Порядок осуществления объекта и основы технической инвентаризации

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 2

ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ  4

1.1Понятие, цели и задачи технической инвентаризации объекта недвижимости  4

1.2 Недвижимость как объект технической инвентаризации 8

1.3 Понятие и структура технического паспорта объекта недвижимости.  11

ГЛАВА 2. СОСТАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ  17

2.1 Общая характеристика жилого помещения с целью составления технического паспорта 17

2.2 Подготовка технического паспорта жилого помещения  20

ЗАКЛЮЧЕНИЕ  25

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ  27

ПРИЛОЖЕНИЯ 31

ВВЕДЕНИЕ

Техническая инвентаризация объектов недвижимости является неотъемлемой частью управления недвижимым имуществом и играет ключевую роль в определении его состояния, стоимости и правового статуса. Этот процесс представляет собой комплексную проверку и учет всех элементов недвижимости, начиная от зданий и сооружений до земельных участков. Важнейшее значение технической инвентаризации и учета как одних из основных функций управления недвижимостью обусловлено тем, что информация, формируемая в результате их проведения, является необходимой для совершения любых последующих операций с объектом недвижимости. Это объясняется тем, что именно в ходе технической инвентаризации и учета недвижимого имущества выявляются и получают официальное закрепление характеристики объекта, позволяющие однозначно выделить его из числа других объектов недвижимости. В силу этого техническая инвентаризация и учет являются базисом для обеспечения прав государства и граждан в процессе управления недвижимостью, а также основой имущественных отношений.Актуальность курсовой работы обусловлена тем, что в современных условиях, когда рынок недвижимости постоянно развивается, а правовые нормы и требования к оценке и учету объектов недвижимости становятся все более сложными и строгими, знание процесса технической инвентаризации и его правил играет ключевую роль для специалистов в данной области. Понимание порядка осуществления объекта и основ технической инвентаризации позволяет эффективно управлять недвижимым имуществом, правильно оценивать его стоимость, обеспечивать юридическую прозрачность сделок с недвижимостью и предотвращать возможные споры и проблемы. Объектом исследования данной курсовой работы является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский АО, Ханты-Мансийск, ул. Гагарина, 95.Предметом исследования является порядок проведения технической инвентаризации в отношении объектов недвижимости.Целью данной курсовой работы является исследование порядка проведения технической инвентаризации в отношении объекта недвижимости.Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:рассмотреть понятие, цели и задачи технической инвентаризации;проанализировать в отношении каких объектов недвижимости проводится техническая инвентаризация;проанализировать структуру технического плана;дать характеристику объекта исследования;рассмотреть порядок подготовки технического плана в отношении жилого помещения.В курсовой работе примеряются следующие методы исследования:метод теоретического исследования;метод систематизации;метод анализа.Курсовая работа состоит из введения, двух глав с подпунктами, заключения, списка использованных источников и приложений.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) / [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс : [сайт]. — URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 10.03.2024).

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.02.2024) / [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [сайт]. — URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ (дата обращения: 09.03.2024).

Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 (ред. от 30.01.2013) "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" / [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [сайт]. — URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_16455/92d969e26a4326c5d02fa79b8f9cf4994ee5633b/ (дата обращения: 10.03.2024).

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") / [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [сайт]. — URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/ (дата обращения: 08.03.2024).

Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008) / [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [сайт]. — URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62380/ed333b09178cbf45334423b2f107abff4f1b778c/ (дата обращения: 10.03.2024).

Быкова, Е. Н. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства : учебное пособие / Е. Н. Быкова, В. А. Павлова. — Санкт-Петербург : Лань, 2022. — 160 с. — ISBN 978-5-8114-1564-9. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/211493 (дата обращения: 10.03.2024). — Режим доступа: для авториз. пользователей.

Затолокина Н.М., Калугин А.С. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ // Вектор ГеоНаук. 2021. №2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/tehnicheskaya-inventarizatsiya-obektov-nedvizhimosti (дата обращения: 10.03.2024).

Методические указания для выполнения практических работ по дисциплине «Техническая инвентаризация объектов недвижимости» для студентов, обучающихся по направлению подготовки 21.03.02 «Землеустройство и кадастры». /ФГБОУ ВО «Воронежский государственный технический университет»; сост. Е. В. Григораш Воронеж: Изд-во ВГТУ, 2023 54 с. (дата обращения: 09.03.2024).

Овчинникова, Н. Г., Дарчинян, И. Д. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ / Н. Г. Овчинникова, И. Д. Дарчинян [Текст] // СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В МИРОВОМ НАУЧНОМ ПРОСТРАНСТВЕ. — Тюмень : Общество с ограниченной ответственностью "ОМЕГА САЙНС", 2022. — С. 221-223. (дата обращения: 08.03.2024).

Техническая инвентаризация объектов недвижимости. Учебное пособие для студентов по направлению 21.03.02 «Землеустройство и кадастры» для подготовки бакалавров всех форм обучения / А.М. Поликарпов,В.Е. Божбов, О.М. Матэр - СПб.: СПбГЛТУ, 2020, 94 стр. (дата обращения: 08.03.2024).

Хлестакова, Л. А. Сделки с недвижимостью : учебное пособие / Л. А. Хлестакова, Р. Н. Колесов, Д. Л. Семионов. — Кострома : КГУ, 2022. — ISBN 978-5-8285-1183-9. — Текст: электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/282764 (дата обращения:10.03.2024). — Режим доступа: для авториз. пользователей. — С. 24.).

Авито / [Электронный ресурс]: [сайт]. — URL: https://www.avito.ru/hanty-mansiysk/kvartiry/1-k._kvartira_273m_12et._3843798584#extended (дата обращения: 09.03.2024).

БТИ: что это за организация, и чем она занимается / [Электронный ресурс] // Домклик: [сайт]. — URL: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/bti-chto-eto-takoe-za-organizaciya-i-chem-ona-zanimaetsya (дата обращения: 09.03.2024).

План БТИ: зачем он нужен и как его получить./ [Электронный ресурс]: [сайт]. — URL: https://realty.rbc.ru/news/60106c029a79471ab073bd3d?from=copy (дата обращения: 10.03.2024).

Технический паспорт / [Электронный ресурс] // Министерство имущественных и земельных отношений: [сайт]. — URL: https://kamgov.ru/mingosim/tehniceskij-pasport (дата обращения: 09.03.2024).

Экспликация к поэтажному плану / [Электронный ресурс] // МосгорБТИ: [сайт]. — URL: https://www.mosgorbti.ru/granted-document-detail-popup.aspx?id=49 (дата обращения: 10.03.2024).