Реальная база готовых
студенческих работ

Авторам Вопрос-ответ

Узнайте стоимость индивидуальной работы!

Тип задания

Предмет

Ваше имя

Вы нашли то, что искали?

Да, спасибо!

Нет, пока не нашел

Узнайте стоимость индивидуальной работы

Тип задания

Предмет

Ваше имя

это быстро и бесплатно

Оформите заказ сейчас и получите скидку 100 руб.!

Тип задания

Предмет

Ваше имя

Применимость методов оценки различных видов имущества в зависимости от достоверности получаемых результатов

Тип Реферат

Предмет Экономика

Просмотров

1576

Размер файла

16 б

Ознакомительный фрагмент работы:

Применимость методов оценки различных видов имущества в зависимости от достоверности получаемых результатов

Применимость методов оценки различных видов имущества в зависимости от достоверности получаемых результатов.

Стоимость имущества оценивается несколькими методами в рамках стандартных подходов к оценке (затратного, сравнительного, доходного), обосновывающими рыночную цену. При этом оценщик должен использовать все имеющиеся методы, но в отдельных случаях в силу тех или иных причин может ограничиться лишь теми, которые более соответствуют ситуации.

При выводе окончательной рыночной стоимости оценщик должен отразить степень достоверности результатов, полученных тем или иным методом. На достоверность влияют такие факторы как достаточность и полнота исходной информации, степень субъективности применяемых корректировок, объективность и подтверждённость прогнозов. С точки зрения этих и других возможных параметров результаты, полученные в ходе работы, оцениваются экспертом для получения итоговой величины стоимости.

Однако предположить точность, с которой будет проведена оценка тем или иным методом, можно ещё до начала работы над отчетом, так как каждый вид или подвид имущества имеет свои особенности, требующие акцентировать внимание на определённых оценочных методах и отказаться от рассмотрения других.

Далее приведен анализ применимости методов оценки в зависимости от степени достоверности получаемых результатов с выделением основных групп имущества. Полученные выводы базируются на профессиональном опыте и суждении оценщика.

Оценка бизнеса
Стадия жизненного цикла оцениваемой компании	Особенности	Затратный подход	Сравнительный подход	Доходный подход
Компании, находящиеся на стадии развития	Фондоемкое производство	Метод чистых активов	При наличии развитого рынка в сфере деятельности оцениваемой компании	Желательно выполнение следующих условий: - относительная стабильность на данном сегменте рынка; - наличие четкой стратегии развития, подтверждаемой бизнес-планом или инвестиционным проектом; - профессиональный менеджмент
Компании, находящиеся на стадии развития	Наукоемкие проекты	При значительном удельном весе нематериальных активов в структуре актива
Динамично развивающиеся компании		Метод чистых активов	При наличие развитого сегмента рынка	Метод дисконтирования денежных потоков
Компании, занимающие доминирующее положение на рынке		Метод чистых активов	Ценовая информация по аналогам может потребовать внесения значительных корректировок, что повлечет за собой повышение степени субъективности результата	Метод дисконтирования денежных потоков
Неблагополучные предприятия	Убыточные или находящиеся на грани банкротства	Метод чистых активов	-	При наличии четкой стратегии по выводу предприятия из кризиса (реструктуризации) и разработанного бизнес-плана . По сути это граничит с оценкой инвестиционного проекта с учетом погашения уже имеющихся убытков и задолженностей.
Неблагополучные предприятия	Предприятия-банкроты, деятельность которых приостановлена либо находится в стадии конкурсного производства)	Метод ликвидационной стоимости	-	-
Оценка недвижимости
Тип объекта	Особенности	Затратный подход	Сравнительный подход	Доходный подход
Жилая недвижимость	типовая застройка (городская)	Обычно не применяется	+	+
Жилая недвижимость	индивидуальная застройка	+	Могут возникнуть трудности с поиском аналогов	Данный вид имущества редко используется для получения дохода
Коммерческая недвижимость	производственные и складские помещения	+	+	+
	офисные площади	+	+	+
	торговые площади	+	+	+
	специализированные объекты недвижимости, в т.ч. целевого назначения, находящиеся на балансе бюджетных организаций	+	Пассивный рынок, случаи перехода от одного владельца к другому по рыночной стоимости крайне редки	Зачастую существуют ограничения использования, препятствующие получению дохода
Оценка оборудования
Тип объекта оценки	Особенности	Затратный подход	Сравнительный подход	Доходный подход
Типовое		Метод замещения	+	+
Уникальное		Метод восстановительной стоимости	-	+
Оценка автотранспорта
Тип объекта	Особенности	Затратный подход	Сравнительный подход	Доходный подход
Серийный	Грузовой	Метод замещения	+/-	+
	Легковой	Метод замещения	+/-	-
Коллекционный или модели, выполненные на заказ		Метод восстановительной стоимости	-	-

Условные обозначения:	Степень применимости методов
+	Метод применим и даёт наиболее достоверный результат
+/-	Метод условно применим, в некоторых случаях достоверность может быть сомнительной
-	Метод трудно применим, достоверность крайне низкая

Смотреть

Безработица
Реферат, Экономика

Смотреть

Лизинг
Реферат, Экономика

Смотреть

Автоматизированные информационные технологии в экономике
Реферат, Экономика

Смотреть

Обоснование проекта механического цеха предприятия на основе укрупненных расчетов
Реферат, Экономика

Смотреть

Нет нужной работы в каталоге?

Сделайте индивидуальный заказ на нашем сервисе. Там эксперты помогают с учебой без посредников Разместите задание – сайт бесплатно отправит его исполнителя, и они предложат цены.

Вы работаете с экспертами напрямую. Поэтому стоимость работ приятно вас удивит

Исполнитель внесет нужные правки в работу по вашему требованию без доплат. Корректировки в максимально короткие сроки

Если работа вас не устроит – мы вернем 100% суммы заказа

Наши менеджеры всегда на связи и оперативно решат любую проблему

К работе допускаются только проверенные специалисты с высшим образованием. Проверяем диплом на оценки «хорошо» и «отлично»

1 000 +

Новых работ ежедневно

Требуются доработки?
Они включены в стоимость работы

Работы выполняют эксперты в своём деле. Они ценят свою репутацию, поэтому результат выполненной работы гарантирован

Математика

История

Экономика

159599
рейтинг

3275
работ сдано

1404
отзывов

Математика

Физика

История

156492
рейтинг

6068
работ сдано

2737
отзывов

Химия

Экономика

Биология

105734
рейтинг

2110
работ сдано

1318
отзывов

Высшая математика

Информатика

Геодезия

62710
рейтинг

1046
работ сдано

598
отзывов

Тип работы

им. С.Ю.Витте

Работа выполнена досрочно, содержание по существу, маленький недочет был исправлен. Спасибо!

БПТ

Обращался к Елене Александровне второй раз Всё очень здорово и оперативно сделанно, без за...

"КрасГАУ"

Заказываю в первый раз у Евгения , и остался максимально доволен , всё чётко !)

Последние размещённые задания

Ежедневно эксперты готовы работать над 1000 заданиями. Контролируйте процесс написания работы в режиме онлайн

Решение задач по предмету «Математика»

Решение задач, Математика

Срок сдачи к 29 дек.

1 минуту назад

Отчет с выполнением заданий

Решение задач, Отчет, бух учет

Срок сдачи к 25 дек.

4 минуты назад

Расчет параметров участка электроэнергетической системы

Решение задач, Электрические системы, электроника, электротехника

Срок сдачи к 8 янв.

4 минуты назад

Доклад на тему "личность в теории деятельности а. н. леонтьева" + презентация

Доклад, Психология личности

Срок сдачи к 27 дек.

4 минуты назад

Сделать курсач по методике

Курсовая, Электротехника

Срок сдачи к 26 дек.

5 минут назад

Заполнить журнал регистрации хозяйственных операций малого предприятия, проставив в нем корреспонденцию счетов

Другое, Финансовый учет и анализ

Срок сдачи к 4 янв.

6 минут назад

Психология безопасности труда

Реферат, Русский язык и культура речи

Срок сдачи к 29 дек.

7 минут назад

Сделать реферат и презентацию

Презентация, Биомеханика

Срок сдачи к 25 дек.

7 минут назад

написать курсовую работу по уголовному праву

Курсовая, Уголовное право

Срок сдачи к 25 дек.

7 минут назад

Начертить 12 чертежей

Чертеж, Начертательная геометрия

Срок сдачи к 9 янв.

8 минут назад

Феномен успеха и успешность в профессиональном развитии

Реферат, Психология

Срок сдачи к 28 дек.

9 минут назад

В файле прикреплен пример выполнения задания

Контрольная, Криминология

Срок сдачи к 27 дек.

9 минут назад

9-11 страниц. правовые основы военной реформы в ссср в 20-е гг

Реферат, История государства и права России

Срок сдачи к 26 дек.

10 минут назад

Выполнить реферат. История Англии. Е-01554

Реферат, Английский язык

Срок сдачи к 26 дек.

10 минут назад

Составить Проект массового взрыва

Контрольная, Взрывное дело, горное дело

Срок сдачи к 8 янв.

12 минут назад

Термодинамика

Решение задач, Термодинамика

Срок сдачи к 26 дек.

12 минут назад

Нужен реферат, объем 15-20 страниц

Реферат, Безопасность в техносфере

Срок сдачи к 5 янв.

12 минут назад

Выполнить реферат. История Англии. Е-01554

Реферат, История

Срок сдачи к 26 дек.

12 минут назад

Закажи индивидуальную работу за 1 минуту!

Размещенные на сайт контрольные, курсовые и иные категории работ (далее — Работы) и их содержимое предназначены исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Все права в отношении Работ и их содержимого принадлежат их законным правообладателям. Любое их использование возможно лишь с согласия законных правообладателей. Администрация сайта не несет ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие в связи с использованием Работ и их содержимого.