Кадастровый учет сооружений на примере объекта недвижимости "автомобильная дорога"

Оглавление

Введение  2

1.Теоретические основы государственного кадастрового учета объектов недвижимости  5

1.1.Выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана  5

1.2.Нормативно-правовая основа проведения кадастровых работ  12

1.3.Особенности внесения сведений в ЕГРН в связи с образованием линейного объекта  14

2.Алгоритм проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета сооружения  20

2.1.Характеристика линейного объекта 20

2.2.Подготовка технического плана в связи с образованием линейного объекта  21

2.3.Процедура внесения сведений в ЕГРН об объекте капитального строительства  23

3. Основные проблемы, возникающие в результате образования и регистрации сооружения, пути их решения  27

3.1. Проблемы образования сооружения и внесения сведений в ЕГРН  27

3.2. Пути решения, возникающие при подготовке межевого плана о местоположении границ для внесения сведений ЕГРН  29

3.3. Эффективность предложенных решений 32

Заключение  35

Список использованных источников и литературы 37

Приложения  39

Введение

Государственный кадастровый учет — это система учета и регистрации недвижимого имущества (земельных участков, зданий, сооружений и других объектов) на территории определенного государства или региона. Эта система предназначена для обеспечения прозрачности и эффективности ведения информации о недвижимости, ее владельцах и характеристиках. В данной работе отражены сведения и порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков под автомобильной дорогой. Повышается уровень автомобилизации. И как следствие, увеличивается нагрузка на дороги. Вопросам развития транспортной сети в целом, и автодорог в частности, уделяется пристальное внимание. Сегодня очень высока интенсивность движения на всей территории страны, поэтому ведутся работы по созданию новых автомобильных дорог и реконструкции уже существующих. Дороги расширяются, строятся транспортные развязки. И кадастровый учет земельных участков под автомобильными дорогами также важен и актуален, как и земельных участков других назначений.Темой данной курсовой работы является кадастровый учет сооружений на примере объекта недвижимости «автомобильная дорога» в Московской области.Актуальность данной темы обусловлена тем, что постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, а именно автомобильных дорог необходима для: 1.Исчисления налоговых платежей;2.Создания условий по обеспечению государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество;3.Обеспечения информационной поддержки субъектов земельно-имущественных отношений;4. Отображение на картах при внесении координат местоположения автомобильных дорог, для обеспечения качественной логистики транспортной инфраструктуры.Целью данной работы является анализ государственного кадастрового учета при регистрации автомобильной дороги и подготовка технического плана в результате выполнения кадастровых работ в связи со строительством автомобильной дороги.Задачами курсовой работы являются: Рассмотреть теоретические основы государственного кадастрового учета объектов недвижимости;Провести алгоритм проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета при формировании объекта недвижимости (сооружения), а именно автомобильной дороги расположенного в Московская область, Красногорский район, автодорога «Ильинское шоссе»;Проанализировать основные проблемы, возникающие в результате образования и регистрации сооружения, пути их решения.Объектом курсовой работы является кадастровая деятельность, связанная с подготовкой технического плана объекта недвижимости «автодороги».Предметом работы является подготовка технического плана сооружения (автодорога), расположенного в Московская область, Красногорский район, автодорога «Ильинское шоссе»Теоретической основой курсовой работы послужили: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ, Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 (ред. от 09.08.2018), Приказ Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. №953, Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, Особенности регистрации нового дома (Электронный ресурс), Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, а также информация, полученная из Интернета.Курсовая работа состоит из введения, двух глав, которые разбиты на параграфы, заключения и списка источников информации.Курсовая работа состоит из двух глав. В первой главе излагаются теоретические основы кадастровой деятельности, понятие технического плана и общие требования к его подготовке, кадастровые работы по подготовке технического плана, осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав и особенности государственного кадастрового учета сооружений (автодорога).Вторая глава описывается деятельность по описанию характеристик объекта исследования и определения его сущностных характеристик, порядок подготовки технического плана линейного объекта, характеристика земельного участка, на котором расположен объект, порядок проведения внутренних и наружных обмеров, подготовка текстовой и графической части технического плана.Заключение содержит описание основных результатов и сформулированные выводы по итогам курсовой работы.Список источников информации содержит нормативные документы, литературу и интернет-источники, которые использовались при написании курсовой работы.В приложениях приведены документы, которые необходимы для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, а именно:Технический план сооружения;Распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области № 29РВ-122 от 15.03.2023 «Об утверждении документации по планировке территории для строительства автомобильной дороги Ильинское шоссе – Захарково в городском округе Красногорск Московской области».

Список использованных источников и литературы

Нормативно-правовые документы

О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный Закон от 23 июня 2014 г. №171-ФЗ// Российская газета.- 2014.- 30 июня.- С.20.

Приказ Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений»Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 2. «Правовая основа государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав»Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 320-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об образовании государственного и муниципального имущества» отдельные законодательные акты Российской Федерации и об установлении особенностей регулирования имущественных отношений».Распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области № 29РВ-122 от 15.03.2023 «Об утверждении документации по планировке территории для строительства автомобильной дороги Ильинское шоссе – Захарково в городском округе Красногорск Московской области».

Литература

Атаманов, С.А., Кадастр недвижимости // Москва: «Букстрим» – С. 33-36 – 2022.

Бакуненко Н.С., Жуков В.Д., Матвеева А.В. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства: методика, проблемы, совершенствование / Режим доступа: «COLLOQVIUM-JOURNAL», №2(26) – 2019.

Бурыхин Н.Н, Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ / Москва: Колос, 179 с – 2020.

Вербина, В.В. Особенности российских сделок слияния и поглощения в процессе перераспределения собственности/ В.В. Вербина// Вестник Волгоградского государственного университета. – №2. – С. 131-136 – 2019.

Гальченко С.А. Межевание земель населенных пунктов в условиях уплотненной застройки / Гальченко С.А. //Имущественные отношения в Российской Федераци / №5 – С. 41-48 – 2019.

Зельдер А.Г, Ширяева Р.И. / Здания в России: новый этап, неучтённый опыт и возможная альтернатива / Режим доступа: Экономические науки / №1(86). С.8 – 2020.

Маслов А.В. Геодезические работы при землеустройстве: учеб. пособие / Маслов А.В, Юнусов А.Г, Горохов Г.И. – Москва: Недра, – 215 с – 2020.

Интернет источники

Кадастровый учет // Земельный Вестник URL: http://zemvest.ru/uslugi-rosreestra/kadastrovyy-uchet/03/ (дата обращения: 22.12.2023).

Зачем нужен технический план // Кадастровое Бюро URL: https://kadburo.ru/zachem_nyzen_texplan/ (дата обращения: 10.01.2024).

Государственный кадастровый учет // Сайт о кадастре и землеустройстве URL: https://mirkadastra.ru/kadastrovyj-uchet/gosudarstvennyj-kadastrovyj-uchet.html (дата обращения: 16.01.2024).

Государственный кадастровый учет // Справочник кадастрового инженера URL: https://cadastre.ru/article/33#paragraph_342 (дата обращения: 20.01.2024).

Технический план // Справочник кадастрового инженера URL: https://cadastre.ru/article/24#paragraph_349 (дата обращения: 20.01.2024).