Основные правила удостоверения сделок

Введение

Как известно, в комплексных отраслях российского права присутствуют гражданско-правовые нормы. Особый интерес в исследовании гражданско-правовых норм в комплексных отраслях представляет сформировавшаяся на сегодняшний день как комплексная отрасль — нотариальное право. Правовой институт нотариата, традиционно развиваясь в области гражданского права, обеспечивает защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариальных действий. Данная связь не утрачена и по сей день, и гражданско-правовое регулирование имеет преобладающее по сравнению с другими видами отраслевого регулирования значение для нотариального права, регулирующей общественные отношения, связанные с совершением нотариальных действий. Большинство нотариальных действий направлено на обеспечение стабильности гражданского оборота, что свидетельствует об актуальности проблемы нормального функционирования гражданско-правовых норм в комплексной отрасли нотариального права.
Объектом исследования являются общественные отношения, связанные с совершением нотариальных действий по удостоверению гражданско-правовых сделок. Предметом исследования выступают правовые нормы, регулирующие общественные отношения, связанные с совершением нотариальных действий по удостоверению гражданско-правовых сделок.
Цель настоящей работы — изучение и анализ института нотариального удостоверения гражданско-правовых сделок. Для реализации данной цели поставлены следующие задачи: Охарактеризовать сделки;Изучить основные правила удостоверения сделок проанализировать состав документов, предъявляемых для удостоверения сделок.Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверениюПод нотариальным удостоверением сделки понимается проверка нотариусом или иным уполномоченным лицом законности сделки, включая наличие прав у сторон на ее подписание. Удостоверение сделки осуществляется по правилам, установленным законодательством о нотариате и нормативными правовыми актами органов, регулирующих соответствующие правоотношения.
В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.Обязательному в силу закона нотариальному удостоверению подлежат:- доверенности, от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок;- доверенности, выдаваемые физическими лицами в порядке передоверия;- завещания;- сделки, заключаемые лицом (лицами), которое вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может расписаться самостоятельно, из-за чего подписантом выступает иное лицо;- договоры ренты;- сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;- сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;- брачные договоры;- договоры поручительства, заключаемые застройщиками в целях обеспечения обязательств перед участниками долевого строительства;- договоры условного депонирования (эскроу), за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и (или) бездокументарных ценных бумаг;- иные сделки, в отношении которых законом предусмотрена соответствующая форма.

Список использованных источников

Нормативные правовые акты
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ [Электронный ресурс] // Справочная правовая система «Консультант плюс»// https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.04.2023)//СПС «Консультант Плюс»// https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/Научная и учебная литератураЧурина Е.С. «Нотариальное удостоверение сделок: понятие, значение и перспективы» // Вестник магистратуры. 2017. №12-3 (75). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/notarialnoe-udostoverenie-sdelok-ponyatie-znachenie-i-perspektivy.Ярошенко Татьяна Владимировна «Нделки, удостоверяемые в нотариальном порядке: проблемные вопросы» // Вестник Балтийского федерального университета им. И. Канта. Серия: Гуманитарные и общественные науки. 2020. №2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/sdelki-udostoveryaemye-v-notarialnom-poryadke-problemnye-voprosy.Рассохина, А. А. «Проблемы нотариального удостоверения сделок» / А. А. Рассохина, В. В. Остроухова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2017. — № 9 (143). — С. 238-240. — URL: https://moluch.ru/archive/143/40162/Степаненко Ольга Геннадьевна, Самцов Алексей Владимирович «К вопросу об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью» // ГлаголЪ правосудия. 2019. №2 (20). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/k-voprosu-ob-obyazatelnom-notarialnom udostoverenii-sdelok-s-nedvizhimostyu.Грудинина, А. М. Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: постановка проблемы / А. М. Грудинина. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2020. — № 52 (342). — С. 182-184. — URL: https://moluch.ru/archive/342/77012/