Понятие залог

ВВЕДЕНИЕДоговор залога является одним из распространенных видов договорных обязательств, которые заключаются в целях обеспечения исполнения обязанностей и прав сторонами, а также создания условий для назначения ответственности в случае нарушения соответствующих условий. При этом немаловажной составной частью в данном случае является формирование условий для реализации требований законодательства относительно условий договора залога, формирования соответствующих условий для защиты прав, законных интересов сторон.
Следует учитывать, что в настоящее время немаловажной составной частью является создание эффективной системы правового регулирования порядка заключения договора займа с учетом его содержания и наделения сторон необходимой совокупностью прав и обязанностей. На основании этого в рамках современных научных исследований активно поднимаются вопросы содержания договора займа, с учетом порядка выявления проблем и путей решения в данной области.
Актуальность темы исследования обусловлена наличием широкого круга проблем в области правового регулирования договора залога, которые связаны с несовершенством системы законодательства и порядка организации деятельности органов государственной власти, в частности вопросов осуществления поддержки и охраны прав сторон договора займа. В этой связи, изучение проблем в области правового регулирования договора займа и разработки соответствующих путей решения представляет собой актуальное направление исследования.
Объект: общественные отношения в области заключения договора залога
Предмет: понятие залога и его классификация.
Цель: анализ теоретических основ понятия залога.
Задачи:
Изучение понятия и предмета залога;
Анализ видов залогов;
Выявление проблем в области правового регулирования залога;
Характеристика путей решения проблем в области правового регулирования залога.
Методы исследования:
общенаучные (анализ, синтез и дедукция, индукция);
эмпирические (метод юридической статистики);частно–научные юридический).Исследовательская работа имеет следующую структуру: введение, две главы, разделенные на пять параграфов, заключение, список использованных источников.

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ЗАЛОГА1.1 Понятие и предмет залогаЗалог по своей правовой природе связан с развитием системы кредитных отношений и формирования обязательств между субъектами. Правовая природа залога обуславливается необходимостью формирования условий для реализации приоритетных направлений законодательства относительно обеспечения и защиты прав, законных интересов субъектов в рамках исполнения обязательств.
Конституция РФ определяет право на свободное заключение договора с учетом самостоятельного определения его условий сторонами. Данные положения Конституции РФ составили основу правового регулирования залога, порядок включения соответствующих условий в договор. В этой связи, в рамках темы исследования рассмотрим основные нормативно-правовые акты, осуществляющие регулирование договора залога, с учетом его разновидностей.
Основу правового регулирования залога составляет ГК РФ, который определяет порядок заключения соответствующего договора. В рамках ст. 334 ГК РФ залог рассматривается как средство обеспечения залоговых обязательств (залогодержатель), который имеет право на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит данное имущество. Положения ГК РФ определяют основу правового регулирования договора займа и установления соответствующих обязательств субъектов.
В соответствие с ГК РФ устанавливаются особенности правового регулирования вопросов обеспечения обязательств, а также порядка получения залога в случае неисполнение обязательств должником или их исполнения в полной мере. Особое значение имеет правовое регулирование порядка установления залога и правового статуса залогодателя и залогодержателя, которые выступают в качестве субъекта договора.
Залог представляет собой способ обеспечения исполнения обязательств, в форме имущества и других объектов, гражданских прав (за исключением денежных средств), которые находятся в собственности залогодателя и гарантирующее погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств. Данное определение залога устанавливается с учетом особенностей правового регулирования, порядка установления обязательств сторон.
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает отдельные особенности правового регулирования договора займа, с учетом его содержания и порядка установления прав и обязанностей сторон. В данном случае рассматриваются особенности оформления договора займа, в рамках которого в качестве предмета выступает недвижимость. Установление данной особенности обуславливается порядок правового регулирования залога и его заключения с учетом статуса недвижимости и требований предъявляемого к нему и условиям договора.
Важной составной частью в правовом регулировании договора залога и определения его сущность является понятийный аппарат, который определяет содержание договора, субъекты. Следует учитывать, что в рамках ГК РФ устанавливают особенности правового регулирования договора залога, но при этом остаётся открытым вопрос относительно определения его сущности в частности установления четкого субъектного состава.
В рамках определения понятия залога принято выделять следующие категории:
Залогодатель, т.е. лицо, которое передает имущество в обеспечения взятых на себя обязательств. Залогодатель является должником, в отдельных случаях в качестве него могут выступать другие лица, которое позволяет использовать свое имущество в целях исполнения чужого обязательства;
Залогодержатель представляет собой кредитора, которому передается имущество по договору залога в качестве гарантии;
Предмет договора является имущество, которое передается лицу во исполнение обязательств.
Рассмотренные категории являются основными составными частями понятия залога с учетом порядка правового регулирования и установления содержания обязательств субъектов. Необходимо учитывать, залог представляет основу в правовом регулировании процесса исполнения обязательств и создания условий для защиты и реализации прав, законных интересов кредитора.
В качестве предмета залога может выступать различное имущество должника. Так, в качестве залога может быть использована недвижимость, транспорт, изделия из драгоценных металлов, ценные бумаги, а также иные имущественные права. При этом установление особого правового статуса залога ограничивает ряд прав собственника, что обуславливается его характером и порядком осуществления распоряжения имуществом.
Немаловажной составной частью является порядок заключения договора займа в частности обязательных условий, которые он должен содержать относительно предмета залога. Предмет залога является одним из наиболее значимых условий договора, который раскрывает его сущность. К существенным условиям договора залога, следует относить:
Виды залога;
Оценочная стоимость предмета залога;
Размер и сроки исполнения соответствующих обязательств в рамках договора залога.
Данные условия являются обязательными в рамках договора залога, что обуславливается его сущность и порядка правового регулирования его заключения. Следует учитывать, что без существенных условий договор залога не будет иметь юридической силы и не сможет выступать как средство регулирования общественных отношений и соответствующих обязательств между субъектами. Залог определяет основу правового регулирования порядка исполнения обязательств и реализации основных положений законодательства.
Стоит отметить, что в качестве предмета договора залога могут выступать не все объекты, что обуславливается особенностями их правового статуса и порядка регулирования вопросов, обеспечения реализации соответствующих требований. Так, в рамках исследовательской работы рассмотрим предметы, которые не могут выступать в качестве залога в соответствие с требованиями законодательства.
В качестве залога запрещено использовать:
Недвижимость, ценные бумаги и вещи, которые изъяты из государственного оборота;
Земельные участки, которые являются государственной и муниципальной собственностью;
Различные сельскохозяйственные угодья, которые входят в состав фермерских и сельскохозяйственных организаций;
Культурные ценности, которые являются достоянием государства и обладают соответствующим особым правовым статусом.
Невозможность выступление данных предметов в качестве залога обуславливается их особым правовым статусом в рамках регулирования и необходимости определения порядка организации контроля со стороны государства за их обращением. При этом в отдельных случаях могут устанавливаться иные предметы, которые не могут выступать в качестве залог в случаях определенных законодательством или договорными правоотношениями.
В настоящее время залог является достаточно распространённым явлением, что обуславливается необходимостью формирования на основе системы законодательства порядка заключения, соответствующих соглашений между субъектами и формирования условий для реализации основных обязательств. Залог является средством обеспечения реализации требований договора и соответствующих обязательств сторонами и служит гарантией в возмещение ущерба.
Таким образом, на основании вышеизложенного, следует прийти к выводу, что в настоящее время залог представляет собой процесс обеспечения гарантий в исполнении обязательств должников. При этом в рамках системы законодательства устанавливаются обширная классификация видов залогов с учетом порядка правового регулирования и необходимости формирования условий для реализации приоритетных направлений законодательства в данной области.
1.2 Виды залоговВ настоящее время существует обширная классификация разновидностей залогов с учетом правового регулирования и условий договора. В рамках ГК РФ устанавливаются основные виды договоров залога, который может быть предусмотрен в рамках законодательства и в соответствие с разновидностей, которого определяется порядок осуществления распределения прав и обязанностей между сторонами договора. Немаловажной составной частью залога является формирование условий для реализации требований законодательства относительно его содержания.
Правовая природа залога обуславливается особенностями регулирования по средствам него обязательств между субъектами. При этом немаловажной составной частью является определение в рамках договора залога основных существенных условий, которыми устанавливается порядок наделения сторон совокупностью прав и обязанностей. Необходимо учитывать, что в зависимости от разновидностей договора залога устанавливается его классификация, что обуславливается порядком правового регулирования его заключения и содержания.
В рамках законодательства устанавливается разновидность способов обеспечения исполнения обязательств, в том числе по средства залога. Так, в ст. 337 ГК РФ закреплено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, непосредственно возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Данная значимость залога определяет основу для разработки системы классификации договоров залога, в том числе и в отдельных случая, когда он выступает как составной частью кредитного договора, как средствам реализации обязанностей сторонами соглашения.
Стоит отметить, что принято выделять следующие виды договора залога:
Залог, которые предусматривает передачу имущества залогодержателя. Залогодатель представляет собой лицо, которое предоставляет лицо, и имеет соответствующее право на владение имуществом, а также пользование. Залогодатель, в свою очередь, имеет право осуществлять работу по организации контроля за состоянием и порядком использования заложенного имущества;
Залог, который подразумевает оставление имущество у лица, которое его предоставил. Как, например, залог товара в обороте.
Данная классификация является наиболее общей в рамках правового регулирования договора залога, что обуславливается необходимостью формирования условий для реализации приоритетных направлений законодательства относительно реализации и защиты прав кредитора и залогодателя. В этой связи, в рамках исследовательской работы рассмотрим основные виды залога в соответствие с ГК РФ.
Стоит отметить, что стимулирование вопросов обеспечения развития системы залога, в рамках его разновидностей, в частности договора ипотеки, является финансирование со стороны государства. Так, большинство правовых институтов в рамках договора займа получили свое незначительное развитие, что обуславливается особенностями ее развития и распространения. В этой связи, данные вопросы играют важную роль в рамках организации эффективной системы взаимодействия между займодавца и залогодержателя.
Залог товаров в рамках оборота, в рамках данного вида товар не передается в распоряжение лицу, которое выступает в качестве кредитора, а остается у залогодателя. При этом залогодатель самостоятельно осуществляет распоряжение своим имуществом и товаром в рамках определения порядка корректировки и внесения товарных запасов, сырья. Стоит отметить, что в рамках системы законодательства устанавливаются обширная классификация видов залогов с учетом порядка правового регулирования и необходимости формирования условий для реализации приоритетных направлений законодательства в данной области.
Залог веще в ломбарде, также является одной из особенностей правового регулирования залог. Так, принятие от граждан в залог движимых вещей, которые предназначены для личного потребления, в обеспечение краткосрочных займов может осуществляться предприятиями, которые обладают особым правовым статусом, в частности ломбарды. Порядок передачи залога в ломбард имеет ряд особенностей относительно оформления и выдачи залогового билета, с учетом особенностей правового регулирования и необходимости формирования условий для защиты прав субъектов.
Залог обязательственных прав имеет ряд особенностей в качестве классификации. Предмет залога может быть имущественное право, т.е. требование, которые вытекает из различных обязательств залогодателя. В данном случае право является основой для формирования залога и соответствующих отношений между сторонами в рамках договора.
При этом немаловажной составной частью является формирование условий для реализации приоритетных направлений законодательства. При этом многие исследователи выделяют иную форму классификации договора залога, что обуславливается его содержанием и порядком правового регулирования договора залога. Немаловажной составной частью в данном случае является порядок заключения договора залога и наделения субъектов соответствующей совокупностью прав и обязанностей, а также определения ответственности.
В современной юридической науке выделяются следующие виды залога:
- залог недвижимости (ипотека);
- залог движимого имущества;
- залог прав, связанных с владением или распоряжением имуществом
Рассмотренная классификация видов залога, которые могут определяться, в рамках законодательства устанавливаются с учетом необходимости формирования эффективной системы защиты прав, законных интересов сторон договора. При этом немаловажной составной частью является реализация требований законодательства относительно определения предмета залога и установления порядка правового регулирования их обязательств.
Таким образом, на основании вышеизложенного, следует прийти к выводу, что обширная классификация залогов обуславливается особенностями правового регулирования порядка их заключения и необходимости установления порядка реализации, основных направлений законодательства в данной области. При этом в области правового регулирования договора залога имеется ряд особенностей, что вызвано несовершенством системы законодательства, в частности неразвитостью правового института.

ГЛАВА 2. ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ РЕШЕНИЯ В ОБЛАСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАЛОГА2.1 Проблемы в области правового регулирования залогаК сожалению, в настоящее время существует целый ряд проблем в области правового регулирования залога, порядка его заключения и наделения субъектов соответствующими правами и обязанностями. Современная практика свидетельствует о несовершенстве системы правового регулирования порядка заключения договора залога, особенностей его содержания. В этой связи, в рамках исследовательской работы рассмотрим основные проблемы в области правового регулирования договора залога.
Так, например, достаточно острой является проблема недостаточности и противоречивости регулирования залога прав по договору банковского счёта нередко непосредственно приводит к возникновению рисков как для кредитных организаций, так и для клиентов. Данные противоречия выражаются начальной стадией развития правового института и отсутствием его достаточной проработанности в рамках определения правового статуса субъектов. Такие риски существенно ограничивают возможности использования данного механизма, в то время как залог прав по договору банковского счёта, представляя собой одну из форм непосредственно обеспечения обязательств, может иметь достаточно широкую область применения.
Правовой института залога в рамках договора банковского счета получил свое распространение значительное недавно, что связано с активным развитием технологий и необходимости формирования условий для реализации основных направлений законодательства в данной области. Следует учитывать, что договор залога в данном случае имеет приоритетное значение в рамках регулирования порядка его заключения и особенностей определения порядка контроля и надзора со стороны государства.
Соответственно для разрешения проблем и устранения пробелов, существующих в сфере правового регулирования залога, законодателю необходимо существенно пересмотреть положения для оптимизации и более удобного использования залога как способа обеспечения исполнения обязательств, при этом пересмотр должен осуществляться с учётом повышения эффективности, правового регулирования договора займа. В результате проведённого анализа залогового законодательства, были выявлены следующие основные проблемы, относящиеся к данному вопросу.
Одной из основных теоретических проблем залогового права является определение его правовой природы.
Четкое понимание данного вопроса необходимо, в том числе, для правильного анализа конструкции залога в силу закона с учетом особенностей правового регулирования и порядка формирования условий для реализации положений законодательства в рамках договора залога. Так, в настоящее время существует два подхода к определению природы залога: первый подход заключается в том, что залог рассматривается как вещное право; второй — как обязательственное право.
В результате проведённых исследований, был сделан вывод о том, что отнесение залога к обязательственному праву позволит избежать непосредственно коллизий, возникающих в случае утраты залога либо его порчи, а также в случае залога вещи, которая может появиться в будущем. При этом немаловажной составной частью в данном случае имеет необходимость формирования условий для отнесения договор займа к обязательственному праву.
Отсутствие в ГК РФ чётких норм, позволяющих безвариативно определить механизм применения такого обеспечения исполнения обязательства, как договор прав по банковскому счёту. Это обусловлено тем, что до настоящего момента Центральный Банк России официально не вводит нормативные акты, которые регулировали бы режим залогового счёта, а также пока не даёт разъяснений, непосредственно позволяющих лучше понять положения договора прав по банковскому счёту, способствующих формированию соответствующей практики. В результате этого формируются значительные пробелы в системе правового регулирования понятия договора залога с учетом порядка установления его содержания.
Законодатель определяет два способа механизмов контроля залогодержателя остатками денежных средств на залоговом счёте, который позволит определить порядок реализации требований законодательства относительно его содержания и обеспечения исполнения обязательств. Первый способ предоставляет залогодателю полную свободу непосредственно относительно распоряжения средств, находящихся на залоговом счёте, до момента нарушения им обязательства, которое обеспеченно залогом с учетом правового регулирования залога.
Стоит отметить, что стимулирование вопросов обеспечения развития системы залога, в рамках его разновидностей, в частности договора ипотеки, является финансирование со стороны государства. Так, большинство правовых институтов в рамках договора займа получили свое незначительное развитие, что обуславливается особенностями ее развития и распространения. Вследствие этого данная область играет важную роль в рамках развития системы государственного управления и создания условий для развития договора займа в рамках системы законодательства.
Однако, использование такого способа контроля, по мнению многих исследователей, не является достаточно эффективным, вследствие возникновения возможных ситуаций, при которых, к моменту получения уведомления непосредственно о нарушении обязательства, на залоговом счёте залогодателя будут отсутствовать денежные средства, что лишит залогодержателя возможности обратить взыскание на заложенные права. В результате этого будут сформированы значительные пробелы в системе правового регулирования залога и порядка установления совокупности прав и обязанностей субъектов.
Соответственно обязательство не будет обеспечено и достижение цели его заключения не будет. Решением данной проблемы могло бы стать осуществление постоянного контроля залогодержателя за остатком денежных средств на залоговом счёте, без предоставления залогодателю какой-либо свободы непосредственно в части распоряжения средствами, находящимися на залоговом счёте. Но в данном случае его права могут быть нарушены в рамках действий банка и наличия действительных денежных средств, которые будут находится на специализированном счету.
Кроме того, существуют проблемы, касающиеся договора ипотеки в Российской Федерации, который является по праву наиболее распространенным в современной практике: несмотря на достаточно высокий уровень востребованности такого банковского продукта как ипотека, уровень её доступности ограничен следующими факторами:
высокая стоимость обслуживания кредита;
возможность досрочного погашения кредита только по истечении первого года с момента его получения;
необходимость официального подтверждения доходов и другие факторы.
Данные ограничения затрудняют процессы реализации целей заключения кредита и во многом ставят приоритет в защите прав банков, но не их клиентов. Вследствие этого клиенты вынуждены соглашаться не всегда на выгодные условия в целях заключения договора залога и определения порядка формирования его соответствующего содержания.
Одной из разновидностей рассматриваемого продукта является корпоративная ипотека. Несмотря на то, что корпоративная ипотека является более доступной для граждан, развитие её в Российской Федерации непосредственно происходит медленными темпами, что обуславливается ее сущностью. Это обусловлено отсутствием финансирования предпринимателей, которые развивают данное направление, и соответствующего доверия с их стороны. Одним из выходов из сложившейся ситуации может быть предоставление налоговых льгот предприятиям, участвующих в данной программе, а также разработка программ дополнительного финансирования данных предприятий, что позволит во многом оптимизировать процесс организации финансирования и простимулирует развитие системы залога.
Таким образом, в настоящее время, в рамках системы правового регулирования договора залога имеет ряд проблем, что связано с несовершенством системы законодательства. Решение данных проблем является приоритетной целью и задач государства, которая должна обеспечиваться по средствам последовательности осуществления работы по модернизации системы законодательства.
2.2 Пути решения проблем в области правового регулирования залогаВ рамках исследовательской работы был осуществлен анализ проблем в области правового регулирования договора займа, которые по своему содержанию связаны с несовершенством системы законодательства и порядка организации деятельности соответствующих учреждений, как например банков. Решение проблем должно являться приоритетной целью и задач государства в рамках совершенствования системы законодательства и проработки отдельных вопросов в рамках статуса залога.
Развитие системы законодательства в области залога обуславливается приоритетными направлениями. При этом немаловажной составной частью является контроль со стороны государства за предметом договора залога и порядка определения особенностей его стимулирования. Стимулирование в данном случае позволит создать условия для организации приоритетных направлений законодательства. В этой связи, решение данных проблем возможно по средствам модернизации системы законодательства и порядка организации деятельности соответствующих органов власти.
Стоит отметить, что в рамках темы исследования было установлено, что залог представляет собой способ обеспечения исполнения обязательств, в форме имущества и других объектов, гражданских прав (за исключением денежных средств), которые находятся в собственности залогодателя и гарантирующее погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств. Данное определение устанавливается в рамках ГК РФ с учетом фиксации прав, обязанностей сторон договора займа. Решение проблем в данной области, должно основываться на опыте зарубежных стран, которые активно используют договор займа, как средствам определения порядка осуществления деятельности субъектов, создания условии для реализации приоритетных направлений законодательства относительно законности действий сторон и защиты их прав.
Основу правового регулирования залога составляет ГК РФ, который определяет порядок заключения соответствующего договора. В рамках ст. 334 ГК РФ залог рассматривается как средство обеспечения залоговых обязательств (залогодержатель), который имеет право на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит данное имущество. В этой связи, совершенствованию и решению ряда проблем в области правового регулирования залога возможно по средствам модернизации ГК РФ, в частности его отдельных положений в области определения правового статуса сторон договора залога.
Современная политика свидетельствует о стремление государства оказать отдельную поддержку банкам, в том числе в рамках договора залога. При этом данная политика является неэффективной с учетом приоритетных направлений законодательства и необходимости формирования условий для защиты прав, законных интересов граждан. Вследствие этого особое значение имеет формирование в рамках требований законодательства дополнительных прав залогодержателя и залогодателя, с учетом правового статуса и порядка реализации приоритетных направлений. Формирование дополнительных гарантий граждан позволит во многом усовершенствовать систему правового регулирования порядка, заключения договора займа его отдельных условий.
Следующим способом решения проблемы является отнесение залога к обязательственному праву, позволит избежать непосредственно коллизий, возникающих в случае утраты залога либо его порчи, а также в случае залога вещи, которая может появиться в будущем. При этом данный теоретический вопрос позволит во многом устранить пробелы в рамках системы правового регулирования залога, особенностей наделения соответствующими правами и обязанностями сторон.
Стимулирование вопросов обеспечения развития системы залога, в рамках его разновидностей, в частности договора ипотеки, является финансирование со стороны государства. Так, большинство правовых институтов в рамках договора займа получили свое незначительное развитие, что обуславливается особенностями ее развития и распространения. При этом развитие системы залога предполагает последовательность организации деятельности государства в области системы нормативно-правовой базы и порядка обеспечения поддержки.
Одним из выходов из сложившейся ситуации может быть предоставление налоговых льгот предприятиям, участвующих в данной программе, а также разработка программ дополнительного финансирования данных предприятий, что позволит во многом оптимизировать процесс организации финансирования и простимулирует развитие системы залога. Финансирование позволит во многом предоставить отдельные меры поддержки организациям в целях распространения договора залога.
Таким образом, на основании вышеизложенного, следует прийти к выводу, что рассмотренные пути решения проблем в области правового регулирования договора займа обуславливается несовершенством системы законодательства и соответствующей поддержки со стороны государства. В данном случае особое значение представляет необходимость совершенствования системы правового регулирования залога с учетом приоритетных направлений законодательства и создания условий для защиты прав, законных интересов сторон договора.

ЗАКЛЮЧЕНИЕВ настоящее время договор залога является достаточно распространенным явлением, что обуславливается его сущностью и порядка правового регулирования. При этом данный договор регулирует в рамках системы законодательства, в частности ГК РФ, который определяет порядок установления обязанностей субъектов, особенности заключения договора.
В рамках темы исследования было установлено, что залог представляет собой способ обеспечения исполнения обязательств, в форме имущества и других объектов, гражданских прав (за исключением денежных средств), которые находятся в собственности залогодателя и гарантирующее погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств. Данное определение устанавливается в рамках ГК РФ с учетом фиксации прав, обязанностей сторон договора займа.
Договор займа должен заключаться с учетом соблюдения требований законодательства и наличия в нем всех существенных условий. Договор банковского счета должен заключаться с учетом требований законодательства и необходимости их соответствия содержанию классификации. Так, в рамках ГК РФ определяется классификация договоров займа с учетом отдельных положений и порядка наделения сторон отдельными правами и обязанностями, а также ответственностью.
Проблемы в области правового регулирования договора займа связаны с несовершенством системы законодательства, в частности отдельным положениям в области определения правового статуса сторон и установления поддержки со стороны государства. На современном этапе развития органы государственной власти оказывают незначительную поддержку развитию системы залога, порядка его использования в рамках деятельности физических лиц и организаций.
При этом решение данных проблем предполагает системный подход в организации детальности органов государственной власти с учетом совершенствования системы нормативно-правовой базы, в частности конкретизации существенных условий договора, совокупности прав, обязанностей сторон. Отдельное значение представляет наделения дополнительными гарантиями и мерами защиты со стороны государства залогодателя, что обуславливается правовым статусом.
Таким образом, на основании вышеизложенного, следует прийти к выводу, что поставленная цель достигнута, задачи решены в полном объеме, в рамках исследовательской работы был осуществлен анализ и разработки путей решения проблем в области правового регулирования залога, установления соответствующего правового статуса субъектов. Решение проблем в данной области представляет собой приоритетное значение в рамках законодательства и деятельности органов государственной власти.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫНормативные правовые акты и нормативные документы
Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) 4 июля 2020 г.,
Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301 – 3302.
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. – 1994. – № 29. – ст. 3400
Монографии, сборники, учебники и учебные пособия
Анисимов А. П., Козлова М. Ю., Рыженков А. Я. Гражданское право. Особенная часть. Учебник для СПО. В 2-х томах. Том 2. М.: Юрайт, 2019. 224 с.
Аюшеева И. З., Богданова Е. Е., Булаевский Б. А. Гражданское право. Учебник. В 2 томах. Том 1. М.: Проспект, 2020. 440 с.
Белов В. А. Гражданское право. В 4 томах. Том 3. Особенная часть. Абсолютные гражданско-правовые формы. В 2 книгах. Книга 1. Формы отношений принадлежности вещей. Учебник. М.: Юрайт, 2017. 320 с.
Богданова Е. Е., Богданов Д. Е., Василевская Л. Ю. Гражданское право. Учебник. В 2 томах. Том 2. М.: Проспект, 2020. 448 с.
Булаевский Б. А. Гражданское право. Сроки. Исковая давность. Учебное пособие для бакалавров. М.: Проспект, 2019. 80 с.
Статьи в научных сборниках, энциклопедиях и периодической печати
Бевзенко Р.С. Понятие и возникновение права залога // Закон. - 2016. - № 3. - С. 26-37.
Бочарникова К.В. «Коллизионный вопрос» в деле об обращении взыскания на недвижимое имущество, находящееся в залоге // Юрист. - 2017. - № 5. - С. 16-20.
Василевская Л.Ю. Особенности правовой конструкции залога обязательственных прав // Актуальные проблемы российского права. - 2017. - № 6. - С. 90-98.
Вожова Е. Залоговое право: итоги реформы // ЭЖ-Юрист. - 2017. - № 6. - С. 12-13.
Зикун И.И. Природа залогового права: сравнительно-правовой анализ // Закон. - 2019. - № 5. - С. 161-170.
Иванова С.А. О проблемах правового регулирования возврата долга путем обращения взыскания на жилой дом (квартиру), построенный или приобретенный за счет средств ипотечного кредита // Современный юрист. - 2018. - № 2. - С. 40-49.
Казаченок О.П. Основания и порядок обращения взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки // Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 5: Юриспруденция. - 2019. - Т. 15. - № 2. - С. 140-145.
Электронные и интернет-ресурсыАхметьянова З. А. О правовой природе залога // Актуальные проблемы экономики и права. 2019. №3 (15). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/o-pravovoy-prirode-zaloga (дата обращения: 10.08.2021).
Вербицкий Б.А. Правовая природа залога в современном российском гражданском праве // Вопросы российской юстиции. 2020. №7. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/pravovaya-priroda-zaloga-v-sovremennom-rossiyskom-grazhdanskom-prave (дата обращения: 10.08.2021).
Маркелова, К. С. Проблемы правового регулирования залога как способа обеспечения исполнения обязательств / К. С. Маркелова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 38 (224). — С. 133-135. — URL: https://moluch.ru/archive/224/52702/ (дата обращения: 10.08.2021).
Мошкивский В.В. Правовые проблемы залоговых правоотношений // Colloquium-journal. 2020. №19 (71). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/pravovye-problemy-zalogovyh-pravootnosheniy (дата обращения: 10.08.2021).