Способы обеспечения исполнения обязательств

Неустойка, удержание, задаток.

1. Способы обеспечения обязательств (ст. 329.1): Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

2. Неустойка (штраф, пеня) (ст. 330.1): Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Законная неустойка (определённая законом независимо от соглашения сторон: размер её может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Договорная: определяется договором.

В зависимости от соотношения права на взыскание неустойки с правом на возмещение убытков (ст. 394):

- зачётная (возмещение убытков в части, не покрываемой неустойкой;

- штрафная – убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки;

- альтернативная – по выбору кредитора взыскивается либо неустойка, либо убытки;

- исключительная – взыскивается только неустойка.

3. Удержание – способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено:

- удержанием вещи могут обеспечиваться также исполнение других обязательств, сели договором не установлено иное;

- требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

4. Задаток способ обеспечения исполнения обязательства, при котором денежная сумма, признаваемая задатком, выдаваётся одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Несоблюдение формы соглашения о задатке (простой письменной) эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Функции задатка:

- платёжная – выдаётся в счёт причитающихся платежей по основному обязательству;

- удостоверительная – исполняя передачей задатка всё основное обязательство или его часть, должник подтверждает наличие обязательства;

- обеспечительная – засчитывается в счёт основного обязательства и в этой части гарантирует, обеспечивает его исполнение. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную денежную сумму задатка;

- компенсационная – сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором.

Залог.

1. Понятие. Залог – способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст. 334.1).

2. Способы возникновения:

- в силу договора;

- на основании закона при наступлении указанных в нём обстоятельств (см. подзаголовок "1. Понятие").

3. Субъекты:

- залогодержатель (кредитор по обеспеченному обязательству);

- залогодатель (должник по обеспеченному залогом обязательству или третье лицо). Им может быть собственник вещи, либо лицо, имеющее на неё право хозяйственного ведения (ст. 335).

4. Предмет залога (ст. 336):

- вещи, за исключением изъятых из оборота – остаются у залогодателя, если иное не предусмотрено договором, кроме недвижимости и товаров в обороте, которые никогда не передаются залогодержателю;

- имущественные права, за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом – при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передаётся залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное.

5. Содержание договора о залоге (ст. 339):

- предмет залога и его оценка;

- существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;

- указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество;

+ ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой земельного участка, на котором они находятся, либо части этого земельного участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его части;

+ при ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся на нём здания или сооружения, принадлежащие залогодателю, если иное не предусмотрено договором.

6. Форма (ст. 339):

- обязательная письменная форма;

- обязательной нотариальное удостоверение договора о залоге недвижимости (ипотеке), а также договора о залоге движимого имущества или прав на движимое имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору;

- обязательная государственная регистрация ипотеки.

7. Сохранность заложенного имущества (ст. 334):

- риск случайной гибели или повреждения заложенного имущества несёт залогодатель, если иное не предусмотрено договором о залоге;

- залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога при наличии умысла или неосторожности, а при осуществлении предпринимательской деятельности – при отсутствии непреодолимой силы.

Залогодержатель или залогодатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором:

- страховать за счёт залогодателя заложенное имущество;

- принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества;

- немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

При грубом нарушении этих обязанностей залогодержателем, создающем угрозу утраты и повреждения этого имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога:

- залогодержатель и залогодатель вправе проверять состояние заложенного имущества.

Поручительство и банковская гарантия.

1. Поручительство – способ обеспечения исполнения обязательства, при котором поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть заключён в письменной форме под страхом недействительности.

2. Права поручителя (ст. 364, 365):

- вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник даже случае, если должник от них отказался или признал свой долг;

- к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора;

- вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

3. Ответственность поручителя (ст. 363):

- поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя;

- поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

4. Прекращение поручительства (ст. 367):

- с прекращением обеспеченного им обязательства;

- в случае изменения этого обязательства, влекущего неблагоприятные последствия для поручителя, без его согласия;

- с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал согласия отвечать за нового должника;

- если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;

- по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано;

- если такой срок не установлен, то в случае, если кредитор в течение одного года со дня наступления срока обязательства не предъявит иска к поручителю;

- если срок исполнения основного обязательства не может быть определён или определён моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

5. Банковская гарантия – способ обеспечения исполнения обязательства, при котором банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате:

- обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от того основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана, даже если в гарантии содержится ссылка на это обязательство;

- гарант всегда обязан уплатить бенефициару по его письменному требованию ту сумму, которая была предусмотрена гарантией;

- отказ гаранта возможен, если требование или приложенные к нему документу не соответствуют условиям гарантии либо предоставлены гаранту по окончании определённого в гарантии срока;

- банковская гарантия не может быть отозвана гарантом, если в ней не предусмотрено иное;

- за выдачу банковской гарантии принципал выплачивает гаранту вознаграждение;

- принадлежащее бенефициару по банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому лицу, если в гарантии не предусмотрено иное.

Банковская гарантия прекращается (ст. 378):

- уплатой бенефициару суммы, на которую она выдана;

- окончанием определённого в гарантии срока, на который она выдана;

- вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения её гаранту;

- письменным заявлением бенефициара об освобождении гаранта от его обязательств.

Прекращение обязательств.

1. Расторжение договора (cn/ 450);

2 Надлежащее исполнение (ст. 408):

- прекращает обязательство;

- кредитор обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения, которая может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе;

- если у кредитора находится долговой документ, полученный в удостоверение обязательства, он должен его вернуть;

- если кредитор откажется дать расписку или вернуть долговой документ, должник вправе задержать исполнение.

3. Отступное (ст. 409):

- по соглашению сторон обязательство может быть прекращено взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.);

- все вопросы, связанные с условиями отступного, определяются соглашением сторон.

4. Зачёт (ст. 410):

обязательство прекращается полностью или частично зачётом встречного однородного требования, срок которого наступил, не указан или определён моментом до востребования;

для зачёта достаточно заявления одной стороны;

не допускается зачёт требований (ст. 411):

- если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истёк;

- о возмещении вреда, причинённого жизни и здоровью;

- о взыскании алиментов;

- о пожизненном содержании;

- в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

5. Прощение долга (ст. 415):

- кредитор освобождает должника от лежащих на нём обязанностей;

- это освобождение не должно нарушать права других лиц в отношении имущества кредитора.

6. Невозможность исполнения (ст. 416):

- должна быть вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает;

- если такая возможность вызвана виновными действиями кредитора, он лишается права требовать от должника возвращения исполненного им по обязательству.

7. Новация (ст. 414):

- соглашение сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения;

- новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда жизни и здоровью и по уплате алиментов.

8. Совпадение кредитора и должника в одном лице (ст. 413).

9. Ликвидация юридического лица, смерть гражданина (по обязательствам личного характера) (ст. 418, 419).

10. Издание акта государственного органа (ст. 417):

- обязательство прекращается полностью или в соответствующей части;

- стороны, понесшие в результате этого убытки, вправе требовать их возмещения (ст. 13, 16).