Ресурсосбережение в ЖКХ

Содержание

Введение 3
1. Методы ресурсосбережения в многоквартирном доме 5
1.1 Энергосберегающие технологии в многоквартирных домах 6
1.2 Утепление стен помещения 10
1.3 Внедрение индивидуального поквартирного отопления 11
1.4 Очистка и защита поверхности труб в системах водоснабжения и
отопления 12
1.5 Усовершенствование систем теплоснабжения и потребления тепла 13
1.6 Установка пластиковых окон в подъездах 14
Заключение 17
Список литературы 20

Введение

Актуальность темы. Комфорт пребывания человека в своем личном
пространстве напрямую влияет на качество его жизни. У каждого должно
иметься такое место, где преобладают благоприятный микроклимат и
оптимальная температура. Это во многом зависит и от погоды.
Российское правительство и администрации муниципалитетов,
руководствуясь возложенными обязательствами, стремятся создать для
граждан все необходимые условия для комфортной жизнедеятельности. В
данный момент в нашей стране ведется реализация политики по развитию
системы использования ресурсоберегающих технологий в отрасли жилищно-
коммунального хозяйства. В ЖКХ взаимодействуют определенные
рыночные субъекты: компании, государство, домашние хозяйства, в которых
присутствует собственник или наниматель жилого помещения.
Домашнее хозяйство – один из главных элементов рынка ЖКХ,
конечное звено, его основная составляющая. Фирмы – это компании в
статусе юридических лиц. В основном именно они обслуживают домашнее
хозяйство, в том числе многоквартирные дома, с целью обеспечить
социальные потребности граждан в комфортной бытовой жизни.
С того момента, когда собственники помещений дома сформировали
ТСЖ и получили "весь дом" на балансовое содержание, именно на них
ложится ответственность за надлежащую эксплуатацию внутридомовых
коммуникаций и прочего общедомового имущества. Многие жильцы уже
оплачивают электроэнергию на так называемые общедомовые нужды, при
этом пай каждого помещения рассчитывается в пропорции личного
потребления электроэнергии. Многие ТСЖ сами практикуют расчёт с
поставщиками коммунальных ресурсов, перепродавая их жильцам и взимая
за них плату. Поставщики ресурсов имеют доступ к расчётному счёту ТСЖ и
взимают с него соответствующие суммы. Личные расчётные счёты каждой
квартиры упраздняются, и жильцы вносят соответствующие суммы.

Стоимость коммунальных ресурсов весьма велика. Особенно дорого
отопление. Так, например, отопление полезной площади 60 кв. м. стоит
около 3 тыс. руб. в месяц. Разумеется, все тарифы на коммунальные ресурсы
будут пересматриваться в сторону увеличения, поэтому важной и полезной
задачей является экономное расходование этих ресурсов с целью снижения
расходов.
Цель нашей работы – изучение ресурсосбережения в ЖКХ.
В связи с целью, были определены задачи:
1. Рассмотреть методы ресурсосбережения в многоквартирном доме.
2. Описать энергосберегающие технологии в многоквартирных домах.
3. Исследовать утепление стен помещения.
4. Раскрыть внедрение индивидуального поквартирного отопления
5. Пояснить очистку и защиту поверхности труб в системах
водоснабжения и отопления
6. Охарактеризовать усовершенствование систем теплоснабжения и
потребления тепла.
7. Выяснить, как можно установить пластиковые окна в подъездах.
8. Сделать свое заключение.

1. Методы ресурсосбережения в многоквартирном доме

Сектор многоквартирного жилья считается одной из самых
проблемных областей, по отношению экономии энергии. 2/3 до 3/4 общего
потребления энергии в жилищном секторе - это снабжение горячей водой и
отопление.
Основные факторы, влияющие на потребность в отоплении, - это
размеры отапливаемых площадей, климат, система отопления, качество
внешнего каркаса здания и т.д.     Большинство многоквартирных домов не
отвечают современным требованиям энерго- и ресурсосбережения, потому
что были построены по старым строительным нормам.     
Энергосбережение в многоквартирном доме - это, прежде всего
уменьшение потерь тепла за счет утепления потолков, стен, полов. Еще сюда
можно отнести переделку системы отопления, которая неэффективно
расходует энергию, в такую, которая будет оптимально расходовать энергию,
при этом, не нарушая комфортные условия проживания.     
Также, решение проблем энергосбережения в многоквартирном доме в
себя включает:
- проведение энергетического аудита, который даст общую картину
потерь тепла в доме и обнаружит те слабые места, нуждающиеся в решении,
и уже после этого можно будет приступать к решению этих проблем,
выбирать вариант, наиболее подходящий для того или иного дома;
- развитие образования в области энерго- и ресурсосбережения;
- сокращение потребления энергии в процессе эксплуатации дома;
- формирование энерго- и ресурсосберегающего поведения жильцов
дома;
- развитие перспективных направлений строительства дома и
эксплуатации жилья;
- посвеместное измерение потребления коммунальных ресурсов;

- оборудование системами водоснабжения (горячего и холодного),
газоснабжения, канализации, устройство водоподкачек, бойлерных,
газоходов;
- утепление многоквартирных домов (работы по улучшению
теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство наружных
тамбуров, оконные заполнения с тройным остеклением), но к сожалению, в
многоквартирных домах отсутствует возможность утепления снаружи
отдельно взятой стены, поэтому происходит утепление извнутри;
- установка общедомовых приборов учета расхода холодной и горячей
воды, тепловой энергии на горячее водоснабжение и отопление) и
квартирных приборов учета холодной и горячей воды;
- настойчивое внедрение ресурсосберегающих технологий, новых
материалов, приборов учета холодной и горячей воды, тепловой энергии и
т.д.

1.1 Энергосберегающие технологии в многоквартирных домах
Энергосберегающие технологии в многоквартирных домах призваны
повышать качество жизни людей. На государственном уровне уже
разработаны и активно внедряются соответствующие функции по
регулированию ситуации. В данный момент правительство постоянно
контролирует ресурсосбережение в отрасли ЖКХ.
Законодательные и нормативно-правовые акты, созданные с целью
решить проблемы в нашей стране по энергосбережению, – это:
Правила проведения энергетических обследований организаций,
утвержденные Минтопэнерго РФ 25.03.1998 года.
Постановление Правительства РФ от 15.06.1998 г., за № 588 «О
дополнительных мерах по стимулированию энергосбережения в России».

Энергетическая стратегия России на период до 2020 года, которая
утверждена Распоряжением Правительства РФ от 28.08.2003 г., за № 1234-р.
Приказ Министерства промышленности и энергетики РФ «Об
утверждении рекомендаций по проведению энергетических обследований
(энергоаудита)», за № 141 от 04.07.2006 г.
Федеральный закон от 23.11.2009 г., за № 261-ФЗ «Об
энергосбережении, о повышении энергетической эффективности и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Акты, которые обозначены выше, приведены в хронологическом
порядке. По закону, все субъекты рынка жилищно-коммунального хозяйства
обязаны внедрять меры и энергосберегающие технологии в МКД. Благодаря
принятию подобных способов и внедрению технологий качество жизни
собственника или арендатора жилища улучшается.
Отметим, что к двум-трехэтажным домам применяемые требования
энерго - эффективности не действуют.
Теперь поговорим про освещение в подъезде. Одой из общих проблем
многоквартирных домов, которую приходится решать товариществам
собственников жилья есть освещение подъездов. Причем эта проблема имеет
две стороны:
первая - это перерасход электрической энергии, который возникает
благодаря постоянно горящему свету, и который приходится оплачивать
владельцам помещений, что понятно, приводит их в ярость.
Вторая сторона - это наличие самого освещения, еще не ясно, что хуже
постоянно горящий свет, или полное его отсутствие.
Немалые денежные средства расходуются товариществом владельцев
жилья на ремонт испорченных светильников и покупку выкрученных
лампочек. Кроме всего прочего, мнения жильцов относительно освещения их
подъездов разнятся еще и потому, что одни считают, подъезд должен быть
чистым и ухоженным, украшенным цветами, одним словом, уютным, что,

конечно же, не возможно без хорошего освещения. Другая часть жильцов
считает, что освещение требуется в качестве обеспечения безопасности. На
первый взгляд, ситуация безвыходная.
Но, выход найден благодаря светильникам "Слайт", которые начинены
электроникой, с чьей помощью происходит автоматическое включение света
в тот момент, когда появляются люди, и автоматическое отключение, когда
люди уходят. Установка светильников "Слайт" обеспечит, во-первых, яркий
и привычный свет, при помощи обычной лампочки на шестьдесят ватт, во-
вторых, светильники "Слайт" позволят экономить электрическую энергию,
потому что они не горят сутки напролет, а включают свет только тогда, когда
рядом находятся люди.
В-третьих, благодаря системе постепенного включения света, у
лампочек продлевается срок эксплуатации, а это в свою очередь экономит
материальные средства на их замену. Принцип работы светильника
достаточно прост. Светильник оснащен блоком электроники, микрофоном и
датчиком освещенности. Как только в помещении появляется шум шагов или
голос, электроника анализирует уровень освещенности помещения и в случае
надобности включает лампочку. Светильник обеспечивает включение света
при появлении шума и его выключение, после наступления тишины.
Светильник "Слайт" был произведен специально для товариществ
владельцев жилья и жилищно-коммунальных хозяйств, поэтому отдельное
внимание уделялось его экономичности. Об экономических способностях
данного светильника лучше всего скажут цифры:
светильник "Слайт" дает возможность экономить от 700 до 1200 рублей
в год, иными словами, уменьшить расход электрической энергии в 12 раз.
Учитывая, что в каждом доме установлено десятки светильников, то
экономия материальных средств будет существенная.
Девятиэтажный четырехподъездный дом может сэкономить за год на
освещении от сорока шести до восьмидесяти четырех тысяч рублей, а этих

материальных средств хватит на содержание домофона, на ремонт или на
сигнализацию. "ТСЖ Оптим". Как можно догадаться уже из одного названия
данной системы, она позволяет оптимально организовать работу освещения в
подъездах домов, используя автоматику, что приводит к существенной
экономии электрической энергии, и как следствие, материальных средств.
В Европе уже давно получили широкое распространение системы,
управляющие освещением подъездов, так как кроме удобства они еще и
экономически выгодны. В девятиэтажном доме данная система полностью
окупиться за один год.
Ознакомимся с принципом работы системы "ТСЖ оптим". В подъезде
на каждом этаже устанавливают выключатели, которые предназначены для
включения освещения. Когда замыкается один из выключателей, свет
включается во всем подъезде, а через пять минут, произойдет автоматическое
выключение света. Если при включенном свете повторно будет нажата
кнопка выключателя, то система будет освещать подъезд еще пять минут.
Как это работает на практике. Человек зашел в дом и нажал на кнопку
выключателя, установленную возле двери, загорелся свет, и он начинает
подниматься по лестнице, если пяти минут ему не хватает, то он повторно
нажимает на кнопку и так до тех пор, пока не доберется до своей квартиры.
После того, как человек зайдет в свою квартиру свет погаснет. То есть, время
работы освещения пять минут, после истечения которых, система
автоматически его отключает.
Что касается экономичности системы "ТСЖ оптим", то для
наглядности рассмотрим девятиэтажный дом. На освещение подъезда такого
дома расходуется 1080 Вт/час. В тех, домах, где живут дисциплинированные
граждане, свет включается осенью в восемнадцать часов и выключается в
девять часов утра, то есть свет горит пятнадцать часов. А в большинстве
домов он совсем не выключается. В месяц один подъезд расходует 486

кВт/мес. Использование системы "ТСЖ оптим" позволяет расходовать 113,4
кВт/мес.
Энергетический паспорт.   Целью введения и подготовки
энергетического паспорта многоквартирных домов есть контроль за
потреблением энергетических ресурсов, поэтапная работа по созданию
энергетического баланса жилищного фонда, определение мероприятий по
экономии энергии и ресурсов.    
 Энергетический паспорт состоит из нескольких разделов: расход
энергоресурсов по годам, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение,
теплотехнический, строительный и электротехнический разделы.     
На первых этапах энергетический паспорт будет разрабатываться
путем систематизации нормативных показателей потребления ресурсов в
зависимости от условий эксплуатации здания, его конструктивных
особенностей и т.д. В результате сопоставления этих данных можно
получить исходную информацию, которая важна для анализа ситуации. Это
может побудить к установке приборов учета ресурсов, проведению
энергоаудита здания, определению задач энерго- и ресурсосбережения.    
Для более эффективной работы, важно, чтобы в процессе
использовались современные компьютерные технологии. Этой работой
должна заниматься (и занимается) жилищная организация в рамках договора
на управление жилищным фондом. Она должна поддерживать
энергетический паспорт в актуальном состоянии.

1.2 Утепление стен помещения

В многоквартирных домах, к сожалению, нет возможности утеплить
снаружи отдельно взятой стены, вследствие этого происходит утепление
изнутри. Однако утепление изнутри отапливаемого помещения имеет свои
пробелы. Оно переводит эту стену в область отрицательных температур.

Выходящие наружу пары влаги проходят через слой утеплителя и упираются
в слой стены. Пар переходит в капельно-жидкое состояние и конденсируется
на холодной поверхности.     
Утеплитель нужно защитить от влаги с помощью полиэтиленовой
пленки или фольги, в противном случае утеплитель и часть стены через какое
то время намокнут. В результате чего ухудшатся теплоизоляционные
свойства, и стена начнет разрушаться.
В процессе утепления слои должны быть в такой последовательности:
стена - утеплитель (пенополистерол или минеральная вата) - паробарьер
(фальга, пленка) - гипсокартон.    
 Но нужно учесть то, что поверхность стены перестанет пропускать пар
(перестанет «дышать»). Поэтому возможно понадобится устройство
дополнительной вентиляции (иначе говоря, надо увеличить кратность
воздухообмена). И чем больше площадь утепленной таким образом стены,
тем больше должна быть кратность воздухообмена.

1.3 Внедрение индивидуального поквартирного отопления
  
  Поквартирное отопление многоэтажных домов становится одним из
самых эффективных направлений жилищно-коммунальных реформ.
Внедрение индивидуального поквартирного отопления (внедрение малых
котельных и котлов для индивидуального отопления) - это один из путей
борьбы с нерациональным расходованием ресурсов. Этот метод выявляет
прямую заинтересованность каждого жителя в экономии энергоресурсов.
Поквартирное отопление - это автономное (децентрализованное)
индивидуальное обеспечение теплом и горячей водой каждой квартиры в
многоквартирном доме. Отопительный котел, системы подачи воздуха и
дымоудаления, отопительные приборы - основные элементы поквартирного
отопления.     

При поквартирном отоплении исключаются потери тепла в сетях
теплоцентралей; обеспечение теплом и горячей водой перекладывается на
конечного потребителя, тоесть на владельца жилья. Таким образом
снижаются затраты бюджетов разных уровней на топливно-энергетическое и
ресурсное обеспечение.
При индивидуальном поквартирном отоплении потребитель сам
определяет объем потребления энергии, оплачивает только ту часть энергии,
которую потребил, автоматически вовлекается в политику энергосбережения.

1.4 Очистка и защита поверхности труб в системах водоснабжения и

отопления

Проблемы энерго- и ресурсосбережения зависят и от состояния труб в
системе водоснабжения и отопления. Для того чтобы устранить коррозию
металлических труб применяются разнообразные способы, которые требуют
специального оборудования: деаэрация, стабилизационная обработка воды,
химическое связывание агрессивных газов и т.п.
Перспективными способами борьбы с коррозией являются физические
методы, а именно - магнитная обработка воды и протекторная защита.
В настоящее время применяются широко пластмассовые, они обладают
рядом положительных свойств: большая коррозионная стойкость, небольшой
вес, простое соединение, небольшие гидравлические потери. Хотя они
обладают холодной текучестью материала, не термостойки, обладают
меньшей прочностью. В результате кристаллизации солей кальция и
магния в воде образует накипь, которая может доставить много
неприятностей в процессе отопления и водоснабжения. Котельный камень
(отложения на стенках отопительного оборудования) приводит в системе
отопления к немалым потерям тепла.

Для очистки труб используют электромагнитный смягчитель воды,
магнитный преобразователь воды, автоматические системы фильтрации
воды, сменные фильтрующие элементы с кристаллами гексаметафосфата и
др. средства.

1.5 Усовершенствование систем теплоснабжения и потребления тепла
Усовершенствование систем теплоснабжения и потребления тепла -
например, это, перенос центров приготовления горячей воды (на бытовые
нужды) ближе к потребителю, т. е. непосредственно в задние
многоквартирного дома. Подобный способ позволяет существенно снизить
тепловые потери, расход электрической энергии на циркуляцию горячей
воды и её перекачку, содействует росту эффективности авторегулирования
отопления.
При такой системе достигается большая экономия тепла, потому как
происходит автоматическая коррекция графика подачи тепла на отопление,
она зависит от изменений температуры наружного воздуха.
Также при возведении многоквартирных домов надо ориентироваться
на оборудование отопительных приборов термостатами, которые жильцам
дома позволяют поддерживать нужную температуру воздуха в зависимости
от их потребностей.     
Наиболее эффективными можно считать квартирные системы
отопления с горизонтальными поквартирными разводками, они
подключаются к двухтрубным вертикальным стоякам (они проходят по
лестничной клетке в каждой секции дома).    
 Также, сегодня созданы условия для реализации квартирной системы
воздушного отопления на более экономичном уровне с последующем догреве
воздуха в калорифере.

1.6 Установка пластиковых окон в подъездах

Одними из самых главных элементов нашего дома можно без сомнения
назвать окна. Благодаря окнам мы ограждены от пыли и уличного шума, окна
сохраняют тепло в доме и создают уютную атмосферу, благодаря окнам,
сооружения приобретают свою индивидуальность. Грамотно подобранные
окна обеспечат комфортные условия проживания в доме.
На сегодняшний день металлопластиковые окна пользуются огромной
популярностью, деревянные окна ушли в прошлое. Большой спрос на окна
определяется их несомненными преимуществами, главные из которых:
высокий уровень теплоизоляции, хорошая защита от уличного шума и пыли
и влаги, высокий уровень экологичности, практичность, разнообразие
конфигураций и широкая цветовая гамма, высокий уровень
пожаробезопасности.
По сравнению с деревянными окнами, установленными в наших
подъездах, которые со времени сдачи дома в эксплуатацию ни разу не
менялись и не красились, пластиковые окна - это идеальный вариант. Они
обладают высоким уровнем теплоизоляции, это значит, что в доме зимой
будет тепло, а летом прохладно, кроме того, использование пластиковых
окон позволяет сэкономить до восьмидесяти процентов энергии тепла.
В качестве еще одного преимущества пластиковых окон перед
деревянными можно назвать простоту ухода за ними. Во-первых, на зимний
период их не надо заклеивать, во-вторых, мыть пластиковые окна намного
легче и удобнее, что позволит без особых трудозатрат содержать подъезд в
чистоте. Чем еще хороши пластиковые окна, так это возможностью выбора
абсолютно любой конфигурации, размера или цвета. Даже если дом построен
еще в позапрошлом веке, можно подобрать оптимальный вариант.
Пластиковые окна обеспечат и высокий уровень безопасности
подъезда, потому что они противоударные (а значит, дом не будет

"хвастать" выбитыми окнами), и предполагают возможность установки
специального бронирующего покрытия.
Если кто-то из жильцов хочет поменять окна в подъезде, но выделенная
сумма на ремонт требует экономии на каждом шагу, то установкой
пластиковых окон можно заняться самостоятельно.
Ниже мы приведем перечень действий, которые необходимо
выполнить для того, чтобы установить пластиковое окно. Итак, в первую
очередь, снимаем размеры с оконного проема и заказываем окна. Затем
избавляемся от старых окон и выполняем контрольные замеры. После этого
можно приступать к установке пластиковых окон, к герметизации стыков.
Теперь более подробно поговорим о каждом этапе. Снятие размеров с
оконного проема, то есть определение его ширины и высоты, позволят
сделать правильный заказ на окна. За время, которое необходимо на
выполнение заказа, необходимо подготовить поле деятельности: избавиться
от старых окон, оконный проем очистить от грязи и пыли, после чего
выполнить замеры еще раз, дабы быть уверенными в их правильности.
После того, как пластиковые окна доставили, наступает самый главный
момент - это их установка. Устанавливать пластиковые окна можно двумя
способами: используя дюбеля (строительные шурупы) и монтажные
пластины.   Установка пластиковых окон при помощи строительных
шурупов. Для того чтобы использовать даны метод требуется в оконной
коробке, там где находятся петли просверлить отверстия и скрупулезно
очистить их от пыли, чтобы в дальнейшем не дать распространиться
коррозии.
Специалисты рекомендуют для установки пластиковых окон
использовать способ, предполагающий применение монтажных пластин.
Монтажные пластины крепят в тех местах, где располагаются запорные узлы,
отступая от внутренних углов окна на пятнадцать миллиметров. Для того

чтобы установить одно пластиковое окно понадобится приблизительно часов
пять.
После того, как пластиковое окно установлено требуется
герметизировать внутренние и внешние монтажные швы. От того насколько
качественно была проведена герметизация монтажных швов, будет зависеть
теплонепроницаемость и влагонепроницаемость пластиковых окон, что
оказывает непосредственное влияние на уют и тепло вашего подъезда.
Для того чтобы провести герметизацию монтажных швов применяют
штукатурные растворы, герметики, специальные пароизоляционные ленты
или же сочетание вышеперечисленных материалов.
Используя пеноутеплитель, следует заполнять им монтажные швы в
несколько слоев, в зависимости от размера швов. Под окончанием работ по
установке пластиковых окон понимается избавление от строительной пыли
углублений и поверхностей, дабы в будущем не дать возможности
возникновению коррозийных процессов.
Петли окон защищают специальными крышечками, а технологические
и водоотводящие отверстия - заглушками. Что касается поломок
пластиковых окон, то они в основном касаются ручки окна и легко
исправимы.
Заключение

Подведем итог. В США и странах Западной Европы уделяют большое
внимание разработке методов и средств, которые позволяют снизить
потребление ресурсов, что дает возможность сэкономить значительные
суммы и уменьшить нагрузку на окружающую среду. Универсальная мера по
оптимизации расходов ресурсов - это перекладка коммуникаций с
устранением утечек и введение общих домовых приборов контроля и учёта
расхода данных ресурсов. Общие домовые счётчики теплоносителей,
электроэнергии и воды, должны устанавливаться за счёт городской
администрации, но сегодня ТСЖ выгоднее установить такие приборы как
можно скорее за свой счёт, а потом взыскать в судебном порядке стоимость
такой установки с муниципалитета. Помимо этого, близкое знакомство с
коммуникациями в каждом доме может привести к выводу о невозможности
установки такого прибора, потому как может оказаться, что коммуникации
закольцованы с несколькими домами.
Стало быть, нужно переустройство инженерных коммуникаций, а это
может быть оплачено только из средств ТСЖ, т. е. самих жильцов.
Стоимость установки общего домового счётчика тепла находится в пределах
90 тыс. руб., еще и надо пройти процедуру его регистрации и заключения
нового договора с поставщиками ресурсов.
Для того чтобы снизить расходы на отопление и горячую воду можно
посоветовать ТСЖ сконструировать собственную бойлерную в подвале дома,
питаемую электроэнергией. Это будет долговременными инвестициями в
будущем, потому как это приобретение не скоро окупится.
Общий домовой счётчик воды - это прибор гораздо более точный, чем
внутриквартирный, в его задачи будет входить - сигнализировать о
небольших утечках воды, которые не выявляются обычным
внутриквартирным счётчиком.

Мера устранения утечек одна - тщательное исследование
внутридомового водопровода и ремонт повреждённых участков. Обычно, в
горячей технической воде содержится много мелкодисперсной ржавчины,
вследствие этого счётчики горячей воды ломаются примерно через три года
после начала их эксплуатации (работа счётчика холодной воды несколько
дольше, примерно шесть лет).
Для того чтобы снизить утечку тепла нужно устранить щели и
отверстия в стенах, чердаках и подъездных окнах. Но это несколько
ухудшает естественную вентиляцию подъезда. Как мы знаем и видели это не
раз, в холодное время года, жильцы предпочитают курить не на балконах, не
в квартирах, а прямо на лестничных клетках, пренебрегая нормами Закона, за
№ 5727 «О запрете курения в общественных местах». Помимо этого, из-за
кухонного чада в подъезде запах бывает скверным и т.п.
Хочется высказать предостережение для жильцов о том, что нельзя
самовольно вырезать радиаторы центрального отопления и переходить на
более дешёвое отопление электроэнергии. Первое это то, что обогревание
помещений электричеством резко увеличивает нагрузку на энергосети, а это,
в свою очередь, может привести к возгораниям и авариям кабеля. Второе это
то, что проектирование внутриквартирных сетей происходит с учётом общих
домовых нагрузок и составляют общедомовую, а не личную собственность
владельца квартиры. Человек, вырезая батареи, нарушает режим циркуляции
теплоносителя как в собственной квартире, так и в квартирах соседних,
вследствие этого страдают соседи.
За такое самоуправное переоборудование жилого помещения
предусмотрена уголовная и административная ответственность, и кончится
это всё может тем, что в судебном порядке с данного жителя будет взыскана
задолженность за поставляемые ему услуги отопления (за которые он не
платил). Так же его возможно привлечь к суду и в принудительном порядке
заставить его привести свою квартиру в первоначальный, проектный вид.

Методы сбережения воды сводятся к уменьшению её трат на стирку и
мытьё. Существуют специальные экономные посудомоечные и стиральные
машины.
Помимо этого, нужно снизить потребление электроэнергии на
освещение придомовой территории и лестничных клеток. Мерой первой
необходимости является замена ламп накаливания энергосберегающими
люминесцентными лампами. Светоотдача лампы накаливания в лучшем
случае составляет 15% (остальное является ненужным нагревом атмосферы).
Для человеческого глаза, спектр света ртутной лампы более приятен, а
светоотдача превышает девяносто процентов. Так же, можно
порекомендовать реле, которое включает внешнее освещение лишь при
соответствующем уровне затемнения, и включающий-выключающий свет в
подъезде на время, пока человеку надо идти по подъезду до своей квартиры.
Безусловно, нужно тщательным образом отслеживать и пресекать
случаи самовольного подключения к общим домовым сетям и хищение
ресурсов.

Список литературы

1. Арьков С. В. Проблемы управления жилым хозяйством; факторы,
влияющие на эффективность управления жилищным фондом и методические
подходы к его управлению // Экономика стр-тва. - 2016. - № 6. - С. 72-77. 
2. Белозеров С. А. Модернизация сферы ЖКХ как фактор
повышения уровня жизни населения России / С. А. Белозеров, А. Э. Ващук //
Уровень жизни населения регионов России. - 2017. - № 12. -С. 47-57.
3. Качкаев П. Р. Проблемы и перспективы развития ЖКХ в рамках
реформирования отрасли // Жилищно-коммунальное хозяйство. - 2017. - № 2.
- С. 2-5
4.  Олейник Н. С. Предложения по совершенствованию работы
предприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства //
Энергосбережение и водоподготовка. - 2015. - № 6. - С. 74-79. 
5. Пономарев С. В. ЖКХ России сегодня: проблемы и задачи //
Сантехника, отопление, кондиционирование. - 2017. - № 3. - С. 93-95.
6. Рубаева Л. М. Перспективы развития жилищно-коммунального
хозяйства России / Л. М. Рубаева, А. Ю. Галич // Гуманит. соц.-эконом.
науки. - 2016. - № 3. - С. 86-89.
7. Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ
http://youhouse.ru/sberejenie/ekonomit_elektroenergiyu.php