Реальная база готовых
студенческих работ

Авторам Вопрос-ответ

Узнайте стоимость индивидуальной работы!

Тип задания

Предмет

Ваше имя

Вы нашли то, что искали?

Да, спасибо!

Нет, пока не нашел

Узнайте стоимость индивидуальной работы

Тип задания

Предмет

Ваше имя

это быстро и бесплатно

Оформите заказ сейчас и получите скидку 100 руб.!

Тип задания

Предмет

Ваше имя

Готовое решение задач по экономике и управлению недвижимостью

Тип Решение задач

Предмет Экономика и управление недвижимостью

ID (номер) заказа
2915815

Просмотров

1078

Размер файла

30.81 Кб

Ознакомительный фрагмент работы:

Контрольная работа 1.

Задание 1. Рассчитать денежный поток после уплаты налогов от
эксплуатации объекта недвижимости, если известны следующие данные:
административное здание с полезной площадью 1150 м.кв., ставка арендной
платы составляет 13000 руб за 1 кв.м. полезной площади в год,
предполагаемый скользящий доход составляет 1200000 руб., при здании
имеется гараж на 20 машин, плата за пользование оценивается в 5000 руб. в
месяц за место, потери от недозагрузки оцениваются в 8% от потенциального
валового дохода. Постоянные операционные расходы составляют 1000000
руб., расходы на замещение 750000 руб., переменные операционные расходы
оцениваются в 22% от действительного валового дохода. При приобретении
здания использован кредит на сумму 7000000 руб., взятый под 12% годовых,
ставка налога составляет 20%. Амортизируемая сумма составляет 30000000
руб., общая сумма амортизируемых финансовых издержек 1500000, срок
службы объекта 100 лет.
Решение:
Определим денежный поток:
ДП = (1150*13000 + 1200000 + 5000*20*(1 - 0,08)*12 - 1000000 - 750000 -
1150*13000*0,22 - 7000000*0,12 - 1500000/100 + 30000000/100)*(1 - 0,2) =
9328000 руб.

Задание 2. Рассчитать реверсию собственного капитала после уплаты налогов
и чистый доход от продажи объекта недвижимости, если известны
следующие данные: ожидаемая цена продажи объекта недвижимости
составит 85000000, расходы на продажу составляют 6% от цены продажи.
Объект был приобретен 5 лет назад за 60000000 руб., расходы на покупку
составили 2% от стоимости покупки, при приобретении объект потребовал
дополнительной реконструкции на 2000000 руб., стоимость земельного
участка составляет 15000000 руб., общая сумма амортизируемых
финансовых издержек составляет 1500000 руб., срок службы здания – 100
лет, при покупке использован кредит на 10000000 руб., взятый под 10%
годовых на 10 лет, ставка налога составляет 20%.

Нет нужной работы в каталоге?

Сделайте индивидуальный заказ на нашем сервисе. Там эксперты помогают с учебой без посредников Разместите задание – сайт бесплатно отправит его исполнителя, и они предложат цены.

Вы работаете с экспертами напрямую. Поэтому стоимость работ приятно вас удивит

Исполнитель внесет нужные правки в работу по вашему требованию без доплат. Корректировки в максимально короткие сроки

Если работа вас не устроит – мы вернем 100% суммы заказа

Наши менеджеры всегда на связи и оперативно решат любую проблему

К работе допускаются только проверенные специалисты с высшим образованием. Проверяем диплом на оценки «хорошо» и «отлично»

1 000 +

Новых работ ежедневно

Требуются доработки?
Они включены в стоимость работы

Работы выполняют эксперты в своём деле. Они ценят свою репутацию, поэтому результат выполненной работы гарантирован

Математика

История

Экономика

159599
рейтинг

3275
работ сдано

1404
отзывов

Математика

Физика

История

157252
рейтинг

6079
работ сдано

2741
отзывов

Химия

Экономика

Биология

105734
рейтинг

2110
работ сдано

1318
отзывов

Высшая математика

Информатика

Геодезия

62710
рейтинг

1046
работ сдано

598
отзывов

Тип работы

Вологодский государственный университет

Всё хорошо, замечаний по решению нет. Исполнитель понимающий, отзывчивый.

КФ ЧелГУ

Анастасия спасибо вам огромное !!все верно буду заказывать ещё и советовать вас друзьям)сп...

ЧГУ

Про автора напишу,что делает все четко! Раньше срока,цену не загибает. Все верно решает.

Последние размещённые задания

Ежедневно эксперты готовы работать над 1000 заданиями. Контролируйте процесс написания работы в режиме онлайн

Выполнить контрольную работу, 10 вариант.

Контрольная, цифровая схемотехника

Срок сдачи к 18 авг.

1 минуту назад

Написать отчет по учебной практике. Есть только методичка и название...

Отчет по практике, Реклама и PR

Срок сдачи к 8 авг.

2 минуты назад

исправить

Другое, Проектная деятельность

Срок сдачи к 9 авг.

3 минуты назад

нужны две статьи на разные уникальные актуальные темы по архитектуре...

Статья, Архитектура

Срок сдачи к 3 авг.

3 минуты назад

Без ИИ!!! Понятие "повседневности"

Эссе, История повседневности

Срок сдачи к 22 авг.

4 минуты назад

Написать курсовую работу

Курсовая, Управление в технических системах, теория автоматического управления

Срок сдачи к 7 авг.

4 минуты назад

Составить предложения 4 штуки чтобы в них были слова: дождь,море, рука

Услуги корректора, Русский язык

Срок сдачи к 3 авг.

4 минуты назад

Без ии! исследование дневников с сайта "прожито"

Другое, История повседневности

Срок сдачи к 23 авг.

6 минут назад

Разработка эффективной методики воспитания скоростно-силовых способностей у мальчиков 12–14 лет с использованием круговой тренировки с отягощениями на уроках физической культуры

ВКР, Физическая культура и спорт

Срок сдачи к 7 авг.

7 минут назад

Отчет по практике, во бакалавриат, строительство - учебная

Отчет по практике, Строительство

Срок сдачи к 4 авг.

8 минут назад

Профиль вычислительные машины, комплексы, системы и сети.

Диплом, Прикладная информатика

Срок сдачи к 7 авг.

10 минут назад

Нужно выполнить отчет по производственной практике по курсовой работе

Отчет по практике, Маркетинг

Срок сдачи к 18 сент.

11 минут назад

Написать третью главу магистерской диссертации на тему "Прокурор и его полномочия в уголовном судопроизводстве. Проблемные аспекты"

ВКР, Уголовное право

Срок сдачи к 1 сент.

11 минут назад

Написать первую главу магистерской диссертации и научную статью по третьей главе.

Магистерская диссертация, Управление инвестиционно-строительной деятельностью

Срок сдачи к 20 сент.

11 минут назад

выполнить конрольную работу

Контрольная, Дисциплина "Методы принятия управленческих решений"

Срок сдачи к 25 авг.

11 минут назад

Кабинетное исследование методом контент...

Другое, Исследования в логистике

Срок сдачи к 23 авг.

11 минут назад

Организационно-правовое обеспечение защиты персональных данных в государственном (муниципальном) органе

Диплом, Государственное и муниципальное управление (Синергия)

Срок сдачи к 16 авг.

11 минут назад

Технологии привлечения на государственную гражданскую (муниципальную) службу квалифицированных специалистов

Диплом, Государственное муниципальное управление (Синергия)

Срок сдачи к 23 авг.

11 минут назад

Закажи индивидуальную работу за 1 минуту!

Размещенные на сайт контрольные, курсовые и иные категории работ (далее — Работы) и их содержимое предназначены исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Все права в отношении Работ и их содержимого принадлежат их законным правообладателям. Любое их использование возможно лишь с согласия законных правообладателей. Администрация сайта не несет ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие в связи с использованием Работ и их содержимого.