Ипотечное кредитование в России. Существующие проблемы

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ  3

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ  5

1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования 5

1.2 Особенности ипотечного кредитования 8

1.3. Виды ипотечного кредитования  11

2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ  15

2.1 Современное состояние ипотечного кредитования в российской экономике 15

2.2 Основные проблемы ипотечного кредитования в России 19

2. 3 Перспективы развития ипотечного кредитования в Российской экономике  25

ЗАКЛЮЧЕНИЕ  29

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ  32

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. К началу экономических и финансовых реформ в РФ отсутствовал рыночный механизм, основывающийся на интенсивном участии населения в решении жилищного вопроса. Свободного рынка жилья фактически не было, а долговременные кредиты населению для решения жилищных вопросов составляли малозначительную долю в общем объёме финансирования жилья. Данные кредиты предоставлялись индивидуальным застройщикам, жилищно-строительным и жилищным кооперативам на строительство нового жилищного фонда, а не на покупку уже построенного жилья.В период реформ на рынке жилья произошли существенные изменения. Доля частного сектора заметно увеличилась, и государство перестало быть основным участником на жилищном рынке. Сокращение государственного финансирования рынка жилья привело к тому, что многим гражданам оказалось невозможным самостоятельно приобрести жильё из-за отсутствия достаточных накоплений и отсутствия долгосрочных кредитов.Экономическая значимость ипотечного кредитования направлена на социально-активные слои населения. Жилье является достаточно дорогостоящим товаром, предназначенным для длительного пользования. Некоторые домохозяйства просто не в силах приобрести жилье на собственно сэкономленные денежные средства. Для накопления такой суммы могут понадобиться десятилетия.Актуальность темы ипотечного кредитования заключается в возможности решить социально-значимые проблемы домохозяйств. Наличие жилья - гарант благополучия и стабильности для домохозяйства. В настоящее время приобретение жилья в кредит является распространенной практикой в сфере кредитования.Степень разработанности проблемы. Значительный вклад в разработку вопросов развития ипотечного кредитования внесли отечественные экономисты, в частности: Лаврушин О.И., Литвинова С.А., Белоглазова В.Н., Базилевич В.Д., Горемыкин В.А., Капитонова М.В., Козлова Ю.С., Мотовилов О.В. и другие.Цель работы – исследовать сущность, проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской экономике.В соответствии с поставленной целью целесообразно решить следующие задачи:1. Изучить понятие и сущность ипотечного кредитования. 2. Охарактеризовать особенности ипотечного кредитования. 3. Рассмотреть виды ипотечного кредитования.4. Проанализировать современное состояние ипотечного кредитования в российской экономике.5. Выявить основные проблемы ипотечного кредитования в России. 6. Исследовать перспективы развития ипотечного кредитования в российской экономике.Объект исследования – рынок ипотечного кредитования в Российской Федерации.Предметом исследования данной работы общественные отношения, которые связаны с ипотечным кредитованием. Основными методами, примененными в ходе работы стали как общенаучные, так и частно–научные: исторический метод, диалектика, сравнительный метод, формально-логический и др.Структура работы, определенная целями и задачами исследования, включает в себя введение, две главы, включающие пять параграфов, заключение и список использованных источников.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Андронович С.А. Ипотечное кредитование в России / С.А. Андронович // Новая наука: Опыт, традиции, инновации. 2019. - № 12-1 (119). - С. 6-8.

Богомолов С.М., Ильина Л.В., Копченко Ю.Е. Региональные банки в контексте тенденций развития финансового рынка России / С.М. Богомолов, Л.В. Ильина, Ю.В. Копченко // Вестник СГСЭУ. – 2019. – №4. – С.43.

Будаков Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования / Д.Ю. Будаков // Деньги и кредит. – 2018. – № 9. – С.18.

Веремейкина В.Д. Ипотечное кредитование в условиях кризиса: современное состояние и направление развития / В.Д. Веремейкина // Банковские услуги. – 2019. – №9. – С. 12.

Ганьшина С.И. Организации, формирующие рынок ипотечного жилищного кредитования / С.И. Ганьшина // Экономика и бизнес: теория и практика. - № 4-1. – 2019. - С. 51-56.

Жираковская Н.А. Проблемы и перспективы ипотечного кредитования в Российской Федерации / Н.А. Жираковская // Территория новых возможностей. Вестник Владивостокского государственного университета экономики и сервиса. – 2019. - № 2 (37). - С. 64-73.

Зверькова Т.Н. Региональные банки в трансформационной экономике: подходы к формированию концепции развития / Т.Н. Зверькова - Оренбург: Издательство «ООО "Агентство Пресса», 2019. – 188 с.

Ипотечное жилищное кредитование/ Под ред. И.В. Павловой. – М.: БДЦпресс, 2019. – 562 с.

Кузнецова Е.Г., Трифонов Д.А. Современные проблемы банковского кредитования населения / Е.Г. Кузнецова, Д.А. Трифонов // Вектор экономики. – 2019. - №5. – С. 10-12.

Кузнецова Е.И. Деньги, кредит, банки / Е.И. Кузнецова. – М.: Юнити-Дана, 2019. – 568 с.

Лаврушин О.И. Банковское дело: современная система кредитования: учебное пособие / О.И. Лаврушин, О.Н. Афанасьева, С.Л. Корниенко – М.: Кнорус, 2019. – 256 с.

Макейкина С.М., Хлынкова И.А. Мониторинг ипотечного жилищного кредитования в России на современном этапе / С.М. Макейкина, И.А. Хлынкова // Научный альманах. – 2019. – №10. – С.26.

Милютин А.Г. Новый уровень развития ипотеки / А.Г. Милютин // Недвижимость и ипотека. – 2019. – № 9. – С.11.

Никитин А.В. Анализ российского рынка ипотечного страхования / А.В. Никитин // Скиф. Вопросы студенческой науки. – 2019. - № 13. - С. 5-11.

Носова Т.П., Карапетян М.О., Романькова А.С. Ипотечное кредитование в РФ / Т.П. Носова, М.О. Карапетян, А.С. Романькова // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2019. - № 131. - С. 114-128.

Попцова В.А. Ипотечное кредитование в России / В.А. Попцова // Политика, экономика и инновации. - 2019. - № 2 (4). - С. 9.

Резвухина О.Ю. Современные модели ипотечного кредитования и возможность их применения в России / О.Ю. Резвухина // Экономика и бизнес: теория и практика. - № 4-3. – 2019. - С. 133-137.

Сочеева В.Е. Анализ рынка ипотечного кредитования на примере ПАО «Сбербанк» / В.Е. Сочеева // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. - № 4-3. – 2019. - С. 42-47. Т

авасиев А.М. Банковское дело. Управление и технологии / А.М. Тавасиев, В. Д. Мехряков, Н. Д. Эриашвили. – М.: Юнити-Дана, 2019. – 664 с.

Трифонов Д.А., Хащина Д.С. К вопросу о видах инструментов ипотечного кредитования / Д.А. Трифонов, Д.С. Хащина // Экономика и бизнес: теория и практика – 2020. – №1. – С.106.

Хусиханов Р.У. Современные подходы к ипотечному кредитованию в зарубежной хозяйственной практике / Р.У. Хусиханов // Вестник университета. – 2019. – № 9. – С. 148–153.

Шлычков В.В. Об отдельных аспектах процесса модернизации российской экономики / В.В. Шлычков // Вестник экономики, права и социологии. – 2019. – № 1. – С.78.

Щеголев А.В. Стабилизационная государственная политика страны: экономический аспект / А.В. Щеголев // Теоретические и прикладные вопросы экономики и сферы услуг. - 2018. - Т.2. - №1. - С. 81-85.

Яковлев А.А. Понятие, содержание, сущность и субъекты ипотечного кредитования / А.А. Яковлев // Экономика сегодня: проблемы и пути решения. - 2019. - № 7. - С. 59-63.

Больше половины заемщиков в РФ новыми долгами покрывают старые [Электронный ресурс] // Независимая газета. – Режим доступа: http://www.ng.ru/economics/2020-04-19/4_6977_kredits.htm.

Данные об уровне жизни населения Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс] / Росстат. М., 2020. – Режим доступа: http://www.gks.ru/ wps/wcm/connect/ rosstat_main/ rosstat/ ru/ statistics/population/leve l/#.