Содержание

Введение. 3

1 Теоретические основы цены земли. 5

1.1 Земля как фактор производства. 5

1.2 Теория ренты.. 9

1.3 Сущность и факторы, определяющие динамику цены земли. 17

2 Особенности цена земли в России. 20

2.1 Современные проблемы цены земли в России. 20

2.2 Методы расчета земельной ренты в современной России. 23

2.3 Направления регулирования рентного механизма в Российской экономике. 27

3 Совершенствование экономического механизма перераспределения цены земли. 32

Заключение. 40

Список использованной литературы.. 42

Введение

Ограниченность ресурсов и наличие конкретных их владельцев и территорий вызвали развитие теории ренты. Действующим законодательством сформирована правовая основа для установления платы за пользование недрами, лесами, водой, землей. В условиях рынка особое значение приобретают вопросы формирования эффективного механизма регулирования земельных отношений, который бы обеспечил компромисс интересов государства, землевладельцев и землепользователей при использовании земельных ресурсов.

Несмотря на значительное количество научных трудов о сущности земельной ренты и особенностях ее проявления в различных сферах деятельности, актуальность данной темы со временем только растет. Земельная рента – это регулирующий фактор земельных отношений. Она является экономической формой реализации права собственности на землю, играет важную роль при ценообразовании, принимает участие в формировании цены на землю.

Земельная рента является наиболее древней формой дохода с фактора производства, она возникла, когда земледельческие и скотоводческие племена, которые использовали лучшие по плодородию земли и пастбища, получали прибавочный продукт в натуральной форме, и в дальнейшем частично обменивались излишками своих продуктов.

В феодальном обществе это была основная и всеобщая категория, определявшая сущность и формы отношений между землевладельцами и зависимыми крестьянами. Единого взгляда на природу земельной ренты нет до сих пор.

Ученые, которые являются сторонниками трудовой теории стоимости, считают земельную ренту продуктом труда, отмечая при этом, что природные свойства земельного участка (такие, как плодородие, местоположение и др.) существенно влияют на производительность труда. Другие экономисты считают, что земельная рента является порождением природы, которое проявляется в процессе хозяйственного использования земли, и признают, что природные свойства земли меняются под влиянием антропогенных факторов. Обе стороны признают роль человеческого и природного факторов, земельная рента является производной, как от природных, так и от антропогенных факторов.

Выделяют такие основные разновидности земельной ренты как: абсолютная, монопольная, дифференциальная.

Актуальность этой темы состоит в том, что земельные взаимоотношения всегда играли большую роль и занимали особое место в системе социальных взаимоотношений; земля была одним из объектов жесткой борьбы. На сегодняшний день земля совсем не потеряла огромной экономической роли. Роль земельных отношений регулярно увеличивается. В условиях перехода к рыночной экономике особое значение приобретают проблемы формирования сельского хозяйства, регулировки земельных взаимоотношений на определенных стадиях земельной реформы. При написании курсовой работы использовались учебники по экономической теории, а также такие законодательные документы, как Гражданский и Земельный Кодекс Российской Федерации. 

Целью данной курсовой работы является рассмотрение экономической сущности цены земли. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Рассмотреть сущность земли, как фактора производства;
2. Изучить теорию ренты;
3. Рассмотреть сущность и факторы, определяющие динамику цены земли;
4. Изучить современные проблемы цены земли в России;
5. Рассмотреть методы расчета земельной ренты в современной России;
6. Определить направления регулирования рентного механизма в Российской экономике.

Объектом курсовой работы является земля как фактор производства. Предметом курсовой работы является цена земли как фактора производства.

Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.

 

Список использованной литературы

1. Вымятнина, Ю.В. Макроэкономика в 2 ч. часть 1: Учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры / Ю.В. Вымятнина, К.Ю. Борисов, М.А. Пахнин. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 294 c.
2. Дугина, Т. А. Особенности развития земельных отношений за рубежом / Т. А. Дугина // Науч.- метод. электрон. журн. Концепт. — 2015. — Т. 13. — С. 4481—4485.
3. Жид, Ш. История экономических учений / Ш. Жид, Ш. Рист. – М.: Экономическое наследие, 1995. – 544 с.
4. История экономических учений. Курс лекций. Под ред. Заррина П.И., Поспелова Н.Г., Цага В.Ф. М.: Высшая школа. – 1963. – 684 с.
5. Кларк, Дж. Б. Распределение богатства / Дж. Б.М. Кларк. – М: Экономика, 1992. – 446 с.
6. Маркс, К. Капитал. Критика политической экономии / К. Маркс, Ф. Энгельс. т.3 ч.2. Соч. т. 25. – М.: Госуд. Издательство политической литературы. – 1962. – 551 с.
7. Маршалл, А. Принципы политической экономии / А. Маршалл: В 3-х т. Т. І. М: Прогресс, 1983. – 415 с.
8. Милль, Дж.С. Основы политической экономии / Дж. С. Милль. Т.2 М: Прогресс, 1980.
9. Петти, У. Трактат о налогах и сборах / У. Петти // Шедевры мировой экономической мысли. У. Петти В 2т.Т.2 - Петрокоммерц, 1993. – 320 с.
10. Рикардо, Д. Начала политической экономии и налогового обложения / Шедевры мировой экономической мысли. Д. Рикардо В 2т. Т.2 - Петрокоммерц, 1993 – 320 с.
11. Розанова, Н.М. Макроэкономика. продвинутый курс в 2 ч. Часть 1: Учебник для магистратуры / Н.М. Розанова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 283 c.
12. Розанова, Н.М. Макроэкономика. продвинутый курс в 2 ч. Часть 2: Учебник для магистратуры / Н.М. Розанова. - Люберцы: Юрайт, 2016. – 382
13. Сагитова, А. Ф. Развитие понятия «рентные отношения» в экономической науке / А. Ф. Сагитова // Вестн. Челяб. гос. ун-та. — 2015. — № 11 (366).
14. Смит, А. Исследования о природе и причинах богатства народов / Шедевры мировой экономической мысли. А. Смит В 2т.Т.2 - Петрокоммерц, 1993 – 320 с.
15. Экономика. Вып. 49. — С. 13—22. Блауг, М. Экономическая мысль в ретроспективе / М. Блауг. Пер. с англ. 4-е изд. – М: - Дело ЛТД. – 1994. – 720 с.