Реальная база готовых
студенческих работ

Авторам Вопрос-ответ

Узнайте стоимость индивидуальной работы!

Тип задания

Предмет

Ваше имя

Вы нашли то, что искали?

Да, спасибо!

Нет, пока не нашел

Узнайте стоимость индивидуальной работы

Тип задания

Предмет

Ваше имя

это быстро и бесплатно

Оформите заказ сейчас и получите скидку 100 руб.!

Тип задания

Предмет

Ваше имя

Готовое решение задач по экономике и управлению недвижимостью

Тип Решение задач

Предмет Экономика и управление недвижимостью

ID (номер) заказа
2915815

Просмотров

1037

Размер файла

30.81 Кб

Ознакомительный фрагмент работы:

Контрольная работа 1.

Задание 1. Рассчитать денежный поток после уплаты налогов от
эксплуатации объекта недвижимости, если известны следующие данные:
административное здание с полезной площадью 1150 м.кв., ставка арендной
платы составляет 13000 руб за 1 кв.м. полезной площади в год,
предполагаемый скользящий доход составляет 1200000 руб., при здании
имеется гараж на 20 машин, плата за пользование оценивается в 5000 руб. в
месяц за место, потери от недозагрузки оцениваются в 8% от потенциального
валового дохода. Постоянные операционные расходы составляют 1000000
руб., расходы на замещение 750000 руб., переменные операционные расходы
оцениваются в 22% от действительного валового дохода. При приобретении
здания использован кредит на сумму 7000000 руб., взятый под 12% годовых,
ставка налога составляет 20%. Амортизируемая сумма составляет 30000000
руб., общая сумма амортизируемых финансовых издержек 1500000, срок
службы объекта 100 лет.
Решение:
Определим денежный поток:
ДП = (1150*13000 + 1200000 + 5000*20*(1 - 0,08)*12 - 1000000 - 750000 -
1150*13000*0,22 - 7000000*0,12 - 1500000/100 + 30000000/100)*(1 - 0,2) =
9328000 руб.

Задание 2. Рассчитать реверсию собственного капитала после уплаты налогов
и чистый доход от продажи объекта недвижимости, если известны
следующие данные: ожидаемая цена продажи объекта недвижимости
составит 85000000, расходы на продажу составляют 6% от цены продажи.
Объект был приобретен 5 лет назад за 60000000 руб., расходы на покупку
составили 2% от стоимости покупки, при приобретении объект потребовал
дополнительной реконструкции на 2000000 руб., стоимость земельного
участка составляет 15000000 руб., общая сумма амортизируемых
финансовых издержек составляет 1500000 руб., срок службы здания – 100
лет, при покупке использован кредит на 10000000 руб., взятый под 10%
годовых на 10 лет, ставка налога составляет 20%.

Нет нужной работы в каталоге?

Сделайте индивидуальный заказ на нашем сервисе. Там эксперты помогают с учебой без посредников Разместите задание – сайт бесплатно отправит его исполнителя, и они предложат цены.

Вы работаете с экспертами напрямую. Поэтому стоимость работ приятно вас удивит

Исполнитель внесет нужные правки в работу по вашему требованию без доплат. Корректировки в максимально короткие сроки

Если работа вас не устроит – мы вернем 100% суммы заказа

Наши менеджеры всегда на связи и оперативно решат любую проблему

К работе допускаются только проверенные специалисты с высшим образованием. Проверяем диплом на оценки «хорошо» и «отлично»

1 000 +

Новых работ ежедневно

Требуются доработки?
Они включены в стоимость работы

Работы выполняют эксперты в своём деле. Они ценят свою репутацию, поэтому результат выполненной работы гарантирован

Математика

История

Экономика

159599
рейтинг

3275
работ сдано

1404
отзывов

Математика

Физика

История

156804
рейтинг

6076
работ сдано

2739
отзывов

Химия

Экономика

Биология

105734
рейтинг

2110
работ сдано

1318
отзывов

Высшая математика

Информатика

Геодезия

62710
рейтинг

1046
работ сдано

598
отзывов

Тип работы

Московский авиационный институт

Сделали все раньше срока, сделано все по запросу. С некоторыит нюансами помогли

ТюмГУ

Ольга выполнила заказ досрочно, качественно. Я получила зачёт автоматом )

Бийский техникум Лесного Хозяйства

Все сделано быстро досрочно, спасибо огромное за помощь, буду обращаться еще !

Последние размещённые задания

Ежедневно эксперты готовы работать над 1000 заданиями. Контролируйте процесс написания работы в режиме онлайн

Тема: Развитие лёгкой атлетики в России

Диплом, Физическая культура

Срок сдачи к 5 мар.

1 минуту назад

Теория вероятностей 9 класс , тесты

Решение задач, Теория вероятностей и математическая статистика

Срок сдачи к 23 февр.

3 минуты назад

Задачи по химии 9 класс

Решение задач, Химия

Срок сдачи к 23 февр.

4 минуты назад

нужно сделать 5 лабораторных

Лабораторная, Электротехника

Срок сдачи к 27 февр.

7 минут назад

Физика 9 класс тесты

Решение задач, Физика

Срок сдачи к 23 февр.

7 минут назад

Решить задачи по примеру

Решение задач, Метрология и стандартизация

Срок сдачи к 22 февр.

8 минут назад

Написать индивидуальное сообщение на тему: средние века

Другое, Мировая Отечественная художественная культура

Срок сдачи к 23 февр.

8 минут назад

Отчёт полный факторный эксперимент первого порядка пфэ

Другое, Методология, электротехника

Срок сдачи к 23 февр.

9 минут назад

Выполнить курс "Начертательная геометрия и инженерная графика 2.2". М-08603

Контрольная, Начертательная геометрия и инженерная графика

Срок сдачи к 21 мар.

11 минут назад

Конфигурирование и настройка аппаратно-программных офисных...

Курсовая, МДК, информатика, электротехника

Срок сдачи к 24 февр.

11 минут назад

Отчёт по практике

Отчет по практике, Туризм

Срок сдачи к 24 февр.

11 минут назад

Организация местного самоуправления( на примере своего поселения, муниципального района, городского округа)

Реферат, Муниципальное управление и местное самоуправление

Срок сдачи к 12 мар.

11 минут назад

Написать курсовую

Курсовая, Таможенное дело

Срок сдачи к 25 мая

11 минут назад

решение задач № 8, 9, 10

Решение задач, Методы принятия решений, менеджмент

Срок сдачи к 25 февр.

11 минут назад

Презентация на 18 слайдов

Презентация, Стратегический менеджмент и управление проектами в государственном управлении

Срок сдачи к 3 апр.

11 минут назад

И. В. Витте, Выбрать тему, сделать задание по рекомендациям

Курсовая, Гражданское право

Срок сдачи к 15 мая

11 минут назад

Дипломная работа на тему «Методика применения компьютерных обучающих программ на уроках английского языка»

Диплом, Педагогика и Английский язык

Срок сдачи к 13 апр.

11 минут назад

Решить задачи по примеру

Решение задач, Метрология и стандартизация

Срок сдачи к 22 февр.

11 минут назад

Закажи индивидуальную работу за 1 минуту!

Размещенные на сайт контрольные, курсовые и иные категории работ (далее — Работы) и их содержимое предназначены исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Все права в отношении Работ и их содержимого принадлежат их законным правообладателям. Любое их использование возможно лишь с согласия законных правообладателей. Администрация сайта не несет ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие в связи с использованием Работ и их содержимого.