Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости: проблемы и перспективы

Введение

Для эффективного функционирования системы управления недвижимостью важно располагать конкретной информацией о том, в отношении каких объектов происходит тот или иной управленческий процесс. В связи с этим необходимы полные и достоверные сведения об объектах недвижимости, полученные на основе технической инвентаризации. Действенная система технического учета объектов недвижимого имущества призвана отслеживать состояние объекта с момента его проектирования до конца жизни с целью информирования различных структур управления.

В ходе кадастрового учета недвижимого имущества, в том числе и жилищного фонда выявляются и получают официальное закрепление характеристики объекта, позволяющие однозначно выделить его из числа других объектов недвижимости. В силу этого технический учет является базисом для обеспечения прав государства и граждан в процессе управления недвижимостью, а также основой имущественных отношений.

Для эффективного функционирования системы управления недвижимостью важно располагать конкретной информацией о том, в отношении каких объектов происходит тот или иной управленческий процесс. В связи с этим необходимы полные и достоверные сведения об объектах недвижимости, полученные на основе проведенных кадастровых работ.

Важнейшее значение кадастрового учета как одной из основных функций управления недвижимостью обусловлено тем, что информация, формируемая в результате проведения подобного учета, является необходимой для совершения любых последующих операций с объектом недвижимости[15].

Актуальность выбранный темы обусловлена тем, что именно в ходе кадастрового учета объектов недвижимости выявляются и получают официальное закрепление характеристики объекта, позволяющие однозначно выделить его из числа других объектов недвижимости.

Целью данной работы является рассмотрение вопросов связанных с организацией кадастровых работ в отношении объектов недвижимости.

В рамках достижения поставленной цели были поставлены и решения следующие задачи:

1) изучить теоретические аспекты кадастровых работ в отношении объектов недвижимости;

2) выявить актуальные проблемы кадастровых работ в отношении объектов недвижимости в современных условиях;

Работа имеет традиционную структуру и включает в себя введение, основную часть, состоящую из двух разделов, заключение и списка использованной литературы.

Список использованных источников

    1.    Аврунев, Е. И. Технологические решения по устранению недостоверной кадастровой информации в Едином государственном реестре недвижимости / Е. А. Аврунев, М. П. Дорош // Регулирование земельноимущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения. – 2018. – Т. 1. – С. 3–9.
    2.    Антропов, Д. В. Особенности выявления и устранения кадастровых ошибок в сведениях кадастра недвижимости / Д. В. Антропов, Д. И. Скачкова // Экономика и управление народным хозяйством: вопросы имущественной политики. – 2016. – №1. – С. 15–20. 
    3.    Ахметьянова, З. А. Вещное право / З. А. Ахметьянова. – М.: Статут, 2011. – 360 с. 4.Бадулина, Е. В. Система государственной регистрации недвижимости в России: этапы становления и перспективы развития / Е. В. Бадулина // Имущественные отношения в РФ. – 2017. – № 7 (190). – С. 6– 17.
    4.    Болотин, С. А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости. [Текст] : учеб. пособие для студ. специальности 270115 - экспертиза и управление недвижимостью / С. А. Болотин, А. Н. Приходько, Т. Л. Симанкина. - М.: СПб, 2009. - С. 64.
    5.    Болотин, С.А. Инвентаризация и паспортизация недвижимости. [Текст] : учеб. пособие / С. А. Болотин, А. Н. Приходько. - М.: СПб, ГАУ, 2010. - 76 с.
    6.    Буянов, А.Ю Кадастровая ловушка: кто не виноват и что делать [Текст] / А.Ю. Буянов // Имущественные отношения. - 2013. -№10. - С. 72-81
    7.    Варламов, А.А. Государственный кадастр недвижимости. [Текст] : учеб. пособие для студентов учреждений высшего профессионального образования / А. А. Варламов, С. А. Гальченко ; ред. А. А. Варламов. - М. : КолосС, 2012. - С.679. учебник для студентов учреждений высшего профессионального образования
    8.    Варламов, А.А. Земельный кадастр. [Текст] : учебно-практическое пособие / А.А. Варламов, С.А. Гальченко. - М.: МСХА, 2000 - С. 288.
    9.    Варламов, А.А. Основы кадастра недвижимости. [Текст] : / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. - М.: Академия, 2013. - С. 2201 Российская Федерация. 
    10.    Грибовский, С.В. Оценка недвижимости для налогообложения [Текст] / С.В. Грибовский // Вопросы оценки. - 2014. - №4. - С. 26-30
    11.    Гунина, Е.Н. Актуальные проблемы оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости [Текст] / Е.Н. Гунина // Экономика и социум. - 2014. - №1 (10). - С. 21-24
    12.    Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст]: [федер. закон : принят Государственной Думой 22 дек. 2004 г.]. - М. : - С.160.
    13.    Никонов П. Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество / П. Н. Никонов, Н. Н. Журавский/ Аналитический обзор. – СПб.: 2006. – С. 180
    14.    О кадастровой деятельности: [Электронный ресурс]: федер. закон от 27.07.2007 г. № 221-ФЗ - Доступ из справ. - правовой системы «Гарант». 25. О государственной регистрации недвижимости: [Электронный ресурс]: федер. закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. От 30.12.2020 г.) - Доступ из справ. - правовой системы «Гарант». 
    15.    Овчинникова, А. Г. Методика устранения ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках: автореф. дис. … канд. техн. Наук: 25.00.26 / Овчиникова Алла Григорьевна. – М., 2013. – 171 с. 27. Полякова О. А. Кадастровая ошибка / О. А. Полякова // Научные достижения и открытия современной молодежи. – 2016. – № 7. С. 82-87. 
    16.    Петропавловский, В. Г. Техническая инвентаризация объектов жилищно-коммунального хозяйства. [Текст] / В. Г. Петропавловский. - М.: Изд-во Министерства коммунального хозяйства РСФСР, 1951. - С. 147.
    17.    Практика массовой оценки объектов в условиях ограниченной рыночной информации [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.soosibir.ru/news.htm?action=zoom&id=1843&page=2, свободный.- Загл. с экрана.
    18.    Российская Федерация. Законы. Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 628 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке" [Текст]. - М.: К+.
    19.    Российская Федерация. Законы. Приказ Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 (ред. от 12.03.2014) "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" [Текст]. - М.: К+.
    20.    Российская Федерация. Законы. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ [Текст]: [федер. закон : принят Государственной Думой 4 июля 2007 г.]. - М.: К+.
    21.    Рычков А. В. Разработка методики оценки качества кадастровой информации на основе ГИС-технологий: автореф. дис. … канд. техн. наук / Рычков Антон Владимирович. – Новосибирск., 2014. – 24 с
    22.    Сулин, М.А. Современное содержание земельного кадастра. [Текст] : учеб. пособие / М. А. Сулин, В. А. Павлова, Д. А. Шишов ; ред. М. А. Сулин. - СПб. : Проспект Науки, 2010. - С. 271.