Приватизация земельных участков

ОГЛАВЛЕНИЕ  

ВВЕДЕНИЕ   3

Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.   5

1.1.Понятие и правовое регулирование приватизации земельных участков.   5

1.2.Земельные участки, как объекты приватизации и их классификация.  8

1.3.Способы приватизации земельных участков.   9

1.4.Особенности приватизации различных земельных участков.   12

Глава 2. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРАВА НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГРАЖДАНАМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ.  13

2.1. Осуществление права на приватизацию земельного участка гражданами и юридическими лицами – собственниками зданий, сооружений.   13

2.2. Осуществление права на приватизацию земельного участка, предоставленного гражданину на праве постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения.   15

ГЛАВА 3. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ   17

3.1. Необходимые документы и порядок приватизации земельных участков в Российской Федерации   17

3.2. Наследование приватизированных земельных участков в Российской Федерации   18

3.3. Основания отказа в приватизации земельных участков в Российской Федерации   22

ЗАКЛЮЧЕНИЕ   24

СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ   25

ВВЕДЕНИЕ

Земля является самым надежным вложением средств граждан и организаций. Вещные права на землю возникают, как у физических, так и у юридических лиц, поэтому они в обязательном порядке должны быть оформлены установленным действующим законодательством способом. До недавнего времени владеющие земельными участками граждане не задумывались о своем статусе по отношению к земельному участку, а также о возможности полноправно распоряжаться данным участком и осуществлять защиту прав собственника. Необходимо отметить, что, в отличие от жилых помещений, отдельного законодательного акта, посвященного приватизации земельных участков в России не принималось. Вопросы приватизации земельных участков рассматриваются частично в ст. 36 Земельного кодекса РФ, в некоторых статьях Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ, в ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ. [ REF _Ref134795367 \r \h 1].То есть, на сегодняшний день в такой сложной сфере общественных отношений, как приватизация земельных участков отсутствует полноценная нормативно-правовая база, что порождает множество спорных ситуаций при оформлении права собственности на земельные участки, что свидетельствует об актуальности темы работы. Цель работы – изучение общественных отношений и спорных вопросов, связанных с приватизацией земельных участков. Исходя из цели работы, можно выделить ее следующие задачи: – изучить основания, по которым может быть отказано в приватизации земельных участков в Российской Федерации;– рассмотреть особенности приватизации различных земельных участков;– привести характеристики земельных участков, которые оказывают влияние на их приватизацию; – проанализировать процедуру приватизации земельных участков и изучить перечень необходимых для приватизации документов;Объект настоящей работы – общественные отношения, которые складываются в сфере приватизации земельных участков;Предмет работы – нормы действующего законодательства РФ, связанные с приватизацией земельных участков. В структуру настоящей работы входят: –введение, – три главы, – заключение, – список использованных источников.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ

Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 320-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества", отдельные законодательные акты Российской Федерации и об установлении особенностей регулирования имущественных отношений» [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://rg.ru/documents/2022/07/21/document-imushchestvo.html.

Указ Президента РФ от 22.07.1994 N 1535 (ред. от 07.12.2016) «Об Основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_4142/.

Указ Президента РФ от 16.05.1997 N 485 (ред. от 26.03.2003, с изм. от 12.05.2021) "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_14437/.

«Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ(ред. от 03.04.2023) Статья 39.5. «Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/law/podborki/privatizaciya_zemli/.

Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ (последняя редакция 10.05.2023). [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/.

Научная статья Мкртчян, Р. А. «Правовое регулирование приватизации земельных участков». Молодой ученый. — 2022. — № 22 (417). — С. 350-352. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://moluch.ru/archive/417/92605/.

Тюрин И.В, Якубова Д.Р. Существующие особенности приватизации земельных участков гражданами Российской Федерации. ЭКОНОМИКА. ПРАВО. ОБЩЕСТВО. 2019;(2):77-84. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://epo.rea.ru/jour/article/view/159.

Бакуненко Н.С., Жуков В.Д., Матвеева А.В. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства: методика, проблемы, совершенствование. – Режим доступа: «COLLOQVIUM-JOURNAL», №2(26) -2019.

Зельдер.А.Г., Ширяева.Р.И. Приватизация в России: новый этап, неучтённый опыт и возможная альтернатива. . – Режим доступа:Экономические науки. 2020. №1(86). С.8

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями вступившиев силу с 28.04.2023).

Статья 2. «Правовая основа государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/6fc5f8337b46c963cb363d3a203f6a50bd874612/.