Ипотечное кредитование в ЯНАО

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность выбранной темы связанна с тем, что сегодня рынок ипотечного кредитования в ЯНАО является одним из наиболее активно развивающихся финансово-кредитных направлений. В частности, это характеризуется высокими объемами ежегодно выдаваемых кредитов, увеличивающимися показателями количества выданных кредитов, их средних сроков и сумм. Однако развитие рынка сопряжено и с рядом проблем, среди которых можно выделить: нестабильность спроса заемщиков, связанная со снижением уровня доходов, высокими требованиями со стороны кредиторов; недостаток финансирования рынка для выдачи ипотечных кредитов; недостаточно развитая инфраструктура рынка и др.
Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике, что обуславливает необходимость в его изучении. Это обусловлено несколькими факторами.
Во-первых, в настоящее время ипотечное не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в регионе и в стране в целом. 
Во- вторых, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.
Целью данной курсовой работы является изучение особенностей ипотечного кредитования в ЯНАО.
Объект исследования – рынок ипотечного кредитования ЯНАО.
Предмет исследования – операции, связанные с ипотечным кредитованием в ЯНАО.
Для осуществления поставленной цели необходимо выполнение следующих задач:
    •    изучить гражданско-правовое и нормативное регулирование ипотечных операций в России;
    •    проанализировать банковский рынок ЯНАО;
    •    рассмотреть ипотечные операции банков в ЯНАО;
    •    выявить основные тенденции рынка ипотечных кредитов в ЯНАО;
    •    изучить  основные ипотечные продукты ведущих банков ЯНАО;
    •    рассмотреть льготные программы ипотечного кредитования в ЯНАО.
Для написания работы были использованы нормативно-правовые и законодательные акты РФ, научные статьи, монографии и другая литература по теме исследования.
Структурно работа состоит из введения, двух глав, заключения и библиографического списка.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

    1.    Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1994 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018) 
    2.    Об ипотеке (залоге недвижимости): федер. закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) 
    3.    О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (вместе с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации): постановление Правительства РФ от 11.01.2000 г. № 28 (ред. от 08.05.2002) 
    4.    Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года: распоряжение Правительства РФ от 08.11.2014 № 2242-р (ред. от 10.02.2017) 
    5.    Ахметьянова З.А. К вопросу о залоге недвижимости и его государственной регистрации // Нотариус. 2019. - № 7. - С. 14-17.
    6.    Банковское дело: учебник / под ред. Г. Г. Коробовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Магистр : ИНФРА-М, 2018. – 592 с.
    7.    Банковское дело: учебник для бакалавров / О. И. Лаврушин, Н. И. Валенцева; под ред. О. И. Лаврушина. – 12-е – изд., стер. – М.: КноРус, 2019. – 800 с.
    8.    Банковское дело. Организация деятельности коммерческого банка: учебник для бакалавров / под ред. Г. Н. Белоглазовой, Л. П. Кроливецкой. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Издательство Юрайт, 2018 с. – 321 с.
    9.    Бойцова И. В. Системный подход к рынку ипотечного кредитования // Инновационная экономика: информация, аналитика, прогнозы. – 2015. – № 6. – С. 64-66. 
    10.    Гусев А. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы / А. Гусев. - М.: Феникс, 2018. - 936 c.
    11.    Зиниша О. С. Проблемы и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России // Экономика и социум. – 2017. – №3(34). – С. 634-638.
    12.    Каджаева М. Р. Банковские операции: учебник. – 4-е изд., стер. – М. : Издательский центр Академия, 2017. – 400 с.
    13.    Каменецкий М. И. Ипотечное кредитование на рынке жилья / М.И. Каменецкий, Л.В. Донцова, С.М. Печатникова. - М.: Дело и сервис, 2018. - 272 c.
    14.    Крюков, Р. В. Банковское дело и кредитование / Р.В. Крюков. - М.: А-Приор, 2020. - 236 c.
    15.    Лаврушин О.И. Банковское дело: современная система кредитования. Учебное пособие / О.И. Лаврушин. - М.: КноРус, 2019. - 234 c.
    16.    Литвинова С. А. Ипотечное кредитование: проблемы и пути решения: монография / С. А. Литвинова. – М.-Берлин: Директ-Медиа, 2017. – 106 с.
    17.    Николаева Е.Л. Ипотечное кредитование в жилищном строительстве. Учебное пособие / Е.Л. Николаева. - М.: ИНФРА-М, 2018. - 893 c.
    18.    Организация деятельности коммерческих банков. Теория и практика: учебник для магистров / А. М. Тавасиев, В. Д. Мехряков, О. И. Ларина. – М.: Издательство Юрайт, 2018. – 735 с.
    19.    Разумова И.А. Ипотечное кредитование / И.А. Разумова. - М.: СПб: Питер, 2017. - 208 c.
    20.    Тепман Л. Н. Ипотечный кредит: функции, использование в качестве инструмента преодоления кризисных ситуаций в экономике // Вестник Московского университета МВД России. – 2015. – № 11. – С. 243-245.
    21.    Токарева А. Д. Ипотечный кредит как форма кредита в экономике // В сборнике: Экономика и управление: теория, методология, практика сборник материалов международной научно-практической конференции. – 2017. – С. 232-236.
    22.    Шилов М. Н. Банки и заёмщики на российском рынке ипотечного жилищного кредитования / Михаил Шилов. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2019. - 184 c.
    23.    АО «ДОМ.РФ» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://дом.рф/ (дата обращения: 19.03.2022)
    24.    Количество кредитных организаций – участников рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?TblID=3-1 (дата обращения: 19.03.2022)
    25.    Показатели рынка ипотечного кредитования в России [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.cbr.ru/statistics/pdko/mortgage/ (дата обращения: 19.03.2022)