Разработка проекта планировки населенного пункта

Содержание  

Введение  1

1. Общие сведения о территории местного самоуправления  2

1.1 Местоположение. Социально-экономическая и территориальная характеристика   2

1.2 Природные условия   4

1.3 Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития   8

2. Предварительные расчеты к проекту. Расчет потребности в территориях  9

2.1 Определение проектной численности населения   9

2.2 Расчет количества семей на перспективу  13

2.3 Расчет величины и структуры жилого фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории   14

2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий общественного обслуживания. Расчет их вместимости и размеров земельных участков   15

2.5 Расчет ландшафтно-рекреационной территории   17

2.6 Расчет производственных территорий  18

2.7 Расчет потребной территории населенного места   19

Глава 3. Общая схема планировки  20

3.1. Составление опорного плана   20

3.2. Функциональное зонирование территории населенного пункта   21

3.3. Схема планировки жилой зоны  22

3.4. Размещение общественных зданий  23

3.5. Строительное зонирование  23

Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны 25

4.1. Система уличной сети  25

4.2. Архитектурное решение улиц и проездов   25

4.3. Приемы застройки жилыми домами   26

4.4. Структура и планировка зоны отдыха   27

4.5. Планировка и застройка участков при общественных зданиях   28

Глава 5. Планировка и застройка участков при общественных зданиях   31

5.1. Взаиморасположение производственных комплексов   31

5.2. Планировка и застройка производственных комплексов, ферм и участков отдельных зданий  32

Глава 6. Инженерное оборудование и благоустройство поселка   36

6.1. Инженерные мероприятия по подготовке территории населенного пункта  36

6.2. Инженерное оборудование  36

Заключение   37

Введение

Проекты планировки территории создаются в целях обеспечения устойчивого развития территории поселка городского типа в соответствии с заложенными в генеральный план и правилах землепользования и застройки, принципами.В проекте заложен принцип создания безопасной, благоприятной для жизни, комфортной и эстетически привлекательной жилой среды.Документация проекта планировки представляется в виде пояснительной записки, схем и чертежей на бумажном носителе.Итогом разработки проекта является определение мероприятий по подготовке и освоению площадок для объектов капитального строительства и освоение программы финансирования нового строительства.Главной особенностью поселков городского типа является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве.Другие особенности: небольшие размеры таких населенных мест по численности населения; преимущественно малоэтажная застройка одноквартирными домами усадебного типа; широкие возможности для ведения личного подсобного хозяйства в целях удовлетворения потребностей семьи.Поселки городского типа не только находятся в окружении земель сельскохозяйственного назначения, но и являются сами частью сельскохозяйственного производства. Это диктует необходимость определенной организации их территории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружений таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства, независимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организация территорий в процессе реализации проектных предложений, разработанных в проекте планировки и застройки территории.