Понятие схемы, проекта, рабочего проекта в землеустройстве. Состав проектной документации.

Оглавление
TOC \o "1-3" \h \z \u HYPERLINK \l "_Toc73998386" Введение PAGEREF _Toc73998386 \h 3
Теоретическая часть PAGEREF _Toc73998387 \h 51.Общие понятия в землеустройстве PAGEREF _Toc73998388 \h 51.2.Виды землеустройства PAGEREF _Toc73998389 \h 51.3.Объекты землеустройства PAGEREF _Toc73998390 \h 62.Виды землеустроительной документации PAGEREF _Toc73998391 \h 72.1. Понятие схемы землеустройства PAGEREF _Toc73998392 \h 82.2.Понятие проекта землеустройства PAGEREF _Toc73998393 \h 112.3.Понятие рабочего проекта землеустройства PAGEREF _Toc73998394 \h 162.3.1.Рабочий проект по рекультивации земель PAGEREF _Toc73998395 \h 182.3.2.Рабочий проект по защите почв от эрозии PAGEREF _Toc73998396 \h 192.3.3.Рабочий проект по освоению новых земель, сохранению и повышению плодородия почв PAGEREF _Toc73998397 \h 20Практическая часть PAGEREF _Toc73998398 \h 221.Определение площади земельного участка PAGEREF _Toc73998399 \h 221.1.Аналитический способ PAGEREF _Toc73998400 \h 232.Вычисление площади земельного участка PAGEREF _Toc73998401 \h 242.1.Вычисление площади участка с помощью сервиса draw.io PAGEREF _Toc73998402 \h 242.2.Вычисление площади участка с помощью программы Excel PAGEREF _Toc73998403 \h 26Заключение PAGEREF _Toc73998404 \h 27Список использованной литературы PAGEREF _Toc73998405 \h 29

ВведениеВ любом государстве, общественно-экономической формации, на каждом историческом этапе развития общества земля является материальной основой земельных отношений и главным объектом собственности. Земельные собственники всегда заинтересованы в реализации своих прав владения, пользования и распоряжения землей, что требует ясности в принадлежности землевладений и их границах, разграничения, разделения, присоединения, укрупнения земельных участков, наведения порядка в использовании и охране земельных угодий, приспособления территории к выгодному хозяйственному использованию. Указанные действия осуществляют в порядке землеустройства [8].
Землеустройство представляет один из существенных видов земельных отношений, основанных на необходимости систематизированной организации землепользования в государстве, а также осуществлении формирования в соответствии с законом земельных участков и иных объектов землеустройства. Понятие землеустройство определено в ст. 68 ЗК РФ, а также установлено Федеральным законом «О землеустройстве».
Основная цель землеустройства – обеспечение максимально рационального и оптимального эксплуатирования земель, а также комплексная охрана земель. Помимо этого, землеустройство выполняется для создания благоприятной окружающей природной среды и всяческого улучшения состояния ландшафтов [4].
Изучение основ землеустройства – это неотъемлемая часть подготовки высококвалифицированных специалистов в области землеустройства и земельного кадастра. Знание теоретических основ землеустройства и государственного кадастра недвижимости в России помогает глубже разобраться в современных задачах, формах и методах землеустройства, целях и содержании земельного кадастра.
Землеустроительное проектирование — центральное звено всего землеустройства, основная стадия землеустроительного процесса и его итог, так как на основе проектов землеустройства осуществляется переход к новым формам землевладения и землепользования, к новой организации территории, к новому порядку в использовании земли [12].
Говоря о месте землеустроительного проектирования в системе землеустройства, необходимо учитывать, что землеустройство в буквальном смысле слова означает наведение порядка на земле, земля наилучшим образом будет устроена только в том случае, если все решения будут продуманными, обоснованными, вытекать из соответствующей четкой программы действий и исходить из конкретных природных и экономических условий [17].
Цель работы: рассмотреть состав проектной документации при землеустройстве: схемы, проекты, рабочие проекты в землеустройстве.
Для этого необходимо выполнить следующие задачи:
- дать определение землеустройству, рассмотреть основные понятия, используемые в землеустройстве: объект, виды землеустройства
- рассмотреть виды землеустроительной документации
- подробно описать понятие, составление, назначение, виды схем землеустройства
- рассмотреть понятие проекта землеустройства, основные составляющие части, назначение, формирование и утверждение
- рассмотреть понятие рабочего проекта землеустройства, назначения, состава документа, определить виды рабочих проектов
- в качестве практической части рассчитать площадь заданного участка с помощью программных средств
Тема землеустройства и проектной документации по землеустройству рассматривалась в трудах С.Н. Волкова (период 2000-2005 годы), на данный момент существует множество статей, описывающих Федеральный закон «О землеустройстве», его особенности и перспективы принятия поправок в данный закон и смежные с ним.
Теоретическая частьОбщие понятия в землеустройствеВ соответствии со ст. 1 ФЗ «О землеустройстве»: землеустройство — мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство) [1,4].
Землеустройство включает в себя:
проведение кадастровых съемок,
аэросъемочные работы,
топографо-геодезические работы,
почвенно-геоботанические работы,
геоботанические и другие обследования и измерения,
межевание границ,
разработку предложений о рациональном использовании земель.
Виды землеустройстватерриториальное;
внутрихозяйственное.
Территориальное землеустройство направлено на изучение состояния земель, организацию их рационального использования, определение административно-территориальных границ и границ земельных участков, межевание объектов землеустройства.
Внутрихозяйственное землеустройство нацелено на организацию рационального землепользования в пределах уже выделенных земельных участков для сельскохозяйственного производства, а также на организацию территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
Землеустройство проводится по решению органов государственной власти РФ, субъектов РФ или местного самоуправления соответственно применительно к землям, находящимся в федеральной собственности, собственности соответствующих субъектов РФ или муниципальной собственности, либо в соответствии с судебным решением.
Для соответствующего земельного участка, иного объекта землеустройства готовится землеустроительное дело, которое включает планы, проекты, материалы обследований земельных участков, оценки качества, тематические карты и атласы.
Утвержденная землеустроительная документация служит основанием для отвода земельного участка в натуре с установлением межевых знаков.
Все мероприятия по землеустройству проводятся организациями, имеющими лицензии на право заниматься вопросами землеустройства [2].
Объекты землеустройстваК объектам землеустройства по приведенному выше закону относятся:
территории субъектов РФ;
территории муниципальных образований и других административно-территориальных образований;
территориальные зоны;
земельные участки;
части указанных территорий, зон и участков.
Для документального и графического отображения материалов землеустройства ведутся соответствующие документы, которые называются землеустроительными. К ним относятся документы, полученные в результате проведения землеустройства, а также карта (план) объекта землеустройства как документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства и размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей (ст. 1 ФЗ «О землеустройстве»).
Виды землеустроительной документацииВ результате выполнения работ по землеустройству составляется землеустроительная документация, в которой определяются мероприятия по обеспечению рационального использования и охраны земель, обязательные для выполнения собственниками земель, землевладельцами, землепользователями. В процессе землеустройства создаются документы, отражающие содержание и результаты землеустроительных работ. Такие документы составляются, утверждаются и хранятся в соответствии с установленными требованиями.
Землеустроительная документация — различные виды документов, полученных в результате проведения землеустройства [3].
Виды землеустроительной документации указаны в Федеральном законе «О землеустройстве», они представлены на рис. 1.

Рисунок 1 – Виды землеустроительной документации
Согласно ФЗ «О землеустройстве» федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ могут устанавливаться другие, помимо перечисленных, виды землеустроительной документации [18].
В свете данной работы, необходимо остановиться на таких понятиях, как схема землеустройства, проект и рабочий проект землеустройства.
2.1. Понятие схемы землеустройстваДля обеспечения системного планирования и организации рационального использования и охраны земель каждый субъект Российской Федерации должен иметь схему землеустройства своей территории.
Схема землеустройства — это предпроектная разработка системы рационального использования и охраны земель, общей организации территории страны, республики, области, края на долгосрочную перспективу.
Цель схемы — обоснование наиболее эффективных направлений организации использования земель для обеспечения развития сельского хозяйства и других отраслей экономики. При составлении схем учитываются интересы различных отраслей экономики, необходимость сохранения высокопродуктивных земель и создания благоприятных организационно-территориальных условий для жизни, быта и отдыха людей, ведения хозяйства.
Основное назначение схемы — детализация землеустроительных решений, намеченных в Генеральной схеме, и привязка мероприятий по использованию и охране земельных ресурсов к территориям субъектов Российской Федерации.
Главная задача схемы — определение реально возможного распределения земельного фонда по категориям и планирование использования земель в сельскохозяйственном производстве при обновляемых формах хозяйствования на земле.
В схеме землеустройства территории субъекта Федерации должен быть решен весь комплекс вопросов по использованию и охране земель, включая отдельные конкретные проблемы (консервация загрязненных и деградированных земель, защита почв от эрозии и др.) [7].
На основе этой схемы и в целях ее развития разрабатывают схемы землеустройства муниципальных районов, а также местные программы по планированию использования и охраны земель на перспективу.
Схема землеустройства территории субъекта Федерации относится к долгосрочной прогнозной и предплановой землеустроительной документации, разрабатываемой на период 5-25 лет с разбивкой по очередям, в которой: обосновывают потребности в земельных ресурсах для различных отраслей промышленности, транспорта, сельского и лесного хозяйства и др. с учетом перспектив их развития, а также потребности в землях граждан (для коллективного садоводства и огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства, развития личного подсобного и крестьянского хозяйства и т. д.); разрабатывают предложения по перераспределению земель по формам собственности (государственная, муниципальная, частная), по категориям и угодьям, созданию специальных земельных фондов; выявляют наиболее эффективные направления использования и охраны земельных ресурсов, резервов земель, пригодных для сельскохозяйственного и иного использования, обосновывают очередность вовлечения новых земель в сельскохозяйственный оборот; разрабатывают меры по совершенствованию системы расселения на территории субъекта Федерации, развития городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов и определяют резервы земель, необходимых для дальнейшей застройки; проводят межотраслевое перераспределение земель, совершенствование системы землевладения и землепользования; обосновывают показатели интенсивности использования земельных ресурсов и продуктивности сельскохозяйственных угодий на основе природно-сельскохозяйственного районирования; разрабатывают перспективы развития и размещения территориально-производственных комплексов, промышленных центров, объектов производственной и социальной инфраструктуры, включая дороги областного подчинения, аэропорты и т.д.; обосновывают меры по защите земель от эрозии, сохранению и повышению плодородия почв, осуществлению других природоохранных мероприятий; определяют потребности в капитальных вложениях, материальных и трудовых ресурсах для реализации намеченных мероприятий и оценивают их эффективность.
Если схемы землеустройства территории субъектов Российской Федерации являются комплексными, так как в них рассматривают все вопросы организации производства и территории, то генеральные схемы использования и охраны земель, в современном понимании, могут рассматривать отдельные вопросы регулирования землепользования.
К ним относятся, например, такие, как борьба с эрозией, опустыниванием, консервацией земель, повышение плодородия почв и т. п. Материалы схем землеустройства территории субъектов Федерации служат основой для разработки заданий на составление схем землеустройства муниципальных образований [20].
Схема включает текстовую и графическую части.
Текстовая часть состоит из пояснительной записки с необходимыми расчетами и обоснованиями. В пояснительной записке в обязательном порядке приводят экспликацию земель по категориям землепользователей, в которой отражают перераспределение земельного фонда по годам (периодам) между категориями землепользователей.
В графической части содержатся обзорные карты субъекта Российской Федерации (существующее состояние и перспективы землеустройства) в масштабе, указанном заказчиком.
Схемы землеустройства территории субъектов РФ разрабатывают по заданиям органов их государственной власти и согласовывают с учреждениями, ведомствами и комитетами органов их исполнительной власти, после чего представляют на государственную экологическую экспертизу.
Согласованную в установленном порядке Схему землеустройства территории субъекта РФ утверждает орган его исполнительной власти.Землеустроительные предприятия (учреждение и иные организации) разрабатывают также региональные схемы использования и охраны земельных ресурсов (схемы землеустройства территории регионов). Их объектом могут быть не только единицы административно-территориального деления Российской Федерации, как, например, федеральные округа, но и большие территории, связанные единством экономических отношений, природными и социально-экономическими условиями. Это могут быть схемы землеустройства различных территориально-производственных комплексов, экономических районов, регионов Крайнего Севера, опустынивания и т. д. Содержание таких схем определяется конкретными задачами, которые ставит заказчик.
На основе схемы землеустройства муниципального образования решаются конкретные задачи проектирования, установления границ, определения порядка использования каждого земельного участка, проводится обоснование распределения средств, поступающих за счет земельного налога.
Понятие проекта землеустройстваСоставление землеустроительного проекта по своему содержанию и значению является основной стадией землеустроительного процесса.
Землеустроительный проект - это комплекс технических, экономических, юридических документов, включающих чертежи, расчеты, описания, в которых содержатся определенные землеустроительные предложения, их графическое изображение, письменное изложение и обоснование, относящиеся к определенной территории.
В проекте территориального землеустройства, по результатам подготовительных работ и в соответствии с заданием на выполнение работ (на проектирование), решаются вопросы размещения земельных участков (участка), изменения или восстановления (упорядочения) границ земельных участков, перераспределения земель. В процессе проектирования рассматриваются возможные варианты проектных решений, проводится их обоснование и делается выбор наилучшего варианта. При этом учитывается следующее [15]:
1) каждый земельный участок формируется по присущим только ему характеристикам: местоположение, целевое назначение земель, разрешенное использование, площадь, удостоверенные границы, ограничения в использовании земель, обременения правами иных лиц (сервитуты);
2) размер земельного участка устанавливается в соответствии с утвержденными в установленном порядке предельными размерами, нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией;
3) в общую площадь земельного участка под объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, и площадь прилегающей территории, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами;
4) в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута;
5) раздел земельного участка с целью образования новых самостоятельных земельных участков осуществляется таким образом, чтобы каждый вновь образуемый земельный участок мог использоваться в соответствии с разрешенным использованием без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
6) границы земельного участка устанавливаются в соответствии с требованиям эколого-ландшафтной организации территории;
7) не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами.
При составлении проектов территориального землеустройства на землях сельскохозяйственного назначения дополнительно учитывается следующее:
а) создаваемые организационно-территориальные условия должны обеспечивать рациональную и эффективную организацию сельскохозяйственного производства, сохранение почв и их плодородия, а также сохранение природной среды;
б) границы земельных участков, образуемых как для несельскохозяйственных нужд, так и для вновь формируемых сельскохозяйственных организаций, крестьянских фермерских хозяйств и личных подсобных хозяйств, устанавливаются с учетом их компактного размещения и, как правило, совмещаются с существующими границами полей севооборотов и рабочих участков, с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами и другими природными и созданными трудом человека объектами);
в) образование земельных участков на орошаемых или осушенных землях осуществляется на условиях, обеспечивающих функционирование мелиоративных систем.
Графическая часть проекта территориального землеустройства включает проектный план. Проектный план составляется на удобном для работы картографическом материале, на который предварительно нанесена информация, необходимая для принятия и обоснования проектных решений (границы существующих земельных участков, их кадастровые номера, границы охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель и т.п.).
Все проектные элементы (границы земельных участков, проезды или проходы, границы сервитутов), а также размеры земельных участков (площадь земельного участка, длины линий) и промеры, необходимые для определения местоположения проектных элементов на местности, отображаются на проектном плане красным цветом.
На полях проектного плана или в штампе указываются название проекта территориального землеустройства, объект (объекты) землеустройства, исполнитель работ и место для размещения реквизитов согласования и утверждения.
Используемые условные обозначения могут размещаться как на проектном плане, так и на отдельном листе.
Текстовая часть проекта территориального землеустройства включает пояснительную записку, ведомость вычисления площадей, материалы (документы), необходимые для обоснования принимаемых проектных решений при образовании нового земельного участка или упорядочении его границ.
Проектная документация брошюруется в том (тома). В начале тома дается оглавление (содержание). На обложке и титульном листе указываются название проекта территориального землеустройства, объект (объекты) землеустройства, исполнитель работ и место для размещения реквизитов согласования и утверждения. Допускается проектный план представлять в виде приложения и не брошюровать его вместе с другой проектной документацией.
Проекты территориального землеустройства согласовываются в установленном порядке.
Согласования представляются в виде писем или подписей на титульном листе и проектном плане, заверенных соответствующими печатями.Проекты территориального землеустройства утверждаются собственниками земельных участков или уполномоченными ими лицами (землепользователями или землевладельцами земельных участков, на которых проводится землеустройство).
Подпись (подписи) утверждающего лица (лиц) ставится на проектный план и титульный лист проекта территориального землеустройства. Подписи юридических лиц заверяются печатью.
Материалы, полученные при составлении проекта территориального землеустройства, формируются в землеустроительное дело в следующей последовательности: титульный лист; оглавление; сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории); задание на выполнение работ; утвержденный проект; копии документов, удостоверяющих права на землю, или правоустанавливающих документов; письма с согласованиями проекта; извещения лицам, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства; копии доверенностей лиц, уполномоченных правообладателями земельных участков на участие в согласовании проектных решений; материалы подготовительных работ.
Подлинный экземпляр землеустроительного дела (содержащий подлинные исходные и созданные в процессе землеустройства документы) передается заказчику. Один экземпляр землеустроительного дела, сформированный из копий, заверенных исполнителем работ, передается в установленном порядке в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Планово-картографические материалы оформляются с применением условных знаков и обозначений, принятых в землеустройстве. Масштаб их должен учитывать площадь объекта, зональные условия, способ использования земель, а также быть удобным при работе.
Если при проектировании используются цифровые модели местности и компьютерные технологии, в состав проектной документации включают также пакеты прикладных программ, различные носители информации.
Рассмотренный и утвержденный проект землеустройства, представляет собой совокупность оформленных документов и перенесенный на бумагу, имеет юридическую силу. Он на многие годы определяет права и порядок пользования землей.
Понятие рабочего проекта землеустройстваРабочий проект при землеустройстве представляет комплекс инженерно-технических, экономических и правовых решений и сметно - финансовых расчетов, направленных, согласно ст. 18 ФЗ «О землеустройстве», на разработку мероприятий по освоению новых земель, улучшению сельскохозяйственных угодий, восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий [9].
Рабочие проекты составляются, как правило, в порядке детализации проекта внутрихозяйственного землеустройства, или на мероприятия, предусмотренные в схеме землеустройства административного района, или в других предпроектных проработках по использованию и охране земель, или по ходатайству заказчиков [5, 20].
Основными видами рабочих проектов, составляемых при землеустройстве, являются следующие:
- освоение новых земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;
- осуществление комплекса противоэрозионных мероприятий;
- создание и реконструкция многолетних насаждений;
- рекультивация нарушенных земель;
- создание и использование культурных пастбищ;
- орошение и мелиоративное улучшение переувлажненных земель;
- строительство и реконструкция внутрихозяйственных дорог.
Проектные решения направляются на:
- сохранение и повышение плодородия почв, охрану природы и улучшение ландшафтов;
- создание условий для обеспечения высокой эффективности капитальных вложений:
- рациональное и экономное использование трудовых, материальных и энергетических ресурсов при осуществлении запроектированных мероприятий;
- установление экологически безопасных технологий выполнения работ.
Разработка проектно-сметной документации производится в основном в одну стадию, в отдельных случаях в две - рабочий проект и рабочая документация. В случаях, когда осуществление комплекса мероприятий предусматривается поэтапно, в рабочем проекте должна выделялся очередность их осуществления. Необходимость выделения очередей, их состав и объем устанавливаются заданием на проектирование [8].
Разработка разделов рабочего проекта включает подготовку расчетной и текстовой части проекта, смет и графических материалов.
В состав проектно-сметной документации включаются:
- основные показатели (паспорт) проекта;
- пояснительная записка;
- сметная документация;
- графические материалы;
- приложения.
Рабочие проекты утверждаются заказчиком.
Изложенные выше основные положения составления рабочих проектов в основном идентичны для всех групп рабочих проектов, разрабатываемых при землеустройстве.
Рабочий проект по рекультивации земельРекультивация нарушенных земель осуществляется для их восстановления для сельскохозяйственных, лесохозяйственных, водохозяйственных. строительных, рекреационных, природоохранных и са- нитарно-оздоровительных целей.
Рекультивации подлежат земли, нарушенные при:
- разработке месторождений полезных ископаемых открытым или подземным способом, а также добыче торфа;
- прокладке трубопроводов, проведении строительных, мелиоративных, лесозаготовительных, геологоразведочных, испытательских, эксплуатационных, проектно-изыскательских и иных работ, связанных с нарушением почвенного покрова;
- ликвидации промышленных, военных, гражданских и иных объектов и сооружений;
- складировании и захоронении промышленных, бытовых и других отходов;
- строительстве, эксплуатации и консервации подземных объектов и коммуникаций;
- ликвидации последствий загрязнения земель, если по условиям их восстановления требуется снятие верхнего плодородного слоя почвы.
Составление проектов рекультивации осуществляется на основе действующих экологических, санитарно-гигиенических, строительных, водохозяйственных, лесохозяйствснных и других нормативов и стандартов с учетом региональных природно-климатических условий и местоположения нарушенного участка.
Рекультивация для сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других целей, требующих восстановления плодородия почв, осуществляется на техническом и биологическом уровнях (этапах) [10].
Технический этап предусматривает планировку, формирование откосов, снятие и восстановление плодородного слоя почвы, устройство гидротехнических и мелиоративных сооружений, захоронение токсичных вскрышных пород, а также проведение других работ, создающих необходимые условия для дальнейшего использования рекультивированных земель по целевому назначению или для проведения других работ, создающих необходимые условия для дальнейшего использования рекультивированных земель по их целевому назначению или для проведения мероприятий по восстановлению плодородия почв (биологический этап).
Биологический этап включает комплекс агротехнических и фито- мелиоративиых мероприятий, направленных на улучшение агрофизических, агрохимических, биохимических и других свойств почвы [16].
Работы по рекультивации осуществляются за счет средств юридических и физических лиц, нарушивших земли. Восстановление плодородия рекультивированных земель (биологический этап) осуществляется собственниками земли, землевладельцами, арендаторами, землепользователями, которым они предоставляются (возвращаются), передаются за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушение почвенного покрова.
Рабочий проект по защите почв от эрозииРабочие проекты по защите почв от эрозии являются важнейшим элементов противоэрозионной организации территории сельскохозяйственных организаций. Основные виды рабочих проектов по защите почв от эрозии:
- рабочие проекты на создание, ремонт и реконструкцию защитных лесных насаждений (полезащитных, пастбищезащитных, водорегулирующих, нротивоэрозионных, прибалочных, лесополос вокруг прудов и водоемов, дорог, скотопрогонов, облесения овражно- балочных систем, песков и других неудобных земель);
- рабочие проекты строительства противоэрозионных гидротехнических сооружений;
а) водозадерживающих: земляных валов, дамб-перемычек, террас, прудов (водоемов);
б) водонаправляющих: валов, нагорных каналов, распылителей стока;
в) водосбросных: быстротоков, перепадов, трубчатых, консольных, шахтных водосборов.
г) донных: запруд, перепадов.
В состав комплекса противоэрозионных мероприятий, наряду с мелиоративными и гидротехническими, входят организационно- хозяйственные и агротехнические мероприятия, как наиболее экономичные и имеющие первостепенное значение по защите почв от эрозии. Как правило, они предусматриваются проектом внутрихозяйственного землеустройства.
При отсутствии в проекте внутрихозяйственного землеустройства рекомендаций по проведению организационно-хозяйственных и агротехнических мероприятий, в рабочих проектах даются рекомендации по их осуществлению без расчета затрат [13].
Для проектирования системы мер по снижению смыва почв до допустимых размеров необходимо определить эрозионную опасность земель, т.е. потенциальный смыв, обусловленный стоком ливневых и талых вод.
Рабочий проект по освоению новых земель, сохранению и повышению плодородия почвРабочие проекты проведения культуртехнических работ по освоению новых земель и улучшению сельскохозяйственных угодий могут включать разработку мероприятий по:
- удалению с поверхности и из обрабатываемого слоя почвы древесной и кустарниковой растительности, пней, камней, фундаментов и остатков строений, кочек и пр.;
- ликвидации мелкоконтурности, улучшению конфигурации полей;
- повышению плодородия почв, улучшению их водно-физических и агрохимических свойств;
-планировке поверхности земельных участков.
Запрещается проведение культуртехнических мероприятий на земельных участках:
- где при производстве работ и после их завершения невозможно исключить или предупредить процесс водной и ветровой эрозии;
- имеющих почвозащитное и водоохранное значение (леса и кустарники на водоразделах, леса первой группы, насаждения по оврагам и балкам, на песках и прибрежных защитных полосах рек, озер, каналов, водохранилищ, насаждения на склонах круче 7°С);
- защитных насаждений вдоль шоссейных и железных дорог;
- покрытых лесом, лесопарков и других насаждений, выполняющих защитные и санитарно-гигиенические функции и являющиеся местом отдыха населения, в зонах санитарной охраны курортов, в охранных зонах заповедников, национальных парков и др.;
- в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников водоснабжения, в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий, животноводческих ферм и комплексов;
- расположенных на путях миграции животных, а также в местах обитания и гнездования охотничьих ферм и комплексов;
Отбираемые участки по конфигурации должны вписываться в рельеф местности и быть удобными для проведения полевых работ и осуществления почвозащитных мероприятий [13].
Практическая частьОпределение площади земельного участкаДля составления схемы землеустройства и проекта землеустройства, необходимо уметь рассчитывать площадь земельного участка.
Площадь земельного участка – основной критерий, на основании которого происходит определение стоимости участка. Для того, чтобы правильно определить площадь участка, существуют различные способы расчетов, в том числе, специальные онлайн-калькуляторы для расчета площади участков с неправильной формой.
Площадь участка определяется несколькими способами. В качестве примера рассмотрим участок, координаты которого заданы в таблице 1.
Таблица 1 – Координаты пунктов замкнутого полигонометрического хода
Номер
точки Х(М) Y(М)
1 19000 19000
2 550 830
3 9690 7220
4 980 260
5 22610 14250
В соответствии с положениями действующего законодательства в сфере земельных правоотношений выделяют три ключевых способа определения площади земельного участка:
аналитический, который используется в случаях, если проводились специальные полевые работы для измерения координат земельного участка;
графический, используемый в случаях, когда не проводились полевые измерения;
с помощью палеток;
механический, в котором используются данные, отраженные на плане земельного участка.
В некоторых случаях может быть использован комбинированный метод расчетов, в ходе которых используется аналитический, а также один из двух других способов.
Наиболее точным считается аналитический способ определения площади земельного участка.
Аналитический способДанный способ установления площади земельного участка ориентируется на данные, определенные в результате проведения полевых работ, направленных на установление поворотных точек границ земельного участка. Расчет площади земельного участка осуществляется на основании расстояний между такими точками. Для проведения расчетов используются формулы, применяемые в аналитической геометрии.
Основной расчет площади, если участок имеет форму неправильного многоугольника, осуществляется по формуле:
S= 0,5*∑(Xi*(Yi+1-Yi-1), где:
Xi и Yi — координаты i-той каждой точки участка, в которой происходит изменение направления расположения границы участка, имеющего вид многоугольника;
i — порядковый номер используемой точки границы участка. Количество таких точек может изменяться от 1 до n;
n — общее число используемых точек.
Самым простым способом расчета является установление площади такого участка, форма которого является стандартной четырехугольной, тогда количество точек вершин границ будет равно 4.
В отношении участка, имеющего форму трапеции, используется формула:
Sт=0,5*(a+b)*h, где:
a и b — основания фигуры;
h – высота трапеции.
В случае, если речь идет об участке, форма которого является неправильным многоугольником, используются две формулы – полупериметра участка и площади участка, рассчитанной на основании полупериметра:
р=0,5(а+B+c+d), где:
р – полупериметр,
a,b,c,d — величины сторон.
Площадь такого участка будет равна:
Sy=√(p-a)(p-b)(p-c)(p-d)
Использование способа расчета на основании азимута участка актуально в тех случаях, когда участок имеет сложную неправильную формулу с большим количеством поворотных точек. В этом случае рассчитывается азимут каждой такой точки, а также определяется расстояние между соседними точками. Итоговый расчет производится с помощью специальной программы.
Вычисление площади земельного участкаВычисление площади участка с помощью сервиса draw.ioРезультаты вычисления площади земельного участка с помощью сервиса draw.io представлены на рисунке 2.

Рисунок 2 – Вычисление площади участка с помощью сервиса draw.io

Вычисление площади участка с помощью программы ExcelРезультаты вычисления площади земельного участка с помощью программы Excel представлены на рисунке 3.
Вычисление площади земельного участка
№ координаты разность координат произведение
Х У X(i-1)-X(i+1) Y(i+1)-Y(i+1) Yi(X(i-1)-X(i+1) Xi(Y(i+1)-Y(i+1)
5 22610,00 14250,00        
1 19000,00 19000,00 22060,00 -13420,00 419140000,00 -254980000,00
2 550,00 830,00 9310,00 -11780,00 7727300,00 -6479000,00
3 9690,00 7220,00 -430,00 -570,00 -3104600,00 -5523300,00
4 980,00 260,00 -12920,00 7030,00 -3359200,00 6889400,00
5 22610,00 14250,00 -18020,00 18740,00 -256785000,00 423711400,00
1 19000,00 19000,00        
             
  Сумма 0 0 163618500,00 163618500,00
  Площадь S1 81809250,00      
  Площадь S2 81809250,00      
  Средняя площадь 81809250,00      
Рисунок 3 – Вычисление площади участка с помощью программы Excel
Таким образом, в результате практической части была определена площадь земельного участка двумя способами:
1) с помощью электронных таблиц Excel: S=81809250 м²;
2) с помощью Сервис draw.io: S=81740000 м².
ЗаключениеТаким образом, в результате проведенной работы можно сделать следующие выводы:
- землеустройство в России базируется на Федеральном законе от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О землеустройстве" и на смежных с ним нормативных документах: "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.04.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2021), Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
-проектная документация землеустройства включает в себя 6 видов документов, из которых подробно в данной работе рассмотрены – схема землеустройства и проект землеустройства
- схема землеустройства - основной предпроектный и предплановый документ, определяющий наиболее эффективные направления использования и охраны земельных ресурсов на перспективу (не менее 12—15 лет) в увязке с основными путями развития землевладения, землепользования, агропромышленного комплекса и других отраслей административного района.
- проект землеустройства - комплекс технических, экономических, правовых документов, включающие чертежи, расчеты, описания содержащие землеустроительные предложения, их графическое изображение, обоснование, относящееся к конкретной территории.
- Рабочий проект при землеустройстве представляет комплекс инженерно-технических, экономических и правовых решений и финансовых расчетов, направленных, на разработку мероприятий по освоению новых земель, улучшению сельскохозяйственных угодий, восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления и .т.д. В соответствии с приведенными целями рабочие проекты могут подразделяться на несколько видов.
- в практической части описан наиболее точный метод определения площади земельного участка – аналитический метод. с помощью программного обеспечения (Excel и сервиса draw.io) определена площадь земельного участка с заданными параметрами.
Таким образом, рассмотрены все задачи курсового проекта.

Список использованной литературы"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.04.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2021)
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
Постановление Правительства РФ от 30 июля 2009 г. N 621 "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О землеустройстве"
"Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003)
Александр, Алибиевич Ялбулганов Комментарий к Федеральному закону «О землеустройстве» / Александр Алибиевич Ялбулганов. - М.: Юстицинформ, 2015. - 271 c.
Барсукова Галина Николаевна, Юрченко Ксения Александровна, Литра Елена Николаевна, Пощенко Дмитрий Андреевич ТРАНСФОРМАЦИЯ ЗАКОНА О ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ: ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ // Московский экономический журнал. 2020. №8.
Васильева, Н. В. Основы землепользования и землеустройства. Учебник / Н.В. Васильева. - М.: Юрайт, 2016. - 376 c.
Волков С. Н. Землеустроительное проектирование / С. Н. Волков; под ред. С. Н. Волкова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Колос, 1998. – 632 с.
Волков С.Н. Землеустройство. Землеустроительное проектирование. Внутрихозяйственное землеустройство. Т. 2. − М.: Колос, 2001. − 648 с
Волков С.Н. Землеустройство. Теоретические основы землеустройства. Т.1.- Москва.: Колос, 2001. - 496 с.
Гузева Ирина Викторовна, Черных Елена Германовна, Бударова Валентина Алексеевна Некоторые проблемы землеустройства как сферы деятельности и ведущей отрасли науки // Московский экономический журнал. 2019. №10.
Карцев Георгий Анисимович, Исаев Андрей Сергеевич Роль хозяйственного обустройства природы в системе землеустройства // Природообустройство. 2010. №3.
Летникова Д. В. Землеустроительный проект и его виды //НАУЧНЫЕ ДОСТИЖЕНИЯ И ОТКРЫТИЯ СОВРЕМЕННОЙ МОЛОДЁЖИ. – 2017.
Сидоренко М. В. Основы землеустройства./ М. В. Сидоренко, А. В. Хлевная: Учеб.пособие. Краснодар.: КубГАУ, 2014.
Слезко, В.В. Землеустройство и управление землепользованием: Учебное пособие / В.В. Слезко. - М.: ИНФРА-М, 2017. - 941 c.
Сулин, Михаил Александрович Основы земельных отношений и землеустройства. Учебное пособие / Сулин Михаил Александрович. - М.: Проспект Науки, 2015. - 500 c.
Хлыстун В.Н. и др. Государственное регулирование земельных отношений. М.: Колос, 2000; Землеустроительная наука - российским реформам. М., 2001.
Чешев, А. С. Основы землепользования и землеустройства. Учебник для вузов / А.С. Чешев, В.Ф. Вальков. - М.: МарТ, 2015. - 544 c.
Ялбулганов, А. А. Комментарий к Федеральному закону о землеустройстве / А.А. Ялбулганов. - М.: Юстицинформ, 2015. - 128 c.