Доклад на тему: "Характеристика предприятия на примере ООО «Перт-Строй»"

Характеристика предприятия (организации).Строительная компания ООО «Перт-Строй» специализируется на возведении жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и городе Пермь. Основано предприятие в 2006 году. Компания выполняет весь комплекс строительных, ремонтных и отделочных работ, а также проектирование и аренду оборудования. Большинство проектов компании относятся к эконом-классу.На момент октября 2020 года сдано одиннадцать жилых комплексов, шесть строятся. В рейтинге ERZ среди девелоперов Санкт-Петербурга компания занимает 39-е место по текущему объему строительства (47 244 м2).Выявленные проблемы в рамках темы работы.В период на 2021-2027 гг. прогнозируется сокращение рынка коммерческой недвижимости и ужесточение требований законодательства в строительной отрасли, к тому же рост цен на импортные стройматериалы из-за санкционной политики Запада и переход на эскроу счета и увеличение периода возврата вложенных средств приведут к снижению платежеспособного спроса на рынке коммерческой недвижимости.Ужесточение конкуренции на рынке коммерческой недвижимости способствует поиску новых сегментов рынка. Большинство используемого оборудования в ООО «Перт-Строй» – импортного происхождения, что обуславливает высокую зависимость ООО «Перт-Строй» от сервисных и обслуживающих центров по ремонту и эксплуатации импортного оборудования.Пути решения этих проблем и их экономическое обоснование.ООО «Перт-Строй» необходим выход на новые рынки малоэтажного строительства, коттеджей, дач и загородного жилья. Кроме того, предлагаем закупить отечественное оборудование и наладить собственное производство стройматериалов, которое позволит частично обеспечить внутренние потребности в стройматериалах и продавать стройматериалы на рынке, что будет являться новым видом деятельности для компании. Реализация плана застройки 114 квартирного жилого дома в микрорайоне г. Москва позволит поэтапно получать доходы и прибыль на протяжении 2025-2027 гг.Затраты на строительство 114 квартирного жилого дома компанией ООО «Перт-Строй» распределены следующим образом: 30% на первый год строительства 114 квартирного жилого дома, 20% на второй год и по 10% на каждый последующий год.Реализация квартир и сдача в аренду коммерческой недвижимости начнутся с 2025 года. Общие затраты на один квадратный метр взяты на уровне 70% от стоимости одного квадратного метра и распределены как показано выше.Внедрение ресурсосберегающих технологий позволит сократить расходы и увеличить объемы строительства, а создание собственной производственной базы по производству стройматериалов поможет обеспечить процесс снабжения собственными стройматериалами и отказаться от некоторых поставщиков стройматериалов.Предлагается реализовать проект создания собственной производственной базы по производству стройматериалов путем переработки отходов древесины в USB-панели для повышения эффективности системы стратегического менеджмента на предприятии. Совокупные инвестиции по проекту переработки отходов древесины в USB-панели по инновационным технологиям, составят 42675 тыс. руб., как сумма стоимости технологического оборудования и основных средств.Сумма в 42675 тыс. рублей – это будут собственные средства предприятия, накопленные как нераспределенная прибыль за предыдущие периоды времени. Основой ассортимента проекта будут плиты OSB с параметрами 2440х1220х12мм – средняя цена на рынке 800 рублей за лист. Годовой объем производства составит 500000 единиц в год. В основу расчетов по оценке коммерческой эффективности проекта создания собственной производственной базы по производству стройматериалов путем переработки отходов древесины в USB-панели в ООО «Перт-Строй» положены следующие положения: - продолжительность периода планирования принята 6 лет (6 шагов);- в качестве шага планирования принят один год;- норма дисконта принята на уровне 15,0% в год.Вместе с предпроизводственным периодом инвестиционный цикл проекта создания собственной производственной базы по производству стройматериалов путем переработки отходов древесины в USB-панели в ООО «Перт-Строй» будет иметь продолжительность 6 лет (2021-2026 гг.).Инвестиционные затраты будут возмещены за счет суммарного чистого дохода в течение 0,3 года, что позволяет охарактеризовать предлагаемые мероприятия в сфере совершенствования системы стратегического менеджмента в ООО «Перт-Строй», как эффективные.Реализация проекта создания собственной производственной базы по производству стройматериалов путем переработки отходов древесины в USB-панели в ООО «Перт-Строй» в 2021-2026 гг. позволят за счет чистой прибыли в 2021-2024 гг. компенсировать отрицательный финансовый результат по проекту строительства 114 квартирного жилого дома компанией ООО «Перт-Строй» в 2023-2024 гг., так как средства от дольщиков компания начнет получать только после регистрации прав собственности жильцами и ввода здания в эксплуатацию.Общая чистая прибыль от реализации предложенных мероприятий в сфере совершенствования системы стратегического менеджмента в ООО «Перт-Строй» составит за период 2021-2027 гг. свыше 1,4 млрд. рублей.