Ипотека и ипотечный кредит

Введение
Актуальность исследования. По мере развития в России банковского сектора большую популярность приобрели ипотечные кредиты. Данный вопрос является актуальным в наши дни, так как многие взрослые люди хоть раз задумывались о возможностях использования данного банковского продукта. У ипотеки, как и у других форм кредитования, есть свои плюсы и минусы, хотя люди, задумываясь о приобретении собственного жилья, все же останавливаются на выборе ипотечного кредитования.
Роль ипотечного кредитования в России трудно переоценить, так как обеспечение населения жильём является одной из самых острых социальных проблем. В России жилье является дорогостоящим объектом и купить квартиру для многих россиян, живущих на заработную плату, практически невозможно. Ипотека довольно привлекательна для населения, поскольку позволяет получить жильё в пользование уже на начальном этапе. Кроме того, ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития, развития кредитной системы. Она позволяет недвижимости превращаться в рабочий капитал, дающий возможность кредиторам получить гарантированный доход, а населению - финансировать покупку жилья. Таким образом, проблема развития системы ипотечного кредитования в России является актуальной в социально- экономическом плане.
Ипотека по своей специфике может быть признана в качестве единственного эффективного механизма поддержания спроса на жилье. Дальнейшее совершенствование ипотечного кредитования представляется крайне важным и необходимым для государственной жилищной политики, целью которой является достижения эффективности функционирования рынка жилья. Увеличение объемов жилья тесно связано с созданием рабочих мест, что в свою очередь положительно влияет на экономику страны, а также влияет на развитие конкуренции в области строительства и на рынке ипотечного кредитования. Сегодня реальные доходы граждан не растут. Это официальная информация, подтвержденная данными Росстата. Более того, по итогам прошлого года зафиксировано снижение доходов. В данном ракурсе остро стоит вопрос государственной помощи в данной области.
Таким образом, исследование ипотечного кредитования  и его роли становится актуальным в современных условиях для выявления перспектив его развития.
Цель работы  -  проанализировать ипотечное кредитование и его роль в современных условиях.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
    1.    Изучить сущность понятие ипотечного кредитования;
    2.    Рассмотреть значение ипотечного кредитования в современных условиях;
    3.    Провести анализ текущего состояния развития ипотечного кредитования в России;
    4.    Выявить перспективы развития ипотечного кредитования в России.
Объектом исследования выступает рынок ипотечного кредитования в России.
Предмет исследования – особенности ипотечного кредитования.
Теоретическую основу исследования составили труды следующих ученых: Ахмат А.С., Бабанов А.Б., Багинова В.М., Белоусов Б.Ю., Булгакова И.О., Викторова Е.Д., Власов А.В., Волков А.А., Гребенникова В.А., Гринько Е.Л., Гриценко М.А., Дедова О.В. ,Довдиенко И.В., Зверев А.В., Зинишина О.С., Ивасенко А.Г., Исаева П.Г., Косарева Н.Б., Лавошникова С.А., Мишина М.Ю., Новикова Е.С., Нурмухаметов Р.К., Старых С.А., Степанова А.И., Ховалыг Н.Н., Цыпленкова Ю.О., Чеснокова А.Д., Шкабара К.А., Юзвович Л.И.
В основу работы положен системный подход, логический анализ, ретроспективный анализ.
Структура работы состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.
 

Список использованных источников
    1.    Ахмат, А.С., Цыпленкова, Ю.О. Сущность, виды и особенности ипотечного кредитования // Материалы Международной научно-практической конференции. 2018. С. 34-38.
    2.    Бабанов, А. Б. Теоретические основы современной системы ипотечного кредитования в Российской Федерации / А. Б. Бабанов, А. Ю. Калмыкова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2019. — № 50 (288). — С. 163-165.
    3.    Багинова, В.М., Ивасенко, А.Г. Система земельно — ипотечных отношений: особенности формирования и перспективы развития в России // Вестник Томского государственного университета. 2019. No 394. С. 170-174.
    4.    Белоусов, Б.Ю. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация // Вестник науки, 2023.
    5.    Булгакова, И. О. Понятие и значение ипотеки в Российской Федерации / И. О. Булгакова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2020. — № 27 (317). — С. 250-252.
    6.    Викторова, Е.Д. Перспективы развития ипотечного кредитования [Текст] // Деньги и кредит. - 2020. - N 6. - С.27-30.
    7.    Власов, А.В. Ипотечное жилищное кредитование как один из способов реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» [Текст] / А.В. Власов // «Черные дыры» в рос. законодательстве. - 2018. - N 4. - С.210-211.
    8.    Волков, А. А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация / А. А. Волков // Вестник Академии знаний. - 2020. - № 3 (38). - С. 324-334.
    9.    Гребенникова, В. А. Анализ рынка ипотечного кредитования в России [Текст] / В. А. Гребенникова, К. Г. Помогае-ва // Economic Consultant. — 2019. — № 3. — С. 27—33.
    10.    Гринько Е.Л., Алесина Н.В., Бубнова Н.В. Особенности нормативно — правового регулирования инфраструктурной ипотеки в российской федерации //Проблемы экономики и юридической практики. 2021. №5. С. 79 - 88.
    11.    Гринько, Е.Л. Правовые основы формирования и регулирования ипотечной системы Российской Федерации // Азимут научных исследований: экономика и управление, 2020.
    12.    Гриценко, М. А. Ипотечное кредитование: текущее состояние и перспективы развития в условиях эпидемии коронавируса / М. А. Гриценко// Экономика и бизнес: теория и практика. - 2020. - № 5-2. - С. 25-30.
    13.    Дедова, О.В., Мишина, М.Ю., Шкабара, К.А. Характеристика этапов оформления ипотечного кредита // Финансы и учетная политика, 2020.
    14.    Довдᴎенко, И. В. Иᴨоᴛека. Уᴨравленᴎе. Органᴎзацᴎя. Оценка : учебное ᴨособᴎе [Текст] / И.В. Довдᴎенко, В.З. Черняк. - М. : ЮНИТᴛИ-ДАНА, 2019. - 463 с.
    15.    Зверев А.В., Ковалерова Л.А., Мишина М.Ю. Анализ и особенности развития ипотечного кредитования в России // Вестник Брянского государственного университета. - 2019. - № 3 (37). - С. 188-196.
    16.    Зиниша, О.С., Саарян, А.С., Мкртумян, А.А. Ипотека 2021-2022: Понятие, условия, тенденции и перспективы // Экономика XXI века: инновации, инвестиции, образование. 2022. Т. 10. № 1. С. 14-17.
    17.    Исаева, П. Г. Анализ современного состояния рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации [Текст] / П. Г. Исаева, С. Н. Энирбекова // Азимут научных исследований: экономика и управление. —2019. — № 3 (28). — С. 407—409.
    18.    Косарева, Н.Б. Основы ипотечного кредитования: учеб. пособие. - М.: «Финансы и статистика», 2019.
    19.    Новикова, Е.С., Степанова, А.И. Ипотечное кредитование в России // Инновации. Наука. Образование. 2020. № 13. С. 184-189.
    20.    Нурмухаметов, Р.К. Некоторые вопросы теории ипотечного кредита // Вестник Тульского филиала Финуниверситета. 2018. № 1. С. 194-195.
    21.    Старых С.А., Лавошникова С.А., Чеснокова А.Д. Рынок ипотечного кредитования в Российской Федерации // Регион: системы, экономика, управление, 2021.
    22.    Ховалыг, Н. Н. Особенности ипотечного кредитования: понятие, классификация, риски / Н. Н. Ховалыг. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 32 (218). — С. 47-51.
    23.    Юзвович, Л. И. Финансы и кредит [Текст] : учебное пособие / Л. И. Юзвович, Е. Г. Князева, Ю. В. Истомина ; под ред. проф. Л. И. Юзвович ; Мин-во науки и высшего образования РФ. — Екатеринбург : Изд-во Уральского университета, 2021. — 280 с.