Анализ использования земель Шпаковского муниципального округа

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ ………………..………………..………………..………………………..…………………..………………………………2

1. ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ…………………..……5
2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ…………………..………………8
3. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ………………..………………..……………..…………………………………..……………15
   1.      Анализ демографической ситуации округа………………..…………..………………………….15
   2.      Анализ земельного фонда округа………………..………………..……………..…………………………19
   3.      Функциональное зонирование территории………………..………………..………………..…28

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………..………………..…………..……………………………..……………………………………………33

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………..………………..…………..…………………………………..…………………35

ВВЕДЕНИЕ

Создание материальных благ напрямую связанно с земельными ресурсами. На протяжении всей истории человек стремится  к комфортной жизни. Земля является важнейшим условием существования человеческого общества. По этой причине необходимо задуматься над вопросом ее использования.

В настоящее время важным вопросом в области земельных отношений, я считаю вопрос использования земельного фонда. Под земельным фондом понимается вся совокупность земель, находящихся в пределах государственных границ и составляющая территориальную основу государства. Фонд земель делится на земли многообразного целевого назначения. Использование земель в различных сферах деятельности варьируется, поэтому земельный фонд делится на категории, которые определяются по двум ключевым критериям: назначению и правовому режиму. Каждая категория земель представляет собой часть земельного фонда, выделенную законодательством с определенными условиями и ограничениями использования для конкретных целей, а также с соответствующим правовым режимом охраны.

В процессе написания работы были обобщены данные о состоянии земельных ресурсов Апанасенковского района, различных категориях земель и их целевом значении.

Информационной базой для написания дипломной работы являются официальные данные государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами, годовые отчеты о наличии и распределении земель района и данные, предоставленные филиалом Управления федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Апанасенковскому району. Земельный фонд страны по своему целевому назначению подразделяется на категории земель, каждая из которых имеет свою специфику и предназначение. Предметом правового регулирования является система правоотношений в сфере охраны и рационального задействования ресурсов земли в качестве объекта экономического хозяйствования.

Земельный баланс составляемый по состоянию на 1 января, который представляет собой упорядоченную систему данных об изменениях в земельном фонде за прошедший год. Он отражает информацию о количестве, состоянии и использовании земель в пределах определенной территории.

Баланс содержит сведения о распределении земель по категориям, собственникам и пользователям, а также об их качественном состоянии и оценке. Он фиксирует все изменения в использовании земель за отчетный период, уделяя особое внимание достоверности информации. Любые изменения в размерах землевладений, землепользований, составе угодий и их качестве должны быть документально подтверждены и обоснованы. В случае изменений площадей или качества сельскохозяйственных угодий, в балансе отражаются их фактические размеры и состояние.

Основная цель земельного баланса – получить объективную картину состояния земельного фонда в регионах и в целом по стране, а также оценить эффективность использования земель.

Государственный земельный кадастр играет ключевую роль в управлении земельными ресурсами на всех уровнях. Он служит информационной базой для государственного управления территориями и экономического регулирования земельных отношений, содержащей обширные данные о земле по всей России.

Важно адаптировать все элементы земельного кадастра к рыночным условиям, особенно при разработке экономически обоснованных методов кадастровой оценки земель, изменении принципов налогообложения земельных участков. Совершенствование системы управления земельными ресурсами позволит повысить эффективность их использования на всех уровнях.

Для выполнения выше перечисленных задач в данной работе используется метод анализа и сравнительная характеристика.

 Благодаря методу анализа будет  изучен земельный фонд района, а именно произведен  разбор целостного фонда земель на части для детального изучения. Очень важно, чтобы анализу подвергалась только достоверная информация, поэтому информационной базой для дипломной работы  являются официальные данные государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами, годовые отчеты о наличии и распределении земель района и данные, предоставленные филиалом Управления федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Апанасенковскому  краю. Посредством анализа будут выявлены модификации в структуре земельного фонда, которые послужат сравнению.

Метод сравнения позволит выявить все изменения, которые осуществлялись с земельными участками в рамках определенного времени. Сравнительным методом будут сопоставлены показатели земельных ресурсов, взятых за два определенных года, выделение в них изменения площадей земельных участков, с целью выявления тенденции использования земельного фонда.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Анафиева А.А. Проблемы информационного межведомственного взаимодействия в сфере кадастрового учета Анафриева А.А., Ганичева А.А., Говердовская М.Д.  – 2023.- №1. – С.2- 10.
2. Антропов  Д.А. Электронный способ взаимодействия в системе органов кадастрового учета  Антропов  Д.В. Организация, технологии и опыт ведения кадастровой деятельности: сб. науч. тр. / ГУЗ. - Москва.– 2012. – С.41-42.
3. Белозеров В.С. Территориальное планирование и демографическое развитие Кавминводской городской агломерации/ Белозеров В.С., Щитова Н.А.,. Сопнев Н.В. Географический вестник. – 2022. - №4 (63), 2022. – С. 19-33.
4. Бугров Д.С. О совершенствовании законодательства об ответственности за земельные правонарушения Бугров Д.С. Юридический мир. – 2003. - N 8.
5. Бударова, В.А. Применение информационных технологий при анализе процесса формировании кадастрового обеспечения инновационных проектов на территории города Сургут ХМАО-ЮГРА Бударова В.А.  Московский экономический журнал.- 2023. № 2.- С.108-123.
6. Бухтояров Н.И. Критерии оценки эффективности органов государственной власти при осуществлении ими деятельности по надзору за соблюдением земельного законодательства  Бухтояров Н.И. Вестник Воронежского государственного аграрного университета. – 2013. - № 4. - С. 338-340.
7. Ведышева Н.О. "Государственный земельный надзор как средство охраны окружающей среды в сельском хозяйстве. Вестник Университета имени Кутафина О.Е. - 2019.- №1 (53). – С.37-44.
8. Воронина М.В. К вопросу о содержании государственного земельного надзора Воронина  М.В. – 2017.- № 2 (38). - С. 92-95.
9. Гальченко С.А. Проблемы кадастрового учета земель лесного фонда и регистрации прав Ганичев С.А., Ганичев В.А., Ганичева А.О. Московский экономический журнал. – 2021. - № 11. – С. 95-106.
10. Гераськин М.М. Эффективность осуществления государственного земельного надзора в регионе Гераськин М.М., Сорокина О.А., Захаркина Р.А. Московский экономический журнал. - 2021. - № 2. - С.  62-71.
11. Горкин А.А. Земельный контроль – переход на качественно новый уровень Горкин А.А. Кадастровый вестник. – 2007. – №1. – С. 24-26.
12. Кобылкина И.С. Контроль на троих: правительство распределило между ведомствами надзор за землями России Кобылкина И.С. Российская газета. – 2007. – 23 ноября.
13. Ковязин В.Ф. Кадастровая оценка лесных земель с учетом степени развитости их инфраструктуры Ковязин В.Ф., Киценко А.А. Записки Горного института. (дата обращения: 02.03.2024).
14. Козырь М.И. Аграрное право России Козырь М.И. - М.: Норма, Инфра, 2009.- 336 с.
15. Колпакова О.П. Современные методы государственного земельного надзора за использованием и охраной земельных ресурсов. Колпакова О.П. Вестник Красноярского государственного аграрного университета. -  2020. - № 11 (164). -  С. 24-29.
16. Королёв С.Ю. Земельный надзор: трансформация в рамках государственной политики использования земельного фонда Российской Федерации. Королев  С.Ю. Правовая политика и правовая жизнь.  -2021. -№ 2. С. 16-25.
17. Кузнецова С.Г. Планы и возможности сокращения сроков проведения кадастровых работ и регистрации прав на земельные участки гражданами России Кузнецова С.Г., Подболотова Л.П. Образование. Наука. Научные кадры. – 2022. -№ 2. – С. 162-165.
18. Куликова Л.А. Новый Земельный кодекс РФ: отдельные положения о составе земель РФ, осуществлении прав на земельный участок, защите прав на земельный участок, ответственности за правонарушения в области охраны и использования земель Куликова Л.А. Юридический мир. – 2002. - N 4. - С. 58-68.
19. Куренёв М.А. Осуществления государственного земельного надзора на земельных участках, приобретенных в порядке наследования  Куренёв  М.А. Вестник Росреестра. – 2013. - № 3. - С. 55-57.
20. Кухтин П.В. Управление земельными ресурсами: учеб. Пособие. Кухтин П.В, Левов А.А., Морозов В.Ю. -2006. -448 с.
21. Левизов А.С. Зарубежный опыт работы с экологическими проблемами в контуре устойчивого развития территорий Левизов  А.С. Бюллетень науки и практики. -2022. - №6. – С.142-151.
22. Липчиу Н.В. Современное состояние земель Краснодарского края Липчиу Н.В., Гагай  И.В. Научный журнал КубГАУ. -2014.- №99.- С. 123-126. 
23. Лунина Н.А. Государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль: соотношение понятий и правовые проблемы их осуществления Лунина Н.А. Вестник Воронежского государственного университета. – 2012. - № 2. – С. 191-200.
24. Мамонтова С.А. Взаимодействие  государственного земельного надзора с муниципальным земельным контролем на землях сельскохозяйственного назначения в Красноярском крае Мамонтова С.А., Пистер Д.Ю., Колпакова  О.П. – 2020. - № 6. - С.173-185.
25. Мамонтова С.А. Особенности кадастровой оценки пригородных земель сельскохозяйственного назначения Мамонтова С.А., Зинченко И.В. Московский экономический журнал. -2021. - № 4. – С. 59 - 66.
26. Минина М.В. Роль генерального плана в развитии современных городов на примере Санкт-Петербурга Минина М.В., Рехаккайнен Д.А. Управленческое консультирование. – 2023. - № 7 (175). – С.82-93.
27. Оганесян Г.Ф. Некоторые проблемы реализации Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ в части осуществления государственного земельного надзора  Оганесян Г.Ф. Царскосельские чтения. – 2012. - № 16. – 159-164.
28. Романов Р.В. Анализ кадастровой оценки земель с учетом зонирования земель по престижности в городе Красноярске Романов Р.В., Вараксин Г.С. Известия высших учебных заведений. Северо-Кавказский регион. Естественные науки. – 2020. - №1 (205). – С.  85-88.
29. (ttp://istina.msu.ru/workers/2556341/) Государственный информационный ресурс для целей оценки, земельного контроля и мониторинга земель сельскохозяйственного назначения (ttp://istina.msu.ru/workers/2556341/), Ковалёв Д.В., (ttp://istina.msu.ru/workers/1620314/)
30. Соколова Т.А. Учет фактора "вид разрешенного использования" при экспертной оценке кадастровой стоимости земель населенных пунктов/ Соколова Т.А. Вестник СГУГиТ (Сибирского государственного университета геосистем и технологий). – 2019. -№1. – С.. 220-235.
31. Спиренков В.А. Земельный надзор – эффективность в современных условиях  Спиренков В.А.  Вестник Росреестра. – 2013. - № 4. С. 42-46.
32. Тананушко В.С. Земельный налог как механизм эффективного управления земельными ресурсами муниципальных образований Тананушко В.С. Имущественные отношения в РФ.- 2013.- №6.- С.66-82.
33. Тихий Р.С. О некоторых вопросах совершенствования федерального законодательного регулирования административных процедур, осуществления земельного контроля в Российской Федерации Тихий Р.С.  Вестник Саратовской государственной юридической академии.- 2021. - №1 (138). – С.256-264.
34. Федоскин Н.Н. К вопросу приобретения земли у государства Федоскин Н.Н. Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2023. -№ 1-3. – С. 135-137.
35. Фомин В.М. О государственном земельном контроле  Фомин В.М.  Вестник Росреестра. – 2010. - № 3. – С. 8-10.
36. Шейнин Л.Б. Недвижимость: Пробелы и несоответствия в правовом регулировании Шейнин Л.Б. - М.: Деловой двор, 2011. -184 с.
37. Ширина Н.В. Особенности территориального планирования зарубежных стран Ширина Н.В., Беликова А.С. Вектор ГеоНаук. -2023. - №2. - С.24-27.
38. Шушняев Д. А. Реализация прокурором предоставленных П. 2 Ч. 2 ст. 37 УПК РФ полномочий при осуществлении надзора за исполнением органами местного самоуправления федерального законодательства в сфере использования и распоряжения земельными ресурсами Шушняев Д.А. Общество и право. -2020. -№ 1 (71). – С. 95-98.
39. Щерба В. Н. Анализ осуществления государственного земельного надзора за использованием и охраной земель в муниципальных образованиях Омской области Щерба В.Н., Долматова О.Н., Комарова С.Ю. Московский экономический журнал.- 2021. - № 6. -  С. 53 - 63.