Организация строительства жилых микрорайонов градостроительными комплексами

Министерство образования Российской Федерации

Южно-уральский государственный университет

Кафедра «Экономики и инвестиций»

«Организация строительства жилых микрорайонов градостроительными комплексами»

Пояснительная записка к курсовому проекту по дисциплине

«Организация и планирование строительного производства»

Руководитель

Маленьких Ю.А.

« » 2002 г.

Автор проекта

студентка группы АС-402

Щербакова Е.И.

« » 2002 г.

Челябинск

2002

Содержание:

Введение.

1. Исходные данные.

1.1 Данные по градостроительной ситуации.

1.2 Структура строительных организаций – участников строительства.

1.3 Характеристика зданий, возводимых в микрорайоне.

1.4 Данные по снабжению строительства материалами, конструкциями и электроэнергией.

1.5 Данные по грунтам и трубопроводам.

1.6 Характеристика строительных конструкций.

1.7 Генплан микрорайона.

1.8 План наружных коммуникаций.

2. Обоснование очередности застройки микрорайона.

2.1. Определение площади сечения траншеи при прокладке трубопроводов.

2.2. Определение длин трубопроводов.

2.3. Калькуляция трудовых затрат по инженерной подготовке.

2.4. Расчет трудоемкости инженерной подготовки градостроительных комплексов повариантам очередности.

3. Инженерная подготовка территории.

3.1. Структура комплексного потока по инженерной подготовке.

3.2. Определение объемов по разработке растительного слоя грунта в микрорайоне.

3.3. Калькуляция трудовых затрат на возведение временных зданий.

3.4. Калькуляция трудовых затрат на строительство дорог.

3.5. Калькуляция трудовых затрат на возведение ЛЭП.

3.6. Калькуляция трудовых затрат с разбивкой на градостроительные комплексы.

3.7. Карточка-определитель работ календарного графика на подготовительный период.

3.8. Сетевой график производства работ на подготовительный период строительства.

4. Организация поточной застройки микрорайона.

4.1. Структура комплексного потока на основной период строительства.

4.2. Ведомость объемов работ.

4.3. Калькуляция трудозатрат и затрат машинного времени на дом 1-ого типа.

4.4. Калькуляция трудозатрат и затрат машинного времени на дом 2-ого типа.

4.5. Карточка-определитель работ на основной период строительства.

4.6. Калькуляция количества параллельных специализированных потоков.

4.7. Циклограмма производства работ.

4.8. График движения рабочей силы на весь период строительства.

4.9. График движения рабочей силы на ГСК1.

5. Организация строительной площадки.

5.1. Обоснование потребности строительства в рабочих кадрах.

5.2. Обоснование потребности во временных зданиях.

5.3. Обоснование потребности строительства в складах.

5.4. Обоснование потребности строительства в воде.

5.5. Обоснование потребности в электроэнергии.

5.6. Обоснование потребности в освещении.

5.7. Технико-экономические показатели.

6. Литература.

Введение.

Заданием предусматривается разработка основных ПОС в соответствии с требованием СНиП 01.01.03-87. Организация строительного производства. Состав проекта охватывает все разделы курса организации, планирования и управления строительством. Работа над ним разовьет практические навыки в планировании строительного производства и организации строительной площадки.

Своевременный ввод в эксплуатацию строящихся зданий, сооружений и их комплексов, во многом зависит от уровня организации и планирования строительного производства. Именно организация и планирование являются наиболее важными функциями управления.

Преуспевающие руководители хорошо знают, что все великие битвы сначала выигрываются на бумаге после тщательно разработанного плана и только потом в реальной действительности. Наличие детально разработанного плана позволяет активно развивать строительную деятельность, привлекать инвесторов, партнеров и кредитные ресурсы. Для того чтобы план отвечал функциям, для которых он предназначен, необходимо, чтобы его разработка велась с учетом местных условий строительства и возможностей строительных организаций.

Исходные данные.

Исходные данные для выполнения курсового проекта следует принять по методическому указанию Ю.А. Маленьких «Методические указания и задания на разработку проектов организации строительства жилых микрорайонов градостроительными комплексами» [7].

1.1 Данные по градостроительной ситуации.

Принимаем директивный срок строительства равный 2 годам, три градостроительных комплекса, западное расположение существующей застройки в городе Воронеж.

1.2 Структура строительных организаций – участников строительства.

Строительные организации, участники строительства имеют исторически сложившуюся структуру, выполняемых ими работы. Поскольку вариант выбирается по первой букве фамилии, то структура строительных организаций будет следующей.

Таблица 1

1.3 Характеристика зданий, возводимых в микрорайоне.

В микрорайоне возводятся два типа зданий, характеристики которых сводим в табл. 2. Глубину заложения принимаем равной глубине промерзания.

Таблица 2

1.4 Данные по снабжению строительства материалами, конструкциями и электроэнергией.

Снабжение электроэнергией обеспечивается с помощью временной ТП, с напряжением 6 кВт. Материалы поступают на стройку с помощью автомобильного, водного и железнодорожного транспорта, с дальностью перевозки 25 км, 50 км и 250 км соответственно.

Таблица 3

1.5 Данные по грунтам и трубопроводам.

Данные принимаемых материалов, диаметра и глубины заложения труб инженерных сетей сводим в табл. 4.

Таблица 4

1.6 Характеристика строительных конструкций.

Строительные конструкции выбираются для каждого типа здания, принятые данные соответственно варианту сводим в таблицу 5.

Таблица 5

Примечание:

Площадь пола в санузлах принять равной 10% от полезной.

Стены в жилых помещениях оклеиваются обоями, в кухнях и санузлах облицовываются керамической плиткой (20% от полезной площади). Потолок окрашивается известью. Окна и двери окрашиваются эмалью.

1.7 Генплан микрорайона.

Генплан микрорайона принимаем условно и выполняем в масштабе М 1:4000 (рис. 1).

1.8 План наружных коммуникаций.

На основании генерального плана микрорайона разрабатывается план наружных коммуникаций (рис. 2) и выполняем в масштабе М 1:4000.

Обоснование очередности застройки микрорайона.

При рассмотрении вопроса об очередности застройки микрорайона первыми целесообразно начать работы на ГСК трудоемкость работ по инженерной подготовке которого меньше.

2.1 Определение площади сечения траншеи при прокладке трубопровода.

Площадь сечения траншеи это показатель необходимый для

определения объема работ по инженерной подготовке.

Площадь сечения траншеи (рис. 3):

где а – ширина траншеи на поверхности земли, м; b – ширина заложения откоса, м; h – глубина заложения трубопровода, м.

Крутизну откосов и ширину траншеи принимаем согласно СНиП III-8-76.

Грунт – глина полутвердая. Крутизну откосов при глубине до 3м. – принимаем 1:0.25.

Площадь сечения траншеи полная:

Площадь сечения траншеи ниже уровня грунтовых вод:

Площадь сечения основания траншеи:

Площадь сечения изоляции:

где d – диаметр трубы; b – толщина стекловаты; n – количество труб.

2.2 Определение длин трубопроводов.

Длину трубопроводов определяем с помощью линейки по плану наружных коммуникаций, выполненному в масштабе, результаты измерений сводим в таблицу 6.

Участки и длины трубопроводов.

Таблица 6

2.3 Калькуляция трудовых затрат по инженерной подготовке.

Таблица 7

2.4 Расчет трудоемкости инженерной подготовки градостроительных комплексов по вариантам очередности.

Расчет трудоемкости инженерной подготовки градостроительных комплексов для удобства вычисления сводим в таблицу 8. Объем работ определяем по плану наружных коммуникаций, пользуясь данными измерений (таблица 6).

Расчет трудоемкости инженерной подготовки градостроительных комплексов по вариантам очередности.

Таблица 8

Инженерная подготовка территории.

До начала строительства выполняются мероприятия и работы по подготовке строительного производства в объеме, обеспечивающем осуществление строительства запроектированными темпами, включая проведение общей организационно-технической подготовки, подготовки к строительству объекта, подготовки строительных организаций.

3.1 Структура комплексного потока по инженерной подготовке.

На основании исходных данных формируем структуру комплексного потока по инженерной подготовке. Данные сводим в таблицу 9

Таблица 9

3.2 Определение объемов по разработке растительного слоя грунта в микрорайоне.

Площадь срезки растительного слоя определяем по генеральному плану микрорайона. Срезка растительного слоя производится со всей площади градостроительных комплексов, на глубину

0.15 м.

Объем грунта (растительного слоя) принимаем:

для ГСК1 VP = 44665 м2 · 0.15 м = 6699 м3;

для ГСК2 VP = 49430 м2 · 0.15 м = 7415 м3;

для ГСК3 VP = 49430 м2 · 0.15 м = 7415 м3.

3.3 Калькуляция трудовых затрат на возведение временных зданий.

Возведение временных зданий и сооружений при строительстве микрорайона, возможно в двух вариантах. Первый вариант – возведение единого городка на весь период строительства. Второй вариант – возведение городков в каждом ГСК отдельно. Выберем второй вариант и подсчитаем затраты на строительство временных зданий.

Площадь подсобных зданий определяется по формуле: F = FH · P,

где FH – нормативный показатель площади здания м2/чел., определяется по расчетным нормативам [4, стр. 43]; Р – расчетное число человек, пользующихся помещениями.

Предполагаем, что запланировано строительство временных зданий и сооружений на каждом ГСК отдельно. Результаты сводим в таблицу 11.

Калькуляция составлена согласно СНиП IV-5-82. Среднюю высоту здания принимаем 2,9 м.. расчет сводим в таблицу 10.

Затраты на возведение временных зданий.

Таблица 10

3.4 Калькуляция трудовых затрат на строительство дорог.

Строительные нормы и правила регламентируют строительство дорог на единицу объема. Поэтому для расчета необходимы данные о протяженности. Для этого на генеральном плане микрорайона дается набросок временных дорог. С помощью линейки выполняются приближенные измерения характеристик. Данные сводим в таблицу 12.

Калькуляция затрат на строительство дорог.

Таблица 12

3.5 Калькуляция трудовых затрат на возведение ЛЭП.

Калькуляция составлена согласно СНиП IV-2-82 том 5.

Калькуляция трудовых затрат на строительство ЛЭП.

Таблица 13

Временные здания на строительной площадке.

Таблица 11

3.6 Калькуляция трудовых затрат с разбивкой на градостроительные комплексы.

Калькуляцию трудовых затрат с разбивкой на ГСК выполняем согласно нормативам и сводим в таблицу 14.

Ведомость объемов работ и трудовых затрат с разбивкой на градостроительные комплексы.

Таблица 14

3.7 Карточка – определитель работ календарного графика на подготовительный период.

Таблица 15

Организация поточной застройки микрорайона.

4.1 Структура комплексного потока на основной период строительства.

На основании исходных данных формируем структуру комплексного потока на основной период строительства. Данные сводим в таблицу 16.

Структура комплексного потока.

Таблица 16

4.2 Ведомость объемов работ.

Ведомость составлена по укрупненным показателям (прил. 3). Согласно исходным данным значения жилой площади принимаем:

дом 1-ого типа S1 = 12503.81 м2;

дом 2-ого типа S2 = 807.9 м2.

Количество квартир в одном подъезде, на одном этаже считаем равным четырем.

Объем здания определяем по формуле:

V = H·L·B,

V1 = 24.12·160.8·12 = 46542 м3 ,

V2 = 24·29.67·12 = 8545 м3,

где H – высота здания, м; L – длина здания, м; B – ширина здания, м.

Ведомость объемов работ.

Таблица 17

4.3 Калькуляция трудозатрат и затрат машинного времени на дом 1 типа.

Таблица 18

4.4 Калькуляция трудозатрат и затрат машинного времени на дом 2 типа.

Таблица 19

4.5 Карточка - определитель работ на основной период строительства.

Таблица 20

4.6 Калькуляция количества параллельных специализированных потоков

Количество параллельных потоков определяется по методике об интенсивности потоков:

Тосн = Тд - Тп - Тр,

где Тосн - продолжительность основного периода, Тд - директивный срок строительства,

Тп- продолжительность подготовительного периода на ГСК, который возводится первым;

Тр – продолжительность развертывания потока.

Тосн = 480 – 48 –238 = 194 дня.

Интенсивность комплексного потока определяем по формуле:

Jо =УFi / Tо,

где Jо – интенсивность комплексного потока,

УFi –сумарная жилая площадь,

Tо – продолжительность основного периода.

Jо = (7×12503.81 +6×807.9)/165 = 476 м2/день.

Интенсивность специализированного потока определяем как:

Ji = Fi / Ti,

где Ji – интенсивность специализированного потока,

Fi –жилая площадь,

Tо – продолжительность специализированного потока.

Количество специализированных потоков считаем по формуле:

N =Jо / Ji,

где N – количество специализированных потоков,

Jо – интенсивность комплексного потока,

Ji – интенсивность специализированного потока.

Результаты вычислений сводим в табл.21

Калькуляция количества параллельных специализированных потоков

Таблица 21

Организация строительной площадки.

5.1 Обоснование потребности строительства в рабочих кадрах.

Потребность строительства в рабочих определяем по графику движения рабочей силы. Категории работающих принимаем по учебному пособию [4.стр.327]. Определение потребности строительства в рабочих кадрах сводим в табл.22.

Калькуляция потребности строительства в категориях работающих

Таблица 22

5.2 Обоснование потребности строительства во временных зданиях.

Номенклатуру и серию мобильных зданий определяем по справочнику строителя [11. стр. 376-393 ] . По данным потребности и вместимости зданий подбираем их необходимое количество. Результаты сводим в табл.23.

Конструктивные решения временных зданий на 3 ГСК

Таблица 23

5.3 Обоснование потребности строительства в складах.

Площадь склада зависит от вида, способа хранения материалов и его количества. Площадь склада слагается из полезной площади, занятой непосредственно под хранящимися материалами, вспомогательной площади приемочных и отпускных площадок, проездов и проходов. Площадь открытых складских площадок рассчитывается по формуле:

Sтр = Pскл×qскл ,

где Рскл - расчетный запас материалов; qскл - норма складирования на 1 м2 пола склада.

Величину производственных запасов материалов, подлежащих хранению на складе, рассчитывают по формуле:

Рскл = ( Робщ / Т)×Тн×К1×К2 ,

где Робщ – количество материалов, деталей и конструкций, необходимых для выполнения плана строительства на расчетный период; Т – продолжительность расчетного периода; Тн – норма запаса материалов (приложение 6); К1 – коэффициент неравномерности поступления материалов; К2 – коэффициент неравномерности потребления материалов.

Расчет площади складов сводим в табл.24.

5.4 Обоснование потребности строительства в воде

Временное водоснабжение на строительной площадке предназначено для обеспечения производственных, хозяйственно бытовых и противопожарных нужд. Расход воды определяется как сумма потребностей по формуле:

Qтр = Qпр + Qхоз + Qпож ,

где Qпр, Qхоз, Qпож, - расход воды соответственно на производственные, хозяйственные и пожарные нужды, л/с.

Qпр = å Кну ×qу×nп×Кч/(3600×t),

где Кну - коэффициент неучтенного расхода воды (1.2); qу - удельный расход воды на производственные нужды, л; nп - число производственных потребителей; Kч - коэффициент часовой неравномерности потребления (1.5); t - число учитываемых расходом воды часов в смену (8).

Qхоз = å qх×nр×Кч×/(3600×t) + qд×nд /(60×t1),

где qх - удельный расход воды на хозяйственные нужды; qд - расход воды на прием душа одного работающего; nр - число работающих в наиболее загруженную смену (960 чел.); nд - число пользующихся душем ( 80 % от np = 768 чел.); t1 - продолжительность использования душa 45 мин; Кч - коэффициент часовой неравномерности потребления (1.5); t - число учитываемых расходом воды часов в смену (8час).

Qпож = 10 л/с,

из расчета действия 2 струй из гидрантов по 5 л/с.

Удельный расход воды определяем по расчетным нормативам [4.стр.364].

На водопроводной линии предусматривают не менее двух гидрантов, расположенных на расстоянии не более 150 м один от другого. Диаметр труб водонапорной наружной сети определяем по формуле:

где Qтр - расчетный расход воды, л/с; v - скорость движения воды в трубах 0,6 м/с.

Принимаем 2 гидранта с диаметром труб 120 мм. Расчет сводим в табл.25.

5.5 Обоснование потребности в электроэнергии.

Сети электроснабжения постоянные и временные предназначены для энергетического обеспечения силовых и технологических потребителей, а так же для энергетического обеспечения наружного и внутреннего освещения объектов строительства, временных зданий и сооружений, мест производства работ и строительных площадок.

Расчетную электрическую нагрузку можно определить [11 стр.413], следующим образом:

где cosj - коэффициент мощности; К1с; К2с; К3с; -коэффициенты спроса; Рс - мощность силовых потребителей, кВт; Рт - мощность для технологических нужд, кВт; Ров -мощность устройств внутреннего освещения, кВт; Рон - мощность устройств наружного освещения, кВт.

Результаты сводим в табл.26.

В задании источник электроэнергии напряжением 6 кВт. По расчетной электрической нагрузке запроектируем на строительной площадке, дополнительную трансформаторную подстанцию закрытого типа СКТП-180/10/6/0,4/0,23, мощностью 180 Кв×А.

Расчет площади складов.

Таблица 24

Примечание: Количество штук кирпича определяем из условия: 0,38 тыс. шт. на 1 м3 кладки ,для наружных и внутренних стен; 5,04 тыс. шт. кирпича на 100м2 перегородок.

Калькуляция потребности строительства в воде.

Таблица 25

Калькуляция потребности строительства в электроэнергии.

Таблица 26

5.6 Обоснование потребности в освещении

Расчет числа прожекторов ведется через удельную мощность прожекторов [11стр.417] по формуле:

n = р×Е×S/Рл ,

где р – удельная мощность, Вт; Е – освещенность, лк; S – величина площадки, подлежащей освещению, м2; Рл – мощность лампы прожектора, Вт.

Принимаем прожекторы ПЗС - 35 (р = 0.30 Вт/м2×лк; Рл = 1000 Вт)

Калькуляция потребности строительства в прожекторах

Таблица 27

Принимаем количество прожекторов: на 1ГСК - 47 шт.; на 2ГСК - 37 шт.; на 3ГСК - 38 шт. Высота прожекторных мачт 20 м., расстояние между мачтами 100 м.

Ресурсное ограничение

Максимальное число работающих:

Rmax = 1.5×(7×66378.8+6×3697.82)/194 = 3764 чел.

Реально занятое количество не превышает допустимого значения.

5.7 Технико-экономические показатели проекта.

1. Общая продолжительность строительства, в том числе подготовительного периода (по циклограмме): 466 дней.

2. Максимальная численность рабочих: 1845 человек (на всем микрорайоне).

3. Максимальная численность работающих: 1845 человек.

4. Затраты труда на выполнение строительно-монтажных работ, на дом 1 типа: 66378.8 чел./см.; 1582.32 маш./см.

5. Затраты труда на выполнение строительно-монтажных работ, на дом 2 типа: 3697.82 чел./см.; 78.86 маш./см.

Литература.

1. Маленьких Ю.А. Организация и планирование строительного производства: Методические указания и задания на разработку проектов организации строительства жилых микрорайонов градостроительными комплексами. – Челябинск: Изд. ЮУрГУ, 1998. – 32 с.: ли., табл..

2. Маленьких Ю.А. Организация, планирование и управление строительством. Стройгенплан: Учебное пособие к курсовому и дипломному проектированию. – Челябинск: Изд. ЧПИ, 1988. – 82 с.

3. Методический пример проекта организации строительства жилого микрорайона / ЦНИИОМТП. – М.: Стройиздат, 1988. – 60 с.

4. СНиП 01.01.03-87. Организация строительного производства / Госстрой СССР – М.: Стройиздат, 1987, - 86 с.

5. СНиП 01.01.03-87. Организация строительного производства / Госстрой СССР – М.: Стройиздат, 1987, - 86 с.

6. СНиП 3.01.01-85. Организация строительного производства / Госстрой СССР – М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1985, - 56 с.