Сметная стоимость обьектов недвижимости

Введение

Экономика строительства – это совокупность производственных отношений в отрасли строительства, включающая процессы формирования рыночных структур, специфических для отрасли, форм собственности, планирование деятельности строительных организаций и методы государственного регулирования в данной сфере.

Главная задача экономики строительства – оценка деятельности строительных предприятий в условиях рыночных отношений.

Переход к рыночным методам в инвестиционно - строительном комплексе приводит к изменению традиционных методов определения стоимости созда­ваемой строительной продукции. Стоимость строительной продукции опреде­ляется сметными расчетами на основе проекта, сметных норм, расценок и др. данных.

Сметная стоимость строительства показывает сумму денежных средств, необходимых для его осуществления, на базе сметной стоимости строительства формируется свободная цена на строительную продукцию.

Как экономическая отраслевая наука Экономика строительства изучает проблемы развития производственных отношений в строительной отрасли, взаимосвязи и взаимодействия с производительными силами. Экономика изучает закономерности развития и эффективность капитального строительства, рассматривает вопросы планирования капитальных вложений и строительного производства в рамках организационно-правовых форм предприятий.

Важная сфера экономики строительства – создание нормативной базы, т.е. системы взаимосвязанных стоимостных и натуральных нормативов (плановых, производственных, сметных, учетных, статистических и др. ), для целей технико-экономического регулирования производства на всех этапах инвестиционного процесса и контроля за ним.

Экономике строительства предстоит разработать отраслевые основы рыночной экономики и маркетинга, методику составлений бизнес-плана, новые учебные программы. Следует отметить, что экономика строительства связана с рядом специальных экономических дисциплин, а также с науками, изучающими производственно-технические основы строительства. Экономика строительства служит методологической базой для определения эффективности технических решений в процессе проектирования объектов строительства и производства строительно-монтажных работ.

В понятие экономики строительства входит также экономическая работа, проводимая экономическими службами строительных организаций: планово-экономическими, финансовыми, сметно-договорными отделами, бухгалтериями, отделами труда и заработной платы. В их функции входят разработка производственно-экономических планов, организация учёта и анализ результатов хозяйственной деятельности, организация расчетов и контроль над уровнем цен, себестоимости и прибыли, внедрение эффективных методов организации и оплаты труда.

1. Теоретическиеположения

1.1. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства.

В основе ценовой политики строительной индустрии лежит расширение сферы применения свободных (договорных) цен на строительную продукцию. Свободные (договорные) цены формируют исходя из стоимости, имеющей предварительный характер, определенно в составе сметной документации за­казчика.

Для строящихся объектов жилищно-гражданского назначения, по кото­рым имеются типовые проекты, предварительную стоимость определяют с ис­пользованием проектируемых цен (стоимость 1 м² жилой площади, 1 м² полез­ной площади и т.п.). Для объектов производственного назначения с элемента­ми типизации по укрупненным сметным нормам (УСН), для производственных объектов индивидуального характера – прямые расчетом по объектам работ и единичным расценкам.

Полная сметная стоимость (К) складывается из затрат: на СМР по возведению зданий и сооружений, монтажу технологического оборудования (Ссмр); на приобретение основного и вспомогательного технологического оборудования (Спр), включающих проектно-изыскательские работы, подготовку строительной площадки и т.п.:

К= Ссмр +Соб + Спр (1)

Величина капитальных вложений (Кв) для расчёта эффективности объекта

Кв= Ссмр +Соб + Спр + Свз (2)

Сметная стоимость (плановые накопления) по методам расчёта и экономическому содержанию, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Расчет накладных расходов производства от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизмов в составе прямых затрат, нормы накладных расходов.

Сметная прибыль-сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов строительно-монтажных организаций, на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Расчет сметной прибыли производства от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизмов, нормы сметной прибыли.

Сметная стоимость (Ссмр) является нормативной частью стоимости строительной продукции:

Ссмр = ПЗ +НР + Пн + НДС, (3)

Где ПЗ- Прямые затраты;

НР- Накладные расходы;

Пн- Плановые накопления

НДС- Налог на добавленную стоимость;

Размер прямых затрат строительно-монтажных работ определяется по формуле:

ПЗ= М +ОПЗ + ЭММ, (4)

Где М- материальные затраты;

ОПЗ- основная заработная плата;

ЭММ- эксплуатация машин и механизмов;

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация:

· Локальные сметные расчеты;

· Объектные сметные расчеты;

· Сметные расчеты на отдельные виды затрат;

· Сводные сметные расчеты;

· Сводки затрат;

Стоимость строительства в локальных сметах приводится в базисном уровне цен (1991г.) и текущем (прогнозном), в объектных сметах и сводных сметных расчетах в текущем уровне цен.

При составлении смет могут применяться следующие методы определе­ния стоимости:

Ресурсный - представляет собой калькулирование потребности в ресур­сах, материалах, изделиях, конструкциях с учетом данных о расстояниях и спо­собах их перевозки, энергоносителей на технологические цели, времени экс­плуатации строительных машин и механизмов и их состав, затрат труда рабо­чих, строителей и машинистов, с последующей оценкой их в текущих, про­гнозных ценах, а также в базисном уровне.

Ресурсно-индексный - представляет собой сочетание ресурсного метода с системой индексов (сметную стоимость по видам работ рекомендуется опре­делять на базе ПВР).

Базисно-компенсационный - представляет собой суммирование стои­мости, исчисленной в базисном уровне сметных цен, и определенных расчетом дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые ресурсы, с уточнением этих расчетов в процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов.

Базисно-индексный - используется система текущих индексов по отно­шению к стоимости, определенной в базисном уровне, путем перемножения ба­зисной стоимости по строкам сметы и каждой из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, ви­ду работ с последующим суммированием итогов сметной документации по со­ответствующим графам.

Примеры составления сметной документации:

Локальные сметы составляют на отдельные виды работ по объекту. Сметная стоимость строительно-монтажных работ по локальной смете состоит из суммы прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

Локальный ресурсный сметный расчет №1.1 (таблица №1)

Локальный ресурсный сметный расчет составлен с помощью сборников ГЭСН, которые отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ.

Из таблицы сметных норм выбирают: затраты труда рабочих строителей, средний разряд работ, состав и продолжительность эксплуатации строительных машин и механизмов, перечент материалов, изделий и конструкций и их расхож, необходимый для выполнения.

В конце локального ресурсного сметного расчета определены накладные расходы, сметная прибыль и общий итог по смете.

Локальный ресурсный сметный расчет №1.1

Сметная стоимость 6118,12567тыс. р. Таблица№1

Составлен в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2010г.

Локальные сметные расчеты.

Локальные сметные расчеты составляют для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или ра­бочей документации. В локальных сметных расчетах производят группировку расчетов в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств. Группировка по разделам должна соответствовать техноло­гической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.

Локальные сметные расчеты №1.2-1.8

На виды работ производственного помещения Таблица№2

Составлен в текущих(прогнозных) ценах по состоянию на 2010год.

Объектный сметный расчет.

Объектные сметы (расчеты) составляют для объекта в целом. В объектной смете объединяют данные из локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам - сметная стоимость строительных работ, мон­тажных работ, оборудования, мебели и инвентаря , прочих работ с последующим дополнением лимитированных и других затрат. В объектной смете в «итого» и построчно приводят показатели еди­ничной стоимости 1 м² площади здания .

Объектный сметный расчет №1

На строительство производственного помещения

Сметная стоимость: 17608,51тыс.р.

Средства на оплату труда 2770,1 тыс. р. Таблица №3

Составлен в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на1 кв. 2010 год

Для внесения данных в объектный сметный расчет пункт 9 необходимо составить локальный сметный расчет № 1.9 на определение затрат для приобретения оборудования.

Локальные сметные расчеты № 1.9 Таблица № 4

На определение затрат для приобретения оборудования

Составлен в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2010 год.

Сметные расчеты №6-1— 6-3

На виды работ производственного помещения

Составлен в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2010 год. Таблица №5

Сводный сметный расчет.

Сводный сметный расчет на строительство составляют по текущему уровню цен. В сводном сметном расчете стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства распределяю по следующим главам:

1)Подготовка территории к строительству.

2)Основные объекты строительства.

3) Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4)Объекты энергетического хозяйства.

5)Объекты транспортного хозяйства и связи.

6)Наружные сети и сооружения водоснабжения, теплоснабжения, газоснаб­жения и канализации.

7)Благоустройство и озеленение территории.

8)Временные здания и сооружения.

9)Прочие работы и затраты.

10)Содержание дирекции или технического надзора строящегося здания. 11)Подготовка эксплуатационных кадров.

12)Проектные и изыскательные работы, авторский надзор.

Также как в объектной смете в сводном сметном расчете затраты формируют по статьям затрат.

В сводном сметном расчете существуют следующие итоги:

- итого по главам 1-7;

- итого по главам 1-8;

- итого по главам 1-9;

- итого по главам 1-12.

«Итого» по главам 1-12 отражает стоимость всего объекта.

Порядок определения средств, включаемых в главы 1 - 12.В гл. 1, гр. 7, 8, «Подготовка территории строительства» включают сред­ства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой террито­рии. В курсовом проекте эти расходы принимают в процентах от стоимости СМР на объекты, стоимость которых определяют в гл. 2 сводного сметного расчета (ССР), в следующих размерах:

-Для промышленного строительства в освоенном районе - 2...3%;

-Для промышленного строительства в неосвоенном районе -4..5%;

-Для объектов жилищно-гражданского назначения-1,6...2,5 %.

В гл. 2 «Основные объекты строительства» включают сметную стоимость объектов основного производственного назначения промышленных предприятий или основных зданий комплекса жилой застройки, которую определяют на основании объектных смет и заносят в гр. 4, 5, 6, 8.

В гл. 3, гр. 4, 5, 6, 8, «Объекты подсобного и обслуживающего значения» включают данные объектных смет (без сумм на покрытие цитированных затрат) — в размере 3...4 % от итога по гл. 2 или по объектным сметам.

Для промышленного строительства - это здания ремонтно-технических мастерских, заводоуправлений, эстакады, галереи, складские помещения и др.

Для жилищно-гражданского строительства - это хозяйственные корпуса, про­ходные, теплицы в больничных и научных городках, мусоросборники; и др., а также стоимость зданий и сооружений культурно-бытового назначения, предна­значенных для обслуживания работающих (отдельно стоящие поликлиники, сто­ловые, магазины, объекты бытового обслуживания населения, другие объекты), рас­положенные в пределах территории, уведенной для строительства предприятий.

В гл. 4, гр. 4, 5, 6, 8 «Объекты энергетического хозяйства» включают стоимость высоковольтных линий, электрических кабельных сетей, трансформатор­ных подстанций, слаботочных устройств - в размере от 0,5...3 % от «итого» по гл. 2 или по объектным сметам.

В гл. 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи» включают автомо­бильные дороги, железнодорожные пути, мосты, эстакады, гаражи и прочие сооружения транспорта - в размере 2...5 % от «итога» по гл. 2 или по объектным сметам.

В гл. 6 следует включить сметную стоимость наружных сетей теплоснаб­жения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения в те­кущем уровне цен, определенную по локальным сметам. Если локальных смет нет, то следует составлять сметные расчеты исходя из условия, что прямые за­траты определяют как произведение укрупненного норматива прямых затрат, в р./м, на протяженность наружных сетей (табл. П9).

Сметные расчеты по гл. 6 (№ 6-01,6-02,6-03) приведены в (табл. 5)

В гл. 7, гр. 4 и 8 «Благоустройство и озеленение территории» включают стоимость благоустройства площадки. В курсовом проекте определяют в разме­ре 0,9 % от суммы затрат по гл. 2 ССР.

В гл. 8 «Временные здания и сооружения», в гр. 4, 5 и 8 включают сред­ства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений. Титульные временные здания и сооружения служат для обеспечения нужд строительства в целом, а нетитульные - для обеспечения нужд отдельного объ­екта. Нетитульные здания и сооружения учитывают в составе накладных рас­ходов.

Размер средств, по главе 8 в курсовом проекте допускается принимать в размере 2...3 % от суммы затрат по гл. 1 -7.

В гл. 9 «Прочие работы и затраты» включают средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен.

В курсовом проекте прочие затраты могут быть определены в процентах от суммы затрат по гл. 1-8:

для жилищного строительства -15.. .20 %;

для промышленного строительства - 25.. .30 %.

В гл. 10 «Технический надзор строящегося предприятия», включаются
(в гр. 7 и 8) средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого
заказчика, дирекции строящегося предприятия). В курсовой работе они могут
быть приняты в размере 8 % от суммы затрат по гл. 1-9.

В гл. 11 «Подготовка эксплуатационных кадров», в гр. 7 и 8 включают средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и ре­конструируемых предприятий.

В дипломном проекте указанные средства принимаются в размере 1 % от суммы затрат по гл. 1-9.В гл. 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор», в гр. 7 и 8, включают следующие средства:

На выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) - раздельно на проектные и изыскательские.

Стоимость ПНР определяют по договорным це­нам в размере 4,5 / 0,7 % от суммы затрат по гл. 1 - 9.

Проведение авторского надзора проектных организаций за строи­тельством в размере 0,8 % от суммы затрат по гл. 1 - 9.

«Непредвиденные работы и затраты», в гр. 4, 5, 6, 7, 8 включают в раз­мере 3 % от суммы затрат по гл. 1 - 12.

«Средства на покрытие затрат по уплате НДС» - показываются от­дельной строкой (в гр. 4-8), в размере, установленном законодательством Рос­сийской Федерации - 18 % от итоговых данных по сводному сметному расчету

Заказчик: ООО «Стройвест»

Утвержден «27» мая 2010 года

Сводный сметный расчет в сумме :2491,052 р.

«27» мая 2010 год

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Составлен в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2010 год. Таблица №6

1.2 Формирование структуры полной себестоимости содержания и ремонта ТСЖ

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, управление может осуществляться непосредственно владельцами недвижимого имущества, товариществами или кооперативами, созданными собственниками жилья или управляющими организациями. Все способы кроме непосредственно управления требуют создания управляющей организации и государственной регистрации.

Товарищество Собственников Жилья ( ТСЖ ) – это добровольная общественная организация, выступающая в гражданском обороте как одно юридическое лицо, и создаваемая собственниками недвижимости для управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома и общего имущества. Некоммерческий характер ТСЖ определяет отношение к объекту управления, отличающееся высокой степенью «личного» участия собственников.

ТСЖ один из лучших вариантов управляющей организации для жильцов в новых домах. Благодаря тому, что новостройки не требуют затрат на ремонт, финансовое бремя содержания дома не тяготит жильцов. К сожалению, ТСЖ пока не приживаются в домах, требующих капитального ремонта. И дело тут даже не в огромных сметах и затратах, а в недостаточной квалификации жильцов в области жилищно-коммунального хозяйства, требующейся для планирования и осуществления работ.

Главным преимуществом ТСЖ по сравнению с другими управляющими организациями, является его организационная структура, позволяющая собственникам, избегая большого количества посредников, напрямую участвовать в управлении своим имуществом. Некоторые виды работ собственники могут осуществлять своими силами, ТСЖ может отказаться от расходов на создание собственной ресурсной базы и привлекать независимых специалистов, а так же заключать договорные отношения с разными управляющими компаниями для выполнения сложных квалификационных работ. Таким образом, ТСЖ идеальная форма управления для жильцов, заинтересованных в минимизации затрат и готовых не только самостоятельно участвовать в управлении, но и порой выполнять часть работ.

Жилищный кооператив - добровольная общественная организация, объединяющая людей для строительства или приобретения объектов недвижимости с целью последующей эксплуатации, управления и проведения ремонтных работ.

Отличие ЖНК от ЖСК, заключается в уставных целях, преследуемых при создании кооператива, так ЖСК покупает, строит и управляет, а ЖНК помимо выполнения прочих функций жилищного кооператива занимается накоплением финансов.

Как и ТСЖ жилищные кооперативы являются некоммерческими организациями, создаваемыми непосредственно самими собственниками, поэтому данная форма управления отличается особым «личным» подходом к содержанию дома.

При выборе подобной организационной формы для создания управляющей организации, необходимо уделить особое внимание Уставу кооператива и построению хорошей репутации предприятия. Только добросовестное руководство и положительно зарекомендовавший себя ЖК после покупки объекта недвижимости может не потерять своих членов и получить полномочия на управление домом.

Главным преимуществом ЖК по сравнению с другими управляющими организациями, является возможность применения ресурсосберегающих технологий при планировке и строительстве дома и отличное знание характеристик и состояния своих объектов. Таким образом, ЖК обладают всей информацией для грамотного планирования ремонтных работ и контроля над качеством и стоимостью предоставляемых собственникам услуг.

Управляющая компания ( УК ) – коммерческая организация основная деятельность которой направлена на извлечение прибыли от управления жилищным фондом и обслуживания его инженерной инфраструктуры

В отличие от других видов УО Управляющая компания, как и РКЦ, обычно обладает более широкими финансовыми возможностями и хорошей ресурсной базой. Обслуживая сразу несколько домов, для УК возрастает экономия от масштаба и обеспечивается оптимальное распределение необходимой техники и квалифицированных специалистов на единицу жилплощади.

Кроме того, так как создание УК является бизнес - инициативой, распоряжаются прибылью компании учредители, но и риски банкротства вместе с первоначальными вложениями, направленными на развитие предприятия и закупку оборудования ложатся на плечи собственников предприятия, а не на жильцов, как при создании ТСЖ или ЖК.

Главным преимуществом УК по сравнению с другими управляющими организациями, является знание специфики отрасли и хорошая подготовка специалистов. Таким образом, УК имеют возможность в отличие от других УО грамотно планировать работы и избегать множества проблем, возникающих из-за отсутствия специальных познаний или недостаточной квалификации работников. Кроме того, обладая серьезной ресурсной базой, УК может иметь дополнительный источник заработка, оказывая услуги по ремонту и обслуживанию, разным ТСЖ, ЖК и РКЦ.

Расчетно-кассовый центр ( РКЦ ) - специализированная компания, оказывающая услуги по агентскому договору и выступающая посредником при проведении расчетных операций между управляющими организациями, потребителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

Основные функции РКЦ:

-Расчет и начисление платежей

-Прием платежей

-Предоставление справок и квитанций населению

-Абонентское обслуживание

-Работа с дебиторской задолженностью

Главным преимуществом РКЦ перед другими управляющими организациями, является - оптимизированная структура взаимоотношений с контрагентами и экономия от масштаба. Благодаря широким организационным и финансовым ресурсам, РКЦ может полностью перенять на себя все вопросы по абонентскому обслуживанию клиентов. С созданием подобного сервиса на базе РКЦ улучшается качество и скорость предоставления услуг, жильцам гарантируется получение самой оперативной информации по всем услугам в пределах одного офиса. Таким образом, с поставщиков и управляющих организаций снимается бремя общения с «клиентами», а абоненты приобретают в лице РКЦ квалифицированное обслуживание. В большинстве случаев РКЦ не являются управляющей компанией, но берут на себя некоторые полномочия по обслуживаю и ремонту жилого фонда.

В данном курсовом проекте рассмотрим ТСЖ в качестве управляющей не коммерческой организации для обеспечения эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.Основными экономическими показателями формирования ТСЖ являются себестоимость и прибыль

Структура себестоимости:

Себестоимость - стоимостная оценка используемых в процессе оказания услуг сырья, материалов, топлива, энергии а также других затрат.

1.2.1.Расчет полной себестоимости содержания многоквартирного жилого дома

Рi = Собщ*Di = 33173,4*0,8 = 26 538.72 (тыс.р.), где

Рi – плата за содержание и ремонт жилого помещения

1.2.3 Расчет чистой прибыли

Прибыль организации равна:

П=(Р*С)/100% ,

П = 6*161751,2/100% = 105,07 тыс.руб., где

П - прибыль, руб.;

С - полная себестоимость, руб.;

P- рентабельность ,%;

Расчетная прибыль (П_р) состоит из:

П_р = П_ср + П_отч. ,

П_р = 200,64+1091,2 = 1291,84 тыс.руб., где

П_ср - прибыль, остающаяся в распоряжении организации, руб.;

П_отч - отчисленная прибыль, руб.

Отчисленная прибыль (П_отч) определяется как сумма налогов и обязательных платежей, выплачиваемых из прибыли в соответствии с действующим налоговым законодательством (налог на имущество организации, налог на прибыль организации):

П_отч = Н_им. + Н_пр

П_отч = 880 + 211,2= 1091,2 тыс.руб.,

Налог на имущество организации

Величина налога на имущество организации равна

Н_имущ = С_с * i ,

Н_имущ =40000*2,2/100 = 880 тыс.руб., где

Н_имущ - величина налога на имущество организации, руб.;

С_с - среднегодовая стоимость имущества, руб.;

i - ставка налога -2,2,%.

Примечание: величина налога на имущество понижает расчетную величину прибыли для налогообложения.

Н_пр = 880*24/100 = 211,2 тыс.руб., где

Н_пр - величина налога на прибыль организации, руб.;

П_н - налогооблагаемая прибыль, руб.;

i₁ - ставка налога на прибыль- 20%.

В прибыли, остающейся в распоряжении организации (П_ор), выделяют две составляющие:

П_ор = П_рл + П_ср ,

П_ор=668,8*70/100+668,8*30/100 = 668,8 тыс. руб., где

П_рл - часть прибыли, предназначенная на развитие производства, руб.;

П_ср- часть прибыли, предназначенная на социальное развитие, руб.

За счет первой части организации могут осуществлять различные инвестиционные проекты, за счет другой – возможно увеличение социальных выплат.

Величина чистой прибыли равна

П_ч = П_н - П_пр ,(11)

П_ч = 880-211,2 = 668,8 тыс. руб., где

П_ч - чистая прибыль организации, руб.;

Чистая прибыль организации включает: средства, предназначенные на социальное развитие и на развитие производства.

Вывод:

В первой части курсового проекта рассчитывалась сметная стоимость строительства проектируемого спортивного комплекса. Для её определения использовались: локальные сметные расчеты; объектные сметные расчеты; сметные расчеты на отдельные виды затрат; сводные сметные расчеты и сводки затрат.

Во второй частит проекта определяем его рентабельность.

Данный проект является рентабельным так как он приносит прибыль. За счет полученной прибыли организация может осуществлять инвестиционные проекты, развивать производство или производить социальное развитие.

Список литературы.

1.ГЭСН-2001-11 «Полы» 2001 год.

2. ГЭСН-2001-10 «Деревянные конструкции» 2001 год.

3. ГЭСН-2001-15 «Отделочные работы» 2001год.

4. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (приняты и введены в действие с 01.03.2001 г. постановлением Госстроя России от 28.02.2004 № 15). – М.: Госстрой РФ, 2001.

5. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (приняты и введены в действие с 12.12.2004 г. постановлением Госстроя России от 12.12.2004 № 6). – М.: Госстрой РФ, 2004.

6. МДС 81-35.2004. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории РФ (приняты и введены в действие с 09.03.2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1)– М.: Госстрой РФ, 2004.