Оценка и страхование на рынке недвижимости

Введение

Актуальность темы. Страховой рынок РФ имеет мощный потенциал развития: общая масса страховых платежей не превышает 1% от ежегодного ВВП, в развитых странах подобный показатель варьируется от 8 до 10%. Страхование на рынке недвижимости РФ охватывает объекты нового, старого фондов. Страховой рынок первичного недвижимого имущества предполагает защиту финансовых рисков в ипотечном кредитовании, долевом либо собственном строительстве. Страхованию на вторичном рынке подлежит титул, который может быть утрачен ввиду признания ничтожности договора покупки: объекты ипотеки, квартиры, дома, коммерческие здания, помещения, имеющие историю продаж.
Срок действия полиса зависит от вида страхуемого продукта, условий его эксплуатации, типа предусмотренного риска, может достигать 10 лет. Страховщики практикуют комплексные и поэлементные страховки. Можно застраховать весь дом либо конкретные несущие конструкции строения.
Оценка и страхование на рынке недвижимости тесно связаны ввиду необходимости установления рыночной стоимости объекта для определения суммы компенсации при оформлении страхового договора. Профессиональный, точный расчет цены недвижимости дает возможность страхователю при выявлении страхового случая получить адекватную, полную компенсацию по полису.
Оценка независимой организацией имеет статус законного, официального документа, который позволяет оформить страховой договор. Документ применим в судопроизводстве, где поможет повлиять на вынесение судебного решения. Многие компании имеют собственный штат профессиональных оценщиков для снижения оценочных затрат сторонних компаний.
Цель данной работы – рассмотреть оценку и страхование на рынке недвижимости.
Предмет работы – оценка и страхование.
Исходя из данной цели курсовой работы выполним такие задачи:
    1)    определим значение, сущность и особенности рынка недвижимости в экономике страны;
    2)    рассмотрим сущность, классификацию и основные параметры оценки недвижимости;
    3)    определим основные положения страхования недвижимости в России;
    4)    сделаем выбор подходов и методов оценки объекта недвижимости
    5)    рассмотрим факторы риска и некоторые особенности страхования;
    6)    проведем предстраховую экспертизу по оценке рисков.
 

Список использованных источников

    1.    Трудовой кодекс РФ от 30.12.2001 г № 197-ФЗ (в ред. 09.05.2018 № 45-ФЗ).
    2.    Ахвледиани Ю.Т. Страхование: Учебник для студентов - М: ЮНИТИ-ДАНА, 2016. – 350 с. 
    3.    Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб., 2015. – 225 с.
    4.    Базанов А. Н., Л.В. Белинская, П.А. Власов Страхование: Учеб. /А.Н. Базанов, Л.В. Белинская, П.А. Власов, под ред. Черновой - М: ТК Велби, Издательство проспект, 2017. – 205 с.
    5.    Гасников К.Д. Страхование риска утраты прав на недвижимое имущество // Журнал российского права. - М.: Норма, 2016. – 108 с.
    6.    Грищенко Н.Б. Основы страховой деятельности: Учеб. Пособие - М: Финансы и статистика, 2016. – 415 с.
    7.    Галаганов В.П. Страховое дело: учебник для студ. сред. проф. учеб. заведений/ В.П. Галаганов - 2е изд., перераб. и доп. - М: Издательский центр "Академия", 2016. – 272 с.
    8.    Гвозденко А.А. Основы страхования: Учебник - 2е изд. перераб. и доп. - М: Финансы и статистика, 2014 – 320 с.
    9.    Гинзбург А.И. Страхование. - СПб: Питер, 2016. – 208 с.
    10.    Ермасов С.В., Ермасова Н.Б. Страхование: Учебное пособие для вузов - М: ЮНИТИ-ДАНА, 2014 – 462 с.
    11.    Кужелев И.Д., Стаханов В.Н. Управление недвижимостью. – 2016. – 311 с.
    12.    Лозовская Ю., Урбан Ф. Загородная недвижимость: итоги и прогнозы. 2017. – 277 с.
    13.    Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью. – Р н/Д., - 2016. – 376 с. 
    14.    Шахов В.В. Страхование: Учебник для вузов - М: ЮНИТИ, 2016. – 227 с.
Щербакова Л.А. Экономика недвижимости. – 2017. – 250 с.