Контрольная работа по Международным стандартам финансовой отчетности на тему: «Учет инвестиционной деятельности компаний»

Содержание
1. Основные положения МСФО (IAS) 40 «Инвестиционное имущество»……3
2. Наличие российского аналога МСФО (IAS) 40 «Инвестиционное имущество» и их различия…………7
3. Трансформационные корректировки информации при подготовке финансовой отчетности…………10
Список использованной литературы……………15

1. Основные положения МСФО (IAS) 40 «Инвестиционное имущество»
Инвестиционное имущество – это недвижимое имущество, которым владеет организация с целью сдачи в аренду или увеличения его стоимости, а не с целью использования в процессе производства и в административных целях, а также для продажи. Инвестиционная собственность признается в качестве актива только когда существует вероятность того, что она в будущем принесет экономические выгоды и стоимость инвестиционной собственности может быть надежно оценена. Первоначальная стоимость объекта инвестиционной собственности включает первоначальные затраты на приобретение и все напрямую связанные с приобретением расходы. Стоимость сооруженного объекта инвестиционной собственности определяется на момент завершения строительства или реконструкции. Последующая оценка объекта инвестиционной собственности осуществляется одним из способов [5]:
- учет по справедливой стоимости, т.е. после первоначального признания объектов в сумме затрат на их приобретение все объекты оцениваются по справедливой стоимости, которая отражает состояние рыночных цен на отчетную дату;
- учет по фактическим затратам на приобретение, т.е. инвестиционная собственность оценивается по фактической стоимости приобретения за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения.
В процессе финансово-хозяйственной деятельности может потребоваться реклассификация инвестиционной собственности. Перевод объекта в инвестиционную собственность или вывод из ее состава осуществляется только в случае изменения способа его эксплуатации, подтвержденного следующими событиями:
- начало использования объекта в производственной деятельности, где перевод объекта из инвестиционной собственности в состав основных средств;
- начало подготовки к продаже, где перевод объекта из инвестиционной собственности в запасы;
- окончание использования в производственной деятельности, где перевод объекта из основных средств в инвестиционную собственность;
- начало сдачи в операционную аренду, где перевод объекта из запасов в инвестиционную собственность;
- окончание строительства или реконструкции, где перевод объекта из собственности, находящейся в процессе строительства или реконструкции, в инвестиционную собственность.
При переводе объекта, учитываемого по справедливой стоимости, из инвестиционной собственности в другие виды активов, этот объект начинает учитываться в новом качестве по справедливой стоимости.
Примерами объектов инвестиционной недвижимости являются:
- земля, предназначенная для извлечения выгоды от повышения ее стоимости в долгосрочной перспективе, а не от ее продажи в краткосрочной перспективе;
- земля, дальнейшее предназначение которой на отчетную дату пока не определено;
- сооружение, находящееся в собственности организации и предоставленное в аренду по одному или нескольким договорам операционной аренды;
- сооружение, не занятое в настоящее время, но предназначенное для сдачи в аренду по одному или нескольким договорам операционной аренды [6].
На практике может возникнуть ситуация когда один объект используется и как объект инвестиций в недвижимость, и как недвижимость занимаемая владельцем. МСФО (IAS) 40 предлагает следующее решение: если данные части объекта могут быть реализованы независимо друг от друга, то разные части должны учитываться как разные учетные объекты; если такое разделение невозможно, то объект может быть классифицирован как инвестиции в недвижимость только в случае, если незначительная его часть предназначена для производства или поставки товаров, оказания услуг или административных целей.