Ценообразование в строительстве 2

Содержание

1.Введение. 1

2.Подсчет объемов работ. 2

Спецификация железобетонных конструкций:2

Спецификация конструкций металлических:3

Подсчет объемов фундаментов. 3

Подсчет объема земляных работ. 4

Подсчет объема обратной засыпки. 5

3.Ведомость объемов работ. 5

4. Сметы.. 7

5. Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций здания цеха. 8

6. Заключение…………………………………………………………………………………...10

1.Введение

Государственная ценовая политика в строительстве базируется на двух принципах:

- определение объективно необходимых затрат на строительство

- определение правил расчета и оптимизации цен с учетом спроса и предложения на рынке.

Определить сметную стоимость строительства промышленного здания (Промышленное машиностроение).

Основные показатели:

Общая площадь 26121,96 кв. м

Объем здания 343242,55 м3

Материалы и конструкции: каркас – колонны, стены – плиты 3х слойные, фундаменты – железобетонные, покрытие – сборные ж/б конструкции и плиты покрытия, кровля – рулонные материалы с пенопластовым утеплителем..

Сметная документация составлена в ценах 2001г. Строительство ведется в г. Ревда. (Кмат=1,02)

Город Ревда относится к IV температурной зоне.

Для составления смет использовались ТЕРы (номера – в документации).

Особенности определения средств по главам 8-11 сводного сметного расчета стоимости строительства:

- временные здания и сооружения 2,8%

- зимнее удорожание строительства 1,1*3,3% = 3,61%

- проектные и изыскательские работы 2%

- технический надзор 0,7%

- резерв средств на непредвиденные работы 3%

Индекс изменения цен на 01.12.2006 г.– 2,9

Главной задаче данной курсовой работы является определение сметной стоимости строительства и стоимости на обследование технического состояния здания.

2.Подсчет объемов работ

Спецификация железобетонных конструкций:

Спецификация конструкций металлических:

Подсчет объемов фундаментов

Фундамент Ф1 (под колонны крайних рядовК1 )

V_Ф1 =3,05 м³;

Фундамент Ф2 (под колонны средних рядовК2 )

V_Ф2 =2,93 м³;

Фундамент Ф3 (под колонны фахверка КФ)

V_Ф3 = 4,95 м³;

Фундамент Ф4 (под колонны К3 в местах температурных швов)

V_Ф4 =6,14 м³

Фундамент Ф5 (под колонны К1 в местах поперечных температурных швов по крайним осям)

V_Ф5 = 5,78 м³;

Фундамент Ф6 (под колонны К2в местах поперечных температурных швов по средним осям)

V_Ф6 = 5,54 м³;

Фундамент Ф7 (под колонны в местах пересечения поперечных и продольных температурных швов)

V_Ф7 = 10,65 м³.

Подсчет объема земляных работ

Крутизна откосов (для гравийно-галичного грунта по табл. 2.3. МУ “Земляные работы”) 1 : 1.

Глубина выемки h_к = 1,7 м., 0,3м и 0,4 м.

- Объем разработки траншеи под Ф1 и Ф4 (2)

V_{траншеи} = 1,7×(4,4+7,8)×1×217,2 + 2×1×1,7×0,63 = 4506,87 м³.

V_{траншеи} = 0,3×(3,8+4,4)×1×217,2 + 2×1×0,3×0,63 = 534,69 м³.

V_{траншеи} = 0,4×(3,0+3,8)×1×217,2 + 2×1×0,4×0,63 = 591,29 м³.

Объем разработки траншеи под колонны фахверка (10)

V_{траншеи} = 1,7×(4,1+7,5)×14,7 + 2×1×1,7×0,63 = 292,03 м³.

V_{траншеи} = 0,3×(3,5+4,1)×1×14,7 + 2×1×0,3×0,63 = 33,89 м³.

V_{траншеи} = 0,4×(2,7+3,5)×1×14,7 + 2×1×0,4×0,63 = 36,96 м³.

- Объем разработки колованов:

Для средних колонн (45)

V_котл.= 1/3h_к(S₁ + S₂ + Ö(S1×S2));

V_котл.= 1/3×1,7(18,04 + 58,5 + Ö(18,04+58,5)) = 61,78 м³

V_котл.= 1/3×0,3(18,04 + 13,3 + Ö(18,04+13,3)) = 4,68 м³

V_котл.= 1/3×0,4(13,3 + 8,1 + Ö(13,3+8,1)) = 4,24 м³

^{Под колонны в продольном температурном шве (21)}

V_котл.= 1/3×1,7(22,96 + 67,5 + Ö(67,5+22,96)) = 91,66 м³

V_котл.= 1/3×0,3(22,96 + 17,5 Ö(22,96+17,5)) = 6,93 м³

V_котл.= 1/3×0,4(17,5 + 11,34 + Ö(17,5+11,34)) = 6,63 м³

^{Под колонны в поперечном температурном шве (10)}

V_котл.= 1/3×1,7(19,36 + 60,84 + Ö(19,36+60,84)) = 81,63 м³

V_котл.= 1/3×0,3(19,36 + 14,44 + Ö(19,36+14,44)) = 5,80 м³

V_котл.= 1/3×0,4(14,44 + 9 + Ö(14,44+9)) = 5,39 м³

Под колонны в пересечении продольного и поперечного температурных швов (2)

V_котл.= 1/3×1,7(24,64 + 70,2+ Ö(24,64+70,2)) = 95,90 м³

V_котл.= 1/3×0,3(24,64 + 18,0 + Ö(24,64+18,0)) = 7,32 м³

V_котл.= 1/3×0,4(18,0 + 12,6 + Ö(18,0+12,6)) = 7,0 м³

- Подчистка дна котлована и траншей.

V_чистк.= 0,15×2((3,0+3,8)×1×217,2 + 2×1×0,15×0,63)+1/3×0,15(45(13,3 + 8,1 Ö(13,3+8,1)) + 21(17,5 + 11,34 + Ö(17,5+11,34)) + 10(14,4 + 9 + Ö(14,4+9)) + 2(18 + 12,6 + Ö(18+12,6))=3216,27 м³

Подсчет объема обратной засыпки

Объем обратной засыпки подсчитывается по формуле:

V_оз = = (21434,26 – 724,85 – 66,126 – (18,72 + 27,6 + 5,28)) = 20591,68 м³,

где V_о– общий объем земляных работ.

V_ф – объем фундаментов.

V_Б – объем балок фундамента.

3.Ведомость объемов работ

4. Сметы

5. Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций здания цеха

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ:

Здание пятипролетное, высота пролетов 13,14 м. Здание оборудовано

мостовыми кранами. Каркас – ж/б. Покрытие - железобетонные плиты. Согласно таблицы 3 здание 2 категории сложности.

Строительный объем здания.

V= 343242,55 м³

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАБОТ

Стоимость работ по обследованию и оценке технического состояния конструкций здания включает:

1. Стоимость обмерных работ.

V/100 - коэффициент перехода к табличным ценам;

B=1

P₁= 11,2 руб. - цена обмерных работ при Н = 14 м (табл. 4, 2-ая категория

сложности работ);

К₂= 1,2 - без прекращения технологического процесса;

К₅= 1,1 - коэффициент, учитывающий подготовительные работы

К₁₂= 0,6 - поправочный коэффициент на наличие железобетонных и

каменных конструкций в здании до 75 % и больше;

К₆= 1,15 - при работе с мостового крана;

К₂₀= 1,2 – непредставление заказчиком вспомогательного персонала для подготовительных работ;

К₂₃= 1,2 – инструментально -приборная диагностики;

К_норм = 1 - коэффициент увеличения стоимости при сверхнормативной

продолжительности эксплуатации

2. Стоимость освидетельствования конструкций.

где: Р₂=13,7руб. - цена работ освидетельствованию при Н = 14 м

(табл. 9, 2-аякатегория сложности работ);

Остальные показатели см. расчет стоимости обмерных работ.

3. Стоимость работ по оценке технического состояния.

где: Р₃ = 18,7 руб. - цена на выполнение работ по оценке технического

состояния (2-ая категория сложности работ, табл. 13);

В, V, К_норм - см. расчет стоимости обмерных работ.

4. Всего:

5. Стоимость преддоговорных работ.

в зависимости от цены (свыше 100 тыс.)

6. Полная стоимость.

коэффициент инфляции на декабрь 2006г.

НДС 18%

6. Заключение

Благодаря данной курсовой работе стало понятно, как составляется сметный расчет на строительные объекты. В ходе работы были изучены справочники, ТЕРы, МДСы и другая литература, которая была востребована в ходе работы. Так же для выполнения работы была использована программа «Гранд-Смета», облегчающая составление смет, были изучены ее возможности. В результате работы данный аспект стройиндустрии был изучен, и в дальнейшем мы можем применять данные знания на практике.

Так же была изучена документация, позволяющая рассчитать стоимость на обследование и оценку технического состояния зданий и сооружений, данный раздел непосредственно связан со сферой деятельности и будущей специальностью студентов нашей кафедры.

В результате расчетов мы получили, что сметная стоимость строительства промышленного здания, которое было запроектировано в курсовом проекте по ОСП, составила 72 659 100 рублей 69 копеек.

Стоимость работ по обследованию технического состояния данного здания составила 2 948 026 рублей 22 коп.