Технологии кадастровых работ

Введение

Актуальность темы настоящей работы состоит в том, что приобретение прав на здания, совершение сделок с ними и государственная регистрация возможны только после государственного кадастрового учета зданий. При изменении здания ключевым этапом является государственный кадастровый учет, под которым понимается специальная регистрация объектов недвижимости, которая осуществляется путем внесения сведений об объектах недвижимости в учетные формы и реестр и удостоверения их полномочным должностным лицом. При этом объектам государственного кадастрового учета присваиваются такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить их из числа других аналогичных объектов недвижимости. Только после осуществления государственного кадастрового учета возможна регистрация права собственности на объект недвижимости, а также распоряжение им.

Цель курсовой работы – исследование порядка подготовки документации для изменения зданий.

Задачи работы вытекают из поставленной цели:

1) теоретические основы кадастровой деятельности;

2) проанализировать этапы выполнения кадастровых работ в отношении реконструированного объекта недвижимости;

3) проанализировать последовательность государственного кадастрового учета и регистрации права;

Теоретической основой исследования являются труды (монографии, статьи, диссертации) таких ученых в области государственного кадастра недвижимости и правового регулирования недвижимости как: В.А. Алексеев, А.А. Варламов, Д.Р. Вахитов, М.П. Дорош, Т.В. Илюшина и других.

Нормативную основу исследования составляют Конституция РФ, гражданское, земельное и градостроительное законодательство России, специальное законодательство и подзаконные правовые акты в сфере государственной регистрации недвижимости и кадастровой деятельности.

Практическую (эмпирическую) основу исследования составили сведения Единого государственного реестра недвижимости, а также технический план индивидуального жилого дома.

Объектом исследования в данной работе является законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы государственного кадастрового учета здания.

Предметом исследования в данной работе является процедура учета изменений здания в кадастровом учете в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Курсовая работа выполнена на примере реконструированного индивидуального жилого дома.

Работа состоит из введения, трех разделов основной части, заключения и списка использованных источников.

Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Российская газета. - № 237. - 25.12.1993.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. - № 238-239. - 08.12.1994.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - № 5. - ст. 410. - 29.01.1996.

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Российская газета. - № 211-212. - 30.10.2001.

5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // Российская газета. - № 290. - 30.12.2004.

6. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ. - № 29-1. - ст. 4344. - 20.07.2015.

7. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» // Собрание законодательства РФ. - № 3. - ст. 4017. - 30.07.2007.

8. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // Российская газета. - № 290. - 30.12.2004.

9. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» // Российская газета. - № 137. - 27.07.2002.

10. Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 27.03.2024.

11. Приказ Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 27.03.2024.

12. Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 07.11.2022) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 27.03.2024.

13. Александрова, Н. Н. Управление недвижимостью : учебное пособие / Н. Н. Александрова, Е. Г. Матыс, А. А. Шкилева. - Тюмень : ТИУ, 2021. - 88 с.

14. Болтанова Е. С. Земельное право. Учебник – 2 изд. – М.: РИОР, Инфра-М, 2019. – 422 с.

15. Гончарова, М. А. Организационно-экономические основы управления недвижимостью / М. А. Гончарова, В. А. Стурова. - Липецк : Изд-во Липецкого гос. технического ун-та, 2022. - 79 с.

16. Землеустройство, кадастр недвижимости и мониторинг земельных ресурсов : материалы Всероссийской научно-практической конференции, (Улан-Удэ, 26–28 апреля 2021 г.). - Улан-Удэ : Издательство Бурятского госуниверситета, 2021. - 266 с.

17. Исследования, технологии, инновации в сфере землеустройства и кадастров : материалы Всероссийской (национальной) студенческой научно-практической конференции, 15 декабря 2021 г. - Волгоград : Волгоградский ГАУ, 2022. - 311 с.

18. Киселева, Н. А. Основы кадастра недвижимости / Н. А. Киселева. - Пенза : Пензенский гос. ун-т архитектуры и строительства, 2022. - 107 с.

19. Опекунов, В. А. Экономика недвижимости. - Москва : ГУУ, 2021. - 215 с.

20. Основы землеустройства / А. В. Дмитриева, Е. Э. Валова, П. В. Коновалов. - Улан-Удэ : Издательство Бурятского госуниверситета, 2021. - 99 с.

21. Пархоменко, И. В. Введение в государственную регистрацию недвижимости. - Новосибирск : Сибирский государственный университет геосистем и технологий, 2023. – 129 с.

22. Пархоменко, И. В. Особенности учетно-регистрационных действий в отношении недвижимости. - Новосибирск : Сибирский государственный университет геосистем и технологий, 2023. – 95 с.

23. Регулирование земельно-имущественных отношений в России : правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения : сборник материалов V Национальной научно-практической конференции. - Новосибирск : СГУГиТ, 2022. – 301 с.

24. Регулирование земельно-имущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения : сборник материалов IV национальной научно-практической конференции. - Новосибирск : СГУГиТ, 2021. - 283 с.

25. Современные проблемы земельно-имущественных отношений, урбанизации территории и формирования комфортной городской среды : сборник докладов Международной научно-практической конференции (28 октября 2022 г.) / отв. ред. А. В. Кряхтуно. - Тюмень : ТИУ, 2023. – 315 с.

26. Теория и практика инновационных технологий в землеустройстве и кадастрах. - Воронеж : Воронежский государственный аграрный университет, 2021. - 227 с.

27. Управление недвижимостью: теория и практика / Беляков Сергей Игоревич, Волков Роман Вячеславович, Грабовый Петр Григорьевич, Нежникова Екатерина Владимировна ; под общей научной редакцией П. Г. Грабового. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва : Изд-во АСВ : Просветитель, 2023. – 201 с.

28. Фокин, С. В. Основы кадастра недвижимости / С. В. Фокин, О. Н. Шпортько. - Москва : ИНФРА-М, 2023. - 223 с.

29. Шеуджен, З. Р. Кадастр недвижимости / З. Р. Шеуджен, Е. В. Яроцкая, А. В. Матвеева. - Краснодар : КубГАУ, 2021. - 177 с.

30. Янюк, В. М. Кадастровая оценка объектов недвижимости / Янюк В. М., Гагина И. С. - Саратов : Амирит, 2022. - 139 с.