Рынок земли и рента

Введение

Проблема исследования рынка земли и ренты носит актуальный характер в современных условиях. Об этом свидетельствует частое изучение поднятых вопросов. Тема работы изучается сразу на стыке взаимосвязанных дисциплин. Вопросам исследования посвящено много работ. В основном материал, изложен в учебной литературе, носит общий характер, а в многочисленных монографиях по данной тематике рассмотрены более узкие вопросы проблемы «Рынок земли и рента».

Актуальность данной темы заключается в том, что функционирование рынка земли обеспечивает возможность реализовывать ряд важных социально-экономических процессов в стране:

во-первых, создание разнообразных альтернативных форм земельной собственности, адекватных хозяйственно-производственным условиям и социально-психологическим потребностям людей;

во-вторых, рынок земли обеспечивает полноценное функционирование рынка недвижимости, поскольку создаёт возможности для легального присвоения земли и земельной ренты, которая сделает невозможным существование теневого земельного рынка. Кроме того, гарантирует единство имущественных, финансовых и земельных прав собственности на недвижимость;

в-третьих, расширяет финансово-кредитное пространство за счет развития ипотечного кредитования и его инструментов. Всё это оказывает содействие рациональному перераспределению и регулированию денежных потоков в экономике. Земля является наиболее эффективным и надежным способом обеспечения кредита, поскольку, выступая как капитал, она со временем не теряет своей стоимости;

в-четвертых, за счет функционирования рынка земли расширяется материально-финансовая база территориальных общин, создаются дополнительные источники пополнения местных бюджетов. И, в конце концов, рынок земли даёт возможность создать условия для более активного инвестирования иностранного и национального капитала в саму землю и в то, что создано на ней.

Основные методы исследования - аналитический, математический, исторический, статистический.

Объект исследования – рынок земельных ресурсов и рента.

Предмет исследования - взаимодействия и условия формирования рынка земли, а также изучение факторов влияющих на цену земли и её ренту.

Цель исследования - анализ особенностей отношений на рынке земли и особенностей земельного рынка России на основе положений экономической теории.

Для достижения цели, необходимо решить ряд задач:

1. рассмотреть понятие и сущность земельных отношений;

2. изучить регулирование земельного рынка;

3. осмыслить теорию ренты;

4. определить место ренты, как экономического дохода в России.

Работа включает в себя введение, основную часть, состоящую из 2 глав, каждая глава имеет 2 параграфа, заключение и список литературы.

Список использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: принят Гос. Думой 21 декабря 2001 г., с изменениями и дополнениями по сост. на 1 марта 2022 г. // Собрание Законодательства РФ. 2002. № 1. Ст. 3.

2. Земельный кодекс Российской Федерации: принят Гос. Думой 25 октября 2001 г., с изменениями и дополнениями по сост. на 1 марта 2022 г. // Собрание Законодательства РФ. 2002. № 1. Ст. 3.

3. Конституция (Основной закон) Российской Федерации: [принята всенародным голосованием в 1993 г., с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01 июля 2020 г.] // Российская газета. 1993. № 248.

4. Курс экономической теории / под редакцией проф. Чепурина М. Н., Киселевой Е. А. – Киров: Издательство «АСА», 2009. – 848 с.

5. Крассов О. И. Земельное право: учебник – 5-е изд., перераб. и доп.- М.: Норма, 2021. – 560 с.

6. Макконнелл К. Р., Брю С. Л. Экономикс: учебник. – М.: Инфра – М, 2003. – 983 с.

7. Маршалл А. Принципы экономической науки // [Электронный ресурс]. - Режим доступа: (ttp://www.library.fa.ru/files/Marshall.pdf%20/) (Дата обращения 31.03.2022)

8. Нуреев Р. М. Курс микроэкономики: учебник для вузов – 2-изд. - М.: Норма, 2005. – 576 с.

9. О государственной регистрации недвижимости: федеральный закон РФ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 2015. № 29. Ст. 4344.

10. Сорокин А. В. Теория общественного богатства: учебник. - М.: Экономика, 2009. - 587 с.

11. Тарануха Ю. В. Микроэкономика // [Электронный ресурс]. - Режим доступа:https://books.google.ru/books?id=9XokAgAAQBAJ&printsec=frontcover&hl=ru#v=onepage&q&f=false (ttp://www.library.fa.ru/files/Marshall.pdf%20/) (Дата обращения 31.03.2022)

12. Экономика / под ред. Булатова А.С. - М.: Экономистъ, 2008. - 831 с.

13. Экономическая теория / под ред. Лобачевой Е.Н. - М.: Юрайт, 2012. - 516 с.

14. Экономическая теория / под ред. Николаевой И.П. - М.: Проспект, 2006. - 576 с.

15. Экономическая теория / под ред. Носовой С.С. - М.: Кнорус, 2017. - 792 с.

16. Экономическая теория: учеб. для студ. высш. учеб. заведений / под ред. Камаева В.Д. - 13-е изд., перераб. и доп. - М.: Владос, 2010. - 576 с.

17. Янова В. В. Экономическая теория. - М.: Эксмо, 2009. - 512 с.