и важный институт в системе вещных прав, нормы которого отображают и усиливают имеющийся в государстве социально-экономический порядок и преобладающие в нем социальные отношения. Вопрос о собственности всегда в центре политических программ и задач государственных органов и общественных движений и неизменно привлекает внимание величайших мыслителей и философов, и, конечно же, экономистов и юристов.

Значительность и существенность имущественных отношений, закреплены в Конституции РФ, которая определяет последовательность основных положений, касающихся собственности. Статья 8 Конституции РФ гласит: в Российской Федерации признаются и охраняются аналогичным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Это базовая позиция формируется и абстрагируется в последующих статьях Конституции Российской Федерации (статья 35, 36), в которых закреплены права собственности. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности зачищается законом, каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, право наследования гарантируется.

На основе этих конституционных положений, Гражданский кодекс формулирует систему правил о праве собственности, которые дополняются другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В настоящее время в России особую актуальность приобретает правовое регулирование общей долевой собственности. Основная проблема права общей собственности заключается в противоборстве начал, на которых основывается данная конструкция. Право собственности, понимаемое со времен римского частного права как единоличное господство лица над вещью, как наиболее полное, «абсолютное» право, конструируется на индивидуальном начале. В то же время жизненные обстоятельства могут приводить и нередко приводят к ситуации, когда одна вещь принадлежит нескольким лицам, что влечет появление коллективного начала, конкурирующего с индивидуальным. Эффективное правовое регулирование отношений общей долевой собственности возможно только при условии примирения этих начал, что является непростой задачей.

В этих условиях перед юридической наукой возникла необходимость углубленно изучить и теоретически осмыслить фундаментальные категории данного правового института. Дискуссионность проблем общей долевой собственности, их значимость для науки и практики, существование различных концепций, каждая из которых имеет свои достоинства и недостатки, но не может быть принята полностью, недостаточная теоретическая разработка ряда вопросов, имеющих существенное значение для понимания общей долевой собственности, свидетельствующие об актуальности названной проблематики.

Объект курсового исследования составляют отношения общей долевой собственности.

Предмет работы – нормативные правовые акты, содержащие правила, регулирующие отношения общей долевой собственности, в том числе специфические разновидности этих отношений, практика применения указанных норм судами общей юрисдикции и арбитражными судами Российской Федерации.

Цель работы – выявить специфические особенности права общей долевой собственности.

Для реализации данной цели ставлю следующие задачи:

- проанализировать эволюцию правового регулирования права общей собственности в целом и общей долевой собственности в частности;

- дать определение понятию общей долевой собственности;

- определить отличительные признаки права общей долевой собственности через сравнение с общей совместной собственностью;

- изучить особенности реализации права общей долевой собственности.

Наиболее подробно в российской и советской юридической литературе рассматривался вопрос о правовой природе доли в общей собственности. В результате систематизации различных подходов к решению указанной проблемы были разработаны следующие концепции:

1) идеальной доли в общем имуществе (К.Н. Анненков, Д.И. Мей ер, К.П. Победоносцев, Д.М. Генкин, Н.Н. Мисник, А.Е. Черноморец и др.);

2) доли в стоимости (ценности) общей вещи (В.И. Синайский, Г.Ф. Шершеневич, В.А. Белов, Р.П. Мананкова, М.Г. Маркова, В.Ф. Маслов и др-);

3) доли в праве собственности (А.А. Ерошенко, М.В. Зимелева, О.С. Иоффе, Е.А. Суханов, М.К. Умуркулов, P.O. Халфина и др.)

При написании работы значительную помощь оказали работы В.К.Андреева, Г.А.Аксененка, К.Н.Анненкова, Л.В.Андреевой, М.В.Антокольской, В.В.Безбаха, С.Н.Братуся, А.В.Венедиктова, В.В.Витрянского, и др.

В методологическую основу исследования входят такие методы как формально-логический, сравнительно-правовой, системно-аналитический, исторический, описательный и другие методы.

Структура работы определена целью и задачами, а также состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативно-правовые акты
    1.    Конституция Российской Федерации  (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // СПС «КонсультантПлюс».
    2.    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // СПС «КонсультантПлюс».
    3.    Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.07.2018) СПС «КонсультантПлюс».
    4.    Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // СПС «КонсультантПлюс».
    5.    Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СПС «КонсультантПлюс».
    6.    Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // СПС «КонсультантПлюс».
    7.    Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»// СПС «КонсультантПлюс».
    8.      Русская правда [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.hrono.info/dokum/1000dok/pravda72.php  
    9.     Соборное уложение 1649 года [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.hrono.info/dokum/1600dok/1649_00.php  
    10.      Свод законов Российской Империи [Электронный ресурс]. – Режим доступа:  http://civil.consultant.ru/code/
    11.    Гражданский кодекс РСФСР   1922 года  [Электронный ресурс]. – Режим доступа:. http://pravo.by/ImgPravo/pdf/GK_RSFSR_1922.pdf 
    12.    Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1961 года  [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102020039&backlink=1&&nd=102011632  
    13.      Гражданский кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) // СПС «КонсультантПлюс».
Учебная литература
    14.    Алексеева С.С. Гражданское право. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: 2011. — 536 с.
    15.    Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 1. Общие положения. - М.: Статут, 2011. – 848 с. 
    16.    Васильев Г.С. О некоторых вопросах перехода права собственности по договору / Г.С. Васильев // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. - М, 2013. - №4.
    17.    Волкова, М.А. Гражданское право. Учебный курс / М.А.Волкова. - М.: Московский институт экономики, менеджмента и права, 2013. - 125 с.
    18.    Гатин, А.М. Гражданское право. Учебное пособие / А.М.Гатин. - М.: «Дашков и К», 2013. - 384 с.
    19.    Гомола, А.И. Гражданское право: Учебник / А.И.Гомола. - М.: Издательство Академия, 2013. - 336 с.
    20.    Ивакин В.Н. Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций. 3-е изд., испр. и доп. - М.: 2014. — 223 с. 
    21.    Никитин В.В. Существенные условия и не заключенность договоров: Россия и мир / В.В. Никитин // Актуальные проблемы российского права. – 2014. – № 5. – С. 925.
    22.    Гражданское право. В 2х ч.Часть 1. / Oтв. Ред. В.П.Мозолин, А.И.Масляев. - М.: Юристъ, 2015. - 378 с.
    23.    Гражданское право / Под ред. А.Г.Калпина, А.И.Масляева. Ч.1. - М.: Юристъ, 2012. - С.465.
    24.    Кофанов Л. Л. Дигесты Юстиниана.- М.: Статут, 2012.
    25.    Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Гражданское право. Учебник в трех томах. Том 3. – М.: Проспект, 2012. – 784 с.
    26.    Скловский, К.И. Институт преимущественной покупки в российском и зарубежном праве / К.Скловский, М.Смирнова // Хозяйство и право. - 2013. - №10. - С.95.
    27.    Скловский, К.И. Собственность в гражданском праве / К.И.Скловский. - М.: Дело, 2014. – 421 с.
    28.    Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве / С.А.Степанов // М., Статут. 2014. С. 524. 
    29.    Суханова Е.А. Гражданское право в четырех томах: Том 4: Обязательственное право. – М.: Волтерс Клувер, 2011. – 800 с.
    30.    Суханова Е.А. Приобретение и прекращение права собственности/ Е.А.Суханов // Хозяйство и право.-2013. - N 6
    31.    Гражданское право России. Общая часть: курс лекций / Под ред. О.Н.Садикова. - М.: Юристъ, 2012. - 776 с.
    32.    Титов Ю.П. Хрестоматия по истории государства и права в России. – М.: Проспект, 2013. – 464 с.
    33.    Фогель В.А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение // Бюллетень нотариальной практики. – 2012. – № 4.
    34.    Фогель В.А. Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения // Нотариус. – 2012. – № 4. 
    35.    Фоков А.П. Некоторые вопросы теории и практики судебной защиты общей и долевой собственности // Конституционное и муниципальное право. – 2013. – № 6. 
    36.    Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. – 2015. – № 6. 
 Шевченко С. Переход долей общества с ограниченной ответственностью // Законность. – 2014. – № 10.