Виды лизинга и их особенности

ЭССЕ
«Виды лизинга и их особенности»
Концепция аренды проникла во все слои современной жизни общества, особенно предпринимательства. В современном, динамическом мире и его финансовом устройстве, деловой среде, лизинг или (аренда) является незаменимым элементом. Благодаря гибкости, которую он несет в себе, и той функциональности, которую он обеспечивает финансированию. В данной работе мы подробно разберём понятие лизинга, его виды, недостатки и преимущества.
Лизинг – это соглашение между лизинговой компанией именуемой лизингодателем и пользователем именуемым Лизингополучателем, по которому первый обязуется приобрести основное оборудование для использования последним. Арендодатель остается владельцем актива в течение указанного периода. Арендатор должен оплатить аренду арендодателю.
Субъектами лизинга являются:
– лизингодатель, который предоставляет в качестве предмета лизинга имущество, приобретенное в собственность;
– лизингополучатель, который принимает предмет лизинга во временное владение;
– продавец, который продает имущество лизингодателю [1, с. 83].
На мой взгляд, сравнивая договор лизинга с другими договорами гражданско-правового характера можно выделить следующие преимущества лизинга:
– исключаются крупные единовременные затраты и необходимость привлечения заемных средств;
– затраты на приобретение равномерно распределяются на весь срок действия договора, и как следствие высвобождаются средства для вложения в другие виды активов;
- в балансе организации поддерживается оптимальное соотношение собственных и заемных средств.
- лизинговые платежи вносятся из дохода, полученного от использования объекта лизинга;
- кредитование при лизинге по заранее оговоренной ставке;
- лизинговые платежи списываются на производственные затраты;
- 100 % финансирования за счет производственных средств.Стоит отметить, что поскольку лизинг представляет собой альтернативу собственности, лизинг можно рассматривать как специализированное средство получения средств. В обмен на использование актива компания может выставить претензию на будущие денежные потоки, долгосрочные долговые, долевые или лизинговые обязательства. Таким образом, лизинг – это строго финансовое решение [2, 3].
Лизинг может делиться на различные виды, поэтому кратко опишу характерные особенности следующих видов.
Прямой лизинг: при прямом лизинге компания приобретает право пользования имуществом, которым ранее не владела. Прямой лизинг может быть организован либо через производителя, либо через финансовое учреждение [4].
Заемный лизинг: при лизинге с привлечением заемных средств лизингополучатель заключает договоры на осуществление периодических платежей в течение срока лизинга и взамен имеет право на использование актива в течение этого периода времени. Арендодатель владеет имуществом, но приобретает его частично путем внесения собственных средств и частично путем получения займов от финансовых учреждений.
Продажа и обратная аренда: при продаже и обратной аренде компания, владеющая активом, продает его другой стороне и арендует его обратно. Такой вид договора аренды существует, если компания А, уже являющаяся владельцем объекта недвижимости, продает его компании В и сразу же сдает в аренду для дальнейшего использования. Новый арендатор имеет в своем распоряжении использование имущества, а также денежные средства, полученные от продажи. Таким образом, продавец отказывается от правового титула на актив, но сохраняет его использование. Главным преимуществом такого рода соглашений для компании, которая продает, а затем сдает в аренду обратно, является то, что она получает денежные средства от продажи актива, которые могут быть реинвестированы в бизнес [5].
Финансовый лизинг: при данном виде лизинга арендатор обычно несет ответственность за техническое обслуживание, страхование и налоги, и по этой причине финансовая аренда также называется чистой арендой. Первоначальная стоимость актива полностью амортизируется. Соглашение предусматривает, что срок аренды будет покрывать срок службы актива.
Например, фирма арендует актив с ожидаемым сроком службы 7 лет, то срок аренды составит примерно 7 лет. Если актив имеет бессрочный срок службы, как в случае с офисным зданием, договор аренды будет заключен на срок до 20 лет. В этом случае стоимость здания будет полностью амортизирована, даже если она может иметь остаточную стоимость в конце срока аренды [6].
Операционный лизинг: объект лизинга предоставляется на периодической основе. В соответствии с этим соглашением долгосрочное обязательство не возлагается ни на арендодателя, ни на арендатора, и договор может быть аннулирован по выбору либо владельца, либо пользователя активов после направления определенного предусмотренного уведомления. Этот тип аренды может быть на ежемесячной основе без какой- либо указанной даты истечения срока действия [7].
Проанализировав различные виды лизинга и отметив его преимущества, хочу отметить и недостатки. Арендатор не может вносить изменения или улучшения в актив без предварительного одобрения арендодателя. Арендодатель также может налагать некоторые ограничения на арендатора. Арендатор обязан регулярно выплачивать арендную плату арендодателю. Арендатор не может вносить изменения или улучшения в актив без предварительного одобрения арендодателя. Арендодатель также может налагать некоторые ограничения на арендатора [8].
На мой взгляд, лизинг является выгодным соглашением, в соответствии с которым компания приобретает право на использование актива без права владения им. Основным отличительным фактором между арендой и кредитом является то, что первый дает право использовать актив без какого-либо авансового платежа, однако в случае последнего существует авансовый платеж. Лизинг работает лучше, когда лизингодатель берет на себя экспозицию на красивую сумму остаточной стоимости. В противном случае это будет стоить дороже, чем кредит.
Список литературы
1)Забкова, Е.О., Каминова, А.Ю. Бухгалтерский учет и аудит лизинговых операций // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2019. – № 3(1). – С. 82-85.
2. Алексеева К.И. Лизинг в строительстве / Дальний Восток: проблемы развития архитектурно-строительного комплекса. - 2019. - С. 92-98.
3. Кузнецова И.А., Люлюченко М.В. Лизинг как инструмент модернизации экономики РФ // Белгородский экономический вестник. - 2019. - № 4. - С. 172-175.
4. Ариничев И.В., Богдашев И.В.Стратегический подход в управлении малыми и средними предприятиями / Экономика и предпринимательство. 2017. № 1 (78). С. 592-596.
5. Ариничев И.В., Ариничева И.В. Максимизация ожидаемой прибыли консалтинговой компании методами динамического программирования / Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. 2016. № 115. С. 873-883.
6. Ариничев И.В., Богдашев И.В., Геворкян С.М. Оценка удовлетворенности потребителей малых предприятий торговой отрасли на основе нечеткомножественного подхода / Экономика и предпринимательство. 2016. № 9 (74). С. 1082- 1088.
7. Ариничев И.В., Ариничева И.В. Фискальная политика как инструмент борьбы с рецессионными разрывами в краткосрочном периоде / 2015. С. 20-24.
8. Ариничев И.В., Ариничева И.В. Конкурентные стратегии малых предприятий, их отличительные особенности и области применения / Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2017. № 1 (19). С. 19-24.