Ответы на билеты по жилищному праву

1. Понятие, предмет и метод жилищного права: Жилищное право, являясь одной
из отраслей права, регулирует отношения, возникающие в процессе использования жилых
помещений в соответствии с их предназначением, а также изменения их правового
режима, проведения с жилыми помещениями определенных законом правовых действий
(регистрации прав на них, купли-продажи, найма, аренды и др.). Названные отношения
являются предметом жилищного права. Метод права включает основные направления, как
регулируется правовые отношения в данной отрасли, т. е. это совокупность юридических
средств, при помощи которых осуществляется правовое регулирование качественно
однородных общественных отношений. Можно говорить о двух методах правового
регулирование жилищных отношений:1) диспозитивный – при соблюдении равноправия
сторон, основан на дозволениях; 2) императивный – основан на предписаниях власти,
выполнении обязанностей, наказаниях при нарушении запретов. В тоже время, по
критерию самостоятельности принятия решений субъектами жилищных правоотношений
в данной отрасли права используется как метод автономии (предоставляется возможность
самостоятельного определения поведения в отношениях сторон), так и авторитарный
метод (использование властных правовых предписаний). Так как жилищное право
является частью (обособленной в полной мере или нет – вопрос до конца неразрешенный)
гражданского права, оно подчинено основным его принципам: равенства участников
регулируемых отношений; неприкосновенности собственности; свободы договора;
необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав; обеспечения
восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Неприкосновенность жилища
определена в Конституции РФ от 12 декабря 1993 г. – «никто не вправе проникать в
жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных
федеральным законом, или на основании судебного решения». Никто не может быть
выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в т. ч. в праве
получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые
предусмотрены жилищным законодательством. Граждане по своему усмотрению и в
своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в т. ч.
распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных
прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством
оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из
жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные
интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании
федерального закона только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ
конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других
лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно
находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для
проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях,
предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора
жилых помещений для проживания допускается только на основании жилищного
законодательства.
2. Источники жилищного права и его место в системе российского права:
Источники - это нормативные акты, изданные органами государственной и
муниципальной власти Российской Федерации и содержащие правовые нормы,
регулирующие жилищные правоотношения. Существует несколько оснований
классификации источников жилищного права: по вертикали: федеральные акты, акты
субъектов Российской Федерации и акты органов местного самоуправления Российской
федерации; по предмету регулирования: общие и специальные; по направлению правового
регулирования: материальные и процессуальные. Наибольшее значение имеет....