Общие положения об аренде

Введение

Актуальность темы исследования. На современном этапе развития современных рыночных отношений имеет место объективная необходимость в наличии определенных гарантий защиты имущественных интересов. В частности, речь идет об интересах, которые связаны с практической реализацией того или иного вида хозяйственной деятельности. В данном аспекте особое внимание должно уделяться анализу договорных конструкций, которые применяются субъектами гражданского оборота, среди которых особое место по правовому отводится правовому институту аренды. Сегодня аренда активно применяется в практической деятельности, а ее значение состоит в том, что она опосредует отношения, которые возникают на фоне перехода имущества во временное владение и пользование. 
В настоящее время значение арендных сделок существенно повысилось, так как распространение экономических отношений на территории нашей страны, породило активацию населения и как следствие, объемы заключаемых договоров аренды. Как следствие, существует объективная необходимость в проведении комплексного анализа правового института аренды по законодательству РФ. 
Степень научной разработанности темы. Вопросы, непосредственно связанные с договором аренды, рассматриваются во всех работах по гражданскому праву. Особо стоит отметить труды таких отечественных авторов, как В.П. Мозолин, В.А. Вайпан, Р.В. Шагиева, В.Е. Белов и других. Однако комплексные монографические исследования и диссертационные труды по заявленной теме в настоящее время отсутствуют, в связи с чем, ошибочно утверждать о надлежащей проработке указанной темы в научной и юридической литературе. 
Цель курсовой работы – провести комплексный анализ правового института аренды в Российской Федерации; 
Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач: 
    1)    выявить историю становления и развития договора аренды;
    2)    рассмотреть понятие, признаки и предмет договора аренды; 
    3)    определить условия договора аренды; 
    4)    изучить форму и необходимость регистрации договора аренды; 
    5)    охарактеризовать виды и сроки договора аренды.  
Объект исследования  - общественные отношения, возникающие в связи с заключением договора аренды;
Предмет исследования  - теоретические положения и нормы действующего законодательства, регламентирующие порядок заключения договоров аренды и практика их применения. 
Методологическую основу курсовой работы составляет совокупность общенаучных методов, в частности метод системного анализа, формально-логический метод, исторический метод, методы анализа и синтеза. Также при написании работы были использованы частно-научные методы познания, а именно, догматический метод и формально-юридический метод. 
Информационная база исследования представлена нормативно-правовыми актами в лице Гражданского кодекса РФ, трудами отечественных авторов, а также материалами судебной и правоприменительной практики. 
Теоретическая и практическая значимость исследования обусловлена тем, что в работе предлагаются рекомендации, направленные на совершенствование действующего законодательства. 
Структурно курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.
 

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. 16.12.2019) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - N 32. - Ст. 3301;

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. 18.03.2019) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - N 5. - Ст. 410;

Научная и учебная литература

3. Аюшеева И.З., Андреев И.А., Гражданское право: учебник / Степанов А.С., М: Проспект, 2016 – 928 с.;

4. Белов В.Е., Соменков С.А., Гражданское право, общие положения о договорах: учебник для бакалавров / Слесарев В.Л. – М.: Проспект, 2017 – 96 с.;

5. Богданов Д.Е., Эволюция гражданско-правовой ответственности с позиции справедливости: монография, М: Проспект, 2016 – 304 с.;

6. Вайпан В.А., Реализация принципа социальной справедливости и правовом регулировании предпринимательской деятельности: монография. – М.: Юстицинформ, 2020-696 с.;

7. Василенко А.В., Особенности правового регулирования аренды предприятий / А.В. Василенко // Бюллетень науки и практики. – 2020. - № 2. – С. 249-255;

8. Захарова Е.Ю., Отдельные особенности договора финансовой аренды (лизинга) / Е.Ю. Захарова // Актуальные проблемы современности: наука и общество. – 2018. - № 4. – С.23-27;

9. Зернов А.О., Актуальные проблемы договора финансовой аренды (лизинга) / А.О. Зернов // Colloquium-journal. – 2020. - № 1. – С.137-140;

10. Крюкова Е.С., Проблемы использования конструкции договора аренды в жилищной сфере / Е.С. Крюкова // Юридический вестник Самарского университета. – 2018. - № 1. – С.83-90;

11. Кугушева М.В., Историческая ретроспектива становления и развития института аренды в России / М.В. Кугушева // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2019. - № 4(39). – С.75-77;

12. Мозолин В.П., Агафонова Н.Н., Гражданское право: учебное пособие / Мозолин В.П., М: Проспект, 2016 – 816 с.;

13. Покровский И.А., Основные проблемы гражданского права: книга. – М.: Статут, 2020-351 с.;

14. Сарбаш С.В., Элементарная догматика обязательств: книга. – М.: Статут, 2020-436 с.;

15. Слесарев В.Л., Богачева Т.В., Гражданское право: учебник для бакалавров, том 2 / Слесарев В.Л., М: Проспект, 2016 – 768 с.;

16. Толстой Ю.К., Гражданское право: учебник / Толстой Ю.К. – М.: Проспект, 2015 – 928 с.;

17. Шагиева Р.В., Коммерческое право: учебник / Р.В. Шагиева. – М.: Кнорус, 2020-278 с.;

18. Щукин А.И., Сборник разъяснений высших судов России по гражданским делам: книга. - М: Проспект, 2016 – 1184 с.;

19. Юкша Я.А., Гражданское право: учебное пособие. – М.: РИОР, 2020-404 с.;

Материалы судебной практики

20. Апелляционное определение Московского городского суда от 22.11.2018 года № 33-50204/2018. Справочно-информационная система Консультант плюс [Электронный ресурс] Режим доступа: (ttp://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=MARB&n=1577895&dst=100051#08942210855960342) (дата обращения: 18.05.2020);

21. Постановление ФАС Поволжского округа от 24.05.2012 года по делу № А57-9080/2011. Энциклопедия судебной практики системы Гарант [Электронный ресурс] Режим доступа: (ttps://base.garant.ru/39130763/) (дата обращения: 18.05.2020);

22. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 года № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации…»». [Электронный ресурс] URL: (ttp://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12012378/) (дата обращения: 18.05.2020).