Понятие и виды земельных споров

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования обусловлена возрастающей ролью земли как важнейшего природного ресурса и объекта экономической деятельности в Российской Федерации. Увеличение количества сделок с земельными участками, активное развитие строительства и землепользования приводят к возникновению многочисленных земельных споров, оказывающих негативное влияние на стабильность земельных отношений, экономическое развитие территорий и защиту прав граждан и юридических лиц. Недостаточная правовая регламентация, сложность землеустроительных процедур и коллизии в законодательстве создают предпосылки для возникновения споров, требующих квалифицированного разрешения. В связи с этим, исследование понятия и видов земельных споров, а также анализ практики их рассмотрения представляется весьма актуальным и значимым для совершенствования правового регулирования земельных отношений.
Объектом исследования является совокупность общественных отношений, возникающих в связи с возникновением, рассмотрением и разрешением земельных споров.
Предметом исследования выступают нормы земельного законодательства, устанавливающие порядок рассмотрения земельных споров, а также судебная практика, сложившаяся при рассмотрении дел данной категории.
Целью работы является комплексный анализ теоретических и практических аспектов земельных споров в Российской Федерации, выявление проблемных вопросов и разработка предложений по совершенствованию правового регулирования в данной сфере.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Рассмотреть понятие, сущность и причины возникновения земельных споров.
2. Проанализировать существующие классификации земельных споров.
3. Рассмотреть особенности рассмотрения споров об устранении препятствий в пользовании земельным участком, связанных с возведением строений и сооружений с нарушением строительных норм и правил.
4. Проанализировать порядок урегулирования споров о наложении границ земельных участков.
5. Разработать предложения по совершенствованию законодательства и практики разрешения земельных споров.
В рамках исследования использованы общенаучные методы анализа, синтеза, а также специальные юридические методы, в том числе, формально-юридический и статистический методы.
Теоретическую базу исследования составили работы ученых в области земельного права, гражданского права и гражданского процессуального права, таких как: Болтанова Е.С., Ерофеев Б.В., Мисник Г.А., Гусев Р.К., Гришина Я.С. и других. В частности, были изучены работы, посвященные понятию и сущности земельного спора, классификации земельных споров, особенностям рассмотрения отдельных категорий земельных споров.
Поставленные цели и задачи исследования определили структуру работы. Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников. Первая глава работы называется «Земельные споры в системе земельных отношений: теоретико-правовой анализ» (включает два параграфа), а вторая – «Практические аспекты рассмотрения земельных споров, связанных с использованием и границами участков» (также состоящая из двух параграфов).

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 20.03.2025 г. № 35-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.
2. Приказ Минстроя России от 14.10.2019 г. № 618/пр «Об утверждении СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» // СПС «КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС». – URL: https://online11.consultant.ru/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=347409&dst=1000000001&cacheid=904CBDBCF31282FBE9DFDB8C3CA1DFB7&mode=splus&rnd=dZscA#OJQDEmUoBekoXiL21 (дата обращения: 20.05.2025).
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023 г. № 44) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2010. – № 7.
4. Болтанова Е.С. Земельное право: Учебник. – Москва: РИОР, 2025. – 396 с.
5. Гришина Я.С. Судопроизводство по неисковым делам, возникающим из земельных правоотношений. – Саратов: Саратовская государственная академия права, 2023. – 32 с.
6. Дорничева А.В. Особенности разрешения земельных споров // Интерактивная наука. – 2022. – № 10. – С. 60-62.
7. Духно Н.А. Земельный правопорядок и ответственность. – М.: Инфра-М, 2021. – 180 с.
8. Земельное право: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» / отв. ред. Р.К. Гусев. – М.: Проспект, 2020. – 707 с. 
9. Земельное право России: учебник для вузов / отв. ред. Б.В. Ерофеев. – М.: Юрайт, 2025. – 573 с.
10. Земельное право: учебник / отв. ред. Г.А. Мисник. – М.: ИНФРА-М, 2024. – 320 с.
11. Козырев А.В. Пути разрешения земельных споров // Молодой ученый. – 2024. – № 42 (541). – С. 248-252.
12. Краснова Д.В. Особенности урегулирования споров о наложении границ земельных участков // Вопросы науки и образования. – 2021. – № 23. – С. 130-133.
13. Тавасиева А.А. Проблемные вопросы разрешения споров, связанных с самовольными постройками // Молодой ученый. – 2022. – № 37 (275). – С. 63-65.
14. Тоточенко Д.А. О соотношении понятий «Земельный спор» и «Имущественный спор, возникающий из земельных отношений» // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2023. – № 11. – С. 88-92.
15. Саакян М.А. // Научный журнал «Эпомен». – 2021. – № 28 – С. 190-194.
16. Фролов С.А. К вопросу о понятии и причинах возникновения земельных споров // Символ науки. – 2023. – № 10. – С. 60-62.
17. Решение Кольского районного суда Мурманской области от 26.05.2020 г. по делу № 2-361/2020 // СПС «КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС». – URL:https://online11.consultant.ru/cgi/online.cgi?req=doc&base=AOSZ&n=4080673&cacheid=A4EB2939C368180F788C9B8B77491059&mode=splus&rnd=dZscA#LvJOEmUDa5CVwB (дата обращения: 20.05.2025).
18. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.12.2023 г. № 41-КГ23-62-К4 // СПС «КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС». – URL:https://online11.consultant.ru/cgi/online.cgi?req=doc&base=ARB&n=791210&cacheid=2FD5500EF504A150306BDB98E60EFC9D&mode=splus&rnd=dZscA#HYzOEmUeeI798dvs (дата обращения: 20.05.2025).
19. Решение Ленинского районного суда города Саратова от 25.05.2020 г. по делу № 2-279/2020 // СПС «КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС». – URL:https://online11.consultant.ru/cgi/online.cgi?req=doc&base=AOKI&n=8105690&cacheid=75FFEA2BEFB1682430B396F9A275EB6A&mode=splus&rnd=dZscA#FsXPEmUKI3joDPKL1 (дата обращения: 20.05.2025).
20. Решение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 21.02.2020 г. № 2-30/2020 // СПС «КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС». – URL:https://online11.consultant.ru/cgi/online.cgi?req=doc&base=AOSK&n=1951878&cacheid=C599B58452A9CA4ECBED5B8C2F6D95EB&mode=splus&rnd=dZscA#ZW7QEmUwFASIRKoZ1 (дата обращения: 20.05.2025).
21. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.11.2015 г. № 58-КГ15-14 // СПС «КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС». – URL: https://online11.consultant.ru/cgi/online.cgi?req=doc&base=ARB&n=445953&cacheid=93CD1608252CEE03641AD0936B65A11F&mode=splus&rnd=dZscA#14VQEmUfqsMHEXdC (дата обращения: 20.05.2025).