Сравнительный анализ ипотечного кредита на вторичное жилье в ведущих банках (на примере сбербанк, втб, россельхозбанк и газпромбанк)

Развитие ипотечного кредитования и повышение обеспеченности населения жильем – одна из важнейших социально-экономических задач государства. Решение этой задачи требует обновления концептуальных основ ипотечного кредитования.
Ипотечное кредитование влияет на процесс развития любого государства. Развитие ипотечного бизнеса позитивно сказывается на функционировании реального сектора экономики, промышленности, строительства, сельского хозяйства и др. 
Актуальность выбранной темы курсовой работы обусловлена тем, что ипотечное кредитование играет очень значимую роль в современной рыночной экономике. Ипотека неразрывно связана с решением социальных задач, самой главной задачей является, прежде всего, с обеспечение граждан страны качественным и современным жильем. 
Ипотечное кредитование является эффективным инструментом, который стимулирует строительство новых объектов, формирование рынка недвижимости и ценных бумаг.
Вследствие вышеизложенного, исследование механизма ипотечного кредитования, мер по стимулированию развития данного вида кредитования в России достаточно актуально.
Вопросы развития ипотеки и ипотечного кредитования, были предметом исследования ученных многих стран: США, Франции, Великобритании, Германии. Среди них Ф. С. Мышкин, С. П. Роуз, Дж. Ф. Синки, М. Левин, Л. Михаел, Р. Забастовка, И. Телгарский, М. Равис, Н. Ордуей. Среди ученых российских авторов следует отметить В. Кудрявцева, О. Кудрявцеву, О. Лаврушина, Г. Цилину, А. Ольшаного, Г. Панову, В. Усоскина.
Целью курсовой работы является проведение сравнительного анализа ипотечного кредита на вторичное жилье в ведущих коммерческих банках РФ.
В связи с поставленной целью, задачами  работы являются:
    раскрыть понятие ипотечного кредитования, выявить его особенности;
    рассмотреть нормативно-правовую базу ипотечного кредитования в РФ;
    провести анализ текущего состояния ипотечного кредитования в России и на региональном уровне, на примере Алтайского края;
    провести сравнительный анализ программ ипотечного кредитования основных кредиторов Алтайского края;
    выявить основные проблемы развития ипотечного кредитования в России;
    разработать предложения по совершенствованию ипотечного кредитования.
Объектом исследования в работе является система экономических и финансовых отношений, возникающих при формировании и развитии ипотечного жилищного кредитования на вторичном рынке.
Предметом работы является механизм формирования и развития системы ипотечного жилищного кредитования на вторичном рынке Алтайского края.
При написании курсовой работы были использованы следующие методы: реферативный (при осмотре и подборе литературных источников); аналитический (при рассмотрении сущности кредитного портфеля банка и методики его анализа, при анализе финансовых показателей деятельности анализируемого банка); табличный (для анализа и обобщения данных); группировки и сравнения. 
При изучении данной темы использовались работы ведущих специалистов по проблемам ипотечного кредитования, статьи периодических изданий, официальная информация ЦБ РФ по развитию кредитования в стране и информация с официальных сайтов коммерческих банков РФ.
Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и заключение.
В первой главе рассматриваются теоретические аспекты ипотечного кредитования: представлены различные точки зрения авторов по поводу понятия «ипотечное кредитование»; определены сущность и значение ипотечного кредитования для банковской системы, населения и экономики страны в целом; рассмотрены классические модели ипотечного кредитования – одноуровневая (немецкая) и двухуровневая (американская); изложен механизм и особенности ипотечного кредитования в России.
В практической главе проводится анализ  ипотечного кредитования населения коммерческими банками Российской Федерации. В главе исследована общая динамика развития рынка ипотечных кредитов РФ на современном этапе, а также, проведен сравнительный анализ программ ипотечного кредитования основных кредиторов Алтайского края.
В третьей главе с помощью монографической литературы, статей из периодических изданий, Интернета были выявлены основные проблемы доступности жилья и предложены пути повышения доступности ипотечного жилищного кредитования.
В заключении содержится обобщение сделанных в каждой главе выводов, результаты проведенного диссертационного исследования.