Правовые основы управления недвижимостью

ГЛАВА 3. ОБЗОР РОССИЙСКОЙ ПРАВОВОЙ БАЗЫ В СФЕРЕ

«ЗЕЛЕНОГО» СТРОИТЕЛЬСТВА

Концепция «зеленого» строительства возникла в 70-х годах прошлого
века в связи с необходимостью поиска и разработки новаторских идей и
моделей, обеспечивающих гармоничное развитие и взаимодействие природы и
человека. Зеленое строительство - это набор стратегий, практик, методов и
навыков для проектирования, строительства, эксплуатации и завершения
здоровых и ресурсоэффективных зданий, которые гармонируют с природными
особенностями и ресурсами окружающей территории. [11] В результате
деятельности человека может быть создана новая природная среда, обладающая
высокими показателями комфортности для городского развития и
одновременно являющаяся источником энергии для систем кондиционирования
воздуха в зданиях. Основные принципы доступной жилой площади при
отличном качественном обслуживании являются приоритетом для «зеленого»
строительства.
Чтобы проанализировать потенциальную реализацию концепции
«зеленого» строительства в России, важно определить ключевые особенности
существующей правовой базы, определяющей экологические аспекты в
строительстве, и выявить факторы, ограничивающие внедрение зеленого
строительства в строительном секторе. Экологическое строительство
сопровождает любую хозяйственную или другую деятельность человека,
поэтому экологические аспекты управления такими проектами являются
ключом к территориальному развитию в любом регионе. Далее, будет проведен
анализ стандартов «зеленого» строительства и управления «зеленым» проектом
как стратегии передачи лучших практик экологическим командам
строительных проектов в Арктическом регионе.
Источниками экологического права, формирующими экологическое
законодательство Российской Федерации, являются следующие правовые
документы:

 Конституция;
 Законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации и
субъектов Российской Федерации в области природопользования и
охраны окружающей среды;
 Указы и распоряжения Президента и постановления Правительства;
 Нормативные акты министерств и ведомств;
 Нормативные решения органов местного самоуправления.
Основным законом, определяющим право на благоприятную
окружающую среду, является Конституция Российской Федерации. Все
остальные законы и другие нормативные правовые акты в области охраны
окружающей среды основываются на Конституции.
Федеральный закон «Об охране окружающей среды» провозглашает
принцип построения любой хозяйственной деятельности в области
строительства на основе соблюдения прав человека на благоприятную
окружающую среду; обеспечение благоприятных условий для жизни человека;
научно обоснованное сочетание экологических, экономических и социальных
интересов человека, общества и государства с целью обеспечения устойчивого
развития и благоприятной окружающей среды. При этом нормативные
документы в области охраны окружающей среды устанавливают обязательные
для соблюдения при осуществлении хозяйственной и иной деятельности:
требования в области охраны окружающей среды к действиям, услугам и
соответствующие методы контроля и ограничения и условия хозяйственной и
иной деятельности, имеющие отрицательные последствия воздействия на
окружающую среду.