Анализ современной ситуации на рынке складской недвижимости

Введение

Склады являются важными звеньями технологического процесса промышленных предприятий, а для оптовой и розничной торговли они служат фундаментом, поэтому склады предприятий, намеренных опережать конкурентов, требуют современной организации, современных технологий и квалифицированных кадров.

Склад – один из важнейших элементов цепи поставок продукции. Движение материальных потоков невозможно было бы представить без места, где бы они формировались и накапливались. Таким местом выступает склад.

Именно поэтому организациям необходимо иметь высокотехнологичный склад, соответствующий всем современным стандартам. Но строить свой собственный склад не всегда представляется возможным (огромные затраты, подходящее место, разрешения и т.д.). Далее встает вопрос о покупке, либо об аренде уже имеющихся складов. Тут то и требуется анализ и видения рынка складской недвижимости рассматриваемого региона, страны.

В современных условиях глобализации, когда крупные игроки проникают на все большие рынки, когда имеющиеся компании быстро развиваются, данная тема как никогда актуальна.

Потребность в складской недвижимости будет только расти, ведь любая компания не хочет отставать от конкурентов в каком бы то ни было направлении.

Цель работы – проанализировать современную ситуацию на рынке складской недвижимости.

Задачи работы:

1. Раскрыть понятие складской недвижимости;

2. Рассмотреть категории складских помещений;

3. Изучить предложение на рынке складской недвижимости России;

4. Рассмотреть спрос на рынке складской недвижимости России;

5. Рассмотреть проблемы рынка складской невидимости и пути их решения;

6. Изучить перспективы развития рынка складской недвижимости в России.

В ходе написания курсовой работы были использованы следующие методы исследования: критический анализ литературы, сравнение и сопоставление, анализ и синтез, логическое рассуждение.

Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников.

Список использованных источников

    1.    Асаул, А. А. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. 3-е изд. Стандарт третьего поколения. — СПб.: Питер, 2018. — 416 с.
    2.    Верхотуров, И. П. Проблемы и перспективы рынка коммерческой недвижимости в современных условиях / И. П. Верхотуров, М. В. Матвеева // Молодежный вестник ИрГТУ. – 2022. – Т. 12, № 1. – С. 74-79.
    3.    Гвинн Ричардс : Управление современным складом; [пер. с англ. науч. ред. М. Власова]. — Москва : Эксмо, 2018. — 496 с.
    4.    Дыбская, В. В. Логистика складирования : учебник / В.В. Дыбская. — Москва : Инфра-М, 2019 — 559 с.
    5.    Изюмова, Н. Ю. Тенденции и перспективы развития рынка складской недвижимости в России / Н. Ю. Изюмова, О. А. Тинькова // Современные проблемы и перспективы развития туризма и сферы услуг в условиях глобализации : сборник статей IV Всероссийской научно-практической конференции, Владимир, 12 ноября 2021 года. – Владимир: Издательство «АТЛАС», 2021. – С. 60-63.
    6.    Лебедев Е.А. Инновационные процессы в логистике: монография – М.: Инфра – Инженерия, 2019. – 392с
    7.    Никифоров, В.В. Логистика. Транспорт и склад в цепи поставок [Текст] / В.В. Никифоров. - М.: ГроссМедиа, РОСБУХ: 2019. - 182 с.
    8.    Рачковская И.А. Логистика учебное пособие. – Москва: Проспект, 2018. – 222 с.
    9.    Талонов А. В. Управление недвижимым имуществом. М.: Юрайт, 2019. 411 с.
    10.    Тепман, Л.Н. Оценка недвижимости: Учебное пособие/ Л.Н. Тепман, В.А. Артамонов.  М.: ЮНИТИ, 2019.  591 c.
    11.    Тебекин, А. В. Логистика : учебник / А. В. Тебекин. - Москва : Дашков и К, 2018. - 356 с.
    12.    Ушак, Н.В. Оценка недвижимости / Н.В. Ушак.  М.: КноРус, 2018.  752 c.
    13.    Кризис в сфере складской недвижимости // PRO банкроство URL: https://probankrotstvo.ru/articles/krizis-v-sfere-skladskoi-nedvizimosti-2449 (дата обращения: 24.10.2023).
    14.    Рынок складской недвижимости: итоги 2021 года и влияние санкций 2022 года // Группа «Деловой профиль» аудиторско-консалтинговая компания URL: https://delprof.ru/press-center/open-analytics/rynok-skladskoy-nedvizhimosti-itogi-2021-goda-i-vliyanie-sanktsiy-2022-goda/ (дата обращения: 24.10.2023).
    15.    Рынок складской недвижимости России // NF Group Research URL: https://media.kf.expert/lenta_analytics/0/586/Industrial_Russia_rus2022.pdf (дата обращения: 24.10.2023).