Договор купли-продажи: понятие, элементы, содержание

Договор купли-продажи: понятие, элементы, содержание. Виды договора купли-продажи.
Договор купли-продажи – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать
имущество другой (покупателю), уплатив за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК).
Виды договора купли-продажи (§ 28 гл. 30 ГК):
• розничная купля-продажа;
• поставка;
• поставка товаров для государственных нужд;
• контрактация;
• энергоснабжение;
• продажа недвижимости;
• продажа предприятия.
Характеристика договора купли-продажи: консенсуальный, возмездный, взаимный.
Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.
Субъектами договора могут быть: граждане, юридические лица и государство. В некоторых видах
договора купли-продажи возможность участия тех или иных субъектов гражданского права зависит от объема
их правоспособности и дееспособности, а также от вида вещных прав на продаваемое имущество.
Предметом договора купли-продажи могут быть
 имущество, не изъятое из гражданского оборота,
 имущественные права (п. 4 ст. 454 ГК).
Не могут быть предметом купли-продажи обязанности субъектов (напр., долги) и нематериальные
блага.
Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокупность согласованных его
сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание
договорного обязательства. В письменных договорах условия излагаются в виде отдельных пунктов.
Цена договора купли-продажи является договорной. Она определяется как в российских рублях, так и
в валюте других стран, однако платеж в Российской Федерации всегда должен осуществляться в российских
рублях.
Срок договора обычно устанавливается сторонами договора и определяется либо календарной датой,
либо истечением периода времени, либо указанием на определенное событие, либо моментом востребования. 
Форма договора купли-продажи чаще всего бывает устной. В письменной форме должны совершаться
следующие договоры:
• продажа недвижимости (такие договоры подлежат обязательной государственной регистрации);
• внешнеторговые сделки;
• с участием юридических лиц;
• между гражданами на сумму более десяти минимальных размеров оплаты труда (за исключением тех
случаев, когда сделки совершаются в момент их заключения).
Продавец обязан передать покупателю:
• товар соответствующего качества (ст. 469 ГК), в соответствующем количестве (ст. 465, 466 ГК),
ассортименте (ст. 467 ГК), комплектности (ст. 478, 480 ГК) и комплекте (ст. 479 ГК). Условие о количестве
товара является существенным; моментом передачи товара является момент его вручения, либо
предоставления в распоряжение, либо передачи его перевозчику (ст. 458 ГК);
• товар в таре или упаковке (ст. 481, 482 ГК);
• относящиеся к передаваемому товару принадлежности и документы (ст. 464 ГК);
• товар, свободный от прав третьих лиц на него (ст. 460 ГК). Если третье лицо, имеющее право
собственности на проданный товар покупателю, реализует свое право на отчуждение его у последнего (такое
право называется эвикцией), продавец обязан возместить покупателю стоимость отобранного у него товара (п.
1 ст. 461 ГК).
Продавец имеет право требовать от покупателя:
• оплаты переданного им товара;
• возврата проданного товара в случае неоплаты его при условии передачи товара покупателю на
условиях сохранения права собственности продавца на него до момента оплаты (ст. 491 ГК).
Покупатель обязан:
• оплатить покупаемый товар либо полностью, либо частями, либо непосредственно при передаче его,
либо до, либо после его передачи;
• известить продавца о ненадлежащем исполнении им договора (ст. 483 ГК);
• застраховать купленный товар, если эта обязанность предусмотрена договором.
Право покупателя – требовать от продавца передачи ему купленного им товара, соответствующего
условиям договора, в соответствующий срок.