Составление смет на строительные работы

Содержание

Введение …………………………………………………………………………………..3

1.Составление локальной сметы №1 на общестроительные работы…………………..6

2.Составление локального расчета №2 на внутренние сантехнические работы…….10

3.Составление локального расчета №3 на внутренние электромонтажные работы...11

4.Составление объектной сметы на строительство……………………………………12

5.Составление сводного сметного расчета строительства……………………………13

Список используемой литературы……………………………………………………...16

Введение

Экономика строительства — это система специальных научных знаний о формах и особенностях проявления общих экономических законов в капитальном строительстве как отрасли народного хозяйства. Поэтому экономика строительства тесно связана, с одной стороны, с политической экономией, которая изучает экономические законы общественного производства, распределения, обмена и потребления материальных благ на различных ступенях его развития (эти законы едины для всех отраслей народного хозяйства). С другой стороны, она основывается на достижениях специальных научных дисциплин, изучающих вещественные факторы производства, таких, как «Технология строительного производства», «Железобетонные конструкции», «Металлические и деревянные конструкции», «Основания и фундаменты», «Вычислительная техника в инженерных и экономических расчетах». В свою очередь, «Экономика строительства» является теоретической основой для разработки научных понятий соци­ально-экономических дисциплин в отрасли, таких, как «Планирова­ние капитального строительства», «Финансирование и кредитование строительства», «Экономика труда в строительстве», «Социология и право в строительстве, «Статистика строительства» и др.

Экономика строительства принадлежит к числу важнейших обобщающих научных дисциплин. Ее основное внимание концентрируется на следующих научных аспектах: общие экономические закономерности развития строительства; прикладная межотраслевая экономика; конкретная экономика во всех ее проявлениях.

Объектом изучения экономики строительства является строительство как особая отрасль народного хозяйства, ко­торая формируется, с одной стороны, как процесс воспроизводства основных фондов во всех отраслях производственной и непроизвод­ственной сферы, требующий необходимых капитальных вложений на его осуществление, и, с другой стороны, как процесс собственного развития данной отрасли материального производства. Экономика строительства охватывает экономику единого строительно-производственного комплекса страны, а также деятельность соответствующих ему проектно-изыскательских и стро­ительно-монтажных организаций, общесоюзных и республиканских министерств и ведомств. Как объект изучения строительство пред­ставляет собой развивающуюся сложную динамичную систему, в рамках которой происходят постоянное совершенствование строи­тельных организаций, их интеграция, углубление отраслевой специа­лизации и образование наряду с этим территориально-отраслевых комплексных звеньев, крупных территориальных организаций. В ре­зультате этого происходит усложнение связей и взаимозависимостей между участниками строительного производства: заказчиками, про­ектировщиками, подрядчиками и поставщиками материалов и обору­дования. Вся эта система, составляющая объект экономической строительной науки, развивается, с одной стороны, на ранее созданной материально-технической базе и, с другой стороны, на экономической основе, определяемой капитальными вложениями (затратами на создание основных фондов, выраженными в денежной форме).

В отличие от объекта экономики строительства, включающего в себя механизм организации строительства, структуру его управления, внутриотраслевые и межотраслевые пропорции, динамику и перспективы развития, предмет данной науки отражает состояние хозяйственного механизма в строительстве на определенном этапе его развития. Он формируется из совокупности объективных элементов капитального строительства, опирающихся как на вещественные отношения (свойства средств и предметов труда, потребительские свойства готовой продукции и т. д.), так и на экономические отношения, базирующиеся на общественной собственности на средства производства и на соответствующих ей общих экономических законах. Кроме того, в понятие предмета включаются также собственные внутриотраслевые и межотраслевые взаимосвязи и отношения в капитальном строительстве, организационно-экономические условия, возникающие под действием общих и частных экономических закономерностей.

Объект и предмет изучения экономики строительства определяют специальную терминологию курса «Экономика строительства».

Основные задачи курса экономики строительства рассматриваются с двух позиций: 1) совершенствования хозяйственного механизма с целью повышения эффективности строительного производства и 2) дальнейшего развития совокупности принципов, методов и приемов, применяемых для исследования объекта строительства, его технико-экономических показателей.

Задачей экономики строительства является изучение форм проявления экономических законов социализма в данной отрасли, а также особенностей их развития в целях повышения эффективности капитального строительства. С практической стороны это означает совершенствование хозяйственного механизма в строительстве.

1.Составление локальной сметы №1 на общестроительные работы здания

Локальная смета №1 на общестроительные работы составляется для подсчета сметной стоимости строительно-монтажных работ здания. Для подсчета сетной стоимости имеется два метода:

-по единичным расценкам, установленным по видам работ;

-по расходу ресурсов

Локальная смета №1 на общестроительные работы

Сметная стоимость 31,091089 млн. руб.

Нормативная трудоемкость 357872 чел. час.

Сметная заработная плата 4,997544 млн. руб.

Составлена в ценах 2010 г.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется как сумма прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений.

Прямые затраты определяются путем умножения объема работ (графа 4 форма 1) на единичную расценку (числитель графы 5 форма 1), а затем суммируются по всей смете (итоговая сумма графы 7 форма 1).

Косвенные затраты (накладные расходы) обеспечивают организацию строительного производства; к ним относятся затраты на содержание административно-управленческого персонала строительно-монтажных организаций, расходы на организации и производству работ и расходы по обслуживанию рабочих.

Накладные расходы можно рассчитать двумя способами:

1) рассчитываются в размере от 12 - 24% от прямых затрат на общестроительные работы и 7,6% от прямых затрат на металлоконструкции;

2) вычисляются от основной заработной платы рабочих по видам ра­бот:

- бетонные и ж/б монолитные: промышленное производство -91%,жилищно-гражданское - 105%,

- бетонные и ж/б сборные: промышленное строительство - 121%; жилищно-гражданское - 132%;

- монтаж металлоконструкций - 96%.

Сметная себестоимость - это сумма прямых затрат и накладных расходов (27759900 руб).

Плановые накопления определяются в размере 12% от сметной себестоимости (3331188 руб).

Сметная стоимость общестроительных работ представляет собой сумму сметной себестоимости и плановых накоплений (31091088 руб).

После определения сметной стоимости общестроительных работ не­обходимо рассчитать сметную заработную плату и нормативную трудоем­кость.

Сметная заработная плата определяется как сумма сметной зара­ботной платы в прямых затратах и накладных расходах (4297360 руб.)

Сметная заработная плата от прямых затрат определяется как сумма итоговой графы 8 форма 1 и итогового знаменателя графы 9 форма 1 из локальной сметы № 1.

Сметная заработная плата от накладных расходов определяется ум­ножением коэффициента 0,18 на накладные расходы.

З^нр_см = 0,18*НР=0,18*3889909=700184 (руб.), (1)

где 0,18- коэффициент, учитывающий долю заработной платы линейного и административного аппарата управления;

HP - величина накладных расходов.

Нормативная трудоемкость определяется как сумма нормативной трудоемкости от прямых затрат и нормативной трудоемкости от наклад­ных расходов (2042857 чел.-час.)

Нормативная трудоемкость от прямых затрат определяется суммой итоговой графы 11 и итогового знаменателя, умноженного на коэффици­ент 1,29 или 1,44 по всем видам работ графы 9 из локальной сметы №1.

Коэффициент перехода заработной платы рабочих к затратам тру­да 1,29 берется для всех строительно-монтажных работ; 1,44 -только для земляных работ.

Нормативная трудоемкость определяется по формуле:

Т ^нр_р= 0,092 * HP=0,092*3889909=357872 (чел.-час), (2)

где 0,092 - коэффициент, учитывающий долю затрат труда административно-управленческого персонала и линейных работников;

HP - затраты труда инженерно-технических работников.

2. Составление локального расчета №2 на внутренние сантехнические работы

Локальные расчеты составляются для определения сметной стоимости по каждому виду строительных специализированных работ.

Локальный расчет №2 на внутренние сантехнические работы проектируемого здания

Сметная стоимость 16,430494 млн. руб.

Составлена в ценах 2010 г.

∑12948000 руб

Прямые затраты определяются умножением объема здания на расценку 1 кубического метра здания по каждому виду специализированных работ.

Накладные расходы составляют 13,3% от суммы прямых затрат – 1722084 руб.

Сметная себестоимость – это сумма прямых затрат и накладных расходов – 14670084 руб.

Плановые накопления составляют 12% от сметной себестоимости – 1760410 руб.

Сметная стоимость представляет собой сумму сметной себестоимости и плановых накоплений – 16430494 руб.

3. Составление локального расчета №3 на внутренние электромонтажные работы

Локальный расчет №3 на внутренние электромонтажные работы

Сметная стоимость 35,690265 млн. руб.

Составлена в ценах 2010 г.

∑30504500

Прямые затраты определяются путем умножения объема здания на расценку 1 кубического метра здания по видам работ.

Основная заработная плата рабочих принимается 20% от суммы прямых затрат – 6100900 руб.

Накладные расходы составляют 85% от основной заработной платы рабочих – 5185765 руб.

Сметная себестоимость представляет собой сумму прямых затрат и накладных расходов – 35690265 руб.

Плановые накопления составляют 12% от сметной себестоимости – 4282832 руб.

Сметная стоимость – сумма сметной себестоимости и плановых накоплений – 39973097 руб.

4. Составление объектной сметы №4 на строительство

Сметная стоимость объекта строительства – суммарные затраты на:

- общестроительные работы;

- внутренние сантехнические работы;

- внутренние электромонтажные работы;

- технологическое оборудование и его монтаж;

- на прочие работы и затраты.

Объектная смета №4 на строительство здания

Сметная стоимость 87,237382 млн. руб

Составлена в ценах 2010 г.

5. Составление сводного сметного расчета строительства

Сводный сметный расчет составляется на комплекс зданий для определения полной сметной стоимости строительства. Расчет состоит из 12 глав.

Сводный сметный расчет здания

Сметная стоимость строительства 143270667 млн. руб.

Составлена в ценах 2010 г.

Резерв на непредвиденные работы и затраты: 6822413 руб.

Далее расчет ведется в следующей последовательности:

Сметная стоимость по сводному сметному расчету;

Резерв на непредвиденные работы и затраты;

Возвратные суммы по временным зданиям и сооружениям;

Полная сметная стоимость строительства.

Последовательность проведения расчета

Итоговая строка объектной сметы строительства №4 переносится в главу №2 сводного сметного расчета, с помощью которой и будет осуще­ствляться дальнейший расчет по главам.

ГЛАВА 1. Подготовка территории строительств. Здесь учитыва­ется стоимость работ по расчистке территории, вертикальной планировке, вывозу мусора. Расходы по этой главе следует принять в размере 3% от стоимости основного объекта строительства (итоговая строка объектной сметы строительства №4). Затраты заносятся в графу 4 и 8 формы 5.

ГЛАВА 2. Основные объекты строительства. Принимается по расчетам объектной сметы, затраты заносятся в графы 4,5,6,8 формы 5.

ГЛАВА 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. В этой главе учитывается стоимость ремонтно-механических мастерских, котельной, зданий бытового и административно-хозяйственного назначе­ния. Затраты принять 10% от стоимости основного объекта и заносятся в графы 4,5,6,8 формы 5.

ГЛАВА 4. Объекты энергетического хозяйства. В этой главе учи­тывается стоимость трансформаторных подстанций, высоковольтных ли­ний, электрических кабельных сетей. Затраты принять в расчете 5% от стоимости основного объекта и они заносятся в графы 4,5,6,8 формы 5.

ГЛАВА 5.Объекты транспортного хозяйства и связи. В эту главу включаются стоимости железнодорожных путей широкой и узкой колеи, автомобильных дорог, гаражей и прочих сооружений и связи. Затраты принять в расчете 25% от стоимости основного объекта и занести их в гра­фы 4и 8 формы 5.

ГЛАВА 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канали­зации, теплоснабжения и газоснабжения. Затраты принять в размере 8% от стоимости основного объекта и занести в графы 4 и 8 формы 5.

ГЛАВА 7. Благоустройство и озеленение территории. В эту главу включаются затраты по вертикальной планировке игровых площадок, по­садке кустарников и деревьев. Затраты принять в размере 3% от стоимо­сти строительных работ главы 2 и 3 формы 5. Затраты занести в графу 4 и 8 формы 5.

ГЛАВА 8.Временные здания и сооружения. Затраты принять в размере 2% от стоимости строительных и монтажных работ суммы глав с 1 по 7 формы 5 включительно. Затраты заносятся в графы 4,5,8 формы 5.

ГЛАВА 9. Прочие работы и затраты. В эту главу включаются за­траты по очистке территории строительства, удорожания строительства, связанное с производством работ в зимнее время и ряд других. Затраты принять в размере 2% от стоимости строительных и монтажных работ суммы глав с 1 по 8 формы 5 включительно. Затраты заносятся в графы 7 и 8 формы 5.

ГЛАВА 10, Содержание дирекции строящегося предприятия. За­траты принять в размере 0,9% от итога первых 9 глав сводного сметного расчета. Затраты занести в графы 7 и 8 формы 5.

ГЛАВА 11. Подготовка эксплуатационных кадров. Затраты при­нять в размере 1% от итога первых 9 глав сводного сметного расчета. За­траты занести, в графы 7 и 8 формы 5.

ГЛАВА 12. Затраты на проектно-изыскательские работы. Затра­ты принять в размере 3% от итога первых 9 глав сводного сметного расче­та. Затраты заносятся, в графы 7 и 8 формы 5.

После расчета 12 глав подсчитывается итоговая сметная стоимость по сводному сметному расчету.

В конце сводного сметного расчета отдельной строкой необходимо рассчитать резерв на непредвиденные работы и затраты, который определяется как 5% от итоговой сметной стоимости по сводному сметному расчету.

Далее необходимо рассчитать возвратные суммы по временным зданиям и сооружениям как 10% от главы 8 «Временные здания и соору­жения»=237653,5 руб.

В конце всех расчетов определяется полная сметная стоимость строительства.

Полная сметная стоимость строительства = итоговая сметная стоимость по сводному сметному расчету (сумма по 8 графе cl по 12 гла­вы) + резерв на непредвиденные работы и затраты.

Список используемой литературы

1.Педан М.П. Экономика строительства: Учеб. для вузов. – М.: Стройиздат, 1987. – 571 с.: ил.

2. СНиП 4.02-91 «Сборник сметных норм и расценок на строительно-монтажные работы».

Сборники: 1, 7, 9.

3. Экономика строительства: учебник/ под общей ред. И. С. Степанова. – 3-изд., доп. И перераб. – М.: Юрайт-Издат, 2007. – 620 с.