Оценка размещения объектов системы обслуживания населения

ВВЕДЕНИЕ

В современных условиях, когда застройка территории происходит в контексте существующей городской среды (в основном), вопрос о грамотном размещении здания стоит в первых рядах. Ведь при планировании и реализации плана по застройке нужно учитывать функциональность, вместительность, гео-экологическое состояние земли и пространства. Свойства грунта, особенность ландшафта с одной стороны и наличие необходимости данного объекта с другой.

Ключевое понятие работы – оценка. Градостроительная оценка территории включает в себя инженерную оценку территории (т.е. рассматривает вопросы пригодности земель для различных видов строительства), оценку санитарно-экологического состояния территории, а так же оценку современного состояния и использования территории, результаты такой оценки существенно влияют на принятие решений по наилучшему варианту функционального зонирования территории.

По теме нашей работы важно добавить о задачах размещения объектов различного вида, которые заключаются, в первую очередь, в дискретной оптимизации. В особенности задачи размещения объектов обслуживания населения. В настоящее время в большинстве предприятий задача размещения объектов обслуживания населения рассматривается как задача оценки некого инвестиционного проекта, поэтому в основу оценки вариантов размещения объектов обслуживания в настоящее время в большинстве компаний используется метод дисконтированных денежных потоков [3].

В одной из работ, по нашей теме курсовой, С. А. Баркалова «Многоэтапный конкурс формирования инновационных программ регионального развития», пишут, что вышеуказанная методика не дает ответа на вопрос о том, сколько возможно в конкретном районе разместить объектов обслуживания, каков тип размещаемого объекта и т.п. [2, с. 36].

Следовательно, цель работы определяется необходимостью рассмотрения методов оценки оптимального размещения объектов обслуживания населения, позволяющих учесть ограничение на количество размещаемых объектов одного вида в одном районе и тип размещаемого объекта.

Достижение цели работы потребовало решения следующих основных задач:

1. Рассмотреть основные понятия работы: оценка, объекты системы обслуживания населения.

2. Изучить вопрос о системе общественного обслуживания.

3. Выяснить особенности оценки размещения социальной инфраструктуры.

4. Произвести расчет оценки размещения объектов общественного назначения.

5. Проанализировать требования к зонированию и распределению объектов жилого фонда территории.

Объект курсовой работы – оценка размещения объектов.

Предмет курсовой работы – работы о методах оценки размещения (зонирования) объектов системы обслуживания населения.

Методология исследования. В работе использованы общенаучные методы: анализ, синтез, индукция, дедукция, обобщение, описание и др.

Достоверность научных результатов. Научные положения, теоретические выводы и практические рекомендации, включенные в работу, обоснованы.

Знания, указанные в работе, могут быть включены в состав учебных курсов и дисциплин: «Управление проектами» и «Организационно-технологическое проектирование».

Список литературы
    1.    Ананченко А. Ю. Правовое и нормативно-техническое обеспечение градостроительной деятельности: Учебное пособие / А.Ю. Анонченко, – СПб., 2020. – 170 с. 
    2.    Баркалов С.А., Баскаков А.С., Котенко А.М. Многоэтапный конкурс формирования инновационных программ регионального развития // Известия ТулГУ серия: строительство, архитектура и реставрация выпуск 9 Тула 2006г. С. 184-193.
    3.    Горовой А.А. Методология территориальной организации интегрированных объектов социальной инфраструктуры региона: дис. . д-ра экон. наук. СПб, 2015. 331 с.
    4.    Груздев В. М. Территориальное планирование. Теоретические аспекты и методология пространственной организации территории [Текст]: учеб. пос. для вузов / В. М. Груздев; Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т. – Н. Новгород : ННГАСУ, 2014. - 146 с
    5.    Дамдын, О.С., История становления и развития земельного кадастра в России / О.С. Дамдын, Ю.С. Очур // Молодой ученый. – 2009. – №6. – С. 122-124
    6.    Иванова, Е.Н. Вопросы государственного кадастрового учета земель особо охраняемых природных территорий / Е.Н. Иванова // Журнал российского права. − 2010. − №12. – С.110 - 116.
    7.    Иконников А. В. Основа градостроительства и планировка сельских населенных мест. Учебник. – М.: Высшая школа . – 1982. – 245 с.
    8.    Казьменков, Д.А. Проблемы и перспективы кадастровой оценки ООПТ / Д.А. Казьменков // Вестника СНО.− 2007.− выпуск 11 − С.41-45
    9.    Конокотин Н. Г. методическое пособие «Кадастр и планировка населенных мест». М.: «Редакционно-издательский отдел ГУЗа». 2003 – 101 с.
    10.    Кузнецова, О.В. Английская система кадастра недвижимости / О.В. Кузнецова // В мире научных открытий» – 2015.– С.71-73.
    11.    Лелюхина А. М. Технологя оценки городских земель. Учебное пособие. Изд. 1-е – М.: МИИГАиК, 2000 – 87с 
    12.    Мартыненко В.Ф. Модели функционирования и управления аптечной сетью. М.: Медицина, – 1977. – 614 с.
    13.    Платонов В. Н. Организация торговли: учеб. пособие. Минск: БГЭУ, – 2002. – 287 с.
    14.    Шнорр Ж. П. Состояние и развитие торговли территории в условиях глобализации: теория, методология, практика: дис. . д-ра экон. наук. Новосибирск. – 2014. –393 с.