Оценка морального износа жилого дома

Введение

Здания и сооружения играют важную роль в жизни современного общества. Стоит отметить, что уровень цивилизации, развитие науки, культуры и производства в значительной мере определяются количеством и качеством построенных зданий и сооружений.

Каждое здание или сооружение представляет собой сложный и дорогостоящий объект, состоящий из многих конструктивных элементов, систем инженерного оборудования, выполняющих вполне определенные функции и обладающих установленными эксплуатационными качествами.

Проектируемые и возводимые здания, согласно определяющим эксплуатационным требованиям, должны:

1. Обладать высокой надежностью, т. е. выполнять заданные им функции в определенных условиях эксплуатации в течение заданного времени, при сохранении значений своих основных параметров в установленных пределах;

2. Быть удобными и безопасными в эксплуатации, что достигается рациональными планировкой помещений и расположением входов, лестниц, лифтов, средств пожаротушения, причем для ремонта и замены крупногабаритного технологического оборудования в зданиях должны быть предусмотрены люки, проемы и крепления;

3. Быть удобными и простыми в техническом обслуживании и ремонте, т. е. позволять осуществлять его на возможно большем числе участков, иметь удобные подходы к конструкциям и т.д.

В зависимости от назначения здания в его проекте соответственно нормам предусматривают необходимые размеры, прочность, герметичность, теплозащитные и другие эксплуатационные качества, которые потом материализуют в ходе строительства и поддерживают в процессе эксплуатации.

Использование зданий по их назначению принято называть технологической эксплуатацией. Чтобы здания можно было эффективно использовать, они должны находиться в исправном состоянии, т. е. стены, покрытия и прочие элементы совместно с системами отопления, вентиляции и другими системами должны позволять поддерживать в помещениях требуемый температурно-влажностный режим, а системы водоснабжения и канализации, освещения и кондиционирования — обеспечивать заданную комфортность. Процессы, связанные с поддержанием зданий в исправном состоянии, называются техническим обслуживанием и ремонтом или технической эксплуатацией; они то и являются предметом нашего рассмотрения.

Техническое обслуживание и ремонт (техническая эксплуатация) зданий представляют собой непрерывный динамичный процесс, реализацию определенного комплекса организационных и технических мер по надзору, уходу и всем видам ремонта для поддержания их в исправном, пригодном к использованию по назначению состоянии в течение заданного срока службы.

Актуальность работы состоит в том, что первостепенное значение в эксплуатации зданий имеет своевременный контроль их технического состояния, проверка исправности строительных конструкций и инженерного оборудования. Такой регулярный, причем не только визуальный, но (при необходимости) и инструментальный контроль предотвращает преждевременный выход зданий из строя, позволяет обоснованно планировать и проводить профилактические мероприятия по их сбережению.

В качестве объекта работы была рассмотрена сущность износа жилых домов г. Саратов.

Предмет – оценка морального износа жилого дома.

Цель работы – произвести оценку морального износа жилого дома г. Саратов.

Исходя из цели работы, выделим ключевые задачи, которые предстоит решить:

1. Раскрыть теоретические особенности морального износа;

2. Провести оценку морального износа жилого дома;

3. Произвести необходимые выводы.

При написании данной работы, были использованы методы исследования:

1. теоретические:

а) анализ для разделения темы на более мелкие части, чтобы лучше понять их (анализ научно-методической литературы и документальных и архивных материалов);

б) синтез для объединения ранее разрозненных понятий в одно целое.

2. эмпирические:

а) наблюдение для описания поведения изучаемого объекта;

б) сравнение для выявления в объекте новых и важных свойств.

Теоретическая основа исходит из того, что в настоящее время имеется огромное количество ученых, изучающих данную проблематику: Авиром Л.С., Ананьев В.П., Арендский Е.В., Афанасьев А.А., Бедов А.И. и т.д.

Эмпирическая база исследования включает себя ряд нормативно-правовых документов: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и т.д.

Курсовая работа включает введение, две главы, заключение, список литературы и приложения. Во введении раскрыты актуальность темы исследования, его цель, задачи, предмет и объект, теоретическая, методологическая и информационная база. В первой главе исследованы теоретические аспекты. Во второй главе проведен анализ исследуемой темы. В заключении обобщены основные выводы и предложения.

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 2020).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020).

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020).

4. «Основные направления деятельности Правительства Российской Федерации на период до 2018 года (новая редакция)» (утв. Правительством РФ 14.05.2015).

Библиографический список

5. Авиром, Л.С. Надежность конструкции сборных зданий и сооружений / Л.С. Авиром. - Л.: Стройиздат, 2017. - 171 с.

6. Ананьев, В.П. Силикатизация лессовых грунтов / В.П. Ананьев. - Ростов: Изд-во Рост, ун-та, 2015. - 124 с.

7. Арендский, Е.В. Долговечность жилых зданий / Е.В. Арендский. - М.: Стройиздат, 2013. -255 с.

8. Афанасьев, А.А. Индустриальные методы облицовки зданий при их утеплении / А.А. Афанасьев. – М., 2017. – 149 с.

9. Бедов, А.И. Обследование и реконструкция железобетонных и каменных конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений / А.И. Бедов. - М.: АСВ, 2015. – 180 с.

10. Боровков, А.А. Теория вероятностей / А.А. Боровков. - М.: Наука, 2016. - 431 с.

11. Бойко, М.Д. Технологическое обслуживание и ремонт зданий и сооружений / М.Д. Бойко. - М.: Стройиздат, 2013. - 207 с.

12. Грунау Э. Предупреждение дефектов в строительных конструкциях / Э. Грунау. - М.: Стройиздат, 1980. - 186 с.

13. Гусаков, А.А. Системотехника строительства / А.А. Гусаков. - М.: Стройиздат, 2013. - 366 с.

14. Гнеденко, Б.В. Математические методы в теории надежности / Б.В. Гнеденко. - М.: Наука, 2015. – 201 с.

15. Егнус, М.Я. Технологическое обеспечение сборки зданий / М.Я. Егнус. - М.: Стройиздат, 2019. - 341 с.

16. Жилкин, Г.Н. Электромеханическое закрепление фунтов в строительстве / Г. Н. Жилкин. - Л.: Стройиздат, 2016. - 246 с.

17. Калинина, В.Н. Математическая статистика / В.Н. Калинина. - М.: Высшая школа, 2014.- 335 с.

18. Карлин, С. Основы теории случайных процессов / С. Карлин. - М.: Мир, 2011. - 386 с.

19. Мензуренко, А.С. Механизация строительно-монтажных работ при реконструкции, модернизации и капитальном ремонте жилых зданий / А.С. Мензуренко. – 2018. – 18 с.

20. Пискунов, М.Е. Методика геодезических наблюдений за деформациями сооружений / М.Е. Пискунов. - М.: Недра, 1980. - 186 с.

21. Саурин, А.Н. Опыт устройства набивных свай в раскатанных скважинах применительно к различным инженерно-геологическим и построечным условиям площадок / А.Н. Саурин. – М., 2018. – 140 с.

22. Штепе, Г. Надежность несущих строительных конструкций / Г. Штепе. - М.: Стройиздат, 2014. - 287 с.