Особенности ведения государственного кадастра недвижимости на землях различных категорий земельного фонда

Государственный кадастр недвижимости является федеральным
государственным информационным ресурсом и в его ведении
существуют свои особенности в зависимости от категории различных
земель, находящихся в земельном фонде.
Рассмотрим их подробнее. Земли или земельные участки в их
составе обязательно относят к одним из установленных Земельным
кодексом Российской Федерации категорий земель. А если категория
земель не указана в Едином государственном реестре недвижимости, то

правообладатель участка имеющий правоустанавливающие или право
удостоверяющие документы может сделать это на основании заявления.
Земельный участок относят к землям принадлежащим населенным
пунктам, в случае если он расположен в границах населенного пункта, к
категории земель сельскохозяйственного назначения в тех случаях, если в
соответствии со всеми сведениями он относится к категории земель
лесного фонда. Это не касается земельных участков расположенных в
границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов
культурного наследия, а также участков чьи территории относятся к
землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земель для обеспечения космической
деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного
специального назначения, если на таких земельных участках нет объектов
недвижимости, права на которые зарегистрированы. В том случае если
уполномоченный орган имеет сведенья отражающие результаты
проведения государственного земельного надзора земельные участки,
относятся к землям сельскохозяйственного назначения.
К категории земель лесного фонда земельный участок будет
относится в случае соответствия сведений, содержащихся в
государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской
Федерации и находится в границах лесничества, расположенного на
землях лесного фонда.
Если присутствуют противоречия касаемо данных
характеризующих принадлежность земельных участков к землям
определенной категории, указанными в Едином государственном реестре
недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих или
правоудостоверяющих документах на земельные участки, если такие
документы получены до дня вступления в силу настоящего Федерального
закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории
осуществляется на основании данных, указанных в
правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на
земельные участки, по заявлениям правообладателей земельных участков.
Бывают случаи, когда категория земель не указана в Едином
государственном реестре недвижимости, правоустанавливающих или
правоудостоверяющих документах на земельный участок, в этом случае
принимается решение органа местного самоуправления городского
округа или муниципального района об отнесении земельного участка к
землям определенной категории в зависимости от цели использования.
Земельные участки, расположенные в границах населенных
пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные
участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат
отнесению к определенной категории земель в зависимости от

нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне,
установленной правилами землепользования и застройки, а при
отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в
зависимости от документально подтвержденного фактического
использования земельного участка.
Эти особенности являются основными, и они определяют характер
отнесения земель к различным категориям.