Реальная база готовых
студенческих работ

Авторам Вопрос-ответ

Узнайте стоимость индивидуальной работы!

Тип задания

Предмет

Ваше имя

Вы нашли то, что искали?

Да, спасибо!

Нет, пока не нашел

Узнайте стоимость индивидуальной работы

Тип задания

Предмет

Ваше имя

это быстро и бесплатно

Оформите заказ сейчас и получите скидку 100 руб.!

Тип задания

Предмет

Ваше имя

Готовое решение задач по экономике и управлению недвижимостью

Тип Решение задач

Предмет Экономика и управление недвижимостью

ID (номер) заказа
2915815

Просмотров

1074

Размер файла

30.81 Кб

Ознакомительный фрагмент работы:

Контрольная работа 1.

Задание 1. Рассчитать денежный поток после уплаты налогов от
эксплуатации объекта недвижимости, если известны следующие данные:
административное здание с полезной площадью 1150 м.кв., ставка арендной
платы составляет 13000 руб за 1 кв.м. полезной площади в год,
предполагаемый скользящий доход составляет 1200000 руб., при здании
имеется гараж на 20 машин, плата за пользование оценивается в 5000 руб. в
месяц за место, потери от недозагрузки оцениваются в 8% от потенциального
валового дохода. Постоянные операционные расходы составляют 1000000
руб., расходы на замещение 750000 руб., переменные операционные расходы
оцениваются в 22% от действительного валового дохода. При приобретении
здания использован кредит на сумму 7000000 руб., взятый под 12% годовых,
ставка налога составляет 20%. Амортизируемая сумма составляет 30000000
руб., общая сумма амортизируемых финансовых издержек 1500000, срок
службы объекта 100 лет.
Решение:
Определим денежный поток:
ДП = (1150*13000 + 1200000 + 5000*20*(1 - 0,08)*12 - 1000000 - 750000 -
1150*13000*0,22 - 7000000*0,12 - 1500000/100 + 30000000/100)*(1 - 0,2) =
9328000 руб.

Задание 2. Рассчитать реверсию собственного капитала после уплаты налогов
и чистый доход от продажи объекта недвижимости, если известны
следующие данные: ожидаемая цена продажи объекта недвижимости
составит 85000000, расходы на продажу составляют 6% от цены продажи.
Объект был приобретен 5 лет назад за 60000000 руб., расходы на покупку
составили 2% от стоимости покупки, при приобретении объект потребовал
дополнительной реконструкции на 2000000 руб., стоимость земельного
участка составляет 15000000 руб., общая сумма амортизируемых
финансовых издержек составляет 1500000 руб., срок службы здания – 100
лет, при покупке использован кредит на 10000000 руб., взятый под 10%
годовых на 10 лет, ставка налога составляет 20%.

Нет нужной работы в каталоге?

Сделайте индивидуальный заказ на нашем сервисе. Там эксперты помогают с учебой без посредников Разместите задание – сайт бесплатно отправит его исполнителя, и они предложат цены.

Вы работаете с экспертами напрямую. Поэтому стоимость работ приятно вас удивит

Исполнитель внесет нужные правки в работу по вашему требованию без доплат. Корректировки в максимально короткие сроки

Если работа вас не устроит – мы вернем 100% суммы заказа

Наши менеджеры всегда на связи и оперативно решат любую проблему

К работе допускаются только проверенные специалисты с высшим образованием. Проверяем диплом на оценки «хорошо» и «отлично»

1 000 +

Новых работ ежедневно

Требуются доработки?
Они включены в стоимость работы

Работы выполняют эксперты в своём деле. Они ценят свою репутацию, поэтому результат выполненной работы гарантирован

Математика

История

Экономика

159599
рейтинг

3275
работ сдано

1404
отзывов

Математика

Физика

История

157252
рейтинг

6079
работ сдано

2741
отзывов

Химия

Экономика

Биология

105734
рейтинг

2110
работ сдано

1318
отзывов

Высшая математика

Информатика

Геодезия

62710
рейтинг

1046
работ сдано

598
отзывов

Тип работы

ТИУ

Юлия, очень выручила, работы сделаны досрочно. Быстрая обратная связь. Рекомендую Юлию, ка...

Педагогический колледж

Очень было приятно работать, на все вопросы Анна давала ответы, поясняла.

Российский государственный профессиональный педагогический университет

Все сделано оооочень быстро и качественно! Спасибо Вам, Нина Викторовна!

Последние размещённые задания

Ежедневно эксперты готовы работать над 1000 заданиями. Контролируйте процесс написания работы в режиме онлайн

Создать 3д модель по чертежу и перерисовать чертеж в электронном виде.

Чертеж, Инженерная графика

Срок сдачи к 31 июля

2 минуты назад

Практика

Отчет по практике, Практика

Срок сдачи к 20 июля

2 минуты назад

Факультет химическая технология переработки нефти и газа.

Диплом, Нефтегазовое дело

Срок сдачи к 31 авг.

3 минуты назад

Оформление

Курсовая, Практика

Срок сдачи к 15 июля

3 минуты назад

Инструктаж по фармаканадзору

Реферат, Фармацевтика

Срок сдачи к 17 июля

3 минуты назад

Технологическая (проектно-технологическая) практика

Отчет по практике, Педагогика

Срок сдачи к 3 авг.

3 минуты назад

1. кинематический анализ механизма. 2. кинетостатический анализ механизма. 3. динамический синтез маховика. 4. анализ и синтез кулачковых механизмов. 5. эвольвентное зацепление.

Курсовая, Теория механизмов и машин (ТММ), машиностроение

Срок сдачи к 16 июля

5 минут назад

Задание для Телешун Матвея Вячеславовича + необходима...

Отчет по практике, Цифровая экология в промышленных предприятиях

Срок сдачи к 20 июля

5 минут назад

Просмотрите 1 сезон сериала «Пациенты» (2008–2021) и выберите 3 серии

Контрольная, Профессиональная этика психолога» ДПО

Срок сдачи к 30 июля

5 минут назад

Платформер: "Динамическое окружение"

Отчет по практике, Информационные системы и технологии

Срок сдачи к 18 июля

6 минут назад

Внутренние производственные резервы, методы их выявления и пути использования в ооо «русагро»

Курсовая, Производственный менеджмент

Срок сдачи к 19 июля

6 минут назад

Решение уравнений с одной переменной, решение систем линейных уравнений, вычисление определителей матриц, вычисление обратной матрицы, приближение функций, численное дифференцирование

Лабораторная, Вычислительная математика

Срок сдачи к 20 июля

7 минут назад

Отчет о прохождении производственной практики: технологической (проектно-технологической) практики в пао «сбербанк»

Отчет по практике, Финансы и кредит

Срок сдачи к 17 июля

8 минут назад

2 отчета по практике строительство

Отчет по практике, Строительство

Срок сдачи к 17 июля

8 минут назад

Выполнить две рабочих тетради. Психология. П-00036

Контрольная, Психология

Срок сдачи к 31 июля

9 минут назад

Выполнить курсовую работу. Теория государства и права. П-00035

Курсовая, Право

Срок сдачи к 24 июля

9 минут назад

Проверить оформление готовых отчетов по практике. Государственное муниципальное управление. П-00032

Отчет по практике, Государственное муниципальное управление

Срок сдачи к 17 июля

9 минут назад

Онлайн-помощь по русскому языку. П-00034

Онлайн-помощь, Русский язык

Срок сдачи к 17 июля

12 минут назад

Закажи индивидуальную работу за 1 минуту!

Размещенные на сайт контрольные, курсовые и иные категории работ (далее — Работы) и их содержимое предназначены исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Все права в отношении Работ и их содержимого принадлежат их законным правообладателям. Любое их использование возможно лишь с согласия законных правообладателей. Администрация сайта не несет ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие в связи с использованием Работ и их содержимого.