это быстро и бесплатно
Оформите заказ сейчас и получите скидку 100 руб.!
ID (номер) заказа
4473796
Ознакомительный фрагмент работы:
1. Понятие и содержание земельного сервитута
Сервитут можно определить, как вещное право пользования чужой вещью. Такое право вызывается необходимостью сгладить неудобства и затруднения, возникающие при существовании права частной собственности на землю вследствие неравномерности распределения естественных благ между отдельными земельными участками.
Роль сервитутов тем значительнее, чем мельче поземельная собственность в данной стране. Наоборот, крупная поземельная собственность, обеспеченная на большом пространстве разнообразными естественными благами, делающими такую собственность самодостаточной, к примеру, для ведения сельского хозяйства, дает мало оснований для развития института сервитутов.
1. Установление на вещь сервитутного права не означает непременно отстранение собственника от пользования этой вещью: например, предоставив соседу сервитут на право выпаса скота на данном участке, собственник участка сохраняет право пасти и свой скот на том же участке.
2. Характерная особенность, например, римского сервитутного права выражается в том, что сервитут не может состоять в совершении (имеется ввиду - собственником служащей вещи) каких-либо положительных действий. Собственник служащей вещи должен лишь терпеть совершение субъектом сервитута тех или иных действий, составляющих содержание сервитута, не мешать ему в осуществлении пользования и т. п., но сам при этом ничего делать не обязан. Если по характеру отношений от собственника вещи требовались какие-либо положительные действия, то такое отношение рассматривалось как обязательственное.
3. Земельный участок, в интересах пользования которым устанавливался сервитут, назывался господствующим участком; земельный участок, пользование которым в том или ином отношении составляло содержание сервитута, назывался служащим участком.
2. Общие нормы, регулирующие публичный и частный земельный сервитут
Действующее российское законодательство не содержит единый перечень сервитутных прав, однако подразделяет сервитуты на публичные и частные, на постоянные и срочные. Разделение сервитутов на публичные и частные закреплено в Водном кодексе РФ, Лесном кодексе РФ, Градостроительном кодексе РФ, Земельном кодексе РФ и других нормативных актах. В юридической литературе высказывается мнение о необходимости научного определения и введения в российское законодательство понятия "публичные и частные горные сервитуты". Общей является норма ст. 274 ГК РФ о том, что обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения. На публичный и частный сервитут распространяются положения п. 1 ст. 275 ГК РФ о сохранении сервитута в случае перехода прав на земельный участок, обремененного сервитутом, к другому лицу. Согласно п. 2 ст. 275 ГК РФ сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии со ст. 27 ФЗ от 21.07.1997г. " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав. Пункт 1 ст. 23 Земельного кодекса предусматривает, что частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ земельный сервитут определяется как принадлежащее собственнику одного недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) право ограниченного пользования соседним земельным участком другого собственника. Частный сервитут устанавливается для обеспечения определенных интересов (потребностей). Согласно ст. 274 ГК РФ частный сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопровода, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Федеральный закон от 3. 08. 1995 г. "О племенном животноводстве" предусматривает установление частных сервитутов для прогона скота, проведения и отведения воды через соседний участок, забора воды, водопоя скота. Кроме этого, виды частных сервитутов перечислены в ч. 1 ст. 44 ВК РФ и в п. 3 ст. 64 Градостроительного кодекса. В ряде нормативных актов содержатся лишь общие упоминания о частных сервитутах без установления их видов (ч. 2 ст. 21 Лесного кодекса РФ и др.).
Современное российское законодательство допускает возникновение частного сервитута на основе судебного решения, договора, акта государственного органа и органа местного самоуправления, а также в силу прямого указания закона. Участниками договора с одной стороны является лицо, обремененное сервитутом, в качестве которого может выступать только собственник земельного участка или иной недвижимости. Это положение закреплено в п. 3 ст. 274 ГК РФ. Исключением из этого правила является возможность заключения договора об установлении водного или лесного частных сервитутов не с собственниками водных объектов и участков лесного фонда, а с пользователями (ч. 3 ст. 43 ВК РФ и ст. ст. 1, 17, 21 ЛК РФ). Другой стороной является сервитуарий - лицо, в пользу которого устанавливается сервитут. Таким лицом может быть субъект, обладающий участком на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Если сервитутом обременяется здание, сооружение и другое недвижимое имущество, сервитуарием может быть собственник зданий, сооружений, а также обладатели права хозяйственного ведения и права оперативного управления на эти объекты (ст. 294, 296 ГК РФ). В договоре об установлении сервитута должны быть указаны предмет договора и цена, т. к. этот договор возмездный (п. 5 ст. 274 ГК РФ). Что касается условия о сроке действия сервитута, то оно является необязательным. Если в договоре срок не определен, он все равно считается заключенным на неопределенный срок и подлежит государственной регистрации.
Сделайте индивидуальный заказ на нашем сервисе. Там эксперты помогают с учебой без посредников Разместите задание – сайт бесплатно отправит его исполнителя, и они предложат цены.
Цены ниже, чем в агентствах и у конкурентов
Вы работаете с экспертами напрямую. Поэтому стоимость работ приятно вас удивит
Бесплатные доработки и консультации
Исполнитель внесет нужные правки в работу по вашему требованию без доплат. Корректировки в максимально короткие сроки
Гарантируем возврат
Если работа вас не устроит – мы вернем 100% суммы заказа
Техподдержка 7 дней в неделю
Наши менеджеры всегда на связи и оперативно решат любую проблему
Строгий отбор экспертов
К работе допускаются только проверенные специалисты с высшим образованием. Проверяем диплом на оценки «хорошо» и «отлично»
Работы выполняют эксперты в своём деле. Они ценят свою репутацию, поэтому результат выполненной работы гарантирован
Ежедневно эксперты готовы работать над 1000 заданиями. Контролируйте процесс написания работы в режиме онлайн
Процесс исследования целей , задач и функций организации, на примере музыкального театра
Контрольная, методы исследования в менеджменте
Срок сдачи к 18 мая
Технологии связей с общественностью в процессе управления репутацией бренда ( на примере)
Курсовая, Основы связей с общественностью
Срок сдачи к 20 мая
Исследования напряженно деформированное состояние...
Диплом, Исследование напряжено деформированное состояние тоннеля
Срок сдачи к 27 мая
Написание магистерской диссертации на 80 страниц текста или написание...
Диплом, международные отношения
Срок сдачи к 20 мая
Разработка концепции нового товара и ее проверка на примере музыкального театра
Контрольная, маркетинг в инновационном предпринимательстве
Срок сдачи к 18 мая
Влияние факторов риска на развитие сахарного диабета 2 типа
Курсовая, сестринское дело
Срок сдачи к 20 мая
В задаче 2 рассчитать значения P(k) через условную вероятность и...
Решение задач, теория вероятностей и математическая статистика
Срок сдачи к 15 мая
Тема: развитие специальной выносливости у юношей старших...
Диплом, физическая культура
Срок сдачи к 17 мая
Написать курсовую по теме "разработка и совершенствование моделей процессов государственного управления социально-экономическим развитием в сфере цифровизации образования мо город краснодар".
Курсовая, Моделирование процессов государственного управления социально-экономическим развитием
Срок сдачи к 21 мая
Есть полностью готовая работа в 2х форматах:
Курсовая, Оценка стоимости предприятия
Срок сдачи к 20 мая
Вам было поручено занять должность консультанта в новообразованной стране, которая рассматривает различные формы правительства.
Другое, Английский язык
Срок сдачи к 18 мая
1)Построить проекции линий пересечения поверхностей
Чертеж, начертательная геометрия и инженерная графика
Срок сдачи к 20 мая
сущность конкурентноспособности, как экономической категории, ее особенность в сфере театрального искусства
Контрольная, конкурентноспособность организаций культуры и искусства
Срок сдачи к 18 мая
тема: Разработка стратегии и тактики в управлении собственным бизнесом...
Курсовая, Управление собственным бизнесом
Срок сдачи к 1 июня
Заполните форму и узнайте цену на индивидуальную работу!