это быстро и бесплатно
Оформите заказ сейчас и получите скидку 100 руб.!
ID (номер) заказа
1939448
Ознакомительный фрагмент работы:
Лабораторная работа №2. Работа с порталами Росреестр и сайтами по продажам недвижимости.
Задание 1.
С помощью сервиса Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.59923289&z=3Найти 10 объектов недвижимости в разных районах города Екатеринбурга, рассчитать кадастровую стоимость 1 кв метра. Оценить коммерческую стоимость недвижимости, например, квартир в каждом выбранном Вами районе, используя уральской палаты недвижимости, http://upn.ru/. Пусть на этом месте строительная компания собирается построить многоэтажный дом (больше 10 этажей: 16, 18, 21). Оцените ее валовую прибыль, а также прибыль с учетом затрат, считая, что 40% от суммы – издержки (можно и самим оценить издержки, если компетенты). Выберите районы оптимальные для застройки по Паретто по 2 параметрам, кадастровая стоимость квадратного метра и коммерческая стоимость квадратного метра.
Пример работы с сервисом.
Ищем дом: ул. Электриков,д.26
Запускаем сервис Росреестра (ссылка выше). Щелкаем по городу Екатеринбург. В появившемся окне выбираем Услуги и ссылку Справочная информация по объектам недвижимости и вводим нужные параметры (адрес, город и т.д). Нажимаем кнопку «Сформировать запрос» (см. рис)
Переносим данные в таблицу, как показано ниже. Чтобы оценить коммерческую стоимость, необходимо сделать предположение о количестве квартир на этаже, оценить среднюю площадь 1, 2 и 3 комнатных квартир и на сайте http://upn.ru/ посмотреть их стоимость. Пусть при наших расчетах на этаже 5 квартир (1 трехкомнатная 70 кв. м, 2 однокомнатные – 58,5 кв. м и 2 однокомнатные – 36,8 кв. м)
Выбираем параметры на сайте и оцениваем стоимость квартир по району 1,2, 3 комнатные:
1 комната – 3 500 000 (36,8 кв. м);
2 комнатные – 3 950 000 (58,5 кв. м);
3-комнатные -4 650 000 (70 кв. м).
Считаем стоимость жилья на этаже: 2*3500000+2*395000+1*4650000= 19550000; считаем площадь: 2*36,8+2*58,5+1*70=260,6
Коммерческая стоимость: 19550000/260,6=75019,19
Подсчитаем стоимость всех квартир всего дома: 12*260,6*75019,19=234600000
Издержки: 0,4*234600000=93840000
Прибыль: 140760000
Постройте точечную диаграмму по кадастровой и коммерческой цене
Номер
Кадастровый номер Адрес Этажность Площадь ОКСа кВ.мКадастровая стоимость, руб. Кадастровая стоимость 1 кв.м. Стоимость жилья на этаже Площадь жилья на этаже Коммерческая стоимость Стоимость всех квартир всего дома Издержки Прибыль
1 66:41:0000000:24028 Свердловская область, г. Екатеринбург,ул. Электриков, д.26 18 8098,6 366763362,5 45287,3 18380000 206,2 89136,76 330840000 132336000 198504000
2 66:41:0403901:741 г. Екатеринбург,ул. Волгоградская, д.37 9 7 213,30 237 799 411,23 32966,8 19790000 317,8 62271,87 178110000 71244000 106866000
3 66:41:0106092:38 г. Екатеринбург,ул. 40 лет Октября, д.53 2 748 11778117,51 15746,1 15300000 227,1 67371,20 30600000 12240000 18360000
4 66:41:0501054:297 г. Екатеринбург,ул. 8 Марта,д.181, корп 5, (1-142) 18 9834,1 394842349,1 40150,3 25650000 316,2 81119,54 461700000 1...
Сделайте индивидуальный заказ на нашем сервисе. Там эксперты помогают с учебой без посредников 
Разместите задание – сайт бесплатно отправит его исполнителя, и они предложат цены.
Цены ниже, чем в агентствах и у конкурентов
Вы работаете с экспертами напрямую. Поэтому стоимость работ приятно вас удивит
Бесплатные доработки и консультации
Исполнитель внесет нужные правки в работу по вашему требованию без доплат. Корректировки в максимально короткие сроки
Гарантируем возврат
Если работа вас не устроит – мы вернем 100% суммы заказа
Техподдержка 7 дней в неделю
Наши менеджеры всегда на связи и оперативно решат любую проблему
Строгий отбор экспертов
К работе допускаются только проверенные специалисты с высшим образованием. Проверяем диплом на оценки «хорошо» и «отлично»
Работы выполняют эксперты в своём деле. Они ценят свою репутацию, поэтому результат выполненной работы гарантирован 
Ежедневно эксперты готовы работать над 1000 заданиями. Контролируйте процесс написания работы в режиме онлайн 
Требуется разобрать ст. 135 Налогового кодекса по составу напогового...
Решение задач, Налоговое право
Срок сдачи к 5 дек.
Школьный кабинет химии и его роль в химико-образовательном процессе
Курсовая, Методика преподавания химии
Срок сдачи к 26 дек.
Реферат по теме «общественное мнение как объект манипулятивного воздействий. интерпретация общественного мнения по п. бурдьё»
Реферат, Социология
Срок сдачи к 9 дек.
Выполнить курсовую работу. Образовательные стандарты и программы. Е-01220
Курсовая, Английский язык
Срок сдачи к 10 дек.
Изложение темы: экзистенциализм. основные идеи с. кьеркегора.
Реферат, Философия
Срок сдачи к 12 дек.
«Всё сдал!» — безопасный онлайн-сервис с проверенными экспертами
Используя «Свежую базу РГСР», вы принимаете пользовательское соглашение
и политику обработки персональных данных
Сайт работает по московскому времени:
Принимаем к оплате
© 2011—2025 Всё сдал!
Заполните форму и узнайте цену на индивидуальную работу!
Мы ВКонтакте 
Трейлер о сайте