Предоставление жилых помещений: порядок

Содержание
1. Порядок предоставления жилого помещения социального найма……………… 3
1.1. Общие правила предоставления жилого помещения социального найма……. 3
1.2. Договор социального найма жилого помещения………………………………. 6
2. Требования, предъявляемые к жилым помещениям……………………………... 12
2.1. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым гражданам……………………………………………………………………………… 12
2.2. Признание жилых помещений непригодными для проживания………………. 13
2.3. Ремонт, переустройство и перепланировка жилого помещения………………. 15
Список использованных источников………………………………………………… 18

1. Порядок предоставления жилого помещения социального найма
1.1. Общие правила предоставления жилого помещения социального найма
Жилищным кодексом РФ введены новые правила предоставления жилых помещений по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ)
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются следующим лицам (ч.2 ст. 57 ЖК РФ):
- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совы местное проживание с ними в одной квартире невозможно. Перечень соответствующих заболеваний установлен Минздравом России в приказе от 29 ноября 2012 года № 987н.
Правила предоставления жилья отдельным категориям граждан урегулированы в других законодательных актах (см., например, Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»).
Количество категорий внеочередников на получение жилого помещения по договору социального найма законодатель значительно уменьшил по сравнению с ЖК РСФСР. Так, не указаны в числе внеочередников матери-героини, молодые семьи, семьи, в которых родились близнецы, инвалиды Великой Отечественной войны. Такое положение законодатель вынужден исправлять путем издания нормативных правовых актов, дополняющих и конкретизирующих статьи ЖК РФ. В качестве примера можно привести Указ Президента РФ от 7 мая 2008 г. № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов».
Внеочередники, не получившие жилую площадь в сроки, установленные законом, могут реализовать своё право в судебном порядке (см. обзор Верховного Суда РФ законодательства и судебной практики за III квартал 2007 г. [утверждённый постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 ноября 2007 г.]).
Особое место в жилищном законодательстве занимает вопрос о правах несовершеннолетних лиц, в том числе на получение жилой площади.
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Указанные решения выдаются или направляются гражданам, в отношении которых они приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня их принятия (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ).
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием заключения договора социального найма в срок, установленный им (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).
5. Жилое помещение по договору социального найма должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч. 5 ст. 57 ЖК РФ).
6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в коммунальной квартире и только при отсутствии в данной квартире претендентов на эту комнату из числа жильцов квартиры (ч. 6 ст. 57 ЖК РФ).
7. При определении размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается размер площади жилого помещения, находящегося у него в собственности (ч. 7 ст. 57 ЖК РФ).
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются его действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями за период не менее пяти лет, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению (ч. 8 ст. 57 ЖК РФ).
9. Порядок определения размера общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в ч. 8 ст. 57 ЖК РФ, устанавливается законодательством субъектов РФ (ч. 9. Ст. 57 ЖК РФ). В настоящее время действует постановление Правительства РФ от 29 августа 2005 г. № 541 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг», которым был введён федеральный стандарт социальной нормы площади жилья в размере 18 квадратных метров общей площади жилья на одного гражданина.
10. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ч. 1 ст. 58 ЖК РФ). Согласно ст. 41 ЖК РСФСР заселение одной комнаты запрещалось лицами разного пола старше 9 лет, кроме супругов.
11. Согласно ч. 2 ст. 58 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение:
- представляет собой одну комнату в коммунальной квартире или однокомнатную квартиру в многоквартирном доме;
- предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний.
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире. В соответствии со ст. 59 ЖК РФ в освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, предоставляется:
1) По договору социального найма на основании заявления:
- проживающего в этой квартире нанимателя или собственника, если он на момент освобождения жилого помещения признан или может быть в установленном порядке признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении;
- нанимателя или собственника (при отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в первом подпункте настоящего пункта), которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;
2) По договору купли-продажи гражданам (при отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в п. 1), которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления;
3) При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в п.1 и 2, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ст. 57 и 58 ЖК РФ.
Основанием для заключения договора социального найма жилого помещения с лицом, состоящим на учете, является административный акт - решение о предоставлении жилого помещения, принятое органом местного самоуправления (ст. 57 ЖК РФ).
Основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение служит договор социального найма данного помещения. Это положение является новым, поскольку по ранее действовавшему правилу гражданину выдавался ордер на жилое помещение, который признавался единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).
1.2. Договор социального найма жилого помещения
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилого фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).
Договор социального найма жилого помещения регулируется следующими источниками:
- ЖК РФ (ст. 60 – 91);
- ГК РФ (ст. 672, 674, 675, 678, 680, 681);
- договором социального найма жилья между наймодателем и нанимателем.
Характеристика договора социального найма жилого помещения. Договор этот является консенсуальным, двусторонне обязывающим, как правило, возмездным, то есть наниматель по такому договору обязан вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание, ремонт этого помещения и за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ). В качестве исключения такой договор может быть безвозмездным: наниматель освобождён от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), если он признан малоимущим гражданином, но при этом он обязан вносить плату за содержание и ремонт этого помещения, а также за коммунальные услуги (ч. 9 ст. 156 ЖК РФ). Исключение составляют лишь те жилые помещения, которые входят в муниципальный жилищный фонд социального использования.
Предметом договора социального найма жилого помещения может быть только жилое помещение. В этом качестве могут быть представлены:
- жилой дом, не являющийся многоквартирным;
- квартира в многоквартирном доме;
- одна или несколько изолированных комнат в коммунальной квартире или жилом доме, не являющемся многоквартирным;
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть (ст. 62 ЖК РФ):
- неизолированное жилое помещение;
- помещение вспомогательного использования;
- общее имущество в многоквартирном доме.
Под неизолированным жилым помещением понимают:
- смежные комнаты квартир и жилых домов (то есть связанные общим входом);
- части комнат.
Помещениями вспомогательного использования считаются кухня, коридоры, санузлы и другие помещения, имеющие вспомогательное назначение. Они раньше назывались «подсобные».
Сторонами договора социального найма жилого помещения являются наймодатель и наниматель.
Наймодателем по договору социального найма могут быть:
- собственник жилого помещения, от имени которого стороной в договоре выступает уполномоченный государственный орган либо орган местного самоуправления;
- управомоченное собственником лицом.
Этот перечень исчерпывающей.
Нанимателем является гражданин РФ, состоявший на жилищном учете по правилам, установленным ЖК РФ. По требованию нанимателя и членов его семьи, а также в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор социального найма заключается с одним из членов его семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2 ст. 672 ГК РФ).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ). Договор социального найма жилого помещения заключается по типовой форме, утвержденной Правительством РФ (ч. 2 ст. 63 ЖК РФ).
При несоблюдении письменной формы договора социального найма жилого помещения действует правило: в случае спора стороны лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но вправе приводить письменные и иные доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
Договор социального найма жилого помещения и решение о предоставлении жилого помещения - это документы, принципиально различные по своей юридической природе.
Решение - это административный, индивидуальный акт, принятый уполномоченным органом, влекущий обязательные последствия только для указанных в нем лиц.
Договор социального найма жилого помещения - это источник гражданского права, который регулирует жилищные отношения сторон гражданского права.
Содержание его регулируется не только гл. 8 ЖК РФ, но и ГК РФ, а также Правилами использования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25. На практике стороны такого договора сами не составляют его текст, а используют бланк типового договора, введенный постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения». Создание типового договора, играющего роль образца при заключении договора, предусмотрено ч. 2 ст. 63 ЖК РФ. Договор составляется в соответствии со ст. 60 – 72 ЖК РФ и содержит следующие сведения:
- место и дату составления договора;
- наименование уполномоченного органа государственной власти РФ, органа государственной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления либо иного управомоченного собственником лица;
- указание собственника жилого помещения (РФ, субъект РФ, муниципальное образование), в дальнейшем именуемого «наймодателем»;
- фамилию, имя и отчество гражданина, именуемого в дальнейшем «нанимателем»;
- реквизиты жилого помещения (номер, дата решения о предоставлении);
- факт заключения договора и его вид;
- адрес и размер жилого помещения;
- характеристику и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, которые содержатся в прилагаемом паспорте;
- обязанности нанимателя;
- права нанимателя и обязанности наймодателя.
Типовой договор устанавливает следующие правила:
- члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из данного договора, а совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам из данного договора;
- наймодатель не может изменить договор социального найма жилого помещения без согласия нанимателя и членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных законом; расторгнуть договор может лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом;
- при выезде нанимателя и членов его семьи на другое место постоянного жительства договор считается расторгнутым со дня выезда;
- споры по договору разрешаются судом либо уполномоченным органом.
Помимо перечисленной выше информации в Типовом договоре предусматривается наличие следующих сведений:
- виды коммунальных услуг, предоставляемых наймодателем (электроснабжение газоснабжение, канализация, водоснабжение, способ отопления);
- количество членов семьи нанимателя и их данные (Ф.И.О. и степень родства с нанимателем);
- способ передачи жилого помещения (по передаточному акту);
- срок передачи жилого помещения (10 дней со дня заключения договора).
Новые обязанности нанимателя (по сравнению с прежним Типовым договором): переехать в другое жилое помещение на период капитального ремонта занимаемого жилого помещения.
Новые права нанимателя: требовать изменения платы за жилое помещение, право пользоваться общим имуществом дома, право требовать от нанимателя капитального ремонта.
Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права.
Предусмотрена также ответственность нанимателя, несвоевременно или не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пени.
Новые права наймодателя: требовать допуск в жилое помещение нанимателя своих работников для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения в заранее согласованное с ним время. Наймодатель не может запретить нанимателю вселение супруга, родителей, детей в случае, если после этого общая площадь на одного человека семьи станет меньше учетной нормы (решение Верховного Суда РФ от 16 января 2008 г. № ГКПИ 07-1022).
Типовой договор составляется в двух экземплярах.
В паспорте жилого помещения, прилагаемом к договору социального найма жилого помещения, должно быть указано:
- место нахождения жилого помещения (название населённого пункта и улицы, номер дома, корпуса, квартиры);
- вид жилищного фонда, в который входит жилое помещение;
- размер общей площади жилого помещения и его состав (число комнат и их размер, наличие кухни и её размер, вид плиты и число конфорок в ней, наличие ванной комнаты и её оборудование, наличие санитарного узла и его оборудование, размер коридора, наличие антресолей и их размер, наличие встроенных шкафов и их размер, наличие чулана-кладовки и его размер). Все размеры указываются в квадратных метрах;
- оборудование жилого помещения (водопровод, горячее водоснабжение, канализация, способ отопления, электроосвещение, газ, мусоропровод);
- наличие в квартире радиотрансляционной сети, телевизионной сети, телефона;
- дата сдачи дома в эксплуатацию;
- состояние жилого помещения и его оборудование;
- подписи наймодателя и нанимателя.
С целью придания стабильности отношениям, возникающим из социального найма, введено правило, согласно которому договор социального найма не подлежит изменению или расторжению даже в тех случаях, когда происходит смена собственника жилого помещения, являющегося его предметом. Кроме того, указанный договор сохраняется в неизменном виде и тогда, когда право хозяйственного ведения или право оперативного управления на такое жилое помещение переходит к другому субъекту (ст. 64 ЖК РФ).
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 60 ЖК РФ).
Пользование жилым помещением по договору социального найма. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ:
- пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором;
- наниматель жилого помещения в многоквартирном доме приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
2. Требования, предъявляемые к жилым помещениям
2.1. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым гражданам
Требования, которые предъявляются к жилым помещениям, предоставляемым гражданам, установлены законом лишь относительно жилых помещений жилищного фонда социального использования. Они сводятся к следующему:
- жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта;
- жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям;
- жилое помещение должно быть предоставлено в пределах нормы, установленной органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого уровня обеспеченности жилыми помещениями на данной территории (ч. 2 ст. 50 ЖК РФ);
- при предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, кроме супругов, без их согласия (ч. 1 ст. 58 ЖК РФ);
- жилое помещение предоставляется с учета этом состоянии здоровья граждан и других обстоятельств, заслуживающих внимания (ч. 2 ст. 58 ЖК РФ).
Понятие «благоустроенное жилое помещение» включает в себя наличие водопровода, электрического освещения, ванной комнаты, вспомогательных помещений, встроенных шкафов, туалетной комнаты, центрального отопления, мусоропровода, лифта и другое. Естественно, что уровень благоустройства жилых помещений в крупных городах выше, чем в малых городах и сёлах.
Понятие «соответствие установленным санитарным и техническим требованиям» предполагает создание условий, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность человека (обеспечение отдыха, сна, общения, организации питания, способность поддерживать нормальную температуру воздуха в жилом помещении, звуконепроницаемость, проветриваемость, естественное освещение, противопожарная безопасность).
Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64 (СанПиН 2.1.2.2645-10). В случае, когда жилое помещение не обеспечивает нормальные санитарно-эпидемиологические требования, оно может быть признано непригодным для проживания.
2.2. Признание жилых помещений непригодными для проживания
Порядок признания помещения непригодным для проживания предусмотрен следующими нормативно-правовыми актами:
- постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции», садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
- постановлением Правительства РФ от 10 августа 2005 г. № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказа о переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое»;
- постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 20 февраля 2004 г. № 10 «Об утверждении критериев и технических условий отнесения жилых домов, жилых помещений к категории ветхих или аварийных». Ветхими признаются дома с физическим износом, при котором их прочность и деформационные характеристики находятся на пределе допустимого либо ниже этого предела.
Современное жилищное законодательство регулирует правовое положение не только собственников и нанимателей жилья, но и следующих лиц, не являющихся собственниками и нанимателями жилых помещений:
- проживающих на основании завещательного отказа (легатарии);
- проживающих по договору пожизненного содержания с иждивением;
- ссудополучателей;
- членов семьи собственника.
Помещения, непригодные для постоянного проживания, не должны предоставляться гражданам, а если они заселены, то проживающим в них гражданам должны быть предоставлены пригодные для проживания помещения. Основанием для предоставления пригодного для проживания помещения является признание помещения, в котором проживают граждане, непригодным для проживания. Работу по такому признанию осуществляет межведомственная комиссия, назначаемая местным исполнительным органом (администрацией).
Основания для признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания:
- физический износ дома (для каменных домов он должен быть выше 70%, а для деревянных 65%);
- неудачное расположение дома (в пределах опасных зон промышленных предприятий и транспорта);
- аварийное состояние дома, возникшее из-за стихийных явлений (землетрясения, просадки, неравномерной осадки, наводнения и другое);
- жилое помещение является бараком-строением, предназначенным для временного проживания, срок службы которого не более 20 лет;
- угроза аварии дома из-за износа его строительных конструкций;
- невозможность технической эксплуатации дома;
- наличие в жилом доме предприятия, создающего шум, вибрацию, загрязнение воздуха в том случае, если вывести его из дома невозможно;
- дефекты планировки и уровня благоустройства, предусмотренные соответствующими перечнями;
- несоответствие санитарно-технических условий в жилом помещении показателям, утвержденных перечнем; - аварийное состояние дома в случае угрозы обрушения единичных строительных конструкций (балок, панели, колонн).
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
Признание жилого помещения нежилым влечет за собой два правовых последствия:
- такое помещение исключается из жилого жилищного фонда и переводится в нежилой жилищный фонд;
- у лиц, проживающих в таком помещении, возникает право на получение другого жилого помещения.
2.3. Ремонт, переустройство и перепланировка жилого помещения
Сохранение жилого помещения в надлежащем состоянии является обязанностью собственника наймодателя и нанимателя жилого помещения. Один из способов выполнения такой обязанности - это проведение ремонта помещения. Однако качество помещения может быть не только сохранено, но и улучшено путем повышения уровня его благоустроенности. Достигается это за счет видоизменения его в результате устройства. При этом применяются два способа это переустройство и перепланировка жилого помещения.
Решение о необходимости проведения ремонта принимается наймодателем в результате осмотра жилого помещения. Известно, что ремонт бывает двух видов: капитальный и текущий. Они различаются по объему и источникам финансирования. Наймодатель обязан производить капитальный ремонт. Его цель - это ликвидация или уменьшение физического и морального износа. Ремонт для устранения физического износа состоит в восстановлении износивших реконструкции здания, устранение неисправности в трубах водопровода, восстановление целостности крыши дома, замене дверей, окон, полов дома. Может производиться капитальный ремонт как всего здания, так и отдельных его частей секции.
Капитальный ремонт в многоквартирных домах осуществляется за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. организует своевременное проведение такого ремонта органы государственной власти и органы местного самоуправления (п. 6.1 ст. 2 ЖК РФ).
Текущий ремонт включает в себя побелку стен и потолков, окраску или оклейка обоями стен, окраску подоконников, оконных рам, дверей, вставку стекла в окна и двери. Этот вид ремонта производится в порядке, определяемом не только законодательством, но и договором найма жилого помещения. Возможность видоизменять жилое помещение предусмотрено статьей 25-29 ЖК РФ. Это право даётся собственникам жилых помещений.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Условия и порядок переустройства и перепланировки изложены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Предусмотрено ряд неблагоприятных правовых последствий для лиц, самовольно осуществляющих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме. Согласно статье 29 ЖК РФ такие лица несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).
Список использованных источников
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014, № 31, ст. 4398.
2. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14.
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 28.04.2020) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
4. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (ред. от 07.11.2019) «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»
5. Корнеева, И. Л. Жилищное право РФ : учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры / И. Л. Корнеева. – 3-е изд., перераб. и доп. – М: Юрайт, 2019. – 393 с.
6. Николюкин, С. В. Жилищное право : учебник и практикум для бакалавриата и специалитета / С. В. Николюкин. – М : Юрайт, 2019. – 291 с.
7. Свит, Ю.П. Жилищное право : учебник и практикум для академического бакалавриата / Ю. П. Свит. – 2-е изд. – М: Юрайт, 2019. – 246 с.