План

Глава 1. Теоретико-правовые основы деления земель на категории и их перевода

1.1. Принцип деления земель по целевому назначению как фундамент земельного строя РФ.

1.2. Понятие и правовое значение категории земель.

1.3. Исторический анализ развития законодательства о переводе земель в России.

Глава 2. Общий порядок и процедура перевода земель из одной категории в другую в 2025 году

2.1. Органы, правомочные принимать решения о переводе (разграничение полномочий РФ, субъектов и муниципалитетов).

2.2. Состав и содержание ходатайства о переводе: современные требования к документации.

2.3. Процедурные сроки и особенности подачи документов через Единый портал госуслуг и систему НСПД (Национальная система пространственных данных).

2.4. Основания для отказа в переводе земель и порядок их обжалования.

Глава 3. Особенности перевода отдельных категорий земель: правовые режимы и ограничения

3.1. Перевод земель сельскохозяйственного назначения: усиление защиты особо ценных угодий в 2025 году.

3.2. Специфика перевода земель лесного фонда в земли иных категорий (в контексте экологической безопасности).

3.3. Особенности расширения границ населенных пунктов за счет иных категорий земель.

3.4. Перевод земель промышленности и энергетики для реализации стратегических инфраструктурных проектов.

Задача 1.

Задача 2.

Список используемой литературы

 

Задача 1. 

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства "Русь" Б. обратилась в Арбитражный суд города  и  области с иском к закрытому акционерному обществу "Цветник"  об обязывании ответчика согласовать границы формируемого для предоставления истцу под существующее здание скотного двора земельного участка площадью 10 017 кв. м, расположенного по адресу: Л. область, Верховой район, поселок Цветник, указанные в чертеже границ земельного участка, составленном обществом с ограниченной ответственностью "Поиск», от поворотной точки 331 до поворотной точки 335. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по области, ООО "Поиск-П", администрация муниципального образования  района. Решением суда первой инстанции от 17.07.2008  исковые требования - удовлетворены. Постановлением апелляционного суда от 13.11.2008 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано. Решите дело по существу.

 

Задача 2. 

Латышев И.Н. обратился к ОАО «Агрофирма имени Ф.И. Голзицкого» с исковым требованием о взыскании  денежной компенсации за земельную долю в размере 169 396 рублей, а также суммы доходов, полученных ответчиком от использования земельной доли в размере 18 627 рублей. В обоснование иска указал, что согласно  Постановлению главы Администрации  района от 3 июня 1996 года № 382  за ним было закреплено право на бесплатную земельную долю (пай)  из состава земель колхоза «Знамя Ленина» площадью 9,49 га.  Стоимость земельной доли   в размере 169 396 рублей 50 копеек  взыскана в  его пользу  решением суда от 24 июля 2000 года.  Однако  должник передал его земельную долю в аренду СХПК «Уриковский»,  без выплаты ему 169 396 рублей 50 копеек.  СХПК «Уриковский», признанный правопреемником должника,  передал его земельную долю (пай) без его  согласия в незаконное владение ответчика - ОАО «Агрофирма имени Ф.И. Голзицкого». Объясните, каким образом земельная доля может быть возвращена заявителю?
 

Список используемой литературы

Нормативно-правовые акты:

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025 г.) // КонсультантПлюс.

2. Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172-ФЗ  (ред. от 25.12.2025 г.) // КонсультантПлюс.

3. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. (ред. от 25.12.2025 г.) // КонсультантПлюс.

4. Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ  (ред. от 15.12.2025 г.) // КонсультантПлюс.

Основная литература:

5. Боголюбов, С. А. Земельное право: учебник для академического бакалавриата / С. А. Боголюбов. — 10-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2024. — 255 с.

6. Липски, С. А. Правовое обеспечение землеустройства и государственного кадастра недвижимости: учебник / С. А. Липски. — Москва: КноРус, 2024. — 216 с.

7. Майборода, В. А. Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в иные категории: современные правовые вызовы // Журнал российского права. — 2024. — № 5.

8. Чмыхало, Е. Ю. Земельное право: учебное пособие / Е. Ю. Чмыхало. — Москва: Норма: ИНФРА-М, 2025. — 320 с.