Эссе на тему: "Сделка как юридический факт. Понятие и виды сделок. Форма сделок"

Сделка как юридический факт. Понятие и виды сделок. Форма сделок

Тезис – факт может существовать как внутри сделки, так и вне ее. Сделка не
является исключительно юридическим фактом, так как может быть

заключена как нотариально, так и устно.

В своей работе «Понятие юридического факта» Е.В. Титов указывает,
что понятие юридический факт является противоречивым, так как
объединяет два разных термина: «юридический» и «факт». Следует
понимать, что юридическим явлением считается ситуация, которая
закреплена документально, законно и устанавливает обязанности и права
сторон, условия заключения, расторжения и изменения сделки. 1
Фактом же в свою очередь является не закрепленное на бумаге, а уже
случившееся обстоятельство, которое носить фактический характер. Факт
может быть не закреплен юридически, поэтому нельзя утверждать, что факт
бывает только юридическим. Сделка может быть как юридически
закрепленной, так и устной, если юридически закрепленная сделка может
быть юридическим фактом, то устная сделка является фактом не
юридическим.
Титов Е.В. указывает, что сделка является только юридическим
фактом, но следует усомниться в этом утверждении, так как закон выделяет
сделки не только в юридической форме, но и в устной. Статья 153
Гражданского кодекса РФ указывает, что сделками являются действия
граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или
прекращение гражданских прав и обязанностей. 2
Закон не устанавливает, что сделкой является непосредственно
юридически закрепленное соглашение, а определяет сделку как действие
лица, отсюда возникает неправильность указания, что сделка существует

только в юридической форме и является исключительно юридическим
фактом. Статья 154 ГК РФ указывает, что сделки имеют двухсторонний и
многосторонний вид, а также являются и односторонними. 3
Односторонняя сделка считается заключенной по воле одной стороны
сделки, к примеру, завещание или договор дарения. Двусторонняя сделка
является заключенной по воле двух сторон, это договор купли-продажи,
аренды, ренты, кредитный договор. Многосторонняя сделка это соглашения
нескольких участников – договор простого товарищества.
Если указанные примеры сделок являются исключительно
юридическими, и не могут быть исполнены без документального
закрепления сторонами обязанностей по сделке, то следует помнить, что
сделка может быть заключена и без договора.
Юридический аспект сделки зависит от ее формы, а не вида, на
основании ст. 158 ГК РФ сделка может совершаться в устной и письменной
форме, и вот здесь следует указать, наличие в сделке юридического факта,
или его отсутствие. При совершении сделки в устной форме она хоть и
заключается по воле сторон, но не носит юридической основы, а факт
совершения сделки, наступает без юридического основания. 4
К примеру, при заключении сделки о купле-продажи телевизора между
двумя соседями, они договорились в устной форме о цене за товар в размере
10 тыс. рублей, уговор предусматривал оплату заказа после момента
передачи товара покупателю. При получении и исследовании состояния
телевизора одна сторона согласилась выплатить сумму меньше изначально
обговоренной, при передаче телевизора имел место факт передачи товара,
который не был сопровожден выдачей документов, оплата товара так же не
носит юридической основы, так как факт оплаты не сопровождается выдачей
чека.