Понятие, классификация и оценка долгосрочных инвестиций

Введение

Каждое предприятие в той или иной степени связывает себя с инвестиционной деятельностью, чтобы получить коммерческую выгоду в будущем. Крупные и средние предприятия ежедневно принимают решения об инвестировании: текущие приобретения основных средств, единичные покупки нового оборудования и так далее.
Инвестиции имеют большое значение не только для будущего положения предприятия, но и для экономики страны в целом. С их помощью осуществляется расширенное воспроизводство основных средств как производственного, так и непроизводственного характера, укрепляется материально-техническая база субъекта хозяйствования. Это позволяет предприятиям увеличивать объемы производства продукции и улучшать условия труда работников. От них зависит качество, себестоимость, ассортимент, новизна и привлекательность продукции, ее конкурентоспособность.
Актуальность выбранной темы определяется динамикой рыночных отношений, что обуславливает необходимость развития, размещения, перераспределения средств, в том числе долгосрочного характера, которое необходимо осуществлять заранее и эффективно для получения запланированного результата, для чего применяется планирование и расчет экономического результата.
Долгосрочно используемые активы появляются у субъекта по-разному и из различных источников путем осуществления долгосрочных инвестиций. Создание долгосрочных инвестиций осуществляется с целью укрепления и развития существующей деятельности или с целью перераспределения имеющихся благ для получения дополнительного дохода субъекта.
Цель курсовой работы – подробное??? изучение бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций.
Задачи курсовой работы:
⦁    Рассмотреть теоретические аспекты долгосрочных инвестиций;
⦁    Проанализировать практику учета долгосрочных инвестиций на примере ПАО «Газпром»;
⦁    Выявить особенности учета долгосрочных инвестиций в ПАО «Газпром»;
⦁    Выявить проблемы и рекомендации по совершенствованию учета долгосрочных инвестиций в ПАО «Газпром».
Объектом исследования курсовой работы является учет долгосрочных инвестиций ООО «Газпром».
Предмет К.Р …..
Информационным обеспечением для написания курсовой работы послужили нормативно-правовые акты по бухгалтерскому учету, учебная и справочная литература, учетная политика ООО «Газпром», статьи, интернет-источники.

Глава 1. Долгосрочные инвестиции как объект бухгалтерского учета
⦁    Понятие, сущность и характеристика долгосрочных инвестиций
⦁    ТЕКСТ НЕ ОТФОРМАТИРОВАН !! СНОСКИ НА ПЕРВОИСТОЧНИКИ !!
Долгосрочные инвестиции  – это затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше 1-го года), не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других предприятий.
Данный вид инвестиций характеризуются тем, что имеет довольно высокую стабильность и, что немало важно, минимальные риски.
Чтобы качественно оценить эффективность этого вида вложений, стоит рассмотреть несколько факторов, например:
⦁    Конкурентоспособность акционера;
⦁    Среднерыночная стоимость акции;
⦁    Соотношение курса акции и её среднерыночной стоимости.
Но на практике трудность появляется из-за того, что акции не располагают как таковой рыночной ставкой. Прибыль рассчитывается по определенному графику из года в год. В частых случаях основной капитал не успевает окупаться за первые года, так что некой прибыли в данный промежуток времени ожидать не стоит.
Оценка долгосрочных инвестиций основана на том, что сравнивается сумма дохода, которая была получена инвестором, с суммой совокупных инвестиционных затрат. Затраты, которые были понесены инвестором, не должны превышать суммарную прибыль. В ином случае данные вложения являются убыточными, и от них следует отказаться. 
Оценка долгосрочных инвестиций основана на 2-х видах показателей: 
⦁    Комплексные (не учитывающие фактор времени); 
⦁    Дисконтированные (учитывающие ценность будущих денежных поступлений по отношению к текущему периоду). 
Также все показатели оценки эффективности долгосрочных инвестиций можно разделить на: 
⦁    Абсолютные (отражающие эффект); 
⦁    Относительные (показывающие эффективность). 
Абсолютные определяются разностью доходов и расходов, а относительные представляют собой их соотношение. 
При оценке долгосрочных инвестиций применяются разные методы традиционного и специального экономического и инвестиционного анализа. В любом случае оценка долгосрочных инвестиций является ключевым элементом принятия инвестиционного решения о долгосрочном инвестировании.
Так или иначе, необходимо рассмотреть ряд положительных и отрицательных сторон долгосрочных инвестиций для эффективного анализа такого вида вложений.
Недостатки долгосрочных инвестиций: 
⦁    Долгосрочные инвестиции не в состоянии дать быструю прибыль;
⦁    Риск потери вложенной суммы в случае их неправильного размещения;
⦁    Низкая ликвидность до окончания цикла инвестирования;
⦁    Необходимость тщательно вникать в особенности инвестируемого бизнеса.
Преимущества долгосрочных инвестиций: 
⦁    Долгосрочные инвестиции направлены на стабильный доход в будущем;
⦁    Перспектива неоднократной окупаемости при благоприятных условиях;
⦁    Постоянное пребывание средств в обороте, обеспечивающее их непрерывную работу;
⦁    Сохранение от кризисных проявлений рынка.
Инвестиции в течение длительного периода времени, прежде всего, должны рассматриваться в качестве дополнительного дохода или возможности покупки пакета акций для управления предприятием. Особенно выгодно вкладывать денежные средства в крупных размерах.
Существует огромный список направлений, в которые можно вложить долгосрочные инвестиции, начиная с развития науки, образования, спорта и здравоохранения и заканчивая экологией, информатикой и современными технологиями. Главное, что долгосрочные инвестиции вкладываются только с целью получения прибыли, но невозможно всегда вкладывать в один и тот же проект, отрасль или страну. В противном случае может произойти инфляция. Если же инвестирование будет происходить в недостаточном объёме, то это может привести к дефляции. Так что перед началом инвестиционного процесса необходимо подумать о его целесообразности в целом и тщательно продумать план инвестирования.

1.2. Классификация долгосрочных инвестиций и их роль в жизнедеятельности организаций

Существует огромное количество классификаций видов долгосрочных инвестиций, но выделим основные из них.
Виды долгосрочных инвестиций можно классифицировать по различным факторам: 
⦁    По объекту вложения выделяют финансовые и реальные инвестиции. Финансовые инвестиции предусматривают приобретение финансовых инструментов в качестве получения дохода в виде дивидендов. Главная особенность финансовых инвестиций заключается в том, что они доступны для всех. И осуществлять их могут даже люди, обладающие небольшим капиталом и не имеющие определенных знаний и опыта. В качестве финансовых инструментов могут выступать банковские депозиты, золотовалютные ценности, редкие коллекционные предметы, акции, облигации и другие ценные бумаги.
Реальные инвестиции – это вложение денежных средств в материальные и нематериальные активы, которые тесно связаны с производственной и операционной деятельностью предприятия. Реальные инвестиции требуют наличия первоначального капитала в довольно большом количестве. Поэтому они не особо востребованы, особенно среди физических лиц. При вложении в реальный сектор экономики инвестиция «вливается» в основной капитал конкретного предприятия после покупки его ценных бумаг. Реальные инвестиции подразумевают вложения в покупку земельных участков, недвижимости, оборудования и разработку новых технологий;
⦁    По степени готовности – завершенные и незавершенные инвестиции.
Завершенные инвестиции означают реализованность проекта или достижение цели инвестиции. То есть полная реализация с перспективой развития (удорожания).
Незавершенные инвестиции – это затраты на приобретение оборудования и вложения в незавершенное строительство, которые еще не могут быть использованы в хозяйственной деятельности и на которые еще не начисляется амортизация. Основная цель вложений ещё не реализована.
⦁    По способу выплаты дохода – единовременная и распределенная выплата.
Единовременная выплата предусматривает получение прибыли в конце срока инвестиции после продажи всех активов (недвижимости, ценных бумаг).
Что касается распределенной выплаты, то после завершения строительства человек принимает решение о сдаче недвижимости в аренду. Доход будет поступать с регулярностью, которая описана в договоре аренды между арендодателем и арендатором.
⦁    По степени вовлеченности инвестора – прямые и косвенные инвестиции.
При прямых инвестициях инвестор самостоятельно финансирует проект.
При косвенных инвестициях принятие решений инвестор делегирует уполномоченным лицам.
⦁    Также долгосрочные инвестиции можно классифицировать на государственные, инвестиции предприятия и физических лиц.
Долгосрочные инвестиции – это одна из наиболее непредсказуемых областей инвестиционных вложений, но в то же время достаточно прибыльная. Пример большинства мировых компаний, чьи имена говорят сами за себя, это только подтверждает. Успевшие вложить в них огромные суммы инвесторы затем получали гигантские прибыли, намного превышавшие даже их совокупные вложения.
Долгосрочные инвестиции играют существенную роль на микроэкономическом уровне. Без денежных вложений нельзя представить развитие и нормальное функционирование любой компании или предприятия. Именно долгосрочные инвестиции способны обеспечить финансовую стабильность и поспособствовать увеличению прибыли. Поэтому роль долгосрочных инвестиций в жизнедеятельности предприятия очень важна, так как они являются источником высокого дохода и приводят к развитию предприятия.
⦁    Учет долгосрочных инвестиций
ПЕРВИЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ В КОТОРЫХ ВЕДЕТСЯ УЧЕТ ??

В широком смысле под долгосрочными инвестициями представляются вложения организаций на длительный период времени в любые виды внеоборотных активов, где включаются финансовые вложения в ценные бумаги, уставные капиталы других организаций и тому подобное.
Долгосрочные инвестиции связаны с такими видами деятельности,как:
⦁    Капитальное строительство в виде нового строительства, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий и объектов непроизводственной сферы;
⦁    Приобретение зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других объектов основных средств;
⦁    Приобретение земельных участков и объектов природопользования;
⦁    Приобретение и создание активов нематериального характера.
Учет долгосрочных инвестиций регламентируется следующими основными документами:
⦁    Налоговый кодекс РФ;
⦁    Гражданский кодекс РФ; 
⦁    «Положение по ведению бухгалтерского учета и отчетности в РФ», утвержденное приказом Минфина России №34н от 29.07.1998; 
⦁    «Положение по бухгалтерскому учету основных средств» (ПБУ 6/01), утвержденное приказом Минфина России №26н от 30.03.2001; 
⦁    «Положение по учету долгосрочных инвестиций» («Положение 160»), утвержденное письмом Минфина России №160 от 30.12.1993; 
⦁    «Положение по учету нематериальных активов» (ПБУ 14/2007), утвержденное приказом Минфина России №153н от 27.12.2007; 
⦁    «Инструкция по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций», утвержденная приказом Минфина России №94н от 31.10.2000.
Целями учета долгосрочных инвестиций являются:
⦁    Своевременное, полное и достоверное отражение всех произведенных расходов при строительстве объектов по их видам и учитываемым объектам;
⦁    Обеспечение контроля за ходом выполнения строительства, вводом в действие производственных мощностей и объектов основных средств;
⦁    Правильное определение и отражение инвентарной стоимости вводимых в действие и приобретенных объектов основных средств, земельных участков, объектов природопользования и нематериальных активов;
⦁    Контроль за наличием и применением источников финансирования долгосрочных инвестиций.
Чтобы отразить в бухгалтерском учете операции, которые связаны с реализацией долгосрочных инвестиций, применяется балансовый счет 08 «Вложения во внеоборотные активы», где фиксируются инвестиции по направлениям вложений капитального характера на специально открываемых субсчетах:
⦁    08-1 «Приобретение земельных участков»;
⦁    08-2 «Приобретение объектов природопользования»;
⦁    08-3 «Строительство объектов основных средств»;
⦁    08-4 «Приобретение объектов основных средств»;
⦁    08-5 «Приобретение нематериальных активов»;
⦁    08-6 «Перевод молодняка животных в основное стадо»;
⦁    08-7 «Приобретение взрослых животных»;
⦁    08-8 «Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ».
По отношению к балансу счет 08 активный и калькуляционный. Дебетовое сальдо показывает количество фактических затрат по незаконченному строительству и приобретениям. По дебету счета фиксируют фактические произведенные хозяйством затраты, которые подлежат, согласно законодательству, включению в первоначальную стоимость объектов внеоборотных активов. Сформированная первоначальная стоимость объектов основных средств, нематериальных и иных активов, которые приняты в эксплуатацию и оформлены в установленном порядке, списывается с кредита счета 08 в дебет счетов 01 «Основные средства», 03 «Доходные вложения в материальные ценности», 04 «Нематериальные активы» и другие.
Сальдо по счету 08 фиксируется в 1-ом разделе актива баланса и представляет размер капитальных вложений в незавершенное строительство или незаконченные операции по приобретению основных средств, нематериальных активов и иных активов. Организация учета по счету 08 зависит от вида инвестиций. Аналитический учет по затратам, которые связаны с приобретением основных средств, ведется по каждому объекту. Аналитический учет по расходам на приобретение (создание) нематериальных активов ведется по каждому объекту нематериальных активов, которые приобретены или созданы самим предприятием.
Типовая корреспонденция счетов по учету долгосрочных инвестиций выглядит таким образом:
 
Финансирование долгосрочных инвестиций осуществляется за счет таких источников,как:
⦁    Собственных средств и приравненных к ним источников;
⦁    Заемных средств.
К собственным средствам и приравненным источникам относятся:
⦁    Амортизационные отчисления основных средств и нематериальных активов;
⦁    Часть чистой прибыли;
⦁    Суммы страховых возмещений, которые получены организацией в покрытие потерь и убытков от страховых случаев;
⦁    Бюджетные ассигнования, которые получены на безвозвратной основе;
⦁    Средства дольщиков, которые получены на безвозвратной основе.
К заемным источникам относятся:
⦁    Долгосрочные кредиты банков;
⦁    Долгосрочные займы.
Порядок и принципы составления отчетной документации по долгосрочным инвестициям обязаны соответствовать стандартам, которые указаны в положениях по бухгалтерскому учету в РФ. Сметная документация входит в структуру инвестиционных проектов, осуществление которых не сводится не только постановкой объектов на учет, а также включает этапы эксплуатации и ликвидации. Сроком завершения инвестиционного проекта является дата выбытия внеоборотного актива.

Глава 2. Учет долгосрочных инвестиций в ПАО «Газпром»
⦁    Организационно-экономическая характеристика ПАО «Газпром»
СТРУКТУРА ПАО , ЧИСЛЕННОСТЬ ПЕРСОНАЛА , ФОРМА ВЕДЕНИЯ Б.У …..
ПАО «Газпром» — это глобальная энергетическая компания. Ключевые направления деятельности — это геологоразведка, добыча, транспортировка, хранение, переработка и реализация газа, газового конденсата и нефти, реализация газа как моторное топливо, а еще осуществление и сбыт тепло- и электроэнергии.
«Газпром» играет свою роль в устойчивом, качественном и сбалансированном обеспечении потребителей природным газом, иными видами энергоресурсов и продуктами их переработки.
Стратегическая цель ПАО «Газпром» заключается в том, чтобы с каждым годом укрепиться в качестве лидера среди глобальных энергетических компаний за счет гарантии энергетической безопасности и надежного развития, диверсификации рынков сбыта, применения научно-технического потенциала, а также увеличения продуктивности деятельности.
Высший орган управления «Газпром» — это Общее собрание акционеров, которое проводится раз в год. Правом голоса на Общем собрании акционеров обладают акционеры — владельцы, имеющие обыкновенные акций.  Совет директоров проводит общее руководство деятельностью Общества, исключения составляют лишь те вопросы, которые отнесены к Общему собранию акционеров. Председатель Правления (единоличный исполнительный орган) и Правление (коллегиальный исполнительный орган) осуществляют руководство текущей деятельностью Общества. Они организуют выполнение решений Общего собрания акционеров и Совета директоров.
ПАО «Газпром» имеет самые богатые в мире запасы природного газа. Его доля в мировых запасах газа составляет около 16%, а в российских около 71%.
«Газпром» – это мировой лидер по добыче природного газа. На него приходится 12% мировой и 68% российской добычи газа. На сегодняшний день компания активно осуществляет глобальные проекты по освоению газовых ресурсов полуострова Ямал и арктического шельфа, Восточной Сибири и Дальнего Востока, а также несколько проектов по разведке и добыче углеводородов за территорией РФ.
ПАО «Газпром» считается надежным поставщиком газа российским и зарубежным потребителям. Компания имеет огромную в мире газотранспортную систему, протяженность которой составляет 175,2 тыс. км на территории РФ. На внутреннем рынке «Газпром» реализует больше половины газа, который он продает. К тому же компания снабжает газом более чем 30 стран ближнего и дальнего зарубежья.
«Газпром» – это один из крупнейших в РФ производителей и экспортеров сжиженного природного газа (СПГ). Компания активно развивает торговлю СПГ в рамках существующего проекта «Сахалин-2», а также осуществляет новые проекты, позволяющие «Газпрому» существенно усилить свои позиции на быстрорастущем мировом рынке сжиженного природного газа.
Компания входит в 4-ку крупнейших производителей нефти в России. «Газпром» к тому же имеет огромные генерирующие активы на территории РФ. Их общая установленная мощность составляет около 16% от общей установленной мощности российской энергосистемы. Еще стоит сказать, что компания занимает 1-е место в Российской Федерации по производству тепловой энергии.
Таким образом, ПАО «Газпром» – это пример качественного применения экологичных технологий по всей производственной цепочке. И можно с уверенностью сказать, что ПАО «Газпром» является стабильной, прогрессирующей и ключевой компанией не только на российском рынке, но и на мировом.
2.2. Классификация и оценка долгосрочных инвестиций в ПАО «Газпром»

ПАО «Газпром» - международная и большая компания, структура долгосрочных инвестиций невероятно обширная, и поэтому чтобы лучше понимать политику компании, мы разберём только часть долгосрочных инвестиций. А так как основные средства играют ключевую роль в активах, то мы разберём учёт затрат на капитальные вложения и создание объектов основных средств.
Исходя из учетной политики ПАО «Газпром» рассмотрим, те внеоборотные активы, которые используются в организации.
В составе вложений во внеоборотные активы учитываются: 
⦁    Затраты по капитальному строительству. При капитальном строительстве объектами учета затрат являются инвестиционные проекты, объекты строительства, входящие в состав этих инвестиционных проектов, подобъекты, входящие в состав объектов строительства. Подобъекты после выполнения критериев признания их объектами основных средств, подлежат зачислению в состав основных как отдельные инвентарные объекты. 
⦁    Затраты на приобретение объектов основных средств, земельных участков и объектов природопользования. 
⦁    Затраты на создание и приобретение нематериальных активов, в том числе на НИОКР, учитываемые по видам работ, договорам (заказам). 
⦁    Затраты на создание и приобретение поисковых активов [5].
Рассмотрим подробно виды поисковых затрат, признаваемых внеоборотными активами.
В состав поисковых затрат учитываются следующие затраты на оценку, поиск и разведку полезных ископаемых (далее – поисковые затраты): 
⦁    Затраты на приобретение прав пользования недрами (лицензии на геологическое изучение, лицензии на разведку и добычу, лицензии на геологическое изучение, разведку и добычу); 
⦁    Затраты на строительство поисково-оценочных, разведочных и опережающих эксплуатационных скважин (пробуренных на стадии разведочных работ до подтверждения коммерческой целесообразности добычи) в разрезе месторождений (участков); 
⦁    Затраты на приобретение и монтаж зданий, сооружений, оборудования и установок, на приобретение транспортных средств, используемых для поиска, оценки месторождений полезных ископаемых и разведки запасов.
Оценка активов, входящих в состав вложений во внеоборотные активы, производится: 
⦁    В размере фактических затрат при осуществлении капитального строительства;
⦁    В размере фактических затрат на приобретение объектов основных средств, в том числе земельных участков и объектов природопользования;
⦁    В размере фактических затрат на создание и приобретение нематериальных активов, в том числе на НИОКР;
⦁    В размере фактических затрат на приобретение и создание поисковых активов.
⦁    Особенности учета долгосрочных инвестиций в ПАО «Газпром»
ГДЕ УЧЕТ , Т.Е  БУХ.ПРОВОДКИ И ДОКУМЕНТЫ ….

Исходя из учетной политики организации ПАО «Газпром», мы можем увидеть особенности учета долгосрочных инвестиций.
На счете «Капитальные вложения» до окончания работ по строительству объектов затраты по их возведению составляют незавершенное строительство. Затраты по строительству объектов формируются по технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией. Учет расходов в ПАО «Газпром» ведется:
⦁    На строительные работы;
⦁    На работы по монтажу оборудования;
⦁    На приобретение оборудования, сданного в монтаж;
⦁    На приобретение оборудования, не требующего монтажа; инструмента и инвентаря; оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса;
⦁    На прочие капитальные затраты;
⦁    На затраты, не увеличивающие стоимости основных средств.
Учет затрат на строительные работы и работы по монтажу оборудования.
При учете затрат по данным работам зависит от способа их производства - подрядного или хозяйственного.
При подрядном способе производства отражаются у застройщика-заказчика на счете "Капитальные вложения" по договорной стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций. Если обнаруживается завышение стоимости строительных и монтажных работ по оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций, заказчик сокращает на сумму завышения принятые от них затраты с соответствующим возмещением, за счет полученных подрядчиками сумм, использованных источников финансирования или сокращения задолженности по принятому к оплате счету от подрядной организации за осуществленные работы.
При хозяйственном способе производства указанных работ учет затрат ведется застройщиком на счете «Капитальные вложения». Также на счете "Капитальные вложения" отражаются фактически произведенные застройщиком затраты.
Учет стоимости строительных и монтажных работ осуществляется на основании актов о приемке выполненных работ (форма № КС-2), подписываемых заказчиком-застройщиком и подрядчиком. Оплата принятых от подрядчиков работ осуществляет-ся заказчиком-застройщиком по справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3). На основании данной справки заказчики-застройщики включают стоимость СМР в состав капитальных затрат. При этом в учете заказчика-застройщика производятся следующие записи:
  Д-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет 3 «Строительство объектов основных средств»,
  Д-т сч.19 субсчет «Налог на добавленную стоимость при приобретении основных средств»
  К-т сч.60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

Учет затрат на приобретение оборудования, сданного в монтаж.
Когда заключается договор на строительство, застройщик осуществляет бухгалтерский учет его приобретения, монтажа и ввода в эксплуатацию.
При учете застройщика оборудование, требующее монтажа, отражается на счете "Капитальные вложения" по фактическим расходам. Данные расходы связаны с его приобретением, начиная с того месяца, в котором начаты работы по его установке на постоянном месте эксплуатации или начата укрупнительная сборка оборудования.
В справке о количестве выполненных работ по монтажу данного оборудования определяется наличие расходов, которые совершены в необходимом порядке. Расходы по приобретению оборудования складываются из его стоимости по счетам поставщиков, транспортных расходов по доставке оборудования и заготовительно-складских расходов.
При доставке оборудования расходы до приобъектного склада и заготовительно-складские расходы учитываются заранее на счете учета оборудования в общей сумме отклонений фактической стоимости приобретения оборудования от их стоимости по счетам поставщиков и включаются в состав затрат по строительству объекта пропорционально стоимости сданного в монтаж оборудования с учетом суммы данных расходов, которая приходится на стоимость оборудования, которое рассматривается в остатке на конец отчетного периода. Расходы, составляющие существенную величину, застройщики могут фиксировать транспортные и заготовительно-складские расходы до их списания на счет "Оборудование к установке" на счете "Издержки обращения".

Корреспонденция счетов по учету хозяйственных операций по оборудованию, требующему монтажа
Дебет    Кредит    Содержание операции
07 «Оборудование к установке»    60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»    Отражена стоимость приобретенного оборудования 
19 «НДС по приобретенным ценностям»    60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»    Отражена сумма НДС, предъявленного поставщиком оборудования
60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»    51 «Расчетный счет»    Перечислена оплата поставщику оборудования
08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет «Строительство объектов ОС»    07 «оборудование к установке»    Отражена передача оборудования в монтаж
01 «ОС»    08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет «Строительство объектов ОС»    Учтена в составе объектов ОС первоначальная стоимость смонтированного оборудования
68 «Расчеты по налогам и сборам»    19 «НДС по приобретенным ценностям»    Принят к вычету НДС
Оприходование оборудования оформляется заказчиком или застройщиком актом типовой формы КС-14 "Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией", а предметов - приходным ордером типовой формы М-4 "Приходный ордер" или актом о приемке материалов формы М-7 "Акт о приемке материалов" (при наличии расхождений с данными, указанными в счетах поставщиков).
Учет затрат на приобретение оборудования, не требующего монтажа; инструмента и инвентаря; оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса.
При обеспечении застройщика стройки указанными материальными ценностями учет их приобретения, включения производится в структуру затрат по строительству объектов и ввода в эксплуатацию.
Если оборудование не нуждается в монтаже, инструменте и инвентаре, а также в оборудовании, которое требует, но предназначенного для постоянного запаса, отражается на счете "Капитальные вложения" в соответствии с оплаченными или принятыми к оплате счетами поставщиков после поступления указанных материальных ценностей на место назначения и оприходования.
Стоимость неприбытия оплаченного оборудования и инвентаря на склад застройщика их стоимость фиксируется на счетах учета оборудования и малоценных и быстроизнашивающихся предметов как находящиеся в пути. В соответствии с договорами на строительство при обеспечении строек указанными материальными ценностями застройщик фиксирует их в учете в структуре затрат по строительству по договорной стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам строительных организаций.
Корреспонденция счетов по учету хозяйственных операций по оборудованию, не требующему монтажа
Дебет    Кредит    Содержание операции
08 «Вложения во внеоборотные активы»    60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»    Отражена договорная стоимость оборудования, не требующего монтажа
19 «НДС по приобретенным ценностям»    60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»    Отражен НДС по приобретенному оборудованию
60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»    51 «Расчетный счет»    Оплачено оборудование, не требующего монтажа
01 «ОС»    08 «Вложения во внеоборотные активы»    Оборудование принято к учету составе ОС
68 «Расчеты по налогам и сборам»    19 «НДС по приобретенным ценностям»    Принят к вычету НДС
Учет прочих капитальных затрат.
Прочие капитальные затраты, которые предусматриваются в сметах, учитываются по их видам и отражаются на счете "Капитальные вложения" в размере фактических расходов в рамках их производства или по договорной стоимости на основании оплаченных или принятых к оплате счетов других организаций.
Стоимость прочих капитальных работ и затрат в учете отражается следующим образом:
Дебет    Кредит    Операции
08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет «Строительство объектов ОС»    60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»    Отражена стоимость выполненных работ
19 «НДС по приобретенным ценностям»    60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»    Отражена сумма НДС по выполненным работам
60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»    51 «Расчетный счет»    Оплачены выполненные работы

Учет затрат, не увеличивающих стоимость основных средств.
На субсчете 5 «Затраты, не увеличивающие стоимость основных средств» счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» учитывают затраты, связанные со строительством и приобретением основных средств, но по установленному порядку не включаемые в первоначальную стоимость объектов основных средств. Они подразделяются на:
затраты, предусмотренные в сводных сметных расчетах стоимости строительства;
затраты, не предусмотренные в сводных сметных расчетах строительства.
К затратам, не увеличивающим стоимость основных средств, предусмотренным сметными расчетами, относят затраты на:
подготовку эксплуатационных кадров для работы на вновь вводимом предприятии;
перспективные работы - геологоразведочные, изыскательские и другие, связанные со строительством объектов;
приобретение технической документации на импортное оборудование, если ее стоимость включена в стоимость оборудования отдельно;
на консервацию строительства, разрешенную в установленном порядке;
приобретение зданий и сооружений, которые в сметных расчетах показывают в составе прочих капитальных работ и затрат.
К затратам, не увеличивающим стоимость основных средств и не предусмотренным в сводных расчетах относят:
затраты, по объектам, не законченным строительством, переданным безвозмездно другим предприятиям в установленном порядке;
стоимость материальных ценностей, переданных безвозмездно другим предприятиям (организациям) при переводе строек, осуществляемых хозяйственным способом, на подрядный способ производства работ в пределах установленных для них нормативов оборотных средств, исчисленных к сумме подрядного договора;
расходы по сносу, демонтажу и охране объектов, прекращенных строительством и разрешенных к списанию в установленном порядке;
другие затраты в случаях, предусмотренных действующими положениями.
По мере полного производства работ, не включаемых в первоначальную стоимость основных средств, затраты на их выполнение списывают с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 5 «Затраты, не увеличивающие стоимость основных средств» в дебет счетов:
84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток),
86 «Целевое финансирование»,
92 «Внереализационные доходы и расходы».
Налог на добавленную стоимость, связанный с затратами, не включаемыми в стоимость объектов, списывают в дебет счетов 84, 86, 92 с кредита счета 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным товарам (работам, услугам).
Затраты, в которых не растет стоимость основных средств, учитываются на счете "Капитальные вложения" отдельно от затрат на строительство объектов, определяющие их стоимость, в соответствии с оформленным в установленном порядке, оплаченным или принятым к оплате документам, с подразделением их в учете на затраты, которые предусмотрены и не предусмотрены в сводных сметных расчетах стоимости строительства.
К затратам, которые предусмотрены в сводных сметных расчетах стоимости строительства, относятся:
⦁    Затраты на подготовку эксплуатационных кадров для основной деятельности строящихся предприятий;
⦁    Расходы перспективного характера: геологоразведочные, изыскательские и другие, связанные со строительством объектов, в случае невозможности их включения в дальнейшем в стоимость строительства объектов;
⦁    Средства, которые передаются на строительство объектов в порядке долевого участия, если построенные объекты будут приняты по вводу их в эксплуатацию в собственность прочими организациями;
⦁    Расходы, которые связаны с возмещением стоимости строений и посадок, сносимых при отводе земельных участков под строительство.
В бухгалтерском учете застройщиков, которые специализируются на строительстве объектов, ведется счет