ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

1ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ5

1.1Теоретические основы осуществления Государственного кадастрового учета5

1.2Нормативно-правовое обеспечение процедуры государственного кадастрового учета земельных участков12

1.3Становление системы кадастрового учета и государственной регистрации прав16

2ХАРАКТЕРИСТИКА АЧИНСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ22

2.1Общие сведения об Ачинском районе22

2.2Характеристика земельного фонда г. Ачинска26

3 ПОРЯДОК ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСВТЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В г. АЧИНСКЕ32

3.1Подготовка межевого плана32

3.2 Подготовка технического плана40

3.3 Подготовка комплекта документов для постановки Объекта на ГКУ и ГРП46

3.4Подготовка Выписки из ЕГРН49

ЗАКЛЮЧЕНИЕ53

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ55

ВВЕДЕНИЕ

Все объекты недвижимого имущества подлежат проведению процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.Государственный кадастровый учет представляет собой процесс внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объектах недвижимости, которые обосновывают существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или наоборот: с характеристиками, подтверждающими прекращение существования такого объекта недвижимости.Государственная регистрация прав – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения, ограничения, обременения права конкретного лица на недвижимое имущество.К объектам недвижимого имущества относятся:- земельные участки,- здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (то есть объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно),помещения жилые и нежилые,- машино-места,- участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания (на кадастровый учет не ставятся).Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, подготавливаются кадастровым инженером, прошедшим соответствующую аттестацию и входящим в реестр саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров.Далее, подготовленная кадастровым инженером документация (межевой план, технический план, акт обследования) подается собственником или иным лицом по нотариально оформленной доверенности в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Росреестр по итогам проверки поданной документации вносит все сведения о результате кадастрового учета объекта недвижимости в ЕГРН.Процедура государственной регистрации права может проводиться как одновременно с государственным кадастровым учетом, так и отдельно.Одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется государственная регистрация прав в случаях:- образования объекта недвижимости,- прекращения существования объекта недвижимости,- образования или прекращения существования части объекта недвижимости (ограничения и обременения прав).Подтверждением проведенной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права служит выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости.Целью курсовой работе является изучение процедуры постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в виде земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного в городе Ачинске Красноярского края.Для достижения постановленной цели необходимо решить следующие задачи:- изучить нормативно-правовое обеспечение процедуры кадастрового учета объектов недвижимости,- изучить развитие процедуры кадастрового учета в стране- дать социально-экономическую характеристику района, где расположен объект недвижимости,- изучить технологию процедуры постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.Результатом будет является изученная процедура кадастрового учета на конкретном примере.Курсовая работа будет содержать: введение, три главы, заключение, список использованных источников

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/

2. Земельный кодекс. // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consnt.ru/dont/cons_doc_LA

3. Гражданский Кодекс. Часть первая: федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ.

4. Кадастровый учет. От А до я. https://realty.ya.ru/journal/post/kadastro-uchyot-chto-nuzhno-znat-vladelcu-nedvizhimosti/

5. Основания для кадастрового учета https://biznes-investor.ru/blogvogo-ucheta/

6. Основания для проведения кадастрового учета https://sevadm.r=54138

7. Кадастровый учет. https://спроси.дом.рф/instructions/kadastrovyy-uchet-obektov-nedvizhimosti/

8. Государственный кадастровый учет и регистрация прав. https://cgiku.r

9. Конституция РФ. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LA

10. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии». https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_88583/

11. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ. https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12054874/

12. Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/

13. Становление системы Кадастрового учета. https://rosreestr.gov.ru/aut/

14. История Развития кадастра в Росссии. https://kadastrovik.com/stathtml

15. Ачинский район. https://ru.wikipedia.org/wiki/Ачинский_район

16. Город Ачинск. https://adm-achinsk.ru/municzipalnyie-uslugi/

17. Отчет о наличии и распределении земель г. Ачинска

18. Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/c

19 Регистрация права собственности // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.sravni.ru/text/regissti/

20. Приказ Росреестра от 06.04.2016 N П/0159 О внесении изменений в приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2015 N П/367 Об организации работ по предоставлению в орган кадастрового учета документов в виде межевого плана земельного участка в форме электронного документа. // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://sudact.ru/law/prikaz-rosreestra-ot-06042016-n-p0159-o/#:~:text.

21. Технический план в электронном формате. // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: :https://farpoint-nn.ru/Page/2090/

22. Постановка на кадастровый учет // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://nedexpert.ru/zemlja/kadvyj-uchet-

23. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.09.2020 № П/0329 "Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001250067#

24. Как поставить участок на кадастровый учет. https://rosreestr.gov.ru/u