Рынок ипотечного кредитования в России: проблемы и перспективы развития

ВВЕДЕНИЕ

Одной из самых насущных проблем современного российского
общества была и остается жилищная проблема. Нехватка жилья оказывает
влияние на все сферы жизни граждан — профессиональную, социальную,
семейную, личную жизнь. В настоящее время наиболее эффективным
решением вопроса является оформление ипотеки.
Рынок ипотечного кредитования занимает важное место в устройстве
страны и общества. Благодаря ипотечному кредитованию малообеспеченные
слои населения, чье финансовое положение не позволяет купить жилье за
собственные средства, имеют возможность приобрести недвижимость.
Ипотечное кредитование является основным механизмом реализации
государственной политики формирования рынка доступного жилья. В
настоящее время российские банки предоставляют ипотечные кредиты
некоторым категориям заемщиков при наличии всего 15% собственных
средств заемщика и на срок до 30 лет по льготным процентным ставкам по
ипотеке.
Цель курсовой работы — изучение современного состояния рынка
ипотечного кредитования, а также проблем и перспектив его развития.
Задачи курсовой работы:
 рассмотреть теоретические аспекты рынка ипотечного
кредитования;
 выявить этапы развития рынка ипотечного кредитования в
России;
 проанализировать современное состояние рынка ипотечного
кредитования в России;
 выявить проблемы и перспективы развития рынка ипотечного
кредитования в России.
Объект исследования — ипотечное кредитование в России.

Предмет исследования — совокупность экономических отношений,
возникающих на рынке ипотечного кредитования России.
Теоретической основой исследования выступили труды отечественных
экономистов по проблемам ипотечного кредитования.
При проведении исследования применялись методы: структурно-
функциональный метод, субъектно-объектный метод, метод построения
графических схем, аналитико-синтетический метод изучения публикаций в
профессиональной печати, а также использовался пакет прикладных
программ Microsoft Office (WORD и EXCEL).
Информационно-эмпирической базой исследования послужили
статистические данные Банка России, Государственной службы статистики
Российской Федерации, АО «ДОМ.РФ», публикации в периодических
изданиях, посвященные проблемам ипотечного кредитования.
Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка
использованной литературы. Работа включает в себя 11 рисунков и 4
таблицы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Об ипотеке (залоге недвижимости): Фед. закон от 16 июля 1998 г.
N 102-ФЗ(изм. от 14 июля 2022 года)// СПС «КонсультантПлюс».
2. Об ипотечных ценных бумагах: Фед. закон от 11.11.2003 № 152-
ФЗ (с изм. от 26 марта 2022 года) // СПС «КонсультантПлюс».
3. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного
кредитования в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от
11 января 2000 г. N 28 // СПС «КонсультантПлюс».
4. Анасов Т.С., Т.А. Стрелкова, Слатвицкая И.И. Тенденции
развития рынка ипотечного кредитования // Приоритетные направления
развития науки в современном мире: сб. научных статей, Уфа. – 2022. – С.
44-49.
5. Банковское дело и банковские операции: учебник / [М. С.
Марамыгини др.]. – Екатеринбург : Изд-во Урал.ун-та, 2021. – 567 с.
6. Барахоева М.С. Проблемы и перспективы развития ипотечного
кредитования в России // Научный журнал «Управленческий учет». — 2022.
— №1. — С. 10-15.
7. Булгакова, И. О. Понятие и значение ипотеки в Российской
Федерации / И. О. Булгакова // Молодой ученый. — 2020. — № 27 (317). —
С. 250-252.
8. Волков А. А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и
классификация // Вестник Академии знаний. –2020. –№3 (38). – С. 324-334
9. Гусейнова Я.Н. Основные проблемы и современные тенденции
развития рынка ипотечного кредитования в России // Экономика нового
мира. – 2021. – №2 (21). – С.22-32.
10. Деньги, кредит, банки : учебник / под общ.ред. М. С.
Марамыгина,Е. Н. Прокофьевой. – Екатеринбург : Изд-во Урал.ун-та, 2019. –
384 с.

11. Ипотечное кредитование жилищного строительства:
учеб.пособие / под общ. ред. С.А. Баронина, В.С. Казейкина. — М.: ИНФРА-
М, 2018. — 189 с.
12. Лазарева, Л. Б. Ипотечное жилищное кредитование и
страхование: учебное пособие для магистров / Л. Б. Лазарева, Ф. А.
Каирова.– Москва: Прометей, 2019. – 186 с.
13. Мурадова З.Р. Анализ сферы ипотечного кредитования России //
Кронос: экономические науки. —2022.— №1 (32). —С. 8-13.
14. Рябинина Е.В. Развитие рынка ипотечного кредитования в России
// Экономика и бизнес: теория и практика – 2017. – №5. – С. 205-212.
15. Симакова Е.К. Ипотечное кредитование: история развития в
России и за рубежом // Вестник государственного и муниципального
управления. –2016. –№3. – С. 139-143.
16. Финансовые рынки и институты: учебное пособие / под общ. ред.
О. В. Толмачевой, Уральский федеральный университет. — Екатеринбург :
Изд-во Урал. ун-та, 2020. — 96 с.
17. Хохлова М.М. Анализ и тенденции развития ипотечного
кредитования в РФ // Интеграция наук. —2019. —№ 1 (24). —С. 212-215.
18. Юзвович Л.И. Финансы и кредит: учебное пособие / Л. И.
Юзвович, Е.Г. Князева, Ю.В. Истомина; под ред. проф. Л. И. Юзвович; Мин-
во науки и высшего образования РФ. — Екатеринбург: Изд-во Урал.ун-та,
2019.— 280 с.
19. АО «Дом.рф»: офиц. сайт. – Москва, 2022. − URL:
https://www.дом.рф/mortgage/(дата обращения: 17.09.2022).
20. Госуслуги: оф. сайт. – Москва, 2022. − URL:
https://www.gosuslugi.ru (дата обращения: 24.09.2022).
21. Ипотека. Аналитика рынка: офиц. сайт АО «Дом.рф». – Москва,
2022. − URL: https://www.дом.рф/analytics/mortgage/(дата обращения:
21.09.2022).

22. Ипотечные ценные бумаги: оф. сайт Московской биржи. –
Москва, 2022. – URL: https://www.moex.com/s3024(дата обращения:
18.09.2022).
23. Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного)
кредитования: Оф. портал Центрального банка РФ. – Москва, 2022. – URL:
https://cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/(дата обращения: 20.09.2022).
24. Развитие рынков ипотеки и жилищного строительства за 2000-
2018 годы / Минстрой РФ. – Москва, 2022. − URL:
https://www.дом.рф/upload/iblock/bad/badb70641c1cb561f2af6bc2e4a90074.pdf
(дата обращения: 20.09.2022).
25. Федеральная служба государственной статистики: оф. сайт. –
Москва, 2022. − URL: https://rosstat.gov.ru/statistics/price (дата обращения:
24.09.2022).