Малоэтажное строительство фахверковых домов с глинобетонным заполнением стен

Деловая игра по дисциплине: «Инновационный менеджмент»
На тему: Малоэтажное строительство фахверковых домов с глинобетонным заполнением стен

Введение

- Минерально-сырьевая база

Калининградской области;

- Дома в фахверковом стиле;

Разрабатываемая технология строительства

Глава 1. Маркетинговые исследования по оптимизации вида деятельности 1.1. Калининградская загородная недвижимость: потенциал и перспективы

- Больший интерес к

загородной недвижимости;

-Популярнее жить в частном доме;

- Основная часть - на окраинах.

Элитная недвижимость в прибрежной зоне

- Жилье пользуются особым спросом;

Существует дефицит участков;

- До 90 % коттеджей и квартир –

в качестве второго дома;

- Комфорт.

1.2. Преимущества малоэтажного строительства фахверковых домов с глинобетонным заполнением стен

- Экологичность строительного материала;

- Создание благоприятного микроклимата для здоровья человека;

- Доступность строительных материалов;

- Для подготовки и переработки не требуется значительных энергетических затрат;

- Не возникает проблем со вторичной переработкой;

- Привлекательный внешний вид.

Несколько формальных критериев отнесения той или иной деятельности к строительной:

- перечень подлежащих лицензированию видов строительных работ;

- перечень строительных работ, зафиксированный в разд. 4 (п. 4.2.) ГК РФ;

- перечень различных видов строительных работ (СНиП).

Строительное законодательство

- Правовые нормы тесно переплетены с нормами технического характера;

- СНиП;

- Акты, принятые федеральными министерствами и ведомствами;

- Соответствие Конституции РФ, Гражданскому кодексу.

2) Правовые формы участия в строительной деятельности

Строительное законодательство регулирует деятельность всех участников строительного процесса

Правовой статус участников строительства

3) Правовое регулирование ценообразования в строительстве и проектировании

- Построение ценообразования на чисто

административных началах;

- Единые нормативы;

- Переход от жесткой регламентации к свободному ценообразованию;

- Порядок отнесения издержек производства;

2. Строительство и стройиндустрия Калининградской области

Строительство – одна из важнейших отраслей экономики Калининградской обл.

Министерство ЖКХ и строительства Калининградской области

Глава 3. Содержание инновационного проекта

3.1. Краткое описание предлагаемого проекта

Расчёт конкретного проекта индивидуального жилого дома

3.2. Физико-технические и стоимостные показатели

Таблица 1. Сравнительные физико-технические показатели

Таблица 2. Сравнительные стоимостные показатели

3.3. Содержание разработанной инновационной технологии

Этапы возведения дома по предлагаемой технологии:

2. Установка опалубки

3. Изготовление глинобетона на строительном участке.

1 м³ требуемой массы - следующий состав:

- 250 кг глины средней жирности. Содержание глинистых частиц - до 25 %;

- 350 л воды;

- 150 кг размельчённых волокнистых добавок (соломы);

- 100 кг гашёной извести. Для повышения водостойкости;

- 30 кг строительного гипса;

- 100 кг песка.

4. Заполнения стен глинобетоном

Себестоимость дома

- Общая площадь дома, 150 м²

- Срок строительства 1 дома - 3,5 мес.

- Себестоимость 1м² дома (без учёта работ) - 7 175 руб.

- Себестоимость 1м² дома (с учётом работ) - 11 842 руб.