Учетно-регистрационные действия в ЕГРН при отказе в постановке и приостановке земельного участка на государственный кадастровый учет

ВВЕДЕНИЕ
В Российской Федерации пообъектный учет недвижимости осуществляется как Росреестром, так и его отделениями. Для гарантирования и подтверждения прав собственников на их вид имущества необходим перечень принадлежащей юридическим и физическим лицам недвижимости и ее кадастровая оценка. 
 Как правило, учету подлежат подземные строения, отдельные помещения, земельные участки, квартиры и дома, а так же коммерческие здания. Регистрация недвижимости в базе данных государства на заключительном этапе приводит к присвоению актива идентификационного номера, затем собственнику выдается выписка из реестра.
Данная тема является актуальной, ведь согласно Федеральному закону №218-ФЗ государственная регистрация права на недвижимое имущество является юридически заверенным актом. А в наше время совершать какие-либо операции с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследство, аренда и прочее) без права собственности незаконно и невозможно. Однако, бывают случаи, когда от органов Росреестра приходит отказ  о постановке на ГКУ объекта недвижимости. Соответственно, этот вопрос необходимо разобрать.
Целью написания курсовой работы является выявление оснований для отказа о постановке на ГКУ земельных участков.
Исходя из цели, выделим ряд задач:
    1.    Раскрыть теоретические аспекты государственной регистрации и государственного кадастрового учета;
    2.    Изучить сведения и порядок проведения государственного кадастрового учета и регистрации права на объект недвижимости;
    3.    Рассмотреть причины, влекущие к приостановлению осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости;
    4.     Проанализировать основания для отказа о постановке на ГКУ земельных участков.
Объектом исследования в курсовой работе является земельный участок.
Предметом исследования выступают учетно-регистрационные действия в ЕГРН при отказе в постановке и приостановке земельного участка на ГКУ.
Теоретическая значимость работы заключается в том, что данное исследование помогает ознакомиться с нормами и правилами государственной регистрации объекта недвижимости, постановки его на кадастровый учет и основания для отказа в постановке на ГКУ.
Практическая значимость работы содержится в том, что данные материалы в дальнейшем могут быть использованы на практике, и благодаря исследованию кадастровые операции будут проходить опытно и эффективно.
Нормативно-правовая база. Гражданский кодекс РФ, Конституция РФ, акты Президента РФ и Правительства РФ, Федеральный Закон №218-ФЗ и т.д., выступают как правовая основа государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. 
В курсовой работе используются такие общенаучные методы, как  изучение, теоретический аспект законов и нормативных актов, практические исследования, анализ и эксперименты.
Данная курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.
 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

    1.    Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) // СЗ РФ. 2014 № 31 ст. 4398.
    2.    Земельный Кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 2001 г. с изм. и допол. в ред. от 25.12.2018.
    3.    Гражданский кодекс Российской Федерации Часть первая [Текст]: Федер. закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ: первоначальный текст // Российская газета. – 1994. – 8 дек. (№ 238-239).
    4.    Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2015 г. Ст. 1
    5.    Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007. № 221-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2007 г. Ст. 1
    6.    Варламов, А.А. Основы кадастра недвижимости.:/ А. А. Варламов, С. А. Гальченко. - М.: Академия, 2015. – 310с.
    7.    Государственный университет по землеустройству Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки.. - М.: Фед. служба Земельного Кадастра РФ, ЮРКЦ «Земля», 2016. – 28с.
    8.    Ершов В.Н. Все о земельных отношениях. Кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность / Владимир Ершов. - М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2017. - 416 c.
    9.    Как составить заявление на постановку на кадастровый учет земельного участка // Закон Центр 2018. –Режим доступа: http://zakon.center/kadastr/zayavlenie-na-postanovku-na-kadastrovyj-uchet-zemelnogo-uchastka.html (дата обращения: 02.05.2020).
    10.    Киндеева Е.М. Недвижимость. Права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав. - М: Юрайт, 2015. – 815с.
    11.    Мисник Г.А. Кадастровый учет недвижимого имущества: вопросы и ответы. - М: 2015. - С. 38-45.
    12.    Необходимые документы // РОСРЕЕСТР Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии.- Режим доступа: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/docs_gku/ (дата обращения: 02.05.2020).
    13.    Никонов П.Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество: аналитический обзор/ под ред. П.Н. Никонова, Н.Н. Журавского. - Спб.: Роза мира, 2006. - 180 с.
    14.    О государственной регистрации недвижимости [Текст]: Федер. закон от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ / [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс».
    15.    Понятие межевания // ЮрСовет.- Режим доступа: http://juresovet.ru/dlya-chego-nuzhno-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-i-kak-sdelat-eto-besplatno/ (дата обращения: 02.05.2020).
    16.    Порядок проведения государственного кадастрового учета в 2018 ГОДУ // Строимпросто. – Режим доступа: http://stroimprosto-msk.ru/stati/porjadok-provedenija-gosudarstvennogo-kadastrovogo-ucheta-v-2018-godu/ (дата обращения: 02.02.2020).