Экономика недвижимости

ВВЕДЕНИЕ

В возникновении новых процессов в общественной и экономической жизни России сыграло ключевую роль становление рыночных отношений.Прошедшая в России приватизация и акционирование государственной собственности стали фундаментом для появления и развития институтов частной и корпоративной собственности, фондового рынк, коммерческих банков, залогового кредита и других атрибутов рыночной экономики. Эти процессы привели к распространению собственности, то есть купле- продаже объектов собственности, в экономической жизни. Приобретение реальных объектов может иметь две цели: удовлетворение личных потребностей, например, покупка жилья, или инвестирование средств для получения будущей прибыли, например, покупка торговой или промышленной фирмы, оборудования, транспортных средств и так далее. Несмотря на разные мотивы, побудившие участников купли-продажи, оценка сделки является ключевым аспектом этапа совершения.Оценка недвижимости с целью определения ее цены при продаже является наиболее ответственной формой оценочной деятельности, требующей особой внимательности и взвешенного подхода. При оценке недвижимости для залога, аренды, переоценки основных средств предприятия или других целей, которые не связаны с отчуждением имущества, незначительные несоответствия в определении рыночной стоимости не приводят к материальным потерям для собственника. Однако, при продаже недвижимости, даже небольшие неточности существенно отражаются на финансовых результатах  сделки.В связи с этим, оценка недвижимости для целей купли-продажи осуществляется с особой тщательностью. Все факторы, воздействующие или могущие повлиять на стоимость недвижимости, должны быть исследованы и оценены.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. 4-е изд., испр / А.Н. Асаул. — М.: АНО ИПЭВ, 2018. — 432 c.Бердникова, В.Н. Экономика недвижимости 2-е изд., испр. и доп. учебник и практикум для академического бакалавриата / В.Н. Бердникова. — Люберцы: Юрайт, 2018. — 190 c.Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: Учебник для бакалавров / В.А. Горемыкин. — М.: Юрайт, 2018. — 926 c.Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) – «Интернет»: http//www.consultant.ruИсаева А.Н. Оценка стоимости жилой недвижимости // Перо науки. 2019. № 11 (11). С. 6-10.Воробьева И.В., Юсова Ю.С., Филиппова Т.А. Оценка рыночной стоимости единого объекта недвижимости // Электронный научно-методический журнал Омского ГАУ. 2019. № 1 (16). С. 19.Буга А.В., Хохлова В.В., Полякова Е.В. Формирование стоимости коммерческой недвижимости и ее оценка // Экономика и управление народным хозяйством (Санкт-Петербург). 2019. № 5 (7). С. 65-74.Дубов В.С. К проблеме оценки рыночной стоимости недвижимости в регионе // Актуальные проблемы борьбы с преступлениями и иными правонарушениями. 2019. № 19-1. С. 110-112.Бобров И.М., Учинина Т.В. Современные проблемы оценки стоимости недвижимости // Актуальные вопросы современной экономики. 2019. № 3-1. С. 174-177.ГОСТ Р51195.0.01—98. Единая система оценки имущества. Основные положения. // http://www.mrsa.ru/s9109803.htmГОСТ Р51195.0.02—98. Единая система оценки имущества. Термины и определения. // http://www.mrsa.ru/s9109803.htmhttp://департамент-оценки.рф/ - ООО АКЦ "Департамент профессиональной оценки".http://www.cbonds.info/quotes/index.php - Информационное агентство Cbonds.infohttp://www.economy.gov.ru – Министерство экономического развития РФhttp://www.knightfrank.ru/ - компания Knight Frank, услуги в области инвестиционного консалтинга и корпоративных финансов.