Эссе на тему: "Исследование рынка земли, ее объектов и видов спроса и предложений"

Аннотация
Тема купли-продажи земли, спроса и предложений, земельной ренты и цены считается на сегодняшний момент эффективным использованием земельных ресурсов, их справедливого распределения между землепользователями, как важный фактор для обеспечения нормального функционирования экономики и социальной стабильности любого государства.
Из ученых широкий смысл в понятие рынок земли вкладывают В.И. Назаренко и Г.И. Шмелев. Под рынком земли, по мнению этих авторов, следует понимать не сам по себе акт (или право) перехода земли от одного собственника другому путем продажи и покупки, а весь комплекс отношений по движению угодий от одного пользователя к другому. Это означает, что рынок земли включает в себя все операции по ее продаже, аренде, обмену, передаче по наследству, уступкам прав, субаренде, временному пользованию, совместному использованию; операции с реальной земельной собственностью и титулами таковой в виде долей, обязательств и прочего, т.е. все виды движения земли между владельцем и покупателем, а также те или иные формы передачи соответствующих юридических прав. Рынок земли должен опираться на четко сформулированное законодательство, подзаконные акты, наличие соответствующей рыночной инфраструктуры.
Цель: исследование рынка земли, ее объектов и видов спроса и предложений.
Задачи:
- определение понятия рынка земли, его объектов купли-продажи с точки зрения эмпирических и теоретических знаний экономики;
-исследование применения видов спроса и предложений земли;
-изучение вопроса с точки зрения исследований ученых из разных областей наук земельной ренты, ее формы и цены:
В ходе проведения исследования выяснили, что существует несколько научных подходов к проблеме рынка земли, ее объектов купли-продажи.
Основной материал
Исходя из современного состояния экономики и уровня развития земельных отношений, широкое понимание рынка земли представляется верным. С учетом концепции маркетинга наиболее правильно, на наш взгляд, определить рынок земли как систему экономических отношений по возмездному отчуждению земельных участков и прав на них, включающую в себя следующие элементы: товар, спрос, предложение, цена, инфраструктура, механизмы государственного регулирования сделок с землей.
Величина и характер спроса на землю предопределены политической системой общества, географическими, историческими и культурными факторами, наличием потенциальных рабочих мест, уровнем экономического развития региона в целом, а также индивидуальными предпочтениями покупателей. В этой связи спрос на рынке земли весьма изменчив. Эластичность предложений на рынке низкая, при росте спроса и цен предложение мало увеличивается или вообще не изменяется.
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность как на макроуровне (территориальная ограниченность стран), так и на микроуровне (возможности расширения земельных угодий ферм абсолютно ограничены и в краткосрочном и в долгосрочном периоде).
Экономическая земельная рента – это разность между платой за использование ресурсов и минимальным количеством средств, которые необходимо затратить, чтобы побудить владельцев земельных ресурсов предложить их использование на рынке. Особенностью земли как товара является то, что покупается не сама земля, в доход, который она приносит. Иначе, покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени. Таким образом, земельная рента и цена земли – это определенная экономическая услуга земли, определнная через цену земли. Чем выше рента от услуг земельного участка, тем выше цена земли, которая определяется капитализацией ренты.
Список использованной литературы
Барсукова, Г. Н. Особенности земли как природного объекта и объекта земельных отношений / Г. Н Барсукова // Труды КубГАУ. - 2012. - Вып. №3 (36) - С. 25-33.
Нечаев, В. И. Вклад земельного фактора в производство сельскохозяйственной продукции и необходимость совершенствования механизма рентного регулирования земельных отношений / В. И. Нечаев, Ю. И. Бершицкий, Г. Н. Барсукова // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. - 2014. - №7. -С. 44-47.
Смит, А. Исследования о природе и причинах богатства народов. Шедевры мировой экономической мысли / А. Смит // В 2т.Т.2 - Петрокоммерц, 1993 - 320 с.
Махт, В. А. Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения / В. А. Махт, В. А. Руди, Н. В. Осин-цева. // Омск: ЛИТЕРА, 2016. - 48 с.
Земля как актив. Цена земли https://modern-econ.ru/micro/resursy/zemlya/cena-zemliТеоретические аспекты формирования земельного рынка https://cyberleninka.ru/article/n/teoreticheskie-aspekty-formirovaniya-zemelnogo-rynka